ノバ阿倍野3番館
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
3,150万 〜 3,310万円
4階、3LDK、約63㎡の場合
| 参考相場単価 | 49万円/㎡ 〜 54万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 3,150万円 〜 3,310万円 | 4階, 3LDK, 約63㎡の例 |
| 売買履歴 | 112件 | 2024年04月04日更新 |
| 家賃相場 | 8万 〜 11万円 | |
| 表面利回り | 3.1％ 〜 3.9％ | 4階, 3LDK, 約63㎡の例 |
資産評価 [大阪府]★★★☆☆3.84
360人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 大阪府大阪市阿倍野区三明町1丁目8-27
- 交通
- 近鉄南大阪線「河堀口駅」徒歩4分
- 築年月
- 1995年10月
- 階建
- 8階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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ノバ阿倍野3番館の基本情報
建物・設備
| 名称 | ノバアベノサンバンカン | 管理会社 | - |
|---|---|---|---|
| 住所 | 大阪府 大阪市阿倍野区 三明町1丁目8-27 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒545-0005 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1995年10月 | 管理費 | 1㎡あたり117円 |
| 総戸数 | 35戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり200円 |
| 階建 | 8階建 | 間取り | 1SLDK、2LDK、2SLDK、3LDK |
| 交通 | 設備 | エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり（自走式/平面） |
| 用途地域 | 準住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | ノバ | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 日本建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
大阪府大阪市阿倍野区三明町1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数35戸で8階建ての小規模マンションです。最寄駅は近鉄南大阪線の河堀口駅で徒歩4分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。美章園駅から徒歩8分、寺田町駅から徒歩9分と複数の駅も利用できます。また、1995年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
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- 【無人ATM】りそな銀行 大阪鉄道病院出張所 無人ATM (556 m)
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- コンビニ10件
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- ローソン 松崎町二丁目店 (481 m)
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- セブンイレブン 大阪松崎町2丁目店 (584 m)
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- ファミリーマート あべの橋駅前店 (621 m)
- スーパー10件
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- 食品館アプロ 源ヶ橋店 (640 m)
- イズミヤ 桑津店 (762 m)
- 成城石井 あべのand店 (770 m)
- ジャム&食材専門店メルカートピッコロあべのハルカス店 (820 m)
- ナチュラルハウスあべのsolaha店 (835 m)
- ハーベス 天王寺MIO店 (867 m)
- Pantry(パントリー) 近鉄あべのハルカス店 (885 m)
- イズミヤ 昭和町店 (900 m)
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- 私立あべの翔学高校 (377 m)
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- 公共施設/機関10件
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- あべのわかものハローワーク (387 m)
- 病院/医療10件
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- 河島クリニック (198 m)
- さんこうじ歯科クリニック (208 m)
- 佐々木歯科医院 (221 m)
- 大谷診療所 (231 m)
- 川西歯科 (279 m)
- 三明鍼灸整骨院 (296 m)
- メディカルホームまどか天王寺 (311 m)
- まどか天王寺ベネッセスタイルケアお客様窓口 (311 m)
- 文の里歯科クリニック (317 m)
- 幼稚園/保育園10件
- あべのえがお保育園 (181 m)
- 三明保育所 (242 m)
- ぎんのすず保育園 (340 m)
- あべの翔学高等学校附属朝陽幼稚園 (349 m)
- 大阪市立常盤幼稚園 (468 m)
- クオリスキッズあべの橋保育園 (495 m)
- 阿倍野保育園 (529 m)
- 高松保育所 (691 m)
- 文の里幼稚園 (704 m)
- 天王寺駅前おおぞら保育園 (760 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ノバ阿倍野3番館の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ノバ阿倍野3番館の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,958万～3,747万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より5万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 大阪市阿倍野区の平均より5.7% 高い↑ 大阪府の平均より31.3% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、4階、3LDK、約63㎡のお部屋の場合 3,150万 〜 3,310万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
ノバ阿倍野3番館の相場
- ㎡単価
- 49.2万円
- 坪単価
- 162.9万円
大阪市阿倍野区の相場
- ㎡単価
- 46.6万円
- 坪単価
- 154.1万円
大阪府の相場
- ㎡単価
- 37.5万円
- 坪単価
- 124.1万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
ノバ阿倍野3番館の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 3,120万〜3,270万円対前年同月比↓ | 3,150万〜3,310万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ノバ阿倍野3番館の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,180万〜3,780万円です。専有面積は約60㎡〜約69㎡です。全部で112件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 3,350万円 | 1〜5 | 3LDK | 約64㎡ (約19坪) | 約52万円 (約173万円) | 南西 | - |
| 2024年3月 | 3,350万円 | 1〜5 | 3LDK | 約64㎡ (約19坪) | 約52万円 (約173万円) | 南西 | - |
| 2024年2月 | 3,350万円 | 1〜5 | 3LDK | 約64㎡ (約19坪) | 約52万円 (約173万円) | 南西 | - |
| 2024年1月 | 3,480万円 | 1〜5 | 3LDK | 約64㎡ (約19坪) | 約54万円 (約179万円) | 南 | - |
| 2024年1月 | 3,350万円 | 1〜5 | 3LDK | 約64㎡ (約19坪) | 約52万円 (約173万円) | 南西 | - |
会員登録すると、全部で112件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2011年〜2015年では、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は85.1万円となっております。
2016年〜2020年では、46件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は154万円となっております。以前の期間と比較して＋81.12％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、71件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は168.5万円となっております。以前の期間と比較して＋9.37％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ノバ阿倍野3番館の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 3,175.5万円 | 49.2万円 |
| 3階〜4階 | 2,780万円 | 44.4万円 |
| 5階〜6階 | 3,073.3万円 | 47.2万円 |
| 7階 | 3,776.3万円 | 54.4万円 |
| 8階 | 3,446万円 | 53.6万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 2,780万円 | 44.4万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 3,060.5万円 | 47.7万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 3,233.6万円 | 49.4万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 3,204.8万円 | 48.5万円 |
| 西 | 3,280万円 | 51.5万円 |
| 北/北東/北西 | 3,100万円 | 48.6万円 |
ノバ阿倍野3番館の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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ノバ阿倍野3番館の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価1,300 〜 1,600円坪単価4,400 〜 5,300円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 4階、3LDK、約63㎡のお部屋の場合 8.3万 〜 10.2万円 (表面利回り：3.1％ 〜 3.9％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で2件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2020年7月 | 8.0万円 | 3LDK | 53.64㎡ | 8.0万円 | 20.0万円 | 1〜5 | - |
| 2017年1月 | 11.0万円 | 1SLDK | 62.56㎡ | 10.0万円 | 20.0万円 | 1〜5 | 南西 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ノバ阿倍野3番館の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|---|
| 2階 | 10万〜10.5万円 69.4㎡ / 南西 | 9.8万〜10.3万円 63.73㎡ / 南西 | |
| 3階 | 9.2万〜9.7万円 62.56㎡ / 南 | ||
| 4階 | |||
| 5階 | 8.7万〜9.2万円 60.14㎡ / - | 8.7万〜9.2万円 60.14㎡ / - | |
| 6階 | 10.4万〜10.9万円 69.4㎡ / 南 | 10.1万〜10.6万円 69.4㎡ / - | |
| 7階 | 10.2万〜10.7万円 69.4㎡ / 南西 | 10.4万〜11万円 69.4㎡ / 南 | |
| 8階 | 9.2万〜9.7万円 62.56㎡ / - |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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