パレグラン阿倍野三明町
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中古参考価格
参考相場価格
5,260万 〜 5,520万円
8階、3LDK、約90㎡の場合
参考相場単価 | 59万円/㎡ 〜 68万円/㎡ | 2024年2月更新 |
---|---|---|
参考相場価格 | 5,260万円 〜 5,520万円 | 8階, 3LDK, 約90㎡の例 |
売買履歴 | 107件 | 2024年03月03日更新 |
家賃相場 | 14.5万 〜 19.5万円 | |
表面利回り | 4.0% 〜 5.0% | 8階, 3LDK, 約90㎡の例 |
資産評価 [大阪府]★★★☆☆3.9
300人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 大阪府大阪市阿倍野区三明町2丁目8-19
- 交通
- OsakaMetro谷町線「文の里駅」徒歩6分
- 築年月
- 2007年1月
- 階建
- 15階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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パレグラン阿倍野三明町の基本情報
建物・設備
名称 | パレグランアベノサンメイチョウ | 管理会社 | 長谷工コミュニティ |
---|---|---|---|
住所 | 大阪府 大阪市阿倍野区 三明町2丁目8-19 | 管理形態 | 委託 |
郵便番号 | 〒545-0005 | 管理員 | 日勤 |
築年月 | 2007年1月 | 管理費 | 1㎡あたり127円 |
総戸数 | 52戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり180円 |
階建 | 15階建 | 間取り | 2SLDK、3LDK、4LDK |
交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・トランクルーム・エレベーター | |
構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり 月額 9,800円 |
用途地域 | 商業地域、準住居地域 | 駐輪場 | あり |
分譲会社 | - | バイク置き場 | - |
施工会社 | - | 立地・環境 | 2沿線以上利用・小学校まで5分・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
大阪府大阪市阿倍野区三明町2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数52戸で15階建ての中規模マンションです。最寄駅はOsakaMetro谷町線の文の里駅で徒歩6分、アクセス良好です。美章園駅から徒歩8分、河堀口駅から徒歩8分と複数の駅も利用できます。また、2007年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- 日本政策金融公庫 阿倍野支店国民生活事業 (222 m)
- ファミリーマート北田辺 共同出張所(イーネットATM) (425 m)
- 大正銀行 美章園支店 (454 m)
- 【無人ATM】りそな銀行 大阪鉄道病院出張所 無人ATM (563 m)
- 尼崎信用金庫昭和町支店 (572 m)
- 三井住友銀行美章園支店 (590 m)
- 大阪商工信用金庫阿倍野支店 (647 m)
- 阿波銀行南大阪支店 (652 m)
- 【無人ATM】りそな銀行 近鉄大阪阿部野橋駅東口出張所 無人ATM (661 m)
- 大阪協栄信用組合阿倍野支店 (665 m)
- コンビニ10件
- ファミリーマート 松崎町店 (159 m)
- セブンイレブン 大阪三明町店 (392 m)
- セブンイレブン 大阪松崎町4丁目店 (395 m)
- ファミリーマート 文の里二丁目店 (403 m)
- デイリーヤマザキ 阿倍野美章園店 (418 m)
- セブンイレブン 大阪松崎町2丁目店 (428 m)
- ローソン 松崎町二丁目店 (462 m)
- ファミリーマート あべの橋駅前店 (540 m)
- ローソン 美章園駅前店 (548 m)
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- スーパー10件
- 阪急OASIS(阪急オアシス) あべの店 (149 m)
- 成城石井 あべのand店 (643 m)
- イズミヤ 昭和町店 (666 m)
- 関西スーパー あべのベルタ店 (707 m)
- ライフ 昭和町駅前店 (743 m)
- ジャム&食材専門店メルカートピッコロあべのハルカス店 (749 m)
- 関西スーパーマーケット ベルタ店 (761 m)
- ナチュラルハウスあべのsolaha店 (767 m)
- イトーヨーカドー あべの店 (778 m)
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- 学校/教育施設10件
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- 大阪市立常盤小学校 (196 m)
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- 大阪市立デザイン教育研究所 (278 m)
- 大阪市立工芸高校 (298 m)
- 大阪市立第二工芸高校 (301 m)
- ときわ学童クラブ (310 m)
- 辻調理師専門学校 (326 m)
- 辻製菓専門学校 (354 m)
- ときわ学童三明クラブ (380 m)
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- 大阪帝陵ライオンズクラブ (108 m)
- 阿倍野税務署 (112 m)
- 大阪市阿倍野区役所 (138 m)
- 阿倍野区役所 総務課総務・区政企画 (163 m)
- 大阪市阿倍野区保健福祉センター (182 m)
- 阿倍野消防署 (215 m)
- ハローワーク阿倍野(阿倍野公共職業安定所) (249 m)
- ハローワーク阿倍野 (255 m)
- ハローワーク阿倍野職業紹介コーナー (280 m)
- あべのわかものハローワーク (280 m)
- 病院/医療10件
- 文の里歯科クリニック (56 m)
- 佐々木歯科医院 (202 m)
- 松本歯科 (205 m)
- 介護センターさくらんぼ (217 m)
- 伊賀医院 (244 m)
- 伊賀歯科医院 (246 m)
- いわい歯科医院 (248 m)
- おおくぼ歯科医院 (260 m)
- こじま眼科クリニック (272 m)
- 川西歯科 (274 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 大阪市立常盤幼稚園 (263 m)
- 三明保育所 (291 m)
- クオリスキッズあべの橋保育園 (386 m)
- あべのえがお保育園 (458 m)
- 阿倍野保育園 (491 m)
- 松の実保育園 (491 m)
- ぎんのすず保育園 (585 m)
- 南大阪幼稚園 (609 m)
- あべの翔学高等学校附属朝陽幼稚園 (615 m)
