• 検索結果がここに表示されます

パレグラン阿倍野三明町

最終更新:

中古参考価格

参考相場価格

5,260万 〜 5,520万円
8階、3LDK、約90㎡の場合

参考相場単価59万円/㎡ 〜 68万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格5,260万円 〜 5,520万円8階, 3LDK, 約90㎡の例
売買履歴1072024年03月03日更新
家賃相場14.5万 〜 19.5万円
表面利回り4.0% 〜 5.08階, 3LDK, 約90㎡の例

資産評価 [大阪府]★★★☆☆3.9

323人このエリアに興味を持っています

住所
大阪府大阪市阿倍野区三明町2丁目8-19
交通
  • OsakaMetro谷町線「文の里駅」徒歩6分
築年月
2007年1月
階建
15階建
構造
鉄筋コンクリート造

ページを読み込んでいます...

パレグラン阿倍野三明町の基本情報

パレグラン阿倍野三明町は、2007年01月に竣工された総戸数52戸の15階建マンションです。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約63㎡~約104㎡、間取りが3LDK(過去の売り出し物件の間取りすべて)です。2024年02月現在の参考相場価格は3,746万~7,099万円、参考相場単価は59万円/㎡~68万円/㎡となっています。

建物・設備

名称パレグランアベノサンメイチョウ管理会社長谷工コミュニティ
住所大阪府 大阪市阿倍野区 三明町2丁目8-19管理形態委託
郵便番号〒545-0005管理員日勤
築年月2007年1月管理費1㎡あたり127円
総戸数52戸修繕積立金1㎡あたり180円
階建15階建間取り2SLDK、3LDK、4LDK
交通設備ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・トランクルーム・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
月額 9,800円
用途地域商業地域、準住居地域駐輪場あり
分譲会社-バイク置き場-
施工会社-立地・環境2沿線以上利用・小学校まで5分・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

大阪府大阪市阿倍野区三明町2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数52戸で15階建ての中規模マンションです。最寄駅はOsakaMetro谷町線の文の里駅で徒歩6分、アクセス良好です。美章園駅から徒歩8分、河堀口駅から徒歩8分と複数の駅も利用できます。また、2007年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

