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コスモあべの坂ガーデンズ

最終更新:

中古参考価格

参考相場価格

3,310万 〜 3,470万円
8階、3LDK、約66㎡の場合

参考相場単価51万円/㎡ 〜 62万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格3,310万円 〜 3,470万円8階, 3LDK, 約66㎡の例
売買履歴4102024年03月03日更新
家賃相場9万 〜 17.3万円
表面利回り4.5% 〜 5.58階, 3LDK, 約66㎡の例

資産評価 [大阪府]★★★☆☆3.85

291人このエリアに興味を持っています

住所
大阪府大阪市阿倍野区松崎町3丁目13-23
交通
  • OsakaMetro谷町線「文の里駅」徒歩5分
築年月
1999年6月
階建
15階建
構造
鉄骨鉄筋コンクリート造

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コスモあべの坂ガーデンズの基本情報

コスモあべの坂ガーデンズは、リクルートコスモスによって1999年06月に竣工された総戸数274戸の15階建マンションです。施工は鴻池組、新日鉄が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約63㎡~約87㎡、間取りが2LDK+S、2LDK+S(納戸)、2SLDK、3LDK(過去の売り出し物件の間取りすべて)です。2024年02月現在の参考相場価格は3,228万~5,433万円、参考相場単価は51万円/㎡~62万円/㎡となっています。

建物・設備

名称コスモアベノサカガーデンズ管理会社長谷工コミュニティ
住所大阪府 大阪市阿倍野区 松崎町3丁目13-23管理形態委託
郵便番号〒545-0053管理員日勤
築年月1999年6月管理費1㎡あたり130円
総戸数274戸修繕積立金1㎡あたり150円
階建15階建間取り2LDK、2SLDK、3LDK、3SLDK、4LDK
交通設備ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・トランクルーム・エレベーター
構造鉄骨鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・有人管理・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域商業地域駐輪場あり
分譲会社リクルートコスモスバイク置き場あり
施工会社鴻池組、新日鉄立地・環境2沿線以上利用・小学校まで5分・コンビニまで3分・駅徒歩5分以内
ブランドコスモ

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

大阪府大阪市阿倍野区松崎町3丁目に位置する分譲マンションで、総戸数274戸で15階建ての大規模マンションです。最寄駅はOsakaMetro谷町線の文の里駅で徒歩5分、アクセス良好です。阿倍野駅から徒歩8分、阿倍野駅から徒歩9分と複数の駅も利用できます。また、1999年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

  • 銀行10件
    • 日本政策金融公庫 阿倍野支店国民生活事業 (102 m)
    • ファミリーマート北田辺 共同出張所(イーネットATM) (506 m)
    • 大阪商工信用金庫阿倍野支店 (530 m)
    • 尼崎信用金庫昭和町支店 (549 m)
    • 大正銀行 美章園支店 (554 m)
    • 【無人ATM】りそな銀行 大阪鉄道病院出張所 無人ATM (561 m)
    • 大阪協栄信用組合阿倍野支店 (572 m)
    • ファミリーマート昭和町駅前 共同出張所(イーネットATM) (581 m)
    • 株式会社りそな銀行阿倍野橋支店 (619 m)
    • 阿波銀行南大阪支店 (619 m)
  • コンビニ10件
    • ファミリーマート 松崎町店 (39 m)
    • セブンイレブン 大阪松崎町4丁目店 (276 m)
    • セブンイレブン 大阪松崎町2丁目店 (357 m)
    • ファミリーマート 文の里二丁目店 (385 m)
    • セブンイレブン 大阪三明町店 (440 m)
    • ローソン 松崎町二丁目店 (458 m)
    • セブンイレブン 地下鉄阿倍野駅前店 (487 m)
    • ファミリーマート あべの橋駅前店 (499 m)
    • デイリーヤマザキ 阿倍野美章園店 (522 m)
    • セブンイレブン ハートインJR大阪鉄道病院店 (566 m)
  • スーパー10件
    • 阪急OASIS(阪急オアシス) あべの店 (221 m)
    • 成城石井 あべのand店 (573 m)
    • 関西スーパー あべのベルタ店 (604 m)
    • イズミヤ 昭和町店 (616 m)
    • 関西スーパーマーケット ベルタ店 (650 m)
    • イトーヨーカドー あべの店 (683 m)
    • ジャム&食材専門店メルカートピッコロあべのハルカス店 (701 m)
    • ライフ 昭和町駅前店 (719 m)
    • ナチュラルハウスあべのsolaha店 (720 m)
    • Pantry(パントリー) 近鉄あべのハルカス店 (752 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 大阪市立常盤小学校 (144 m)
    • 大阪市立常盤小学校分校 (165 m)
    • 辻調理師専門学校 (208 m)
    • ときわ学童クラブ (219 m)
    • 辻製菓専門学校 (248 m)
    • 大阪市立デザイン教育研究所 (288 m)
    • 大阪市立工芸高校 (323 m)
    • 大阪市立第二工芸高校 (327 m)
    • 大阪府立天王寺高校 (380 m)
    • 関西外語専門学校 (383 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 阿倍野消防署 (101 m)
    • 大阪市阿倍野区役所 (156 m)
    • 阿倍野区役所 総務課総務・区政企画 (177 m)
    • 大阪市阿倍野区保健福祉センター (191 m)
    • 阿倍野税務署 (205 m)
    • 大阪帝陵ライオンズクラブ (212 m)
    • ハローワーク阿倍野(阿倍野公共職業安定所) (337 m)
    • ハローワーク阿倍野 (342 m)
    • ハローワーク阿倍野職業紹介コーナー (348 m)
    • あべのわかものハローワーク (348 m)
  • 病院/医療10件
    • 松本歯科 (104 m)
    • 文の里歯科クリニック (115 m)
    • 伊賀医院 (124 m)
    • 伊賀歯科医院 (126 m)
    • いわい歯科医院 (132 m)
    • こじま眼科クリニック (156 m)
    • ゆうゆうクリニック (162 m)
    • 介護センターさくらんぼ (188 m)
    • 阿倍野マリアレジデンス (196 m)
    • 頼經クリニック (214 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • 大阪市立常盤幼稚園 (182 m)
    • 三明保育所 (345 m)
    • クオリスキッズあべの橋保育園 (345 m)
    • 松の実保育園 (401 m)
    • 南大阪幼稚園 (549 m)
    • 阿倍野保育園 (562 m)
    • あべのえがお保育園 (572 m)
    • なわしろ保育園 (584 m)
    • あべのげんき学園 (635 m)
    • 近鉄ほいくえん ハルカス (696 m)
  • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

