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パレグラン阿倍野三明町

★★★☆☆3.93 / 大阪府 [資産価値とは]

最終更新:

中古参考価格

参考査定価格

3,490万 〜 3,860万円
8階、4LDK、約85㎡の場合

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住所
大阪府大阪市阿倍野区三明町2丁目8-19
交通
築年月
2007年1月
階建
15階建
構造
鉄筋コンクリート造

パレグラン阿倍野三明町の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

2017年12月の価格相場
㎡単価
44万円
坪単価
146万円
前月との比較2017年11月の相場より価格の変動はありません
1年前との比較2016年12月の相場より1万円/㎡上がっています︎
3年前との比較2014年12月の相場より7万円/㎡下がっています︎
平均との比較大阪府の平均より45.0% 高い↑
大阪市阿倍野区の平均より17.9% 高い↑
物件の参考価格例えば、8階、4LDK、約85㎡のお部屋の場合
3,490万 〜 3,860万円

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坪単価によるランキング
大阪府
8536棟中 1371位
大阪市阿倍野区
222棟中 48位
三明町
12棟中 4位
価格相場の正確さ
ランクS
実勢価格との差5%以内

正確さランクとは?

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の売買価格相場

  • パレグラン阿倍野三明町の相場

    ㎡単価
    44.1万円
    坪単価
    146.0万円
  • 大阪市阿倍野区の相場

    ㎡単価
    37.4万円
    坪単価
    123.9万円
  • 大阪府の相場

    ㎡単価
    30.4万円
    坪単価
    100.7万円

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パレグラン阿倍野三明町の売買参考価格と将来の予想価格

8階、4LDK、85㎡の物件の場合
2017年11月の参考価格2017年12月の参考価格2018年1月の参考価格2018年2月の参考価格2018年3月の参考価格
3,500万〜3,860万円対前年同月比3,490万〜3,860万円対前年同月比会員限定鍵アイコン公開中

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※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

パレグラン阿倍野三明町の売買履歴

過去に売出された価格の情報を見ることが出来ます。全部で37件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(37件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2017年5月4,580万円6〜103LDK約90㎡ (約27坪)約50万円 (約168万円)西-
2017年4月4,580万円6〜103LDK約90㎡ (約27坪)約50万円 (約168万円)西-
2017年4月3,280万円1〜53LDK約74㎡ (約22坪)約44万円 (約146万円)西-
2017年3月4,580万円6〜103LDK約90㎡ (約27坪)約50万円 (約168万円)西-
2017年3月3,280万円1〜53LDK約74㎡ (約22坪)約44万円 (約146万円)--

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パレグラン阿倍野三明町の賃貸情報

最新賃料相場

2017年12月の賃料相場

㎡単価
1,600 〜 2,000円
坪単価
5,500 〜 6,700円

例えば…8階、4LDK、約85㎡のお部屋の場合
14.2万 〜 17.3万円
(表面利回り:4.6% 〜 5.6%)

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賃貸相場とは、対象マンションの家賃事例や近隣のマンションの家賃事例を考慮して算出した想定賃貸相場となります。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で 9 件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2017年6月15.5万円3LDK74.7㎡-31.0万円1〜5西
2017年5月16.0万円3LDK90.76㎡10.0万円48.0万円1〜5
2017年4月16.0万円3LDK90.76㎡10.0万円48.0万円1〜5
2017年3月16.0万円3LDK90.76㎡10.0万円48.0万円1〜5
2014年1月16.5万円3LDK86.34㎡17.5万円35.0万円11〜15西

賃料とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

パレグラン阿倍野三明町の賃料モデルケース

部屋タイプ別 賃料モデルケース平均

  • 2K〜2LDK平均10.6万〜11.7万円
  • 3K〜3LDK平均14.7万〜16.2万円
  • 4K〜4LDK平均16.9万〜18.7万円

賃料モデルケースはマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。
実際の広さ(間取り)・賃料とは、異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

賃料モデルケース表

 2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
2階12.7万〜14.1万円
76.57㎡ / 西
3階15.2万〜16.8万円
90.76㎡ / 西
4階10.6万〜11.7万円
63.15㎡ / 西
15.3万〜16.9万円
90.76㎡ / 東
5階12.6万〜14万円
74.7㎡ / 西
6階
7階
8階15.6万〜17.2万円
90.76㎡ / 西
9階
10階15.7万〜17.4万円
90.76㎡ / 西
11階14.9万〜16.5万円
85.47㎡ / 西
12階15.1万〜16.7万円
86.34㎡ / 西
13階15.2万〜16.8万円
86.34㎡ / 西
14階18.9万〜20.9万円
104.23㎡ / -
15階

