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ネオハイツ阿倍野

★★★☆☆3.75 / 大阪府 [資産価値とは]

最終更新:

中古参考価格

参考査定価格

960万円 〜 1,060万円
6階、1DK、約34㎡の場合

賃貸賃料

6.5万円

住所
大阪府大阪市阿倍野区松崎町2丁目3-43
交通
築年数
1985年2月
階建
11階建
構造
鉄骨鉄筋コンクリート造

ネオハイツ阿倍野の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

2017年11月の価格相場
㎡単価
28万円
坪単価
94万円
前月との比較2017年10月の相場より価格の変動はありません
1年前との比較2016年11月の相場より2万円/㎡下がっています︎
3年前との比較2014年11月の相場より7万円/㎡上がっています︎
平均との比較大阪府の平均より5.2% 低い↓
大阪市阿倍野区の平均より23.6% 低い↓
物件の参考価格例えば、6階、1DK、約34㎡のお部屋の場合
960万円 〜 1,060万円

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坪単価によるランキング
大阪府
8495棟中 4197位
大阪市阿倍野区
220棟中 174位
松崎町
25棟中 23位
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の売買価格相場

  • ネオハイツ阿倍野の相場

    ㎡単価
    28.7万円
    坪単価
    94.8万円
  • 大阪市阿倍野区の相場

    ㎡単価
    37.5万円
    坪単価
    124.2万円
  • 大阪府の相場

    ㎡単価
    30.2万円
    坪単価
    100.1万円

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ネオハイツ阿倍野の売買参考価格と将来の予想価格

6階、1DK、34㎡の物件の場合
2017年10月の参考価格2017年11月の参考価格2017年12月の参考価格2018年1月の参考価格2018年2月の参考価格
960万円〜1,060万円対前年同月比960万円〜1,060万円対前年同月比会員限定鍵アイコン公開中

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※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

ネオハイツ阿倍野の売買履歴

過去に売出された価格の情報を見ることが出来ます。全部で15件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(15件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2017年10月900万円1〜51DK約30㎡ (約9坪)約30万円 (約99万円)-
2017年9月1,490万円1〜51DK約34㎡ (約10坪)約43万円 (約144万円)-
2017年9月900万円1〜51DK約30㎡ (約9坪)約30万円 (約99万円)-
2017年8月900万円1〜51DK約30㎡ (約9坪)約30万円 (約99万円)-
2017年3月950万円1〜51DK約34㎡ (約10坪)約27万円 (約92万円)-

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ネオハイツ阿倍野の賃貸情報

入居者募集中の物件

賃料6.5万円管理費5,000円

間取

  • 敷金:-
  • 礼金:15.0万円
  • 階数:4階
  • 間取り:1DK
  • 専有面積:30.52㎡

詳細を見る

最新賃料相場

2017年11月の賃料相場

㎡単価
1,500円 〜 1,800円
坪単価
4,900円 〜 6,100円

例えば…6階、1DK、約34㎡のお部屋の場合
5.1万円 〜 6.2万円
(表面利回り:6.1% 〜 7.4%)

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賃貸相場とは、対象マンションの家賃事例や近隣のマンションの家賃事例を考慮して算出した想定賃貸相場となります。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で 60 件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2017年5月6.7万円1DK34.96㎡10.0万円10.0万円1〜5
2017年5月5.0万円1DK30.52㎡-10.0万円6〜10
2017年5月11.0万円3LDK71.48㎡-30.0万円6〜10
2017年5月5.0万円1DK26.36㎡-10.0万円6〜10
2017年4月5.8万円1DK30.52㎡-18.0万円6〜10
2017年4月5.3万円1DK34.96㎡-10.0万円1〜5
2017年4月11.0万円3LDK71.48㎡-30.0万円6〜10
2017年3月5.8万円1DK26.36㎡-18.0万円6〜10
2017年3月5.3万円1DK34.96㎡-10.0万円1〜5
2017年3月6.5万円1DK26.36㎡-18.0万円6〜10
2017年3月5.8万円1DK30.52㎡-18.0万円6〜10
2017年2月6.5万円1DK26.36㎡-18.0万円6〜10
2017年2月6.5万円1DK30.52㎡-18.0万円6〜10
2017年1月5.5万円1DK34.96㎡-5.5万円6〜10
2017年1月6.5万円1DK30.52㎡-18.0万円6〜10
2017年1月5.8万円1K30.52㎡-15.0万円6〜10
2016年12月6.5万円1DK30.52㎡-18.0万円6〜10
2016年12月5.5万円1DK34.96㎡-5.5万円6〜10
2016年12月5.8万円1K30.52㎡-15.0万円6〜10
2016年12月5.3万円1DK34.96㎡-10.0万円1〜5

賃料とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

ネオハイツ阿倍野の賃料モデルケース

部屋タイプ別 賃料モデルケース平均

  • 1K〜1LDK平均5.3万円〜5.8万円
  • 2K〜2LDK平均-万円〜-万円
  • 3K〜3LDK平均11.3万円〜12.5万円

賃料モデルケースはマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。
実際の広さ(間取り)・賃料とは、異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

