ドルフ阿倍野松崎町
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
3,760万 〜 3,950万円
5階、3LDK、約67㎡の場合
| 参考相場単価 | 58万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 3,760万円 〜 3,950万円 | 5階, 3LDK, 約67㎡の例 |
| 売買履歴 | 24件 | 2024年01月17日更新 |
| 家賃相場 | 13万円 | |
| 表面利回り | 3.9％ 〜 4.8％ | 5階, 3LDK, 約67㎡の例 |
資産評価 [大阪府]★★★☆☆3.9
271人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 大阪府大阪市阿倍野区松崎町3丁目9-1
- 交通
- OsakaMetro谷町線「阿倍野駅」徒歩6分
- 築年月
- 2003年1月
- 階建
- 10階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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ドルフ阿倍野松崎町の基本情報
建物・設備
| 名称 | ドルフアベノマツザキチョウ | 管理会社 | 日本エコテック |
|---|---|---|---|
| 住所 | 大阪府 大阪市阿倍野区 松崎町3丁目9-1 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒545-0053 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2003年1月 | 管理費 | 1㎡あたり140円 |
| 総戸数 | 36戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり76円 |
| 階建 | 10階建 | 間取り | 2LDK、3LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | - |
| 用途地域 | 商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | フジランド、谷安建物 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 谷安組 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
大阪府大阪市阿倍野区松崎町3丁目に位置する分譲マンションで、総戸数36戸で10階建ての小規模マンションです。最寄駅はOsakaMetro谷町線の阿倍野駅で徒歩6分、アクセス良好です。阿倍野駅から徒歩7分、文の里駅から徒歩7分と複数の駅も利用できます。また、2003年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- 日本政策金融公庫 阿倍野支店国民生活事業 (102 m)
- 大阪商工信用金庫阿倍野支店 (379 m)
- 大阪協栄信用組合阿倍野支店 (407 m)
- ファミリーマート昭和町駅前 共同出張所(イーネットATM) (441 m)
- 株式会社りそな銀行阿倍野橋支店 (454 m)
- ゆうちょ銀行 大阪支店 ファミリーマート阿倍野筋二丁目店内出張所(ATM) (493 m)
- 【無人ATM】りそな銀行 大阪鉄道病院出張所 無人ATM (495 m)
- 【無人ATM】りそな銀行 近鉄大阪阿部野橋駅東口出張所 無人ATM (518 m)
- 関西みらい銀行 セブンデイズプラザあべのば(旧近畿大阪銀行店舗) (528 m)
- 関西みらい銀行 阿倍野支店(旧近畿大阪銀行店舗) (528 m)
- 公園1件
- 天王寺公園エントランスエリア てんしば (869 m)
- コンビニ10件
- ファミリーマート 松崎町店 (140 m)
- セブンイレブン 大阪松崎町4丁目店 (153 m)
- セブンイレブン 大阪松崎町2丁目店 (217 m)
- セブンイレブン 地下鉄阿倍野駅前店 (338 m)
- ファミリーマート あべの橋駅前店 (385 m)
- ローソン 松崎町二丁目店 (397 m)
- セブンイレブン 大阪あべの橋店 (433 m)
- セブンイレブン 大阪三明町店 (454 m)
- ファミリーマート キューズタウン店 (480 m)
- ファミリーマート 阿部野橋駅南店 (492 m)
- スーパー10件
- 阪急OASIS(阪急オアシス) あべの店 (307 m)
- 成城石井 あべのand店 (424 m)
- 関西スーパー あべのベルタ店 (437 m)
- 関西スーパーマーケット ベルタ店 (488 m)
- イトーヨーカドー あべの店 (517 m)
- ジャム&食材専門店メルカートピッコロあべのハルカス店 (572 m)
- ナチュラルハウスあべのsolaha店 (591 m)
- Pantry(パントリー) 近鉄あべのハルカス店 (614 m)
- ハーベス 天王寺MIO店 (671 m)
- イズミヤ 昭和町店 (685 m)
- 学校/教育施設10件
- 辻製菓専門学校 (81 m)
- 辻調理師専門学校 (82 m)
- 大阪市立常盤小学校 (129 m)
- 大阪市立常盤小学校分校 (188 m)
- 関西外語専門学校 (262 m)
- ときわ学童クラブ (268 m)
- 大阪市立デザイン教育研究所 (434 m)
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- 大阪市立第二工芸高校 (479 m)
- 国立大阪教育大学教育学部附属天王寺小学校 (506 m)
- 公共施設/機関10件
- 阿倍野消防署 (152 m)
- 大阪市阿倍野区役所 (318 m)
- 阿倍野区役所 総務課総務・区政企画 (335 m)
- 大阪市阿倍野区保健福祉センター (346 m)
- 阿倍野税務署 (371 m)
- 大阪帝陵ライオンズクラブ (375 m)
- 阿倍野警察署 三明町交番 (437 m)
- 常盤西会館老人憩の家 (439 m)
- 帝塚山経営センター あべのベルタ店 (443 m)
- 自衛隊大阪地連阿倍野出張所 (443 m)
- 病院/医療10件
- 松本歯科 (68 m)
- 伊賀歯科医院 (89 m)
- 伊賀医院 (90 m)
- ゆうゆうクリニック (112 m)
- 頼經クリニック (123 m)
- 阿倍野マリアレジデンス (123 m)
- いわい歯科医院 (144 m)
- こじま眼科クリニック (153 m)
- たみや皮ふ科医院 (175 m)
- 武田内科クリニック (191 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 大阪市立常盤幼稚園 (73 m)
- クオリスキッズあべの橋保育園 (250 m)
- 三明保育所 (382 m)
- 松の実保育園 (418 m)
- 近鉄ほいくえん ハルカス (567 m)
- 南大阪幼稚園 (606 m)
- あべのげんき学園 (616 m)
- マナ乳児保育園 (619 m)
- 望之門保育園 (628 m)
