朝日プラザ阿倍野
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
2,660万 〜 2,800万円
4階、2LDK、約66㎡の場合
| 参考相場単価 | 40万円/㎡ 〜 50万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 2,660万円 〜 2,800万円 | 4階, 2LDK, 約66㎡の例 |
| 売買履歴 | 142件 | 2023年09月06日更新 |
| 家賃相場 | 4万 〜 15.5万円 | |
| 表面利回り | 4.3％ 〜 5.2％ | 4階, 2LDK, 約66㎡の例 |
資産評価 [大阪府]★★★☆☆3.78
404人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 大阪府大阪市阿倍野区松崎町2丁目6-30
- 交通
- 近鉄南大阪線「大阪阿部野橋駅」徒歩6分
- 築年月
- 1979年3月
- 階建
- 8階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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朝日プラザ阿倍野の基本情報
建物・設備
| 名称 | アサヒプラザアベノ | 管理会社 | 日本ビルサービス |
|---|---|---|---|
| 住所 | 大阪府 大阪市阿倍野区 松崎町2丁目6-30 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒545-0053 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1979年3月 | 管理費 | 1㎡あたり125円 |
| 総戸数 | 103戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり124円 |
| 階建 | 8階建 | 間取り | 1R、2LDK、2SLDK、3K、3DK、3LDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 朝日住建 | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 間組 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
大阪府大阪市阿倍野区松崎町2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数103戸で8階建ての大規模マンションです。最寄駅は近鉄南大阪線の大阪阿部野橋駅で徒歩6分、アクセス良好です。河堀口駅から徒歩8分、天王寺駅から徒歩8分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- 【無人ATM】りそな銀行 大阪鉄道病院出張所 無人ATM (268 m)
- ファミリーマート北田辺 共同出張所(イーネットATM) (275 m)
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- 【無人ATM】りそな銀行 近鉄大阪阿部野橋駅東口出張所 無人ATM (389 m)
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- 三井住友銀行 阿倍野支店 (483 m)
- 三井住友銀行天王寺駅前支店 (483 m)
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- セブンイレブン 大阪三明町店 (148 m)
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- セブンイレブン 大阪松崎町2丁目店 (274 m)
- ファミリーマート あべの橋駅前店 (290 m)
- ファミリーマート 松崎町店 (330 m)
- ファミリーマート 近鉄阿部野橋駅地下東改札外店 (375 m)
- セブンイレブン ハートイン阿倍野松崎町1丁目店 (397 m)
- ファミリーマート 近鉄阿部野橋駅地下中改札内店 (407 m)
- セブンイレブン 大阪あべの橋店 (412 m)
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- 成城石井 あべのand店 (440 m)
- ジャム&食材専門店メルカートピッコロあべのハルカス店 (494 m)
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- MISUGIYA(三杉屋)天王寺ミオ店 (623 m)
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- 大阪市立常盤小学校分校 (148 m)
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- 公共施設/機関10件
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- 常盤西会館老人憩の家 (135 m)
- 大阪帝陵ライオンズクラブ (384 m)
- 阿倍野消防署 (393 m)
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- 大阪市阿倍野区役所 (429 m)
- 阿倍野区役所 総務課総務・区政企画 (454 m)
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- 病院/医療10件
- 松谷歯科医院 (6 m)
- 阿部クリニック (91 m)
- 佐々木歯科医院 (122 m)
- 武田内科クリニック (140 m)
- いしはら歯科医院 (145 m)
- たみや皮ふ科医院 (154 m)
- 長谷川医院 (161 m)
- 河島クリニック (173 m)
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- さくらデンタルクリニック (240 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 三明保育所 (103 m)
- クオリスキッズあべの橋保育園 (170 m)
- 大阪市立常盤幼稚園 (237 m)
- あべのえがお保育園 (464 m)
- 近鉄ほいくえん ハルカス (487 m)
- 天王寺駅前おおぞら保育園 (512 m)
- あべの翔学高等学校附属朝陽幼稚園 (647 m)
- ぎんのすず保育園 (662 m)
- 松の実保育園 (699 m)
- 阿倍野保育園 (766 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
朝日プラザ阿倍野の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
朝日プラザ阿倍野の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,011万～4,614万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より4万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より6万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 大阪市阿倍野区の平均より13.3% 低い↓ 大阪府の平均より7.7% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、4階、2LDK、約66㎡のお部屋の場合 2,660万 〜 2,800万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