- なわしろ保育園 (634 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
パレグラン阿倍野三明町の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典:レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構)※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
パレグラン阿倍野三明町の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
参考相場価格 | 3,746万~7,099万円 |
---|---|
参考相場単価 |
|
前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より5万円/㎡上がっています︎ |
3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より16万円/㎡上がっています︎ |
平均との比較 | 大阪市阿倍野区の平均より27.5% 高い↑ 大阪府の平均より58.3% 高い↑ |
物件の参考価格 | 例えば、8階、3LDK、約90㎡のお部屋の場合 5,260万 〜 5,520万円 |
坪単価によるランキング |
|
価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
パレグラン阿倍野三明町の相場
- ㎡単価
- 59.4万円
- 坪単価
- 196.5万円
大阪市阿倍野区の相場
- ㎡単価
- 46.6万円
- 坪単価
- 154.1万円
大阪府の相場
- ㎡単価
- 37.5万円
- 坪単価
- 124.1万円
売買価格相場の未来予想
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パレグラン阿倍野三明町の売買参考価格と将来の予想価格※
2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
---|---|---|---|---|
5,250万〜5,510万円対前年同月比↑ | 5,260万〜5,520万円対前年同月比↑ |
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの?」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
パレグラン阿倍野三明町の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,830万〜7,880万円です。専有面積は約63㎡〜約104㎡です。全部で107件の売買履歴情報があります。
売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2024年3月 | 6,980万円 | 11〜15 | 3LDK | 約90㎡ (約27坪) | 約77万円 (約256万円) | 西 | 済 |
2024年2月 | 6,980万円 | 11〜15 | 3LDK | 約90㎡ (約27坪) | 約77万円 (約256万円) | 西 | 済 |
2024年2月 | 7,380万円 | 11〜15 | 3LDK | 約90㎡ (約27坪) | 約82万円 (約271万円) | 西 | 済 |
2024年1月 | 6,980万円 | 11〜15 | 3LDK | 約98㎡ (約30坪) | 約71万円 (約235万円) | 西 | - |
2024年1月 | 7,380万円 | 11〜15 | 3LDK | 約90㎡ (約27坪) | 約82万円 (約271万円) | 西 | - |
会員登録すると、全部で107件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
散布図(坪単価×販売年)
散布図(販売価格×専有面積)
パレグラン阿倍野三明町の売却のご相談
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パレグラン阿倍野三明町の賃貸情報
最新家賃相場
参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価1,900 〜 2,400円坪単価6,500 〜 8,000円 |
---|---|
物件の参考家賃 | 8階、3LDK、約90㎡のお部屋の場合 17.9万 〜 21.9万円 (表面利回り:4.0% 〜 5.0%) |
間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で19件の家賃情報があります。
募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2023年9月 | 19.5万円 | 3LDK | 86.34㎡ | 40.0万円 | 40.0万円 | 11〜15 | - |
2023年8月 | 19.5万円 | 3LDK | 86.34㎡ | 40.0万円 | 40.0万円 | 11〜15 | - |
2023年7月 | 19.5万円 | 3LDK | 86.34㎡ | 40.0万円 | 40.0万円 | 11〜15 | - |
2023年6月 | 19.5万円 | 3LDK | 86.34㎡ | 40.0万円 | 40.0万円 | 11〜15 | 西 |
2023年5月 | 19.5万円 | 3LDK | 86.34㎡ | 40.0万円 | 40.0万円 | 11〜15 | 西 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
パレグラン阿倍野三明町の家賃モデルケース
2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
---|---|---|---|
1階 | 18.4万〜19.4万円 90.76㎡ / 西 | ||
2階 | 16万〜16.8万円 76.57㎡ / 西 | ||
3階 | 19万〜20万円 90.76㎡ / 西 | ||
4階 | 13.3万〜14万円 63.15㎡ / 西 | 16.1万〜16.9万円 76.57㎡ / 西 | |
5階 | 13.4万〜14万円 63.15㎡ / 東 | 15.8万〜16.6万円 74.7㎡ / 西 | |
6階 | |||
7階 | 13.9万〜14.6万円 63.15㎡ / - | ||
8階 | 19.5万〜20.5万円 90.76㎡ / 西 | ||
9階 | 16.6万〜17.4万円 74.7㎡ / - | ||
10階 | 19.7万〜20.7万円 90.76㎡ / 西 | ||
11階 | 20.2万〜21.3万円 90.76㎡ / 北西 | 19.3万〜20.2万円 85.47㎡ / 南西 | |
12階 | 19万〜19.9万円 86.34㎡ / 西 | ||
13階 | 19.1万〜20万円 86.34㎡ / 西 | ||
14階 | 22.6万〜23.7万円 101.82㎡ / 西 | 21.6万〜22.6万円 97.08㎡ / 西 | |
15階 | 23.8万〜25万円 101.82㎡ / 南 | 23.3万〜24.4万円 104.23㎡ / 西 |
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