ユニックス常盤
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
3,430万 〜 3,600万円
7階、3LDK、約76㎡の場合
| 参考相場単価 | 43万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 3,430万円 〜 3,600万円 | 7階, 3LDK, 約76㎡の例 |
| 売買履歴 | 130件 | 2023年08月04日更新 |
| 家賃相場 | 3.5万 〜 14.9万円 | |
| 表面利回り | 4.3％ 〜 5.3％ | 7階, 3LDK, 約76㎡の例 |
資産評価 [大阪府]★★★☆☆3.8
398人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 大阪府大阪市阿倍野区三明町2丁目8-14
- 交通
- OsakaMetro谷町線「文の里駅」徒歩6分
- 築年月
- 1992年10月
- 階建
- 14階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
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ユニックス常盤の基本情報
建物・設備
| 名称 | ユニックストキワ | 管理会社 | ビルトータルサービス |
|---|---|---|---|
| 住所 | 大阪府 大阪市阿倍野区 三明町2丁目8-14 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒545-0005 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1992年10月 | 管理費 | 1㎡あたり220円 |
| 総戸数 | 23戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり159円 |
| 階建 | 14階建 | 間取り | 3LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり（自走式/平面） |
| 用途地域 | 商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 湯浅産業 | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 松本組 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
大阪府大阪市阿倍野区三明町2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数23戸で14階建ての小規模マンションです。最寄駅はOsakaMetro谷町線の文の里駅で徒歩6分、アクセス良好です。美章園駅から徒歩8分、河堀口駅から徒歩8分と複数の駅も利用できます。また、1992年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- 日本政策金融公庫 阿倍野支店国民生活事業 (212 m)
- 大正銀行 美章園支店 (450 m)
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- 大阪協栄信用組合阿倍野支店 (669 m)
- コンビニ10件
- ファミリーマート 松崎町店 (148 m)
- ファミリーマート 文の里二丁目店 (376 m)
- セブンイレブン 大阪松崎町4丁目店 (386 m)
- デイリーヤマザキ 阿倍野美章園店 (416 m)
- セブンイレブン 大阪三明町店 (419 m)
- セブンイレブン 大阪松崎町2丁目店 (438 m)
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- ファミリーマート あべの橋駅前店 (557 m)
- セブンイレブン ハートインJR大阪鉄道病院店 (589 m)
- スーパー10件
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- イズミヤ 昭和町店 (638 m)
- 成城石井 あべのand店 (654 m)
- 関西スーパー あべのベルタ店 (708 m)
- ライフ 昭和町駅前店 (716 m)
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- ジャム&食材専門店メルカートピッコロあべのハルカス店 (765 m)
- イトーヨーカドー あべの店 (782 m)
- ナチュラルハウスあべのsolaha店 (784 m)
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- 学校/教育施設10件
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- 大阪市立工芸高校 (274 m)
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- 辻製菓専門学校 (353 m)
- 大阪市立文の里中学校 (397 m)
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- 阿倍野税務署 (102 m)
- 大阪帝陵ライオンズクラブ (104 m)
- 大阪市阿倍野区役所 (111 m)
- 阿倍野区役所 総務課総務・区政企画 (136 m)
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- 阿倍野消防署 (199 m)
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- ハローワーク阿倍野職業紹介コーナー (264 m)
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- 病院/医療10件
- 文の里歯科クリニック (29 m)
- 介護センターさくらんぼ (189 m)
- 松本歯科 (204 m)
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- おおくぼ歯科医院 (233 m)
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- 伊賀歯科医院 (236 m)
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- ゆうゆうクリニック (270 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 大阪市立常盤幼稚園 (269 m)
- 三明保育所 (318 m)
- クオリスキッズあべの橋保育園 (402 m)
- 松の実保育園 (466 m)
- 阿倍野保育園 (476 m)
- あべのえがお保育園 (479 m)
- 南大阪幼稚園 (582 m)
- ぎんのすず保育園 (599 m)
- なわしろ保育園 (606 m)
- 文の里幼稚園 (625 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ユニックス常盤の簡易査定
