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エンゼルブレッサ阿倍野松崎町

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

4,230万 〜 4,440万円
6階、3LDK、約68㎡の場合

参考相場単価60万円/㎡ 〜 71万円/㎡2024年12月更新
参考相場価格4,230万円 〜 4,440万円6階, 3LDK, 約68㎡の例
売買履歴59件2024年12月16日更新
家賃相場16万 〜 17.8万円
表面利回り4.2％ 〜 5.1％6階, 3LDK, 約68㎡の例

資産評価 [大阪府]★★★☆☆3.87

1266人がこのエリアに興味を持っています

住所
大阪府大阪市阿倍野区松崎町2丁目9-29
交通
  • 近鉄南大阪線「大阪阿部野橋駅」徒歩5分
築年月
1999年3月
階建
12階建
構造
鉄骨鉄筋コンクリート造
  • エンゼルブレッサ阿倍野松崎町
  • エンゼルブレッサ阿倍野松崎町
  • エンゼルブレッサ阿倍野松崎町のエントランス
  • エンゼルブレッサ阿倍野松崎町の看板

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エンゼルブレッサ阿倍野松崎町の販売中の中古物件

エンゼルブレッサ阿倍野松崎町をご検討中の方は、お気軽にご相談ください。新着物件や似た条件の物件をご紹介します。

購入相談

エンゼルブレッサ阿倍野松崎町の部屋別情報（参考価格）

過去に売り出された販売価格から、部屋別の参考相場価格を独自に算出しています。お部屋の状況により実際の価格と乖離する可能性があります。

エンゼルブレッサ阿倍野松崎町の基本情報

エンゼルブレッサ阿倍野松崎町は、1999年03月に竣工された総戸数55戸の12階建マンションです。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約63㎡～約71㎡、間取りが2LDK+S（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年12月現在の参考相場価格は3,823万～5,059万円、参考相場単価は60万円/㎡～71万円/㎡となっています。

建物・設備

名称エンゼルブレッサアベノマツザキチョウ管理会社-
住所大阪府 大阪市阿倍野区 松崎町2丁目9-29管理形態委託
郵便番号〒545-0053管理員日勤
築年月1999年3月管理費1㎡あたり104円
総戸数55戸修繕積立金1㎡あたり173円
階建12階建間取り2LDK、2SLDK、3LDK
交通設備ペット相談可・宅配ボックス・エレベーター
構造鉄骨鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域商業地域駐輪場あり
分譲会社-バイク置き場あり
施工会社-立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

大阪府大阪市阿倍野区松崎町2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数55戸で12階建ての中規模マンションです。最寄駅は近鉄南大阪線の大阪阿部野橋駅で徒歩5分、アクセス良好です。天王寺駅から徒歩6分、阿倍野駅から徒歩7分と複数の駅も利用できます。また、1999年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

