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阿倍野松崎町グリーンハイツ

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

3,470万 〜 3,640万円
5階、1LDK、約72㎡の場合

参考相場単価49万円/㎡ 〜 56万円/㎡2024年12月更新
参考相場価格3,470万円 〜 3,640万円5階, 1LDK, 約72㎡の例
売買履歴144件2024年01月29日更新
家賃相場9万 〜 15万円
表面利回り4.0％ 〜 4.9％5階, 1LDK, 約72㎡の例

資産評価 [大阪府]★★★☆☆3.82

1282人がこのエリアに興味を持っています

住所
大阪府大阪市阿倍野区松崎町2丁目3-37
交通
  • OsakaMetro谷町線「阿倍野駅」徒歩3分
築年月
1980年4月
階建
10階建
構造
鉄骨鉄筋コンクリート造

阿倍野松崎町グリーンハイツの販売中の中古物件

阿倍野松崎町グリーンハイツをご検討中の方は、お気軽にご相談ください。新着物件や似た条件の物件をご紹介します。

購入相談

阿倍野松崎町グリーンハイツの部屋別情報（参考価格）

過去に売り出された販売価格から、部屋別の参考相場価格を独自に算出しています。お部屋の状況により実際の価格と乖離する可能性があります。

阿倍野松崎町グリーンハイツの基本情報

阿倍野松崎町グリーンハイツは、1980年04月に竣工された総戸数99戸の10階建マンションです。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約64㎡～約126㎡、間取りが3LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年12月現在の参考相場価格は3,190万～7,103万円、参考相場単価は49万円/㎡～56万円/㎡となっています。

建物・設備

名称アベノマツザキチョウグリーンハイツ管理会社-
住所大阪府 大阪市阿倍野区 松崎町2丁目3-37管理形態委託
郵便番号〒545-0053管理員常駐
築年月1980年4月管理費1㎡あたり84円
総戸数99戸修繕積立金1㎡あたり150円
階建10階建間取り1LDK、2LDK、2SLDK、3LDK、4LDK、5LDK
交通設備ペット相談可・エレベーター
構造鉄骨鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域商業地域駐輪場あり
分譲会社-バイク置き場-
施工会社-立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

大阪府大阪市阿倍野区松崎町2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数99戸で10階建ての中規模マンションです。最寄駅はOsakaMetro谷町線の阿倍野駅で徒歩3分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。大阪阿部野橋駅から徒歩4分、天王寺駅から徒歩5分と複数の駅も利用できます。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

