ライオンズ阿倍野松崎町
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
4,290万 〜 4,510万円
8階、3、約77㎡の場合
| 参考相場単価 | 56万円/㎡ 〜 60万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 4,290万円 〜 4,510万円 | 8階, 3, 約77㎡の例 |
| 売買履歴 | 42件 | 2024年04月05日更新 |
| 家賃相場 | 13.5万 〜 23.5万円 | |
| 表面利回り | 4.4％ 〜 5.3％ | 8階, 3, 約77㎡の例 |
資産評価 [大阪府]★★★☆☆3.89
374人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 大阪府大阪市阿倍野区松崎町4丁目11-23
- 交通
- OsakaMetro谷町線「文の里駅」徒歩2分
- 築年月
- 2008年2月
- 階建
- 15階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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ライオンズ阿倍野松崎町の基本情報
建物・設備
| 名称 | ライオンズアベノマツザキチョウ | 管理会社 | 大京アステージ |
|---|---|---|---|
| 住所 | 大阪府 大阪市阿倍野区 松崎町4丁目11-23 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒545-0053 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2008年2月 | 管理費 | 1㎡あたり145円 |
| 総戸数 | 70戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり76円 |
| 階建 | 15階建 | 間取り | 2LDK、3LDK、3SLDK、4LDK、4SLDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・宅配ボックス・トランクルーム・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 準住居地域 | 駐輪場 | - |
| 分譲会社 | 大京 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 鴻池組 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
| ブランド | ライオンズ | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
大阪府大阪市阿倍野区松崎町4丁目に位置する分譲マンションで、総戸数70戸で15階建ての中規模マンションです。最寄駅はOsakaMetro谷町線の文の里駅で徒歩2分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。昭和町駅から徒歩6分、阿倍野駅から徒歩9分と複数の駅も利用できます。また、2008年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
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- 大阪市阿倍野区役所 (202 m)
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- あべのわかものハローワーク (295 m)
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- ハローワーク阿倍野(阿倍野公共職業安定所) (341 m)
- 病院/医療10件
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- おおくぼ歯科医院 (99 m)
- たにメンタルクリニック (99 m)
- あらいクリニック (99 m)
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- どい皮ふ科クリニック (99 m)
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- 南大阪幼稚園 (280 m)
- なわしろ保育園 (304 m)
- 大阪市立常盤幼稚園 (438 m)
- 阿倍野保育園 (450 m)
- あべのげんき学園 (453 m)
- 文の里幼稚園 (525 m)
- 三明保育所 (615 m)
- クオリスキッズあべの橋保育園 (619 m)
- 望之門保育園 (666 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ライオンズ阿倍野松崎町の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ライオンズ阿倍野松崎町の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 3,630万～6,160万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より3万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 大阪市阿倍野区の平均より21.6% 高い↑ 大阪府の平均より51.0% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、8階、3、約77㎡のお部屋の場合 4,290万 〜 4,510万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
ライオンズ阿倍野松崎町の相場
- ㎡単価
- 56.7万円
- 坪単価
- 187.5万円
大阪市阿倍野区の相場
- ㎡単価
- 46.6万円
- 坪単価
- 154.1万円
大阪府の相場
- ㎡単価
- 37.5万円
- 坪単価
- 124.1万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
ライオンズ阿倍野松崎町の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 4,290万〜4,500万円対前年同月比↑ | 4,290万〜4,510万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ライオンズ阿倍野松崎町の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,980万〜6,380万円です。専有面積は約64㎡〜約101㎡です。全部で42件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 6,298万円 | 11〜15 | 4LDK | 約84㎡ (約25坪) | 約74万円 (約247万円) | 南西 | - |
| 2024年4月 | 6,298万円 | 11〜15 | 4LDK | 約82㎡ (約25坪) | 約76万円 (約253万円) | 南西 | - |
| 2024年3月 | 6,298万円 | 11〜15 | 4LDK | 約82㎡ (約25坪) | 約76万円 (約253万円) | 南西 | - |
| 2024年3月 | 6,298万円 | 11〜15 | 4LDK | 約84㎡ (約25坪) | 約74万円 (約247万円) | 南西 | - |
| 2022年12月 | 4,480万円 | 11〜15 | 2LDK | 約64㎡ (約19坪) | 約70万円 (約231万円) | 南 | 済 |
会員登録すると、全部で42件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は153.7万円となっております。
2011年〜2015年では、6件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は162.6万円となっております。以前の期間と比較して＋5.83％上昇しています。
2016年〜2020年では、31件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は174.3万円となっております。以前の期間と比較して＋7.19％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、9件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は210.3万円となっております。以前の期間と比較して＋20.64％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ライオンズ阿倍野松崎町の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 3,098.8万円 | 46.7万円 |
| 4階〜6階 | 5,487.4万円 | 57万円 |
| 7階〜9階 | 5,183.3万円 | 57.1万円 |
| 10階〜12階 | 6,298万円 | 75.8万円 |
| 13階〜15階 | 3,980万円 | 55.9万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 3,063.8万円 | 47.4万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 4,101万円 | 51.9万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 5,983.8万円 | 61万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 4,419.1万円 | 56.2万円 |
| 西 | 3,600万円 | 49.1万円 |
ライオンズ阿倍野松崎町の売却のご相談
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ライオンズ阿倍野松崎町の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価2,000 〜 2,400円坪単価6,700 〜 8,200円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 8階、3、約77㎡のお部屋の場合 15.7万 〜 19.2万円 (表面利回り：4.4％ 〜 5.3％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で11件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年6月 | 14.6万円 | 2LDK | 63.21㎡ | 14.6万円 | 29.2万円 | 6〜10 | 南西 |
| 2023年5月 | 14.6万円 | 2LDK | 63.21㎡ | 14.6万円 | 29.2万円 | 6〜10 | 南西 |
| 2023年4月 | 14.6万円 | 2LDK | 63.21㎡ | 14.6万円 | 29.2万円 | 6〜10 | 南西 |
| 2023年3月 | 14.6万円 | 2LDK | 63.5㎡ | 14.6万円 | 29.2万円 | 6〜10 | 西 |
| 2021年2月 | 23.5万円 | 4SLDK | 101.1㎡ | - | 47.0万円 | 1〜5 | 西 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ライオンズ阿倍野松崎町の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|
| 2階 | 14.2万〜14.9万円 64.7㎡ / - | 16.6万〜17.4万円 77.69㎡ / 西 | |
| 3階 | |||
| 4階 | 16.1万〜16.9万円 70.76㎡ / 南 | ||
| 5階 | 14.5万〜15.2万円 64.7㎡ / 南西 | 16.1万〜16.9万円 72.38㎡ / - | 22.6万〜23.7万円 101.18㎡ / - |
| 6階 | |||
| 7階 | 22.8万〜23.9万円 101.18㎡ / - | ||
| 8階 | 17.1万〜18万円 77.69㎡ / 西 | ||
| 9階 | 17.7万〜18.6万円 77.69㎡ / - | ||
| 10階 | 14.5万〜15.2万円 63.21㎡ / 南西 | ||
| 11階 | 19.3万〜20.3万円 83.53㎡ / 南西 | ||
| 12階 | |||
| 13階 | |||
| 14階 | 15.4万〜16.2万円 64.7㎡ / 南 | 17.7万〜18.6万円 77.69㎡ / 西 | |
| 15階 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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