賃料モデルケース表

 1K〜1LDK2K〜2LDK3K〜3LDK
2階5.5万円〜6.1万円
34.96㎡ / 南
3階5.5万円〜6.1万円
34.96㎡ / 南
4階5.9万円〜6.5万円
40.08㎡ / 北西
5階5.6万円〜6.2万円
34.96㎡ / 南
6階5.6万円〜6.2万円
34.96㎡ / 南
7階4.7万円〜5.2万円
30.52㎡ / 東
11.3万円〜12.5万円
69.93㎡ / 南
8階4.7万円〜5.2万円
30.52㎡ / 東
9階
10階
11階5.0万円〜5.6万円
32.2㎡ / 西

資産評価

★★★☆☆3.75(大阪府)

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ネオハイツ阿倍野の基本情報

大阪府大阪市阿倍野区松崎町2丁目に位置するマンションで、総戸数111戸で11階建ての大規模マンションです。最寄駅は近鉄南大阪線の大阪阿部野橋駅で徒歩3分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。

建物・設備

名称ネオハイツアベノ管理会社ジャーネットシステム
住所大阪府 大阪市阿倍野区 松崎町2丁目3-43管理形態委託
郵便番号〒545-0053管理員日勤
築年数1985年2月管理費1㎡あたり163円
総戸数111戸修繕積立金1㎡あたり160円
階建11階建間取り1DK
交通設備ペット相談可・エレベーター
構造鉄骨鉄筋コンクリート造 セキュリティ-
土地権利所有権駐車場-
用途地域商業地域駐輪場-
事業主-バイク置き場-
施工会社-立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、マンション情報修正依頼フォームからご連絡をお願い致します。

地図・周辺施設

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  • 銀行10件
    • 外貨両替ワールドカレンシーショップ (三菱UFJフィナンシャル・グループ) 近鉄あべのand店 (58 m)
    • ファミリーマート松崎町2丁目 共同出張所(イーネットATM) (90 m)
    • ファミリーマートあべの橋駅前 共同出張所(イーネットATM) (120 m)
    • ファミリーマート阿部野橋駅南 共同出張所(イーネットATM) (123 m)
    • ゆうちょ銀行 大阪支店 ファミリーマート阿倍野筋二丁目店内出張所(ATM) (154 m)
    • 株式会社近畿大阪銀行 阿倍野支店 (156 m)
    • ファミリーマートあべのHoop 共同出張所(イーネットATM) (160 m)
    • ゆうちょ銀行大阪支店近鉄大阪阿部野橋駅内出張所 (170 m)
    • ゆうちょ銀行 大阪支店 近鉄大阪阿部野橋駅内出張所(ATM) (171 m)
    • ATM(南都銀行) (177 m)
  • 公園3件
    • 天王寺公園エントランスエリア てんしば (480 m)
    • 天王寺公園 (722 m)
    • 天王寺公園 (722 m)
  • コンビニ10件
    • セブンイレブン 大阪あべの橋店 (45 m)
    • ファミリーマート あべの橋駅前店 (119 m)
    • ファミリーマート 阿部野橋駅南店 (124 m)
    • ローソン 阿倍野橋南店 (132 m)
    • ファミリーマート 近鉄阿部野橋駅西改札内店 (149 m)
    • K-PLATあべの橋店 (158 m)
    • ファミリーマート あべのHoop店 (159 m)
    • ファミリーマート 阿倍野筋二丁目店 (159 m)
    • セブンイレブン 大阪松崎町2丁目店 (174 m)
    • KPLAT 阿部野橋地上店 (181 m)
  • スーパー8件
    • Pantry(パントリー) 近鉄あべのハルカス店 (227 m)
    • イトーヨーカドー あべの店 (277 m)
    • 関西スーパー あべのベルタ店 (305 m)
    • Harves(ハーベス) 天王寺店 (408 m)
    • 阪急OASIS(阪急オアシス) あべの店 (526 m)
    • 阪急ファミリーストア阿倍野店 (565 m)
    • 株式会社豊島屋 (891 m)
    • スーパー玉出 今池店 (986 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 関西外語専門学校 (157 m)
    • 大阪芸術大学・スカイキャンパス (190 m)
    • 西日本ヘアメイクカレッジ天王寺MiO校 (300 m)
    • 辻製菓専門学校 (340 m)
    • Winスクール天王寺校 (371 m)
    • 大阪警察病院看護専門学校 (374 m)
    • 大阪市立常盤小学校 (399 m)
    • 国立大阪教育大学教育学部附属天王寺小学校 (408 m)
    • 大阪市立常盤小学校分校 (421 m)
    • 辻調理師専門学校 (425 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 大阪府パスポートセンター 阿倍野分室 (58 m)
    • 阿倍野警察署 阿倍野橋交番 (186 m)
    • 在大阪ルクセンブルク大公国名誉領事館 (205 m)
    • 自衛隊大阪地方協力本部 阿倍野出張所 (326 m)
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    • あべのわかものハローワーク (371 m)
    • 大阪市職員人材開発センター (386 m)
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    • 認定こども園天王寺和み保育園 (762 m)
  • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
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