  • 銀行10件
    • ゆうちょ銀行 大阪支店 ファミリーマート阿倍野筋二丁目店内出張所(ATM) (162 m)
    • 大阪協栄信用組合阿倍野支店 (177 m)
    • 関西みらい銀行 セブンデイズプラザあべのば(旧近畿大阪銀行店舗) (181 m)
    • 関西みらい銀行 阿倍野支店(旧近畿大阪銀行店舗) (184 m)
    • 関西みらい銀行 あべの住宅ローンセンター(旧近畿大阪銀行店舗) (185 m)
    • 株式会社りそな銀行阿倍野橋支店 (202 m)
    • 三井住友銀行 阿倍野支店 (207 m)
    • 三井住友銀行天王寺駅前支店 (207 m)
    • ゆうちょ銀行 大阪支店 近鉄大阪阿部野橋駅内出張所(ATM) (208 m)
    • セブン銀行 大和証券 阿倍野支店 共同出張所 (221 m)
  • 公園2件
    • 天王寺公園エントランスエリア てんしば (514 m)
    • 天王寺公園 (896 m)
  • コンビニ10件
    • セブンイレブン 大阪あべの橋店 (81 m)
    • ファミリーマート あべの橋駅前店 (135 m)
    • セブンイレブン 大阪松崎町2丁目店 (144 m)
    • ファミリーマート 阿部野橋駅南店 (161 m)
    • ファミリーマート 阿倍野筋二丁目店 (167 m)
    • ローソン 阿倍野橋南店 (169 m)
    • ファミリーマート 近鉄阿部野橋駅西改札内店 (185 m)
    • ファミリーマート あべのHoop店 (188 m)
    • ファミリーマート 近鉄阿部野橋駅地下中改札内店 (190 m)
    • ファミリーマート 近鉄阿部野橋駅地下東改札外店 (208 m)
  • スーパー10件
    • 成城石井 あべのand店 (73 m)
    • ジャム&食材専門店メルカートピッコロあべのハルカス店 (228 m)
    • ナチュラルハウスあべのsolaha店 (246 m)
    • Pantry(パントリー) 近鉄あべのハルカス店 (261 m)
    • イトーヨーカドー あべの店 (268 m)
    • 関西スーパー あべのベルタ店 (281 m)
    • ハーベス 天王寺MIO店 (338 m)
    • MISUGIYA(三杉屋)天王寺ミオ店 (369 m)
    • 関西スーパーマーケット ベルタ店 (384 m)
    • 阪急OASIS(阪急オアシス) あべの店 (511 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 関西外語専門学校 (140 m)
    • 阪南大学 あべのハルカスキャンパス (223 m)
    • 大阪芸術大学スカイキャンパス (235 m)
    • 辻製菓専門学校 (302 m)
    • 西日本ヘアメイクカレッジ 天王寺MiO校 (338 m)
    • 大阪市立常盤小学校 (374 m)
    • 辻調理師専門学校 (387 m)
    • 大阪警察病院看護専門学校 (390 m)
    • 大阪市立常盤小学校分校 (401 m)
    • 国立大阪教育大学教育学部附属天王寺小学校 (421 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 阿倍野警察署 阿倍野橋交番 (223 m)
    • 帝塚山経営センター あべのベルタ店 (315 m)
    • 自衛隊大阪地連阿倍野出張所 (315 m)
    • 中央保安警備保障 あべのベルタ店 (315 m)
    • 大阪市職員人材開発センター (377 m)
    • 自衛隊大阪地方協力本部 阿倍野出張所 (384 m)
    • ハローワーク阿倍野 (394 m)
    • 阿倍野警察署 金塚交番 (425 m)
    • 常盤西会館老人憩の家 (428 m)
    • あべのわかものハローワーク (439 m)
  • 病院/医療10件
    • すずかけの木クリニック (2 m)
    • こくぶ歯科 (12 m)
    • ケアステーション青い鳥 (86 m)
    • ケアハウス阿倍野 (101 m)
    • 竹林医院 (108 m)
    • 金村歯科 (119 m)
    • ニチイケアセンター 天王寺 (120 m)
    • こころの診療所ハタクリニック (122 m)
    • 永井歯科クリニック (139 m)
    • 田中耳鼻咽喉科 (147 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • クオリスキッズあべの橋保育園 (207 m)
    • 近鉄ほいくえん ハルカス (225 m)
    • 大阪市立常盤幼稚園 (319 m)
    • 阿さひ保育園 (467 m)
    • 三明保育所 (476 m)
    • 天王寺駅前おおぞら保育園 (493 m)
    • 認定こども園金塚幼稚園 (518 m)
    • ひつじのおうち保育園 (542 m)
    • キッズパレス保育園 (561 m)
    • マナ乳児保育園 (720 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

阿倍野松崎町グリーンハイツの簡易査定

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

阿倍野松崎町グリーンハイツの中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格3,190万～7,103万円
参考相場単価
2024年12月の相場単価
㎡単価
49万円 〜 56万円
坪単価
164万円 〜 186万円
前月との比較2024年11月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年12月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年12月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎
平均との比較大阪市阿倍野区の平均より2.0% 高い↑
大阪府の平均より27.8% 高い↑
物件の参考価格例えば、5階、1LDK、約72㎡のお部屋の場合
3,470万 〜 3,640万円
坪単価によるランキング
大阪府
9200棟中 2316位
大阪市阿倍野区
246棟中 101位
松崎町
29棟中 20位
価格相場の正確さ
ランクA
実勢価格との差10%以内

正確さランクとは？

会員限定
公開中

の売買価格相場

  • 阿倍野松崎町グリーンハイツの相場

    ㎡単価
    49.8万円
    坪単価
    164.7万円

  • 大阪市阿倍野区の相場

    ㎡単価
    48.8万円
    坪単価
    161.4万円

  • 大阪府の相場

    ㎡単価
    39万円
    坪単価
    128.9万円

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阿倍野松崎町グリーンハイツの売買参考価格と将来の予想価格※

