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イトーピア阿倍野松崎町常盤通り

最終更新:

中古参考価格

参考相場価格

4,220万 〜 4,430万円
8階、3LDK、約68㎡の場合

参考相場単価61万円/㎡ 〜 68万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格4,220万円 〜 4,430万円8階, 3LDK, 約68㎡の例
売買履歴422023年02月01日更新
家賃相場13.5万 〜 15.8万円
表面利回り3.8% 〜 4.78階, 3LDK, 約68㎡の例

資産評価 [大阪府]★★★☆☆3.92

288人このエリアに興味を持っています

住所
大阪府大阪市阿倍野区松崎町2丁目10-1
交通
  • 近鉄南大阪線「大阪阿部野橋駅」徒歩4分
築年月
2001年3月
階建
15階建
構造
鉄骨鉄筋コンクリート造

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イトーピア阿倍野松崎町常盤通りの基本情報

イトーピア阿倍野松崎町常盤通りは、伊藤忠都市開発によって2001年03月に竣工された総戸数126戸の15階建マンションです。施工は佐藤工業が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約55㎡~約84㎡、間取りが3LDK(過去の売り出し物件の間取りすべて)です。2024年02月現在の参考相場価格は3,402万~5,764万円、参考相場単価は61万円/㎡~68万円/㎡となっています。

建物・設備

名称イトーピアアベノマツザキチョウトキワドオリ管理会社伊藤忠アーバンコミュニティ
住所大阪府 大阪市阿倍野区 松崎町2丁目10-1管理形態委託
郵便番号〒545-0053管理員日勤
築年月2001年3月管理費1㎡あたり92円
総戸数126戸修繕積立金1㎡あたり200円
階建15階建間取り2LDK、3LDK、4LDK
交通設備24時間ゴミ・宅配ボックス・トランクルーム・エレベーター
構造鉄骨鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり(自走式/平面)
用途地域商業地域駐輪場あり
分譲会社伊藤忠都市開発バイク置き場-
施工会社佐藤工業立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内
ブランドイトーピア

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

大阪府大阪市阿倍野区松崎町2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数126戸で15階建ての大規模マンションです。最寄駅は近鉄南大阪線の大阪阿部野橋駅で徒歩4分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。阿倍野駅から徒歩4分、天王寺駅から徒歩5分と複数の駅も利用できます。また、2001年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

  • 銀行10件
    • 大阪協栄信用組合阿倍野支店 (227 m)
    • ゆうちょ銀行 大阪支店 ファミリーマート阿倍野筋二丁目店内出張所(ATM) (260 m)
    • 株式会社りそな銀行阿倍野橋支店 (266 m)
    • 【無人ATM】りそな銀行 近鉄大阪阿部野橋駅東口出張所 無人ATM (284 m)
    • 関西みらい銀行 セブンデイズプラザあべのば(旧近畿大阪銀行店舗) (284 m)
    • 関西みらい銀行 阿倍野支店(旧近畿大阪銀行店舗) (287 m)
    • 関西みらい銀行 あべの住宅ローンセンター(旧近畿大阪銀行店舗) (288 m)
    • ゆうちょ銀行 大阪支店 近鉄大阪阿部野橋駅内出張所(ATM) (290 m)
    • 三井住友銀行 阿倍野支店 (301 m)
    • 三井住友銀行天王寺駅前支店 (301 m)
  • 公園2件
    • 天王寺公園エントランスエリア てんしば (617 m)
    • 天王寺公園 (994 m)
  • コンビニ10件
    • セブンイレブン 大阪松崎町2丁目店 (39 m)
    • ファミリーマート あべの橋駅前店 (159 m)
    • セブンイレブン 大阪あべの橋店 (180 m)
    • ファミリーマート 阿部野橋駅南店 (243 m)
    • ローソン 阿倍野橋南店 (261 m)
    • ローソン 松崎町二丁目店 (261 m)
    • ファミリーマート 阿倍野筋二丁目店 (263 m)
    • ファミリーマート 近鉄阿部野橋駅地下中改札内店 (264 m)
    • ファミリーマート 近鉄阿部野橋駅西改札内店 (265 m)
    • ファミリーマート 近鉄阿部野橋駅地下東改札外店 (267 m)
  • スーパー10件
    • 成城石井 あべのand店 (177 m)
    • 関西スーパー あべのベルタ店 (311 m)
    • ジャム&食材専門店メルカートピッコロあべのハルカス店 (320 m)
    • イトーヨーカドー あべの店 (336 m)
    • ナチュラルハウスあべのsolaha店 (339 m)
    • Pantry(パントリー) 近鉄あべのハルカス店 (361 m)
    • 関西スーパーマーケット ベルタ店 (404 m)
    • 阪急OASIS(阪急オアシス) あべの店 (418 m)
    • ハーベス 天王寺MIO店 (424 m)
    • MISUGIYA(三杉屋)天王寺ミオ店 (465 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 関西外語専門学校 (69 m)
    • 辻製菓専門学校 (207 m)
    • 大阪市立常盤小学校 (271 m)
    • 辻調理師専門学校 (293 m)
    • 大阪市立常盤小学校分校 (303 m)
    • 阪南大学 あべのハルカスキャンパス (316 m)
    • 大阪芸術大学スカイキャンパス (338 m)
    • 大阪警察病院看護専門学校 (377 m)
    • 国立大阪教育大学教育学部附属天王寺小学校 (398 m)
    • 西日本ヘアメイクカレッジ 天王寺MiO校 (424 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 阿倍野警察署 阿倍野橋交番 (316 m)
    • 帝塚山経営センター あべのベルタ店 (338 m)
    • 自衛隊大阪地連阿倍野出張所 (338 m)
    • 中央保安警備保障 あべのベルタ店 (338 m)
    • 常盤西会館老人憩の家 (381 m)
    • 自衛隊大阪地方協力本部 阿倍野出張所 (404 m)
    • 阿倍野消防署 (405 m)
    • 阿倍野警察署 三明町交番 (415 m)
    • 大阪市職員人材開発センター (439 m)
    • 大阪市立阿倍野図書館 (473 m)
  • 病院/医療10件
    • ケアステーション青い鳥 (57 m)
    • さくらデンタルクリニック (63 m)
    • 愛和こどもクリニック (65 m)
    • こくぶ歯科 (94 m)
    • すずかけの木クリニック (103 m)
    • ケアハウス阿倍野 (149 m)
    • いしはら歯科医院 (167 m)
    • こころの診療所ハタクリニック (177 m)
    • たみや皮ふ科医院 (178 m)
    • 武田内科クリニック (180 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • クオリスキッズあべの橋保育園 (132 m)
    • 大阪市立常盤幼稚園 (214 m)
    • 近鉄ほいくえん ハルカス (317 m)
    • 三明保育所 (403 m)
    • 阿さひ保育園 (523 m)
    • 天王寺駅前おおぞら保育園 (538 m)
    • ひつじのおうち保育園 (577 m)
    • 認定こども園金塚幼稚園 (606 m)
    • 松の実保育園 (645 m)
    • キッズパレス保育園 (648 m)
  • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

