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シティインデックス阿倍野

最終更新:

中古参考価格

参考相場価格

2,050万 〜 2,150万円
5階、1LDK、約34㎡の場合

参考相場単価59万円/㎡ 〜 68万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格2,050万円 〜 2,150万円5階, 1LDK, 約34㎡の例
売買履歴432024年01月17日更新
家賃相場7.3万 〜 9.8万円
表面利回り3.8% 〜 4.75階, 1LDK, 約34㎡の例

資産評価 [大阪府]★★★☆☆3.9

295人このエリアに興味を持っています

住所
大阪府大阪市阿倍野区三明町2丁目3-11
交通
  • 近鉄南大阪線「河堀口駅」徒歩6分
築年月
2009年11月
階建
10階建
構造
鉄筋コンクリート造
  • シティインデックス阿倍野
  • シティインデックス阿倍野
  • シティインデックス阿倍野
  • シティインデックス阿倍野のエントランス

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シティインデックス阿倍野の基本情報

シティインデックス阿倍野は、2009年11月に竣工された総戸数36戸の10階建マンションです。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約34㎡~約42㎡、間取りが1LDK(過去の売り出し物件の間取りすべて)です。2024年02月現在の参考相場価格は2,026万~2,894万円、参考相場単価は59万円/㎡~68万円/㎡となっています。

建物・設備

名称シティインデックスアベノ管理会社グローバルコミュニティ
住所大阪府 大阪市阿倍野区 三明町2丁目3-11管理形態委託
郵便番号〒545-0005管理員日勤
築年月2009年11月管理費1㎡あたり242円
総戸数36戸修繕積立金1㎡あたり70円
階建10階建間取り1DK、1LDK
交通設備ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域準住居地域駐輪場あり
分譲会社-バイク置き場-
施工会社-立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内
ブランドシティインデックス

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

大阪府大阪市阿倍野区三明町2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数36戸で10階建ての小規模マンションです。最寄駅は近鉄南大阪線の河堀口駅で徒歩6分、アクセス良好です。美章園駅から徒歩8分、文の里駅から徒歩8分と複数の駅も利用できます。また、2009年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

  • 銀行10件
    • ファミリーマート北田辺 共同出張所(イーネットATM) (314 m)
    • 日本政策金融公庫 阿倍野支店国民生活事業 (364 m)
    • 大正銀行 美章園支店 (392 m)
    • 三井住友銀行美章園支店 (517 m)
    • 【無人ATM】りそな銀行 大阪鉄道病院出張所 無人ATM (552 m)
    • 尼崎信用金庫昭和町支店 (669 m)
    • 【無人ATM】りそな銀行 近鉄大阪阿部野橋駅東口出張所 無人ATM (682 m)
    • ステーションATM-Patsat(パッとサッと) アンスリーekimo天王寺 (728 m)
    • ゆうちょ銀行 大阪支店 近鉄大阪阿部野橋駅内出張所(ATM) (733 m)
    • 阿波銀行南大阪支店 (755 m)
  • コンビニ10件
    • ファミリーマート 松崎町店 (302 m)
    • セブンイレブン 大阪三明町店 (331 m)
    • デイリーヤマザキ 阿倍野美章園店 (350 m)
    • セブンイレブン 阿倍野高松店 (455 m)
    • ローソン 松崎町二丁目店 (461 m)
    • ローソン 美章園駅前店 (477 m)
    • ファミリーマート 文の里二丁目店 (505 m)
    • セブンイレブン 大阪松崎町2丁目店 (505 m)
    • セブンイレブン 大阪松崎町4丁目店 (533 m)
    • セブンイレブン ハートインJR大阪鉄道病院店 (552 m)
  • スーパー10件
    • 阪急OASIS(阪急オアシス) あべの店 (128 m)
    • 成城石井 あべのand店 (708 m)
    • 食品館アプロ 源ヶ橋店 (768 m)
    • イズミヤ 昭和町店 (782 m)
    • ジャム&食材専門店メルカートピッコロあべのハルカス店 (784 m)
    • ナチュラルハウスあべのsolaha店 (801 m)
    • 関西スーパー あべのベルタ店 (815 m)
    • ライフ 昭和町駅前店 (837 m)
    • Pantry(パントリー) 近鉄あべのハルカス店 (846 m)
    • ハーベス 天王寺MIO店 (847 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 大阪府立天王寺高校 (191 m)
    • ときわ学童三明クラブ (235 m)
    • 大阪市立常盤小学校分校 (241 m)
    • 大阪市立文の里中学校 (255 m)
    • 大阪市立常盤小学校 (288 m)
    • 大阪市立デザイン教育研究所 (369 m)
    • 大阪市立工芸高校 (371 m)
    • 大阪市立第二工芸高校 (374 m)
    • ときわ学童クラブ (455 m)
    • 高松くわがた学童 (459 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 大阪帝陵ライオンズクラブ (138 m)
    • 阿倍野税務署 (161 m)
    • ハローワーク阿倍野(阿倍野公共職業安定所) (244 m)
    • ハローワーク阿倍野 (251 m)
    • 大阪市阿倍野区役所 (252 m)
    • 阿倍野区役所 総務課総務・区政企画 (273 m)
    • 大阪市阿倍野区保健福祉センター (290 m)
    • ハローワーク阿倍野職業紹介コーナー (303 m)
    • あべのわかものハローワーク (303 m)
    • 阿倍野警察署 三明町交番 (310 m)
  • 病院/医療10件
    • 佐々木歯科医院 (171 m)
    • 文の里歯科クリニック (186 m)
    • 川西歯科 (230 m)
    • 河島クリニック (231 m)
    • 三明鍼灸整骨院 (249 m)
    • やまぐち整形外科クリニック (269 m)
    • 松谷歯科医院 (287 m)
    • 中川医院 (320 m)
    • 松本歯科 (329 m)
    • 大谷診療所 (334 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • 三明保育所 (237 m)
    • あべのえがお保育園 (311 m)
    • 大阪市立常盤幼稚園 (366 m)
    • クオリスキッズあべの橋保育園 (434 m)
    • ぎんのすず保育園 (446 m)
    • あべの翔学高等学校附属朝陽幼稚園 (470 m)
    • 阿倍野保育園 (483 m)
    • 松の実保育園 (632 m)
    • 文の里幼稚園 (652 m)
    • 南大阪幼稚園 (734 m)
  • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