5階、1LDK、72㎡の物件の場合
2024年11月の参考価格2024年12月の参考価格2025年1月の参考価格2025年2月の参考価格2025年3月の参考価格
3,470万〜3,650万円対前年同月比↓3,470万〜3,640万円対前年同月比↓将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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阿倍野松崎町グリーンハイツの売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,580万〜6,000万円です。専有面積は約64㎡〜約126㎡です。全部で144件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(144件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2024年1月3,270万円6〜103LDK約64㎡ (約19坪)約51万円 (約168万円)西-
2024年1月3,380万円6〜103LDK約64㎡ (約19坪)約52万円 (約174万円)西-
2023年12月3,380万円6〜103LDK約64㎡ (約19坪)約52万円 (約174万円)西-
2023年11月3,380万円6〜103LDK約64㎡ (約19坪)約52万円 (約174万円)西-
2023年10月3,380万円6〜103LDK約64㎡ (約19坪)約52万円 (約174万円)西-

会員登録すると、全部で144件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は84万円となっております。
2011年〜2015年では、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は131.7万円となっております。以前の期間と比較して＋56.79％上昇しています。
2016年〜2020年では、109件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は147.9万円となっております。以前の期間と比較して＋12.32％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、42件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は168.7万円となっております。以前の期間と比較して＋14.03％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

阿倍野松崎町グリーンハイツの販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
61〜70㎡73件3,047.8万円（47.3万円）
71〜80㎡54件3,541.2万円（45.7万円）
81〜90㎡17件4,099.4万円（48.4万円）
91〜100㎡6件3,978.3万円（43万円）
101㎡〜3件4,980万円（39.3万円）

阿倍野松崎町グリーンハイツの中で最も多く販売実績のあるのは61〜70㎡の物件となっており、その時の販売価格は3,047.8万円（㎡単価47.3万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは81〜90㎡となっております。

阿倍野松崎町グリーンハイツの販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜2階2,210万円25.5万円
3階〜4階3,262.6万円45.2万円
5階〜6階3,568万円47.7万円
7階〜8階3,129.7万円45.5万円
9階〜10階3,412.9万円44.3万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1LDK/1SLDK等2,963.3万円40.8万円
2LDK/2SLDK等3,302.7万円46.6万円
3LDK/3SLDK等3,358.2万円46.7万円
4LDK/4SLDK等3,968.9万円43.8万円
5LDK/5SLDK等4,980万円39.3万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西3,934.3万円45.3万円
東3,573.8万円45.1万円
西3,171.6万円47万円

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阿倍野松崎町グリーンハイツの賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年12月の家賃相場㎡単価1,600 〜 1,900円坪単価5,300 〜 6,500円
物件の参考家賃5階、1LDK、約72㎡のお部屋の場合 11.7万 〜 14.3万円 (表面利回り：4.0％ 〜 4.9％)
間取り別参考家賃相場
  • 1K〜1LDK平均 12.8万〜13.4万円
  • 2K〜2LDK平均 12.6万〜13.3万円
  • 3K〜3LDK平均 12.1万〜12.7万円
  • 4K〜4LDK平均 17.7万〜18.6万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で24件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2024年2月11.8万円3LDK62.02㎡-30.0万円6〜10-
2024年1月11.8万円3LDK62.02㎡-30.0万円6〜10-
2023年12月15.0万円4LDK85.5㎡15.0万円15.0万円1〜5-
2020年3月9.5万円2LDK64.4㎡-20.0万円1〜5西
2020年2月9.5万円2LDK64.4㎡-20.0万円1〜5西