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  • 銀行10件
    • 【無人ATM】りそな銀行 大阪鉄道病院出張所 無人ATM (260 m)
    • 【無人ATM】りそな銀行 近鉄大阪阿部野橋駅東口出張所 無人ATM (279 m)
    • ゆうちょ銀行 大阪支店 近鉄大阪阿部野橋駅内出張所(ATM) (308 m)
    • 大阪協栄信用組合阿倍野支店 (331 m)
    • 三井住友銀行 阿倍野支店 (335 m)
    • 三井住友銀行天王寺駅前支店 (335 m)
    • 日本政策金融公庫 阿倍野支店国民生活事業 (337 m)
    • ゆうちょ銀行 大阪支店 ファミリーマート阿倍野筋二丁目店内出張所(ATM) (345 m)
    • ステーションATM-Patsat(パッとサッと) アンスリーekimo天王寺 (346 m)
    • セブン銀行 あべのハルカス 近鉄本店 共同出張所 (346 m)
  • 公園1件
    • 天王寺公園エントランスエリア てんしば (664 m)
  • コンビニ10件
    • セブンイレブン 大阪松崎町2丁目店 (86 m)
    • ファミリーマート あべの橋駅前店 (147 m)
    • ローソン 松崎町二丁目店 (176 m)
    • セブンイレブン 大阪あべの橋店 (236 m)
    • ファミリーマート 近鉄阿部野橋駅地下東改札外店 (262 m)
    • セブンイレブン ハートインJR大阪鉄道病院店 (268 m)
    • ファミリーマート 阿部野橋駅南店 (269 m)
    • ファミリーマート 近鉄阿部野橋駅地下中改札内店 (275 m)
    • ファミリーマート 近鉄阿部野橋駅西改札内店 (284 m)
    • ローソン 阿倍野橋南店 (296 m)
  • スーパー10件
    • 成城石井 あべのand店 (253 m)
    • 阪急OASIS(阪急オアシス) あべの店 (328 m)
    • ジャム&食材専門店メルカートピッコロあべのハルカス店 (351 m)
    • ナチュラルハウスあべのsolaha店 (370 m)
    • Pantry(パントリー) 近鉄あべのハルカス店 (406 m)
    • 関西スーパー あべのベルタ店 (416 m)
    • イトーヨーカドー あべの店 (437 m)
    • ハーベス 天王寺MIO店 (439 m)
    • MISUGIYA(三杉屋)天王寺ミオ店 (495 m)
    • 関西スーパーマーケット ベルタ店 (506 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 関西外語専門学校 (43 m)
    • 大阪市立常盤小学校 (211 m)
    • 大阪市立常盤小学校分校 (225 m)
    • 辻製菓専門学校 (233 m)
    • 大阪警察病院看護専門学校 (294 m)
    • 国立大阪教育大学教育学部附属天王寺小学校 (308 m)
    • 辻調理師専門学校 (309 m)
    • 阪南大学 あべのハルカスキャンパス (349 m)
    • 大阪芸術大学スカイキャンパス (392 m)
    • 西日本ヘアメイクカレッジ 天王寺MiO校 (439 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 常盤西会館老人憩の家 (279 m)
    • 阿倍野警察署 三明町交番 (311 m)
    • 阿倍野警察署 阿倍野橋交番 (349 m)
    • 阿倍野消防署 (386 m)
    • 帝塚山経営センター あべのベルタ店 (441 m)
    • 自衛隊大阪地連阿倍野出張所 (441 m)
    • 中央保安警備保障 あべのベルタ店 (441 m)
    • 大阪市阿倍野区役所 (503 m)
    • 大阪帝陵ライオンズクラブ (506 m)
    • 自衛隊大阪地方協力本部 阿倍野出張所 (506 m)
  • 病院/医療10件
    • 愛和こどもクリニック (47 m)
    • さくらデンタルクリニック (50 m)
    • いしはら歯科医院 (79 m)
    • 武田内科クリニック (95 m)
    • 長谷川医院 (97 m)
    • たみや皮ふ科医院 (101 m)
    • ケアステーション青い鳥 (162 m)
    • ケアハウス阿倍野 (165 m)
    • こくぶ歯科 (171 m)
    • すずかけの木クリニック (182 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • クオリスキッズあべの橋保育園 (28 m)
    • 大阪市立常盤幼稚園 (182 m)
    • 三明保育所 (300 m)
    • 近鉄ほいくえん ハルカス (346 m)
    • 天王寺駅前おおぞら保育園 (497 m)
    • 阿さひ保育園 (628 m)
    • あべのえがお保育園 (661 m)
    • 松の実保育園 (661 m)
    • ひつじのおうち保育園 (681 m)
    • 認定こども園金塚幼稚園 (700 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

エンゼルブレッサ阿倍野松崎町の簡易査定

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

エンゼルブレッサ阿倍野松崎町の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格3,823万～5,059万円
参考相場単価
2024年12月の相場単価
㎡単価
60万円 〜 71万円
坪単価
200万円 〜 235万円
前月との比較2024年11月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年12月の相場単価より2万円／㎡上がっています︎
3年前との比較2021年12月の相場単価より10万円／㎡上がっています︎
平均との比較大阪市阿倍野区の平均より24.2% 高い↑
大阪府の平均より55.5% 高い↑
物件の参考価格例えば、6階、3LDK、約68㎡のお部屋の場合
4,230万 〜 4,440万円
坪単価によるランキング
大阪府
9200棟中 1144位
大阪市阿倍野区
246棟中 46位
松崎町
29棟中 13位
価格相場の正確さ
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の売買価格相場