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物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的価格査定することをおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料優良企業査定価格
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出典:レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構)※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

シティインデックス阿倍野の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格2,026万~2,894万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
59万円 〜 68万円
坪単価
197万円 〜 227万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より3万円/㎡上がっています︎
3年前との比較2021年2月の相場単価より12万円/㎡上がっています︎
平均との比較大阪市阿倍野区の平均より27.8% 高い↑
大阪府の平均より58.7% 高い↑
物件の参考価格例えば、5階、1LDK、約34㎡のお部屋の場合
2,050万 〜 2,150万円
坪単価によるランキング
大阪府
9195棟中 1017位
大阪市阿倍野区
246棟中 40位
三明町
13棟中 2位
価格相場の正確さ
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の売買価格相場

  • シティインデックス阿倍野の相場

    ㎡単価
    59.6万円
    坪単価
    197万円
  • 大阪市阿倍野区の相場

    ㎡単価
    46.6万円
    坪単価
    154.1万円
  • 大阪府の相場

    ㎡単価
    37.5万円
    坪単価
    124.1万円

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シティインデックス阿倍野の売買参考価格と将来の予想価格

5階、1LDK、34㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
2,050万〜2,150万円対前年同月比2,050万〜2,150万円対前年同月比将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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シティインデックス阿倍野の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,650万〜2,450万円です。専有面積は約34㎡〜約42㎡です。全部で43件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(43件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2024年1月2,150万円1〜51LDK約34㎡ (約10坪)約63万円 (約209万円)-
2023年12月2,150万円1〜51LDK約34㎡ (約10坪)約63万円 (約209万円)-
2023年11月2,250万円1〜51LDK約34㎡ (約10坪)約66万円 (約218万円)南西-
2023年11月2,150万円1〜51LDK約34㎡ (約10坪)約63万円 (約209万円)南東-
2023年11月2,250万円1〜51LDK約34㎡ (約10坪)約66万円 (約218万円)南東-

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

散布図(坪単価×販売年)

散布図(販売価格×専有面積)

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シティインデックス阿倍野の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年2月の家賃相場㎡単価1,900 〜 2,300円坪単価6,400 〜 7,800円
物件の参考家賃5階、1LDK、約34㎡のお部屋の場合 6.6万 〜 8.1万円 (表面利回り:3.8% 〜 4.7%)
間取り別参考家賃相場
  • 1K〜1LDK平均 7.8万〜8.1万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で49件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2023年9月7.5万円1LDK34.83㎡--1〜5-
2023年9月7.5万円1LDK34.83㎡--1〜5-
2020年5月8.0万円1LDK34.83㎡8.0万円16.0万円6〜10
2020年4月8.0万円1LDK34.83㎡8.0万円16.0万円6〜10
2020年3月8.0万円1LDK34.83㎡8.0万円16.0万円6〜10

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

シティインデックス阿倍野の家賃モデルケース

 1K〜1LDK
2階8.9万〜9.4万円
42.5㎡ / 南西
3階7.4万〜7.7万円
34.83㎡ / 南西
4階7.5万〜7.9万円
34.83㎡ / 南
5階7.6万〜8万円
34.83㎡ / 南
6階7.4万〜7.8万円
34.44㎡ / 南西
7階7.7万〜8万円
34.83㎡ / 南
8階
9階7.7万〜8.1万円
34.83㎡ / 南
10階7.8万〜8.2万円
34.83㎡ / 南

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