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

阿倍野松崎町グリーンハイツの家賃モデルケース

 1K〜1LDK2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
2階11万〜11.5万円
64.4㎡ / 西		11万〜11.5万円
64.4㎡ / 西		15.9万〜16.7万円
88.72㎡ / 南
3階12.8万〜13.4万円
72.63㎡ / -		12.5万〜13.1万円
72.63㎡ / 西
4階11.4万〜12万円
64.4㎡ / -		15.5万〜16.3万円
85.5㎡ / 南
5階15.4万〜16.2万円
84.5㎡ / 南		11.2万〜11.7万円
64.4㎡ / 西
6階11.2万〜11.8万円
64.4㎡ / 西		13.8万〜14.5万円
79.2㎡ / 西
7階15.6万〜16.3万円
84.5㎡ / 南		11.6万〜12.1万円
64.4㎡ / -
8階11.3万〜11.9万円
64.4㎡ / 西		13.5万〜14.2万円
74.75㎡ / -
9階11.4万〜12万円
64.4㎡ / 西		22.9万〜24万円
122.76㎡ / 南
10階16.5万〜17.3万円
92.49㎡ / 西

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阿倍野松崎町グリーンハイツへのお問い合わせ先・運営者情報

マンションマーケット外観

会社名 株式会社マンションマーケット
所在地 東京都中央区築地2-15-15
アクセス 東銀座駅 徒歩3分 / 築地駅 徒歩2分
免許証番号 東京都知事（1）第106776号
営業時間 10:00〜18:00（定休日：土日祝）

阿倍野松崎町グリーンハイツ周辺の中古マンション

NO IMAGE

ネオハイツ阿倍野

近鉄南大阪線「大阪阿部野橋駅」徒歩3分
大阪市阿倍野区松崎町2丁目

900万〜4,580万円

26㎡〜88㎡
NO IMAGE

サンクタス阿倍野ザプレミア

OsakaMetro谷町線「阿倍野駅」徒歩3分
大阪市阿倍野区阿倍野筋2丁目

3,780万〜1億40万円

66㎡〜123㎡
プルミエ阿倍野

プルミエ阿倍野

近鉄南大阪線「大阪阿部野橋駅」徒歩3分
大阪市阿倍野区松崎町2丁目

1,350万〜1,920万円

33㎡〜36㎡
NO IMAGE

ローレルアイあべの

近鉄南大阪線「大阪阿部野橋駅」徒歩2分
大阪市阿倍野区松崎町2丁目

5,680万〜7,280万円

56㎡〜60㎡
NO IMAGE

イトーピア阿倍野松崎町常盤通り

近鉄南大阪線「大阪阿部野橋駅」徒歩4分
大阪市阿倍野区松崎町2丁目

3,830万〜4,980万円

55㎡〜84㎡
NO IMAGE

アメニティ阿倍野

OsakaMetro谷町線「阿倍野駅」徒歩3分
大阪市阿倍野区阿倍野筋2丁目

1,280万〜2,130万円

38㎡〜59㎡

阿倍野松崎町グリーンハイツ周辺の相場が近い中古マンション

シャルマンフジあべの松崎町

シャルマンフジあべの松崎町

OsakaMetro谷町線「文の里駅」徒歩5分
大阪市阿倍野区松崎町4丁目

2,180万〜4,480万円

64㎡〜66㎡
セザール夕陽丘

セザール夕陽丘

OsakaMetro谷町線「四天王寺前夕陽ヶ丘駅」徒歩5分
大阪市天王寺区逢阪1丁目

1,890万〜5,948万円

54㎡〜97㎡
エトーレ真田山公園

エトーレ真田山公園

OsakaMetro長堀鶴見緑地線「玉造駅」徒歩6分
大阪市天王寺区玉造元町

2,080万〜5,480万円

63㎡〜94㎡
NO IMAGE

ルナコート玉造

OsakaMetro今里筋線「今里駅」徒歩7分
大阪市東成区玉津1丁目

2,050万〜3,998万円

61㎡〜75㎡
NO IMAGE

ディオフェルティ大今里

OsakaMetro千日前線「今里駅」徒歩3分
大阪市東成区大今里西3丁目

1,880万〜2,980万円

55㎡〜62㎡
NO IMAGE

コスモ玉造

ＪＲ大阪環状線「玉造駅」徒歩7分
大阪市東成区中道4丁目

1,790万〜3,980万円

62㎡〜76㎡

マンションマーケットでは売買に役立つ、相場情報、取引価格などを知る事が出来ます。中古マンションの売買にはまず相場を把握して購入や売却の計画を立てましょう。まだ具体的な売却計画が無い方でも、査定を利用することで物件価格の目安を知ることが出来ます。

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