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シティインデックス阿倍野

★★★☆☆3.93 / 大阪府 [資産価値とは]

最終更新:

中古参考価格

参考査定価格

1,460万円 〜 1,610万円
5階、1LDK、約34㎡の場合

住所
大阪府大阪市阿倍野区三明町2丁目3-11
交通
築年数
2009年11月
階建
10階建
構造
鉄筋コンクリート造

シティインデックス阿倍野の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

2017年11月の価格相場
㎡単価
44万円
坪単価
148万円
前月との比較2017年10月の相場より価格の変動はありません
1年前との比較2016年11月の相場より3万円/㎡下がっています︎
3年前との比較2014年11月の相場より5万円/㎡下がっています︎
平均との比較大阪府の平均より48.4% 高い↑
大阪市阿倍野区の平均より19.6% 高い↑
物件の参考価格例えば、5階、1LDK、約34㎡のお部屋の場合
1,460万円 〜 1,610万円

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坪単価によるランキング
大阪府
8495棟中 1244位
大阪市阿倍野区
220棟中 48位
三明町
12棟中 3位
価格相場の正確さ
ランクS
実勢価格との差5%以内

正確さランクとは?

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の売買価格相場

  • シティインデックス阿倍野の相場

    ㎡単価
    44.9万円
    坪単価
    148.5万円
  • 大阪市阿倍野区の相場

    ㎡単価
    37.5万円
    坪単価
    124.2万円
  • 大阪府の相場

    ㎡単価
    30.2万円
    坪単価
    100.1万円

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シティインデックス阿倍野の売買参考価格と将来の予想価格

5階、1LDK、34㎡の物件の場合
2017年10月の参考価格2017年11月の参考価格2017年12月の参考価格2018年1月の参考価格2018年2月の参考価格
1,460万円〜1,620万円対前年同月比1,460万円〜1,610万円対前年同月比会員限定鍵アイコン公開中

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マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

シティインデックス阿倍野の売買履歴

過去に売出された価格の情報を見ることが出来ます。全部で21件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(21件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2017年3月1,680万円1〜51LDK約34㎡ (約10坪)約49万円 (約163万円)--
2017年2月1,680万円1〜51LDK約34㎡ (約10坪)約49万円 (約163万円)南西-
2017年1月1,680万円1〜51LDK約34㎡ (約10坪)約49万円 (約163万円)南西-
2016年12月1,680万円1〜51LDK約34㎡ (約10坪)約49万円 (約163万円)--
2016年11月2,000万円6〜101LDK約34㎡ (約10坪)約58万円 (約194万円)南西-

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

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シティインデックス阿倍野の賃貸情報

最新賃料相場

2017年11月の賃料相場

㎡単価
1,900円 〜 2,300円
坪単価
6,400円 〜 7,900円

例えば…5階、1LDK、約34㎡のお部屋の場合
6.6万円 〜 8.1万円
(表面利回り:5.1% 〜 6.3%)

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賃貸相場とは、対象マンションの家賃事例や近隣のマンションの家賃事例を考慮して算出した想定賃貸相場となります。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で 42 件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2017年5月9.8万円1LDK42.55㎡9.8万円19.6万円1〜5
2017年5月8.0万円1LDK34.83㎡8.0万円16.0万円1〜5
2017年5月7.3万円1LDK34.38㎡-14.6万円6〜10西
2017年4月9.8万円1LDK42.55㎡9.8万円19.6万円1〜5南西
2017年4月9.8万円1LDK42.5㎡9.8万円19.6万円1〜5南西
2017年4月8.0万円1LDK34.83㎡8.0万円16.0万円1〜5
2017年4月7.3万円1LDK35.0㎡-14.6万円6〜10
2017年3月9.8万円1LDK42.55㎡9.8万円19.6万円1〜5南西
2017年3月8.0万円1LDK34.83㎡8.0万円16.0万円1〜5
2017年3月9.8万円1LDK42.5㎡9.8万円19.6万円1〜5南西
2017年3月7.3万円1LDK35.0㎡-14.6万円6〜10
2017年2月7.3万円1LDK35.0㎡-14.6万円6〜10
2017年2月9.8万円1LDK42.55㎡9.8万円19.6万円1〜5
2017年2月8.0万円1LDK34.83㎡8.0万円16.0万円1〜5
2017年2月7.3万円1LDK34.83㎡-14.6万円6〜10
2017年1月7.3万円1LDK34.83㎡-14.6万円6〜10南西
2017年1月8.0万円1LDK34.83㎡8.0万円16.0万円1〜5
2016年12月8.0万円1LDK35.0㎡8.0万円16.0万円1〜5
2016年11月8.0万円1LDK35.0㎡8.0万円16.0万円1〜5
2016年10月8.0万円1LDK35.0㎡8.0万円16.0万円1〜5