資産評価

★★★☆☆3.93(大阪府)

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パレグラン阿倍野三明町の基本情報

大阪府大阪市阿倍野区三明町2丁目に位置するマンションで、総戸数52戸で15階建ての中規模マンションです。最寄駅は大阪市営谷町線の文の里駅で徒歩6分、アクセス良好です。また、2007年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

建物・設備

名称パレグランアベノサンメイチョウ管理会社長谷工コミュニティ
住所大阪府 大阪市阿倍野区 三明町2丁目8-19管理形態委託
郵便番号〒545-0005管理員日勤
築年月2007年1月管理費-
総戸数52戸修繕積立金-
階建15階建間取り2SLDK、3LDK、4LDK
交通設備エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティ-
土地権利所有権駐車場あり
用途地域商業地域、準住居地域駐輪場-
事業主-バイク置き場-
施工会社-立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、マンション情報修正依頼フォームからご連絡をお願い致します。

地図・周辺施設

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  • 銀行10件
    • ファミリーマート松崎町 共同出張所(イーネットATM) (162 m)
    • 日本政策金融公庫 阿倍野支店国民生活事業 (223 m)
    • 阿倍野苗代田郵便局 (359 m)
    • ファミリーマート文の里2丁目 共同出張所(イーネットATM) (406 m)
    • 阿倍野美章園郵便局 (428 m)
    • 阿倍野松崎郵便局 (452 m)
    • 大正銀行 美章園支店 (453 m)
    • ファミリーマート松崎町2丁目 共同出張所(イーネットATM) (540 m)
    • ファミリーマートあべの橋駅前 共同出張所(イーネットATM) (540 m)
    • 尼崎信用金庫昭和町支店 (571 m)
  • コンビニ10件
    • ファミリーマート 松崎町店 (160 m)
    • セブンイレブン 大阪三明町店 (392 m)
    • セブンイレブン 大阪松崎町4丁目店 (395 m)
    • ファミリーマート 文の里二丁目店 (403 m)
    • デイリーヤマザキ 阿倍野美章園店 (417 m)
    • セブンイレブン 大阪松崎町2丁目店 (427 m)
    • ファミリーマート あべの橋駅前店 (541 m)
    • ローソン 美章園駅前店 (547 m)
    • セブンイレブン 阿倍野高松店 (597 m)
    • セブンイレブン 大阪あべの橋店 (633 m)
  • スーパー10件
    • 阪急OASIS(阪急オアシス) あべの店 (150 m)
    • 阪急ファミリーストア阿倍野店 (175 m)
    • イズミヤ 昭和町店 (664 m)
    • デイリーカナートイズミヤ 昭和町店 (666 m)
    • 関西スーパー あべのベルタ店 (708 m)
    • ライフ 昭和町駅前店 (743 m)
    • イトーヨーカドー あべの店 (779 m)
    • Pantry(パントリー) 近鉄あべのハルカス店 (806 m)
    • 食品館アプロ 源ヶ橋店 (909 m)
    • ビス昭南 (941 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 大阪市立常盤小学校分校 (177 m)
    • 大阪市立常盤小学校 (196 m)
    • 大阪府立天王寺高校 (266 m)
    • 大阪市立デザイン教育研究所 (280 m)
    • 大阪市立工芸高校 (297 m)
    • 大阪市立第二工芸高校 (301 m)
    • ときわ学童松崎クラブ (311 m)
    • 辻調理師専門学校 (327 m)
    • 辻製菓専門学校 (361 m)
    • 大阪市立文の里中学校 (384 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 大阪帝陵ライオンズクラブ (107 m)
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    • 阿倍野消防署 (216 m)
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    • ハローワーク阿倍野 (254 m)
    • ハローワーク阿倍野職業紹介コーナー (279 m)
    • あべのわかものハローワーク (279 m)
    • 阿倍野警察署 三明町交番 (370 m)
  • 病院/医療10件
    • 文の里歯科クリニック (55 m)
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    • 松本歯科 (206 m)
    • 介護センターさくらんぼ (214 m)
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    • 伊賀歯科医院 (247 m)
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