  • エンゼルブレッサ阿倍野松崎町の相場

    ㎡単価
    60.6万円
    坪単価
    200.5万円

  • 大阪市阿倍野区の相場

    ㎡単価
    48.8万円
    坪単価
    161.4万円

  • 大阪府の相場

    ㎡単価
    39万円
    坪単価
    128.9万円

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エンゼルブレッサ阿倍野松崎町の売買参考価格と将来の予想価格※

6階、3LDK、68㎡の物件の場合
2024年11月の参考価格2024年12月の参考価格2025年1月の参考価格2025年2月の参考価格2025年3月の参考価格
4,230万〜4,440万円対前年同月比↑4,230万〜4,440万円対前年同月比↑将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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エンゼルブレッサ阿倍野松崎町の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,650万〜4,680万円です。専有面積は約63㎡〜約71㎡です。全部で59件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(59件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2024年12月4,680万円11〜153LDK約66㎡ (約20坪)約70万円 (約234万円)南東-
2024年12月4,260万円6〜102SLDK約70㎡ (約21坪)約60万円 (約201万円)南東-
2023年8月4,380万円6〜102LDK+S約66㎡ (約20坪)約66万円 (約219万円)南東-
2023年7月4,380万円6〜102LDK+S約66㎡ (約20坪)約66万円 (約219万円)南東-
2023年6月4,380万円6〜102LDK+S約66㎡ (約20坪)約66万円 (約219万円)南東-

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は140.8万円となっております。
2011年〜2015年では、5件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は129.5万円となっております。以前の期間と比較して-8.01％下落しています。
2016年〜2020年では、55件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は179.6万円となっております。以前の期間と比較して＋38.67％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、7件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は222.7万円となっております。以前の期間と比較して＋24.0％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

エンゼルブレッサ阿倍野松崎町の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
61〜70㎡57件3,783.8万円（55.6万円）
71〜80㎡5件4,182万円（58.6万円）

エンゼルブレッサ阿倍野松崎町の中で最も多く販売実績のあるのは61〜70㎡の物件となっており、その時の販売価格は3,783.8万円（㎡単価55.6万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは71〜80㎡となっております。

エンゼルブレッサ阿倍野松崎町の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜3階4,375万円61.8万円
4階〜6階3,887.2万円56.9万円
7階〜8階3,000万円42.4万円
9階〜10階3,344.4万円48.4万円
11階〜12階3,283.3万円49.6万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
2LDK/2SLDK等3,678.3万円53.8万円
3LDK/3SLDK等3,766万円55万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西3,727.4万円54.5万円
東2,890万円40.8万円
北/北東/北西3,000万円42.4万円

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エンゼルブレッサ阿倍野松崎町の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年12月の家賃相場㎡単価2,100 〜 2,600円坪単価7,200 〜 8,800円
物件の参考家賃6階、3LDK、約68㎡のお部屋の場合 14.8万 〜 18.1万円 (表面利回り：4.2％ 〜 5.1％)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 16.8万〜17.6万円
  • 3K〜3LDK平均 17.4万〜18.3万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で24件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2023年8月17.8万円3LDK71.72㎡35.6万円-11〜15-
2023年7月17.8万円3LDK69.2㎡35.6万円-11〜15-
2023年7月17.8万円3LDK71.72㎡35.6万円-11〜15-
2023年6月17.8万円3LDK71.72㎡35.6万円-11〜15南東
2023年5月17.8万円3LDK71.72㎡35.6万円-11〜15南東

