ジェイグラン阿倍野松崎町
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
7,040万 〜 7,390万円
7階、3LDK、約90㎡の場合
| 参考相場単価 | 78万円/㎡ 〜 84万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 7,040万円 〜 7,390万円 | 7階, 3LDK, 約90㎡の例 |
| 売買履歴 | 60件 | 2024年03月03日更新 |
| 家賃相場 | 18.5万 〜 22万円 | |
| 表面利回り | 3.0％ 〜 3.6％ | 7階, 3LDK, 約90㎡の例 |
資産評価 [大阪府]★★★★☆4.02
223人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 大阪府大阪市阿倍野区松崎町2丁目9-21
- 交通
- 近鉄南大阪線「大阪阿部野橋駅」徒歩5分
- 築年月
- 2011年6月
- 階建
- 14階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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ジェイグラン阿倍野松崎町の基本情報
建物・設備
| 名称 | ジェイグランアベノマツザキチョウ | 管理会社 | - |
|---|---|---|---|
| 住所 | 大阪府 大阪市阿倍野区 松崎町2丁目9-21 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒545-0053 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2011年6月 | 管理費 | 1㎡あたり45円 |
| 総戸数 | 100戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり170円 |
| 階建 | 14階建 | 間取り | 2LDK、3LDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・トランクルーム・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 商業地域 | 駐輪場 | - |
| 分譲会社 | - | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | - | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
大阪府大阪市阿倍野区松崎町2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数100戸で14階建ての大規模マンションです。最寄駅は近鉄南大阪線の大阪阿部野橋駅で徒歩5分、アクセス良好です。天王寺駅から徒歩6分、阿倍野駅から徒歩6分と複数の駅も利用できます。また、2011年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- 日本政策金融公庫 阿倍野支店国民生活事業 (274 m)
- 大阪協栄信用組合阿倍野支店 (303 m)
- 【無人ATM】りそな銀行 大阪鉄道病院出張所 無人ATM (340 m)
- 【無人ATM】りそな銀行 近鉄大阪阿部野橋駅東口出張所 無人ATM (343 m)
- 株式会社りそな銀行阿倍野橋支店 (346 m)
- ゆうちょ銀行 大阪支店 ファミリーマート阿倍野筋二丁目店内出張所(ATM) (350 m)
- ゆうちょ銀行 大阪支店 近鉄大阪阿部野橋駅内出張所(ATM) (362 m)
- 関西みらい銀行 セブンデイズプラザあべのば(旧近畿大阪銀行店舗) (375 m)
- 関西みらい銀行 阿倍野支店(旧近畿大阪銀行店舗) (377 m)
- 関西みらい銀行 あべの住宅ローンセンター(旧近畿大阪銀行店舗) (378 m)
- 公園1件
- 天王寺公園エントランスエリア てんしば (703 m)
- コンビニ10件
- セブンイレブン 大阪松崎町2丁目店 (51 m)
- ファミリーマート あべの橋駅前店 (210 m)
- ローソン 松崎町二丁目店 (254 m)
- セブンイレブン 大阪あべの橋店 (266 m)
- セブンイレブン 大阪松崎町4丁目店 (274 m)
- ファミリーマート 松崎町店 (295 m)
- ファミリーマート 阿部野橋駅南店 (318 m)
- ファミリーマート 近鉄阿部野橋駅地下東改札外店 (326 m)
- ファミリーマート 近鉄阿部野橋駅地下中改札内店 (332 m)
- ファミリーマート 近鉄阿部野橋駅西改札内店 (337 m)
- スーパー10件
- 成城石井 あべのand店 (267 m)
- 阪急OASIS(阪急オアシス) あべの店 (336 m)
- 関西スーパー あべのベルタ店 (373 m)
- ジャム&食材専門店メルカートピッコロあべのハルカス店 (399 m)
- イトーヨーカドー あべの店 (415 m)
- ナチュラルハウスあべのsolaha店 (418 m)
- Pantry(パントリー) 近鉄あべのハルカス店 (445 m)
- 関西スーパーマーケット ベルタ店 (454 m)
- ハーベス 天王寺MIO店 (496 m)
- MISUGIYA(三杉屋)天王寺ミオ店 (544 m)
- 学校/教育施設10件
- 関西外語専門学校 (87 m)
- 辻製菓専門学校 (153 m)
- 大阪市立常盤小学校 (181 m)
- 大阪市立常盤小学校分校 (215 m)
- 辻調理師専門学校 (232 m)
- 大阪警察病院看護専門学校 (373 m)
- 国立大阪教育大学教育学部附属天王寺小学校 (383 m)
- 阪南大学 あべのハルカスキャンパス (395 m)
- 大阪芸術大学スカイキャンパス (425 m)
- ときわ学童クラブ (443 m)
- 公共施設/機関10件
- 阿倍野消防署 (325 m)
- 常盤西会館老人憩の家 (344 m)
- 阿倍野警察署 三明町交番 (366 m)
- 帝塚山経営センター あべのベルタ店 (393 m)
- 自衛隊大阪地連阿倍野出張所 (393 m)
- 中央保安警備保障 あべのベルタ店 (393 m)
- 阿倍野警察署 阿倍野橋交番 (395 m)
- 自衛隊大阪地方協力本部 阿倍野出張所 (454 m)
- 大阪市阿倍野区役所 (463 m)
- 阿倍野区役所 総務課総務・区政企画 (485 m)
- 病院/医療10件
- さくらデンタルクリニック (47 m)
- 愛和こどもクリニック (47 m)
- いしはら歯科医院 (95 m)
- たみや皮ふ科医院 (96 m)
- 武田内科クリニック (104 m)
- ケアステーション青い鳥 (137 m)
- 長谷川医院 (176 m)
- こくぶ歯科 (183 m)
- すずかけの木クリニック (192 m)
- 松本歯科 (209 m)
- 幼稚園/保育園10件
- クオリスキッズあべの橋保育園 (99 m)
- 大阪市立常盤幼稚園 (126 m)
- 三明保育所 (340 m)
- 近鉄ほいくえん ハルカス (394 m)
- 天王寺駅前おおぞら保育園 (575 m)
- 松の実保育園 (586 m)
- 阿さひ保育園 (594 m)
- ひつじのおうち保育園 (633 m)
- 認定こども園金塚幼稚園 (692 m)
- あべのえがお保育園 (693 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ジェイグラン阿倍野松崎町の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ジェイグラン阿倍野松崎町の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 5,629万～8,106万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より3万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 大阪市阿倍野区の平均より67.6% 高い↑ 大阪府の平均より108.2% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、7階、3LDK、約90㎡のお部屋の場合 7,040万 〜 7,390万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