朝日プラザ阿倍野の相場
- ㎡単価
- 40.4万円
- 坪単価
- 133.6万円
大阪市阿倍野区の相場
- ㎡単価
- 46.6万円
- 坪単価
- 154.1万円
大阪府の相場
- ㎡単価
- 37.5万円
- 坪単価
- 124.1万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
朝日プラザ阿倍野の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 2,660万〜2,800万円対前年同月比↑ | 2,660万〜2,800万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
朝日プラザ阿倍野の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、930万〜3,750万円です。専有面積は約25㎡〜約92㎡です。全部で142件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年9月 | 3,180万円 | 1〜5 | 2LDK+S | 約64㎡ (約19坪) | 約49万円 (約164万円) | 南 | - |
| 2023年9月 | 2,680万円 | 1〜5 | 3LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約38万円 (約126万円) | 南 | 済 |
| 2023年8月 | 2,680万円 | 1〜5 | 3LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約38万円 (約126万円) | 南 | 済 |
| 2023年8月 | 3,180万円 | 1〜5 | 2LDK+S | 約64㎡ (約19坪) | 約49万円 (約164万円) | 南 | - |
| 2023年7月 | 3,280万円 | 1〜5 | 2LDK+S | 約64㎡ (約19坪) | 約51万円 (約169万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で142件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2011年〜2015年では、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は123万円となっております。
2016年〜2020年では、116件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は122万円となっております。以前の期間と比較して-0.81％下落しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、30件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は142.2万円となっております。以前の期間と比較して＋16.55％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
朝日プラザ阿倍野の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 2,239万円 | 37.8万円 |
| 3階〜4階 | 2,532.7万円 | 37.7万円 |
| 5階〜6階 | 2,664万円 | 39.2万円 |
| 7階〜8階 | 3,530万円 | 38.1万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1R/1K/STUDIO等 | 963.3万円 | 37.6万円 |
| 1LDK/1SLDK等 | 963.3万円 | 37.6万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 2,555.1万円 | 38.8万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 2,583.9万円 | 38万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 3,530万円 | 38.1万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 2,693.2万円 | 40.4万円 |
| 東 | 2,499万円 | 37.6万円 |
| 西 | 2,323.1万円 | 37.2万円 |
| 北/北東/北西 | 2,403.6万円 | 34.1万円 |
朝日プラザ阿倍野の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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朝日プラザ阿倍野の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価1,400 〜 1,700円坪単価4,800 〜 5,800円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 4階、2LDK、約66㎡のお部屋の場合 9.5万 〜 11.7万円 (表面利回り：4.3％ 〜 5.2％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で45件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2019年6月 | 11.8万円 | 3LDK | 73.71㎡ | - | 35.4万円 | 6〜10 | 北 |
| 2019年5月 | 12.0万円 | 3LDK | 73.71㎡ | - | 36.0万円 | 6〜10 | - |
| 2019年5月 | 11.8万円 | 3LDK | 73.71㎡ | - | 35.4万円 | 6〜10 | 北 |
| 2019年5月 | 11.8万円 | 3LDK | 73.71㎡ | - | 35.4万円 | 6〜10 | 西 |
| 2019年4月 | 12.0万円 | 3LDK | 73.71㎡ | - | 36.0万円 | 6〜10 | 北 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
朝日プラザ阿倍野の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|---|
| 1階 | 8.9万〜9.3万円 60.0㎡ / 東 | |||
| 2階 | 3.9万〜4.1万円 25.65㎡ / 西 | 10.3万〜10.8万円 64.35㎡ / 南 | 9万〜9.5万円 59.4㎡ / 東 | |
| 3階 | 3.9万〜4.1万円 25.65㎡ / 西 | 10.2万〜10.7万円 66.96㎡ / 東 | 9.1万〜9.5万円 59.4㎡ / 東 | |
| 4階 | 10.4万〜10.9万円 64.35㎡ / 南 | 10.3万〜10.8万円 66.96㎡ / 東 | 10.3万〜10.8万円 66.96㎡ / 東 | |
| 5階 | 10.4万〜11万円 64.35㎡ / 南 | 9.4万〜9.9万円 64.35㎡ / 北 | ||
| 6階 | 11.4万〜12万円 73.71㎡ / 西 | |||
| 7階 | 12.3万〜13万円 79.2㎡ / 東 | |||
| 8階 | 12.4万〜13万円 79.2㎡ / 東 | 14.9万〜15.7万円 92.76㎡ / - |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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