コスモあべの坂ガーデンズの簡易査定

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物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
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出典:レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構)※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

コスモあべの坂ガーデンズの中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格3,228万~5,433万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
51万円 〜 62万円
坪単価
169万円 〜 206万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年2月の相場単価より2万円/㎡上がっています︎
平均との比較大阪市阿倍野区の平均より9.8% 高い↑
大阪府の平均より36.4% 高い↑
物件の参考価格例えば、8階、3LDK、約66㎡のお部屋の場合
3,310万 〜 3,470万円
坪単価によるランキング
大阪府
9195棟中 1903位
大阪市阿倍野区
246棟中 79位
松崎町
29棟中 17位
価格相場の正確さ
ランクS
実勢価格との差5%以内

正確さランクとは?

会員限定
公開中

の売買価格相場

  • コスモあべの坂ガーデンズの相場

    ㎡単価
    51.2万円
    坪単価
    169.3万円
  • 大阪市阿倍野区の相場

    ㎡単価
    46.6万円
    坪単価
    154.1万円
  • 大阪府の相場

    ㎡単価
    37.5万円
    坪単価
    124.1万円

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コスモあべの坂ガーデンズの売買参考価格と将来の予想価格

8階、3LDK、66㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
3,310万〜3,470万円対前年同月比3,310万〜3,470万円対前年同月比将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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コスモあべの坂ガーデンズの売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,650万〜5,280万円です。専有面積は約63㎡〜約87㎡です。全部で410件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(410件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2024年3月4,580万円6〜102LDK+S約74㎡ (約22坪)約61万円 (約204万円)
2024年3月4,580万円6〜102SLDK約74㎡ (約22坪)約61万円 (約204万円)-
2024年2月4,580万円6〜102LDK+S約74㎡ (約22坪)約61万円 (約204万円)
2024年2月4,580万円6〜102SLDK約74㎡ (約22坪)約61万円 (約204万円)-
2024年2月4,690万円6〜102LDK+S約74㎡ (約22坪)約63万円 (約209万円)

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

散布図(坪単価×販売年)

散布図(販売価格×専有面積)

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コスモあべの坂ガーデンズの賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年2月の家賃相場㎡単価1,900 〜 2,300円坪単価6,300 〜 7,700円
物件の参考家賃8階、3LDK、約66㎡のお部屋の場合 12.5万 〜 15.3万円 (表面利回り:4.5% 〜 5.5%)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 13.7万〜14.4万円
  • 3K〜3LDK平均 14.6万〜15.3万円
  • 4K〜4LDK平均 19.1万〜20.1万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で54件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2024年3月16.0万円3LDK65.96㎡-30.0万円1〜5-
2024年3月16.0万円3LDK65.96㎡-30.0万円6〜10-
2024年3月16.0万円3LDK65.96㎡-30.0万円1〜5-
2024年3月17.2万円3LDK65.96㎡--6〜10-
2023年12月15.0万円3LDK73.83㎡-30.0万円6〜10-

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

コスモあべの坂ガーデンズの家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
1階10.7万〜11.2万円
55.03㎡ / 東
12.5万〜13.1万円
64.12㎡ / 西
2階15.5万〜16.3万円
73.83㎡ / 南
3階13.7万〜14.3万円
66.28㎡ / -
18.4万〜19.4万円
87.14㎡ / 南
4階13.6万〜14.3万円
65.68㎡ / -
13.7万〜14.4万円
65.68㎡ / 南東
18.5万〜19.5万円
87.14㎡ / 南
5階13.4万〜14.1万円
66.28㎡ / 西
19.5万〜20.5万円
87.14㎡ / 南
6階13.4万〜14.1万円
65.74㎡ / 西
13.5万〜14.2万円
66.28㎡ / 西
7階13.9万〜14.6万円
65.92㎡ / -
15.9万〜16.7万円
73.71㎡ / 南
8階13.6万〜14.3万円
66.0㎡ / 西
9階14万〜14.7万円
65.92㎡ / -
13.7万〜14.4万円
66.28㎡ / 西
10階16.1万〜16.9万円
73.71㎡ / 南
13.8万〜14.5万円
66.28㎡ / 西
11階14.2万〜14.9万円
66.28㎡ / -
20.1万〜21.1万円
87.14㎡ / 南西
12階16.3万〜17.1万円
73.71㎡ / 南
13階17万〜17.9万円
80.5㎡ / 西
14階14.1万〜14.8万円
66.28㎡ / 東
15階14.1万〜14.8万円
65.92㎡ / 西
17.6万〜18.5万円
78.6㎡ / 南

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