お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ユニックス常盤の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 3,206万～3,338万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より6万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 大阪市阿倍野区の平均より5.8% 低い↓ 大阪府の平均より16.9% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、7階、3LDK、約76㎡のお部屋の場合 3,430万 〜 3,600万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
ユニックス常盤の相場
- ㎡単価
- 43.9万円
- 坪単価
- 145.2万円
大阪市阿倍野区の相場
- ㎡単価
- 46.6万円
- 坪単価
- 154.1万円
大阪府の相場
- ㎡単価
- 37.5万円
- 坪単価
- 124.1万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
ユニックス常盤の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 3,420万〜3,590万円対前年同月比↑ | 3,430万〜3,600万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ユニックス常盤の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,550万〜3,600万円です。専有面積は約73㎡〜約76㎡です。全部で130件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年8月 | 3,600万円 | 11〜15 | 3LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約47万円 (約156万円) | 西 | 済 |
| 2023年7月 | 3,600万円 | 11〜15 | 3LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約47万円 (約156万円) | 西 | - |
| 2023年6月 | 3,600万円 | 11〜15 | 3LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約47万円 (約156万円) | 西 | 済 |
| 2023年5月 | 3,600万円 | 11〜15 | 3LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約47万円 (約156万円) | 西 | 済 |
| 2023年4月 | 3,600万円 | 11〜15 | 3LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約47万円 (約156万円) | 西 | 済 |
会員登録すると、全部で130件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2011年〜2015年では、6件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は130万円となっております。
2016年〜2020年では、105件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は136.9万円となっております。以前の期間と比較して＋5.25％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、21件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は149.3万円となっております。以前の期間と比較して＋9.07％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ユニックス常盤の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜6階 | 2,460万円 | 32.1万円 |
| 7階〜9階 | 3,161.6万円 | 41.3万円 |
| 10階〜12階 | 3,242.6万円 | 42.6万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 3LDK/3SLDK等 | 3,203.1万円 | 42万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 3,181.7万円 | 41.5万円 |
| 東 | 3,080万円 | 40.2万円 |
| 西 | 3,223.1万円 | 42.2万円 |
| 北/北東/北西 | 3,152.5万円 | 41.2万円 |
ユニックス常盤の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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ユニックス常盤の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2023年5月の家賃相場㎡単価1,600 〜 2,000円坪単価5,400 〜 6,600円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 7階、3LDK、約76㎡のお部屋の場合 12.4万 〜 15.2万円 (表面利回り：4.3％ 〜 5.3％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で14件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2017年6月 | 14.9万円 | 3LDK | 76.6㎡ | 14.9万円 | 29.8万円 | 11〜15 | 西 |
| 2017年5月 | 14.9万円 | 3LDK | 76.6㎡ | 14.9万円 | 29.8万円 | 11〜15 | 西 |
| 2017年4月 | 14.9万円 | 3LDK | 76.6㎡ | 14.9万円 | 29.8万円 | 11〜15 | 南西 |
| 2017年3月 | 14.9万円 | 3LDK | 76.6㎡ | 14.9万円 | 29.8万円 | 11〜15 | 南西 |
| 2017年2月 | 14.9万円 | 3LDK | 76.6㎡ | 14.9万円 | 29.8万円 | 11〜15 | 南西 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ユニックス常盤の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|---|
| 2階 | |||
| 3階 | |||
| 4階 | |||
| 5階 | 14.1万〜14.8万円 76.6㎡ / 南 | ||
| 6階 | 14.1万〜14.8万円 76.6㎡ / 南 | ||
| 7階 | |||
| 8階 | 14.3万〜15万円 76.6㎡ / 南 | ||
| 9階 | |||
| 10階 | |||
| 11階 | 13.8万〜14.5万円 76.6㎡ / 西 | ||
| 12階 | 14.6万〜15.3万円 76.6㎡ / 南 | ||
| 13階 | 3.6万〜3.8万円 20.0㎡ / 西 | ||
| 14階 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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