  • 銀行10件
    • 日本政策金融公庫 阿倍野支店国民生活事業 (222 m)
    • ファミリーマート北田辺 共同出張所(イーネットATM) (425 m)
    • 大正銀行 美章園支店 (454 m)
    • 【無人ATM】りそな銀行 大阪鉄道病院出張所 無人ATM (563 m)
    • 尼崎信用金庫昭和町支店 (572 m)
    • 三井住友銀行美章園支店 (590 m)
    • 大阪商工信用金庫阿倍野支店 (647 m)
    • 阿波銀行南大阪支店 (652 m)
    • 【無人ATM】りそな銀行 近鉄大阪阿部野橋駅東口出張所 無人ATM (661 m)
    • 大阪協栄信用組合阿倍野支店 (665 m)
  • コンビニ10件
    • ファミリーマート 松崎町店 (159 m)
    • セブンイレブン 大阪三明町店 (392 m)
    • セブンイレブン 大阪松崎町4丁目店 (395 m)
    • ファミリーマート 文の里二丁目店 (403 m)
    • デイリーヤマザキ 阿倍野美章園店 (418 m)
    • セブンイレブン 大阪松崎町2丁目店 (428 m)
    • ローソン 松崎町二丁目店 (462 m)
    • ファミリーマート あべの橋駅前店 (540 m)
    • ローソン 美章園駅前店 (548 m)
    • セブンイレブン ハートインJR大阪鉄道病院店 (566 m)
  • スーパー10件
    • 阪急OASIS(阪急オアシス) あべの店 (149 m)
    • 成城石井 あべのand店 (643 m)
    • イズミヤ 昭和町店 (666 m)
    • 関西スーパー あべのベルタ店 (707 m)
    • ライフ 昭和町駅前店 (743 m)
    • ジャム&食材専門店メルカートピッコロあべのハルカス店 (749 m)
    • 関西スーパーマーケット ベルタ店 (761 m)
    • ナチュラルハウスあべのsolaha店 (767 m)
    • イトーヨーカドー あべの店 (778 m)
    • Pantry(パントリー) 近鉄あべのハルカス店 (805 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 大阪市立常盤小学校分校 (176 m)
    • 大阪市立常盤小学校 (196 m)
    • 大阪府立天王寺高校 (267 m)
    • 大阪市立デザイン教育研究所 (278 m)
    • 大阪市立工芸高校 (298 m)
    • 大阪市立第二工芸高校 (301 m)
    • ときわ学童クラブ (310 m)
    • 辻調理師専門学校 (326 m)
    • 辻製菓専門学校 (354 m)
    • ときわ学童三明クラブ (380 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 大阪帝陵ライオンズクラブ (108 m)
    • 阿倍野税務署 (112 m)
    • 大阪市阿倍野区役所 (138 m)
    • 阿倍野区役所 総務課総務・区政企画 (163 m)
    • 大阪市阿倍野区保健福祉センター (182 m)
    • 阿倍野消防署 (215 m)
    • ハローワーク阿倍野(阿倍野公共職業安定所) (249 m)
    • ハローワーク阿倍野 (255 m)
    • ハローワーク阿倍野職業紹介コーナー (280 m)
    • あべのわかものハローワーク (280 m)
  • 病院/医療10件
    • 文の里歯科クリニック (56 m)
    • 佐々木歯科医院 (202 m)
    • 松本歯科 (205 m)
    • 介護センターさくらんぼ (217 m)
    • 伊賀医院 (244 m)
    • 伊賀歯科医院 (246 m)
    • いわい歯科医院 (248 m)
    • おおくぼ歯科医院 (260 m)
    • こじま眼科クリニック (272 m)
    • 川西歯科 (274 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • 大阪市立常盤幼稚園 (263 m)
    • 三明保育所 (291 m)
    • クオリスキッズあべの橋保育園 (386 m)
    • あべのえがお保育園 (458 m)
    • 阿倍野保育園 (491 m)
    • 松の実保育園 (491 m)
    • ぎんのすず保育園 (585 m)
    • 南大阪幼稚園 (609 m)
    • あべの翔学高等学校附属朝陽幼稚園 (615 m)
    • なわしろ保育園 (634 m)
  • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

パレグラン阿倍野三明町の簡易査定

お手軽3ステップ!売却価格の目安を調べることができます。

-1㎡+1㎡-10㎡+10㎡
-1階+1階-10階+10階

想定価格を今すぐチェック!

簡易査定する

カンタン10秒で、売りたいマンションの査定価格がわかります。

定期的にパレグラン阿倍野三明町の相場価格をチェックしませんか?
オーナー登録機能をご利用ください。お部屋の現在の正確な資産価値を把握でき、適切な売却時期がわかります。

オーナー登録をする

マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的価格査定することをおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料優良企業査定価格
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

無料査定スタート

出典:レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構)※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

パレグラン阿倍野三明町の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格3,746万~7,099万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
59万円 〜 68万円
坪単価
196万円 〜 225万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より5万円/㎡上がっています︎
3年前との比較2021年2月の相場単価より16万円/㎡上がっています︎
平均との比較大阪市阿倍野区の平均より27.5% 高い↑
大阪府の平均より58.3% 高い↑
物件の参考価格例えば、8階、3LDK、約90㎡のお部屋の場合
5,260万 〜 5,520万円
坪単価によるランキング
大阪府
9195棟中 1030位
大阪市阿倍野区
246棟中 41位
三明町
13棟中 3位
価格相場の正確さ
ランクを算出中です

正確さランクとは?

