サンヴェール阿倍野晴明丘
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
3,120万 〜 3,270万円
6階、3LDK、約72㎡の場合
| 参考相場単価 | 42万円/㎡ 〜 51万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 3,120万円 〜 3,270万円 | 6階, 3LDK, 約72㎡の例 |
| 売買履歴 | 48件 | 2024年01月06日更新 |
| 家賃相場 | 12.5万 〜 15.5万円 | |
| 表面利回り | 4.9％ 〜 6.0％ | 6階, 3LDK, 約72㎡の例 |
資産評価 [大阪府]★★★☆☆3.8
396人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 大阪府大阪市阿倍野区晴明通4-1
- 交通
- 阪堺電気軌道上町線「東天下茶屋駅」徒歩4分
- 築年月
- 1998年9月
- 階建
- 11階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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サンヴェール阿倍野晴明丘の基本情報
建物・設備
| 名称 | サンヴェールアベノセイメイガオカ | 管理会社 | 浪速管理 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 大阪府 大阪市阿倍野区 晴明通4-1 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒545-0032 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1998年9月 | 管理費 | 1㎡あたり167円 |
| 総戸数 | 60戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり147円 |
| 階建 | 11階建 | 間取り | 2LDK、3LDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | 宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域、第二種住居地域 | 駐輪場 | - |
| 分譲会社 | 大和土地建物 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 奥村組 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
大阪府大阪市阿倍野区晴明通に位置する分譲マンションで、総戸数60戸で11階建ての中規模マンションです。最寄駅は阪堺電気軌道上町線の東天下茶屋駅で徒歩4分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。松虫駅から徒歩6分、北天下茶屋駅から徒歩11分と複数の駅も利用できます。また、1998年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
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- セブンイレブン 大阪岸里東1丁目店 (849 m)
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- サンディ 天下茶屋店 (890 m)
- ライフ 昭和町駅前店 (924 m)
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- 私立大谷高校 (627 m)
- 私立大谷中学校 (631 m)
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- 阿倍野消防署晴明通出張所 (200 m)
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- 阿倍野連合会館 (489 m)
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- 大阪市立阿倍野図書館 (823 m)
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- 阿倍野警察署 阪南町交番 (833 m)
- 晴明丘会館 (901 m)
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- 病院/医療10件
- やました内科 (84 m)
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- 杉江柔道接骨院 (116 m)
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- じょうだい歯科医院 (168 m)
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- みなと歯科 (229 m)
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- 松虫幼稚園 (298 m)
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- 認定こども園聖愛幼稚園 (354 m)
- 大阪キリスト教短期大学 付属聖愛幼稚園 (366 m)
- 望之門保育園 (525 m)
- 赤橋幼稚園 (535 m)
- ナルド夜間保育園 (537 m)
- あべのげんき学園 (542 m)
- マナ乳児保育園 (559 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
サンヴェール阿倍野晴明丘の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
サンヴェール阿倍野晴明丘の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,816万～4,042万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より3万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 大阪市阿倍野区の平均より8.5% 低い↓ 大阪府の平均より13.6% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、6階、3LDK、約72㎡のお部屋の場合 3,120万 〜 3,270万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
サンヴェール阿倍野晴明丘の相場
- ㎡単価
- 42.6万円
- 坪単価
- 141万円
大阪市阿倍野区の相場
- ㎡単価
- 46.6万円
- 坪単価
- 154.1万円
大阪府の相場
- ㎡単価
- 37.5万円
- 坪単価
- 124.1万円
売買価格相場の未来予想
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サンヴェール阿倍野晴明丘の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 3,110万〜3,270万円対前年同月比↑ | 3,120万〜3,270万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
サンヴェール阿倍野晴明丘の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,600万〜3,598万円です。専有面積は約66㎡〜約79㎡です。全部で48件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年1月 | 3,380万円 | 6〜10 | 2LDK | 約66㎡ (約20坪) | 約51万円 (約169万円) | 南 | - |
| 2023年12月 | 3,380万円 | 6〜10 | 2LDK | 約66㎡ (約20坪) | 約51万円 (約169万円) | 南 | - |
| 2023年11月 | 3,380万円 | 6〜10 | 2LDK | 約66㎡ (約20坪) | 約51万円 (約169万円) | 南 | - |
| 2023年10月 | 3,580万円 | 6〜10 | 2LDK | 約66㎡ (約20坪) | 約54万円 (約179万円) | 南 | - |
| 2023年9月 | 3,580万円 | 6〜10 | 2LDK | 約66㎡ (約20坪) | 約54万円 (約179万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で48件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は120.7万円となっております。
2011年〜2015年では、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は132.5万円となっております。以前の期間と比較して＋9.74％上昇しています。
2016年〜2020年では、38件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は141.8万円となっております。以前の期間と比較して＋7.03％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、13件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は167.2万円となっております。以前の期間と比較して＋17.92％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
サンヴェール阿倍野晴明丘の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 2,984万円 | 40.5万円 |
| 4階〜5階 | 3,132.5万円 | 43.5万円 |
| 6階〜7階 | 3,346.5万円 | 46.1万円 |
| 8階〜9階 | 3,293.3万円 | 45.2万円 |
| 10階〜11階 | 2,730万円 | 38.9万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 3,408.3万円 | 50.4万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 3,103.5万円 | 43.9万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 3,450.4万円 | 43.5万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 3,269万円 | 45.1万円 |
サンヴェール阿倍野晴明丘の売却のご相談
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サンヴェール阿倍野晴明丘の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価1,700 〜 2,100円坪単価5,900 〜 7,200円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 6階、3LDK、約72㎡のお部屋の場合 12.9万 〜 15.7万円 (表面利回り：4.9％ 〜 6.0％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で24件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2020年12月 | 14.5万円 | 3LDK | 73.59㎡ | - | 30.0万円 | 1〜5 | 南 |
| 2020年11月 | 14.5万円 | 3LDK | 73.59㎡ | - | 30.0万円 | 1〜5 | 南 |
| 2020年9月 | 15.0万円 | 3LDK | 73.59㎡ | - | 40.0万円 | 1〜5 | 南 |
| 2020年8月 | 15.0万円 | 3LDK | 73.59㎡ | - | 40.0万円 | 1〜5 | 南 |
| 2020年7月 | 15.0万円 | 3LDK | 73.59㎡ | - | 40.0万円 | 1〜5 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
サンヴェール阿倍野晴明丘の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 14.2万〜14.9万円 73.59㎡ / 南 | ||
| 2階 | 14.2万〜15万円 73.59㎡ / 南東 | ||
| 3階 | 14.6万〜15.3万円 73.59㎡ / 南 | ||
| 4階 | 14.4万〜15.1万円 72.06㎡ / 南 | 14.4万〜15.1万円 72.06㎡ / 南 | |
| 5階 | |||
| 6階 | 14.5万〜15.3万円 72.06㎡ / 南 | ||
| 7階 | 14.6万〜15.3万円 72.06㎡ / 南 | ||
| 8階 | 13.6万〜14.3万円 66.73㎡ / 南 | 13.6万〜14.3万円 66.73㎡ / 南 | 16.1万〜17万円 79.27㎡ / 南 |
| 9階 | |||
| 10階 | 15.7万〜16.5万円 76.27㎡ / 南 | 15.7万〜16.5万円 76.23㎡ / 南 | |
| 11階 | 14.5万〜15.2万円 70.27㎡ / 南 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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