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出典:レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構)※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

イトーピア阿倍野松崎町常盤通りの中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格3,402万~5,764万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
61万円 〜 68万円
坪単価
204万円 〜 226万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より1万円/㎡上がっています︎
3年前との比較2021年2月の相場単価より11万円/㎡上がっています︎
平均との比較大阪市阿倍野区の平均より32.6% 高い↑
大阪府の平均より64.7% 高い↑
物件の参考価格例えば、8階、3LDK、約68㎡のお部屋の場合
4,220万 〜 4,430万円
坪単価によるランキング
大阪府
9195棟中 830位
大阪市阿倍野区
246棟中 30位
松崎町
29棟中 8位
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の売買価格相場

  • イトーピア阿倍野松崎町常盤通りの相場

    ㎡単価
    61.8万円
    坪単価
    204.4万円
  • 大阪市阿倍野区の相場

    ㎡単価
    46.6万円
    坪単価
    154.1万円
  • 大阪府の相場

    ㎡単価
    37.5万円
    坪単価
    124.1万円

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イトーピア阿倍野松崎町常盤通りの売買参考価格と将来の予想価格

8階、3LDK、68㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
4,220万〜4,430万円対前年同月比4,220万〜4,430万円対前年同月比将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

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※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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イトーピア阿倍野松崎町常盤通りの売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、3,830万〜4,980万円です。専有面積は約55㎡〜約84㎡です。全部で42件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(42件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2023年1月4,980万円6〜103LDK約64㎡ (約19坪)約77万円 (約257万円)
2022年10月4,480万円6〜103LDK約64㎡ (約19坪)約70万円 (約231万円)-
2022年8月4,680万円6〜103LDK約74㎡ (約22坪)約63万円 (約209万円)-
2022年8月4,480万円6〜103LDK約64㎡ (約19坪)約70万円 (約231万円)-
2022年7月4,480万円6〜103LDK約64㎡ (約19坪)約70万円 (約231万円)--

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

散布図(坪単価×販売年)

散布図(販売価格×専有面積)

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イトーピア阿倍野松崎町常盤通りの賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年2月の家賃相場㎡単価2,000 〜 2,400円坪単価6,600 〜 8,100円
物件の参考家賃8階、3LDK、約68㎡のお部屋の場合 13.6万 〜 16.7万円 (表面利回り:3.8% 〜 4.7%)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 14.1万〜14.8万円
  • 3K〜3LDK平均 16.5万〜17.3万円
  • 4K〜4LDK平均 18.3万〜19.2万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で20件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2020年9月14.6万円2LDK64.48㎡15.6万円31.2万円6〜10
2020年8月14.6万円2LDK64.48㎡15.6万円31.2万円6〜10
2020年7月14.6万円2LDK64.48㎡15.6万円31.2万円6〜10
2020年6月14.0万円2LDK55.38㎡28.0万円28.0万円1〜5
2020年5月14.0万円2LDK55.38㎡28.0万円28.0万円1〜5

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

イトーピア阿倍野松崎町常盤通りの家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
1階12万〜12.6万円
55.38㎡ / 南
17.8万〜18.6万円
84.27㎡ / -
2階12.3万〜12.9万円
55.38㎡ / 南
16.6万〜17.5万円
74.95㎡ / 南
3階14.7万〜15.5万円
66.12㎡ / 南
4階15.8万〜16.6万円
70.47㎡ / 南
5階
6階14.6万〜15.3万円
64.48㎡ / 南
16.8万〜17.6万円
74.14㎡ / 南
7階16.6万〜17.5万円
74.95㎡ / -
8階15.2万〜16万円
68.29㎡ / -
9階16.6万〜17.4万円
74.14㎡ / -
10階19万〜19.9万円
84.27㎡ / -
11階
12階17.5万〜18.3万円
74.95㎡ / 南
13階16万〜16.8万円
68.29㎡ / 南
18.8万〜19.7万円
80.29㎡ / 南
14階17.4万〜18.3万円
74.14㎡ / 南
15階

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