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コスモあべの坂ガーデンズ

★★★☆☆3.89 / 大阪府 [資産価値とは]

最終更新:

中古参考価格

参考査定価格

2,640万円 〜 2,920万円
8階、3LDK、約66㎡の場合

住所
大阪府大阪市阿倍野区松崎町3丁目13-23
交通
築年数
1999年6月
階建
15階建
構造
鉄骨鉄筋コンクリート造

コスモあべの坂ガーデンズの中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

2017年11月の価格相場
㎡単価
42万円
坪単価
138万円
前月との比較2017年10月の相場より価格の変動はありません
1年前との比較2016年11月の相場より1万円/㎡上がっています︎
3年前との比較2014年11月の相場より4万円/㎡上がっています︎
平均との比較大阪府の平均より38.9% 高い↑
大阪市阿倍野区の平均より11.9% 高い↑
物件の参考価格例えば、8階、3LDK、約66㎡のお部屋の場合
2,640万円 〜 2,920万円

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坪単価によるランキング
大阪府
8495棟中 1597位
大阪市阿倍野区
220棟中 66位
松崎町
25棟中 15位
価格相場の正確さ
ランクA
実勢価格との差10%以内

正確さランクとは?

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の売買価格相場

  • コスモあべの坂ガーデンズの相場

    ㎡単価
    42.0万円
    坪単価
    138.9万円
  • 大阪市阿倍野区の相場

    ㎡単価
    37.5万円
    坪単価
    124.2万円
  • 大阪府の相場

    ㎡単価
    30.2万円
    坪単価
    100.1万円

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コスモあべの坂ガーデンズの売買参考価格と将来の予想価格

8階、3LDK、66㎡の物件の場合
2017年10月の参考価格2017年11月の参考価格2017年12月の参考価格2018年1月の参考価格2018年2月の参考価格
2,640万円〜2,920万円対前年同月比2,640万円〜2,920万円対前年同月比会員限定鍵アイコン公開中

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マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

コスモあべの坂ガーデンズの売買履歴

過去に売出された価格の情報を見ることが出来ます。全部で191件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(191件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2017年10月3,150万円11〜153LDK約66㎡ (約20坪)約47万円 (約157万円)西-
2017年10月3,180万円6〜103LDK約66㎡ (約20坪)約48万円 (約159万円)西
2017年10月3,580万円6〜102SLDK約66㎡ (約20坪)約54万円 (約179万円)西
2017年10月3,980万円1〜54LDK約88㎡ (約27坪)約45万円 (約149万円)
2017年9月3,980万円1〜54LDK約88㎡ (約27坪)約45万円 (約149万円)南西-

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コスモあべの坂ガーデンズの賃貸情報

最新賃料相場

2017年11月の賃料相場

㎡単価
1,500円 〜 1,800円
坪単価
5,100円 〜 6,200円

例えば…8階、3LDK、約66㎡のお部屋の場合
10.1万円 〜 12.4万円
(表面利回り:4.3% 〜 5.3%)

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賃貸相場とは、対象マンションの家賃事例や近隣のマンションの家賃事例を考慮して算出した想定賃貸相場となります。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で 19 件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2017年4月11.5万円3LDK66.28㎡9.2万円23.0万円11〜15
2017年3月11.5万円3LDK66.28㎡11.5万円23.0万円11〜15
2016年12月12.5万円3LDK65.3㎡12.5万円20.0万円6〜10西
2016年12月14.0万円3LDK73.83㎡20.0万円20.0万円6〜10
2016年11月14.0万円3LDK73.83㎡20.0万円20.0万円6〜10
2016年11月12.5万円3LDK65.3㎡12.5万円20.0万円6〜10西
2016年10月12.5万円3LDK65.3㎡12.5万円20.0万円6〜10西
2016年10月14.0万円3LDK73.83㎡20.0万円20.0万円6〜10
2016年9月14.0万円3LDK73.83㎡20.0万円20.0万円6〜10
2016年9月12.5万円3LDK65.12㎡12.5万円25.0万円1〜5
2016年8月14.0万円3LDK73.83㎡20.0万円20.0万円6〜10-
2016年7月14.0万円3LDK73.83㎡20.0万円20.0万円6〜10-
2016年6月14.0万円3LDK73.83㎡20.0万円20.0万円6〜10-
2016年5月14.0万円3LDK73.83㎡20.0万円20.0万円6〜10
2016年5月14.5万円3LDK73.83㎡20.0万円20.0万円6〜10
2016年5月12.5万円3LDK65.12㎡12.5万円25.0万円1〜5-
2016年4月14.5万円3LDK73.83㎡20.0万円20.0万円6〜10
2016年3月10.0万円2LDK55.03㎡-25.0万円1〜5
2016年3月9.0万円2LDK55.03㎡-20.0万円1〜5西