ジェイグラン阿倍野松崎町の相場
- ㎡単価
- 78.1万円
- 坪単価
- 258.4万円
大阪市阿倍野区の相場
- ㎡単価
- 46.6万円
- 坪単価
- 154.1万円
大阪府の相場
- ㎡単価
- 37.5万円
- 坪単価
- 124.1万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
ジェイグラン阿倍野松崎町の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 7,050万〜7,400万円対前年同月比↑ | 7,040万〜7,390万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ジェイグラン阿倍野松崎町の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、4,380万〜9,280万円です。専有面積は約72㎡〜約96㎡です。全部で60件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年3月 | 9,280万円 | 6〜10 | 4LDK | 約90㎡ (約27坪) | 約103万円 (約340万円) | 南 | - |
| 2024年2月 | 9,280万円 | 6〜10 | 4LDK | 約90㎡ (約27坪) | 約103万円 (約340万円) | 南 | - |
| 2024年1月 | 9,280万円 | 6〜10 | 4LDK | 約90㎡ (約27坪) | 約103万円 (約340万円) | 南 | - |
| 2022年12月 | 6,480万円 | 1〜5 | 3LDK | 約80㎡ (約24坪) | 約81万円 (約267万円) | 南 | - |
| 2022年11月 | 6,780万円 | 1〜5 | 3LDK | 約80㎡ (約24坪) | 約84万円 (約280万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で60件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2011年〜2015年では、5件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は208.8万円となっております。
2016年〜2020年では、29件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は260.4万円となっております。以前の期間と比較して＋24.69％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、34件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は291.1万円となっております。以前の期間と比較して＋11.79％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ジェイグラン阿倍野松崎町の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 5,845.8万円 | 73.7万円 |
| 4階〜6階 | 8,017万円 | 89.8万円 |
| 7階〜9階 | 7,180万円 | 74.4万円 |
| 10階〜12階 | 8,050万円 | 85.5万円 |
| 13階〜14階 | 6,990万円 | 87.3万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 6,566.7万円 | 79.3万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 6,768.3万円 | 80.4万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 8,812.3万円 | 92.7万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 7,031.6万円 | 82.2万円 |
| 西 | 4,740万円 | 64.9万円 |
ジェイグラン阿倍野松崎町の売却のご相談
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ジェイグラン阿倍野松崎町の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2022年12月の家賃相場㎡単価1,900 〜 2,300円坪単価6,400 〜 7,900円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 7階、3LDK、約90㎡のお部屋の場合 17.6万 〜 21.5万円 (表面利回り：3.0％ 〜 3.6％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で11件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2016年11月 | 18.5万円 | 3LDK | 80.07㎡ | 18.5万円 | 37.0万円 | 1〜5 | 南 |
| 2016年10月 | 18.5万円 | 3LDK | 80.07㎡ | 18.5万円 | 37.0万円 | 1〜5 | 南 |
| 2016年9月 | 18.5万円 | 3LDK | 80.07㎡ | 18.5万円 | 37.0万円 | 1〜5 | 南 |
| 2016年8月 | 18.5万円 | 3LDK | 80.07㎡ | 18.5万円 | 37.0万円 | 1〜5 | 南 |
| 2016年7月 | 18.5万円 | 3LDK | 80.07㎡ | 18.5万円 | 37.0万円 | 1〜5 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ジェイグラン阿倍野松崎町の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|
| 2階 | 17.3万〜18.2万円 80.07㎡ / 南 | ||
| 3階 | 17.4万〜18.3万円 80.07㎡ / 南 | ||
| 4階 | |||
| 5階 | 15.5万〜16.2万円 72.0㎡ / 南西 | 19.4万〜20.3万円 90.57㎡ / - | |
| 6階 | 20.9万〜22万円 90.57㎡ / 南 | ||
| 7階 | |||
| 8階 | 21.5万〜22.6万円 96.47㎡ / 南 | ||
| 9階 | |||
| 10階 | |||
| 11階 | 18.7万〜19.6万円 82.61㎡ / 南 | ||
| 12階 | 21.9万〜23万円 96.47㎡ / 南 | ||
| 13階 | 17.8万〜18.7万円 80.07㎡ / - | 18.3万〜19.2万円 80.07㎡ / 南 | |
| 14階 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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- 阪堺電気軌道上町線
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- 阪急神戸本線
- 阪急宝塚本線
- OsakaMetro南港ポートタウン線
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- 泉北高速鉄道
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- 阪急箕面線
- 大阪モノレール彩都線
- 水間鉄道
- 京阪交野線
- 近鉄信貴線
- 近鉄西信貴ケーブル
- ＪＲ関西空港線
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- 近鉄長野線
- 近鉄道明寺線
- 南海高師浜線
- 近鉄けいはんな線
- 能勢電鉄妙見線
- 南海多奈川線