賃料とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

シティインデックス阿倍野の賃料モデルケース

部屋タイプ別 賃料モデルケース平均

  • 1K〜1LDK平均7.3万円〜8.1万円

賃料モデルケースはマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。
実際の広さ(間取り)・賃料とは、異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

賃料モデルケース表

 1K〜1LDK
2階8.5万円〜9.4万円
42.5㎡ / 南西
3階7.0万円〜7.7万円
34.83㎡ / -
4階7.2万円〜7.9万円
34.83㎡ / 南
5階7.2万円〜8.0万円
34.83㎡ / 南
6階
7階6.9万円〜7.7万円
34.89㎡ / 西
8階
9階
10階7.3万円〜8.0万円
34.83㎡ / 南西

資産評価

★★★☆☆3.93(大阪府)

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シティインデックス阿倍野の基本情報

大阪府大阪市阿倍野区三明町2丁目に位置するマンションで、総戸数36戸で10階建ての小規模マンションです。最寄駅は近鉄南大阪線の河堀口駅で徒歩6分、アクセス良好です。また、築年数も9年なのでまだまだ新しく、状態良好といえます。

建物・設備

名称シティインデックスアベノ管理会社グローバルコミュニティ
住所大阪府 大阪市阿倍野区 三明町2丁目3-11管理形態委託
郵便番号〒545-0005管理員日勤
築年数2009年11月管理費-
総戸数36戸修繕積立金-
階建10階建間取り1DK、1LDK
交通設備エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティ-
土地権利所有権駐車場あり
用途地域準住居地域駐輪場あり
事業主-バイク置き場-
施工会社-立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内
ブランドシティインデックス

※掲載情報に誤りを発見された場合には、マンション情報修正依頼フォームからご連絡をお願い致します。

地図・周辺施設

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  • 銀行10件
    • ファミリーマート松崎町 共同出張所(イーネットATM) (305 m)
    • 日本政策金融公庫 阿倍野支店国民生活事業 (365 m)
    • 阿倍野美章園郵便局 (385 m)
    • 大正銀行 美章園支店 (391 m)
    • 阿倍野高松郵便局 (471 m)
    • 阿倍野松崎郵便局 (481 m)
    • 阿倍野苗代田郵便局 (503 m)
    • ファミリーマート文の里2丁目 共同出張所(イーネットATM) (509 m)
    • 三井住友銀行 美章園支店 (517 m)
    • ファミリーマートあべの橋駅前 共同出張所(イーネットATM) (577 m)
  • コンビニ10件
    • ファミリーマート 松崎町店 (303 m)
    • セブンイレブン 大阪三明町店 (331 m)
    • デイリーヤマザキ 阿倍野美章園店 (349 m)
    • セブンイレブン 阿倍野高松店 (455 m)
    • ローソン 美章園駅前店 (476 m)
    • セブンイレブン 大阪松崎町2丁目店 (505 m)
    • ファミリーマート 文の里二丁目店 (505 m)
    • セブンイレブン 大阪松崎町4丁目店 (532 m)
    • ファミリーマート あべの橋駅前店 (578 m)
    • ローソン 美章園二丁目店 (590 m)
  • スーパー10件
    • 阪急ファミリーストア阿倍野店 (102 m)
    • 阪急OASIS(阪急オアシス) あべの店 (129 m)
    • 食品館アプロ 源ヶ橋店 (768 m)
    • イズミヤ 昭和町店 (780 m)
    • デイリーカナートイズミヤ 昭和町店 (782 m)
    • 関西スーパー あべのベルタ店 (816 m)
    • ライフ 昭和町駅前店 (837 m)
    • Pantry(パントリー) 近鉄あべのハルカス店 (847 m)
    • イズミヤ 桑津店 (859 m)
    • イトーヨーカドー あべの店 (872 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 大阪府立天王寺高校 (190 m)
    • 大阪市立常盤小学校分校 (242 m)
    • 大阪市立文の里中学校 (254 m)
    • 大阪市立常盤小学校 (289 m)
    • 大阪市立工芸高校 (371 m)
    • 大阪市立デザイン教育研究所 (371 m)
    • 大阪市立第二工芸高校 (374 m)
    • ときわ学童松崎クラブ (455 m)
    • 辻調理師専門学校 (462 m)
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  • 病院/医療10件
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