賃料とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

コスモあべの坂ガーデンズの賃料モデルケース

部屋タイプ別 賃料モデルケース平均

  • 2K〜2LDK平均10.1万円〜11.2万円
  • 3K〜3LDK平均10.9万円〜12.0万円
  • 4K〜4LDK平均14.6万円〜16.1万円

賃料モデルケースはマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。
実際の広さ(間取り)・賃料とは、異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

賃料モデルケース表

 2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
1階8.2万円〜9.1万円
55.03㎡ / 東
2階11.9万円〜13.2万円
73.83㎡ / 南
3階10.2万円〜11.3万円
66.28㎡ / 西
13.8万円〜15.3万円
87.14㎡ / -
4階10.0万円〜11.0万円
64.34㎡ / 東
14.2万円〜15.7万円
87.14㎡ / 南
5階10.2万円〜11.2万円
65.12㎡ / 東
15.0万円〜16.6万円
87.14㎡ / 南
6階10.6万円〜11.7万円
65.74㎡ / -
10.4万円〜11.5万円
66.28㎡ / 西
7階10.3万円〜11.4万円
65.3㎡ / 西
10.4万円〜11.5万円
66.28㎡ / 西
8階10.5万円〜11.6万円
66.0㎡ / 西
9階10.8万円〜11.9万円
65.92㎡ / -
10.6万円〜11.7万円
66.28㎡ / 西
10階10.6万円〜11.7万円
66.28㎡ / 西
11階10.7万円〜11.8万円
66.28㎡ / 西
15.5万円〜17.1万円
87.14㎡ / 南西
12階12.5万円〜13.9万円
73.83㎡ / 南
13階13.4万円〜14.8万円
80.5㎡ / -
14階10.8万円〜12.0万円
66.28㎡ / 東
15階10.8万円〜12.0万円
65.92㎡ / 西
10.9万円〜12.0万円
66.28㎡ / 西

資産評価

★★★☆☆3.89(大阪府)

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コスモあべの坂ガーデンズの基本情報

大阪府大阪市阿倍野区松崎町3丁目に位置するマンションで、総戸数274戸で15階建ての大規模マンションです。最寄駅は大阪市営谷町線の文の里駅で徒歩5分、アクセス良好です。また、1999年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

建物・設備

名称コスモアベノサカガーデンズ管理会社長谷工コミュニティ
住所大阪府 大阪市阿倍野区 松崎町3丁目13-23管理形態委託
郵便番号〒545-0053管理員日勤
築年数1999年6月管理費1㎡あたり110円
総戸数274戸修繕積立金1㎡あたり170円
階建15階建間取り2LDK、2SLDK、3LDK、4LDK
交通設備ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・トランクルーム・エレベーター
構造鉄骨鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・モニター付インターホン・有人管理
土地権利所有権駐車場あり
用途地域商業地域駐輪場あり
事業主リクルートコスモスバイク置き場あり
施工会社鴻池組、新日鉄立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内
ブランドコスモ

※掲載情報に誤りを発見された場合には、マンション情報修正依頼フォームからご連絡をお願い致します。

地図・周辺施設

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    • ファミリーマート松崎町 共同出張所(イーネットATM) (41 m)
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    • ファミリーマート文の里2丁目 共同出張所(イーネットATM) (386 m)
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    • セブンイレブン 大阪阿倍野筋4丁目店 (574 m)
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    • 大阪市立常盤小学校分校 (166 m)
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