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

エンゼルブレッサ阿倍野松崎町の家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK
2階16.6万〜17.5万円
70.75㎡ / -
3階
4階16.4万〜17.2万円
68.75㎡ / 南東
5階16.5万〜17.3万円
68.75㎡ / 南西		16.8万〜17.7万円
68.75㎡ / 南
6階15.8万〜16.6万円
65.55㎡ / 南東
7階
8階16.3万〜17.1万円
70.75㎡ / 北東
9階18.5万〜19.4万円
70.75㎡ / 南東		17.5万〜18.4万円
71.72㎡ / 南東
10階17.5万〜18.4万円
71.72㎡ / -		18万〜18.9万円
71.72㎡ / 南
11階17.7万〜18.6万円
71.72㎡ / 南東
12階17.1万〜17.9万円
68.75㎡ / 南東

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エンゼルブレッサ阿倍野松崎町へのお問い合わせ先・運営者情報

マンションマーケット外観

会社名 株式会社マンションマーケット
所在地 東京都中央区築地2-15-15
アクセス 東銀座駅 徒歩3分 / 築地駅 徒歩2分
免許証番号 東京都知事（1）第106776号
営業時間 10:00〜18:00（定休日：土日祝）

エンゼルブレッサ阿倍野松崎町周辺の中古マンション

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ジェイグラン阿倍野松崎町

近鉄南大阪線「大阪阿部野橋駅」徒歩5分
大阪市阿倍野区松崎町2丁目

4,380万〜9,280万円

72㎡〜96㎡
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イトーピア阿倍野松崎町常盤通り

近鉄南大阪線「大阪阿部野橋駅」徒歩4分
大阪市阿倍野区松崎町2丁目

3,830万〜4,980万円

55㎡〜84㎡
プルミエ阿倍野

プルミエ阿倍野

近鉄南大阪線「大阪阿部野橋駅」徒歩3分
大阪市阿倍野区松崎町2丁目

1,350万〜1,920万円

33㎡〜36㎡
シティタワーグラン天王寺

シティタワーグラン天王寺

近鉄南大阪線「大阪阿部野橋駅」徒歩5分
大阪市阿倍野区松崎町2丁目

4,480万〜2億5,000万円

56㎡〜146㎡
アベノ松崎町ハイツ

アベノ松崎町ハイツ

近鉄南大阪線「大阪阿部野橋駅」徒歩7分
大阪市阿倍野区松崎町3丁目

1,100万〜2,380万円

45㎡〜57㎡
NO IMAGE

藤和シティスクエアあべの橋

近鉄南大阪線「大阪阿部野橋駅」徒歩2分
大阪市阿倍野区松崎町2丁目

590万〜5,280万円

18㎡〜90㎡

エンゼルブレッサ阿倍野松崎町周辺の相場が近い中古マンション

桃ヶ池公園パークホームズ

桃ヶ池公園パークホームズ

OsakaMetro谷町線「文の里駅」徒歩6分
大阪市阿倍野区桃ケ池町1丁目

3,480万〜5,380万円

69㎡〜76㎡
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シャリエ真田山公園

OsakaMetro千日前線「鶴橋駅」徒歩7分
大阪市天王寺区餌差町

3,380万〜6,800万円

65㎡〜85㎡
グランフェルティ夕陽ヶ丘

グランフェルティ夕陽ヶ丘

OsakaMetro谷町線「四天王寺前夕陽ヶ丘駅」徒歩10分
大阪市天王寺区小宮町

2,780万〜5,880万円

65㎡〜101㎡
NO IMAGE

エステムプラザ大阪セントラルシティ

OsakaMetro千日前線「谷町九丁目駅」徒歩2分
大阪市天王寺区上本町6丁目

1,300万〜8,480万円

20㎡〜129㎡
ザプレイス真田山公園

ザプレイス真田山公園

OsakaMetro千日前線「鶴橋駅」徒歩6分
大阪市天王寺区真田山町

4,980万〜7,480万円

89㎡〜98㎡
NO IMAGE

シティハウス北田辺駅前

近鉄南大阪線「北田辺駅」徒歩4分
大阪市東住吉区駒川1丁目

4,100万〜4,690万円

67㎡〜70㎡

マンションマーケットでは売買に役立つ、相場情報、取引価格などを知る事が出来ます。中古マンションの売買にはまず相場を把握して購入や売却の計画を立てましょう。まだ具体的な売却計画が無い方でも、査定を利用することで物件価格の目安を知ることが出来ます。

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