会員限定
公開中

の売買価格相場

  • パレグラン阿倍野三明町の相場

    ㎡単価
    59.4万円
    坪単価
    196.5万円
  • 大阪市阿倍野区の相場

    ㎡単価
    46.6万円
    坪単価
    154.1万円
  • 大阪府の相場

    ㎡単価
    37.5万円
    坪単価
    124.1万円

売買価格相場の未来予想

このマンションの売買を検討されている方は、必見です!
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。

【無料】会員登録する

すでに会員の方はこちら

パレグラン阿倍野三明町の売買参考価格と将来の予想価格

8階、3LDK、90㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
5,250万〜5,510万円対前年同月比5,260万〜5,520万円対前年同月比将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

「いくらで売れるの?」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。

無料査定スタート

パレグラン阿倍野三明町の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,830万〜7,880万円です。専有面積は約63㎡〜約104㎡です。全部で107件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(107件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2024年3月6,980万円11〜153LDK約90㎡ (約27坪)約77万円 (約256万円)西
2024年2月6,980万円11〜153LDK約90㎡ (約27坪)約77万円 (約256万円)西
2024年2月7,380万円11〜153LDK約90㎡ (約27坪)約82万円 (約271万円)西
2024年1月6,980万円11〜153LDK約98㎡ (約30坪)約71万円 (約235万円)西-
2024年1月7,380万円11〜153LDK約90㎡ (約27坪)約82万円 (約271万円)西-

会員登録すると、全部で107件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

すべての情報をみる

すでに会員の方はこちら

売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

散布図(坪単価×販売年)

散布図(販売価格×専有面積)

パレグラン阿倍野三明町の売却のご相談

売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。

入力たった1分!査定結果が続々届いて比較が簡単。

もっと詳しい売却価格を知る

パレグラン阿倍野三明町の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年2月の家賃相場㎡単価1,900 〜 2,400円坪単価6,500 〜 8,000円
物件の参考家賃8階、3LDK、約90㎡のお部屋の場合 17.9万 〜 21.9万円 (表面利回り:4.0% 〜 5.0%)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 13.5万〜14.2万円
  • 3K〜3LDK平均 18.9万〜19.9万円
  • 4K〜4LDK平均 21.4万〜22.4万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で19件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2023年9月19.5万円3LDK86.34㎡40.0万円40.0万円11〜15-
2023年8月19.5万円3LDK86.34㎡40.0万円40.0万円11〜15-
2023年7月19.5万円3LDK86.34㎡40.0万円40.0万円11〜15-
2023年6月19.5万円3LDK86.34㎡40.0万円40.0万円11〜15西
2023年5月19.5万円3LDK86.34㎡40.0万円40.0万円11〜15西

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

パレグラン阿倍野三明町の家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
1階18.4万〜19.4万円
90.76㎡ / 西
2階16万〜16.8万円
76.57㎡ / 西
3階19万〜20万円
90.76㎡ / 西
4階13.3万〜14万円
63.15㎡ / 西
16.1万〜16.9万円
76.57㎡ / 西
5階13.4万〜14万円
63.15㎡ / 東
15.8万〜16.6万円
74.7㎡ / 西
6階
7階13.9万〜14.6万円
63.15㎡ / -
8階19.5万〜20.5万円
90.76㎡ / 西
9階16.6万〜17.4万円
74.7㎡ / -
10階19.7万〜20.7万円
90.76㎡ / 西
11階20.2万〜21.3万円
90.76㎡ / 北西
19.3万〜20.2万円
85.47㎡ / 南西
12階19万〜19.9万円
86.34㎡ / 西
13階19.1万〜20万円
86.34㎡ / 西
14階22.6万〜23.7万円
101.82㎡ / 西
21.6万〜22.6万円
97.08㎡ / 西
15階23.8万〜25万円
101.82㎡ / 南
23.3万〜24.4万円
104.23㎡ / 西

「いくらで売れるの?」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。

無料査定スタート

ページを読み込んでいます...

このマンションと同エリアの中古マンションを探す

大阪府大阪市阿倍野区の人気エリアから中古マンションを探す

大阪府の市区町村からマンションを探す

大阪府の路線から探す

大阪市阿倍野区の他のエリアから中古マンションを探す

大阪市阿倍野区にある駅から中古マンションを探す

他の都道府県から中古マンションを探す

マンション売却を始めよう いくらで売れるか調べてみませんか? 詳細はこちら閉じる