- ナルド夜間保育園 (631 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ドルフ阿倍野松崎町の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ドルフ阿倍野松崎町の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 3,498万～4,023万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より6万円／㎡下がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より3万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 大阪市阿倍野区の平均より25.0% 高い↑ 大阪府の平均より55.2% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、5階、3LDK、約67㎡のお部屋の場合 3,760万 〜 3,950万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
ドルフ阿倍野松崎町の相場
- ㎡単価
- 58.3万円
- 坪単価
- 192.7万円
大阪市阿倍野区の相場
- ㎡単価
- 46.6万円
- 坪単価
- 154.1万円
大阪府の相場
- ㎡単価
- 37.5万円
- 坪単価
- 124.1万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
ドルフ阿倍野松崎町の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 3,800万〜3,990万円対前年同月比↓ | 3,760万〜3,950万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ドルフ阿倍野松崎町の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,790万〜5,480万円です。専有面積は約60㎡〜約69㎡です。全部で24件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年1月 | 4,380万円 | 6〜10 | 3LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約62万円 (約206万円) | 東 | - |
| 2023年12月 | 4,380万円 | 6〜10 | 3LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約62万円 (約206万円) | 東 | - |
| 2023年11月 | 4,580万円 | 6〜10 | 3LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約65万円 (約216万円) | 東 | - |
| 2023年10月 | 4,580万円 | 6〜10 | 3LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約65万円 (約216万円) | 東 | - |
| 2023年6月 | 4,980万円 | 6〜10 | 3LDK | 約68㎡ (約21坪) | 約73万円 (約242万円) | 東 | 済 |
会員登録すると、全部で24件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は139.2万円となっております。
2011年〜2015年では、7件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は144.5万円となっております。以前の期間と比較して＋3.78％上昇しています。
2016年〜2020年では、12件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は179.2万円となっております。以前の期間と比較して＋24.04％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、11件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は227.9万円となっております。以前の期間と比較して＋27.15％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ドルフ阿倍野松崎町の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜4階 | 3,855.1万円 | 56.5万円 |
| 5階〜6階 | 3,136.7万円 | 47.6万円 |
| 7階〜8階 | 3,909.1万円 | 59.6万円 |
| 9階〜10階 | 4,480万円 | 64万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 3,032.9万円 | 46.6万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 3,946.8万円 | 58.6万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 東 | 3,676万円 | 55.2万円 |
ドルフ阿倍野松崎町の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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ドルフ阿倍野松崎町の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価1,800 〜 2,200円坪単価6,000 〜 7,400円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 5階、3LDK、約67㎡のお部屋の場合 12.3万 〜 15万円 (表面利回り：3.9％ 〜 4.8％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で1件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2020年9月 | 13.0万円 | 3LDK | 64.75㎡ | 30.0万円 | 50.0万円 | 1〜5 | 東 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ドルフ阿倍野松崎町の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|
| 2階 | 12.5万〜13.1万円 64.75㎡ / 東 | |
| 3階 | ||
| 4階 | 13.6万〜14.3万円 69.95㎡ / 東 | 14万〜14.7万円 69.95㎡ / - |
| 5階 | 11.9万〜12.5万円 60.89㎡ / 東 | 12.7万〜13.3万円 64.75㎡ / 東 |
| 6階 | 13.8万〜14.5万円 69.95㎡ / 東 | |
| 7階 | 12.8万〜13.5万円 64.75㎡ / 東 | 12.8万〜13.5万円 64.75㎡ / 東 |
| 8階 | 12.9万〜13.5万円 64.75㎡ / 東 | 13.7万〜14.4万円 67.25㎡ / - |
| 9階 | 14.6万〜15.3万円 69.95㎡ / 東 | |
| 10階 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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