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サンヴェール阿倍野晴明丘

★★★☆☆3.89 / 大阪府 [資産価値とは]

最終更新:

中古参考価格

参考査定価格

3,120万 〜 3,450万円
6階、4LDK、約79㎡の場合

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住所
大阪府大阪市阿倍野区晴明通4-1
交通
築年月
1998年9月
階建
11階建
構造
鉄筋コンクリート造

サンヴェール阿倍野晴明丘の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

2017年12月の価格相場
㎡単価
40万円
坪単価
135万円
前月との比較2017年11月の相場より価格の変動はありません
1年前との比較2016年12月の相場より価格の変動はありません
3年前との比較2014年12月の相場より4万円/㎡上がっています︎
平均との比較大阪府の平均より34.2% 高い↑
大阪市阿倍野区の平均より9.1% 高い↑
物件の参考価格例えば、6階、4LDK、約79㎡のお部屋の場合
3,120万 〜 3,450万円

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坪単価によるランキング
大阪府
8536棟中 1819位
大阪市阿倍野区
222棟中 78位
晴明通
4棟中 1位
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の売買価格相場

  • サンヴェール阿倍野晴明丘の相場

    ㎡単価
    40.8万円
    坪単価
    135.1万円
  • 大阪市阿倍野区の相場

    ㎡単価
    37.4万円
    坪単価
    123.9万円
  • 大阪府の相場

    ㎡単価
    30.4万円
    坪単価
    100.7万円

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サンヴェール阿倍野晴明丘の売買参考価格と将来の予想価格

6階、4LDK、79㎡の物件の場合
2017年11月の参考価格2017年12月の参考価格2018年1月の参考価格2018年2月の参考価格2018年3月の参考価格
3,120万〜3,450万円対前年同月比3,120万〜3,450万円対前年同月比会員限定鍵アイコン公開中

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※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

サンヴェール阿倍野晴明丘の売買履歴

過去に売出された価格の情報を見ることが出来ます。全部で13件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(13件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2016年11月3,498万円6〜104LDK約80㎡ (約24坪)約43万円 (約144万円)南西-
2016年10月3,498万円6〜104LDK約80㎡ (約24坪)約43万円 (約144万円)南西-
2016年9月3,498万円6〜104LDK約80㎡ (約24坪)約43万円 (約144万円)南西-
2016年8月3,498万円6〜104LDK約80㎡ (約24坪)約43万円 (約144万円)南西-
2016年7月3,498万円6〜104LDK約80㎡ (約24坪)約43万円 (約144万円)南西-

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

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サンヴェール阿倍野晴明丘の賃貸情報

最新賃料相場

2017年12月の賃料相場

㎡単価
1,500 〜 1,900円
坪単価
5,200 〜 6,300円

例えば…6階、4LDK、約79㎡のお部屋の場合
12.4万 〜 15.2万円
(表面利回り:4.5% 〜 5.5%)

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賃貸相場とは、対象マンションの家賃事例や近隣のマンションの家賃事例を考慮して算出した想定賃貸相場となります。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で 15 件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2017年6月15.0万円4LDK79.27㎡30.0万円30.0万円6〜10
2017年5月15.0万円4LDK79.27㎡30.0万円30.0万円6〜10
2017年5月15.0万円3LDK76.27㎡30.0万円30.0万円6〜10
2017年4月15.0万円4LDK79.27㎡30.0万円30.0万円6〜10
2017年3月15.0万円4LDK79.27㎡30.0万円30.0万円6〜10

賃料とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

サンヴェール阿倍野晴明丘の賃料モデルケース

部屋タイプ別 賃料モデルケース平均

  • 2K〜2LDK平均-万円
  • 3K〜3LDK平均12.3万〜13.6万円
  • 4K〜4LDK平均13.3万〜14.7万円

賃料モデルケースはマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。
実際の広さ(間取り)・賃料とは、異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

賃料モデルケース表

 2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
2階11.9万〜13.1万円
73.59㎡ / 南東
3階
4階
5階
6階
7階12.2万〜13.5万円
72.06㎡ / 南
8階13.5万〜14.9万円
79.27㎡ / 南
9階
10階13.1万〜14.5万円
76.27㎡ / 南
13.1万〜14.5万円
76.23㎡ / 南
11階12.1万〜13.4万円
70.27㎡ / 南

資産評価

★★★☆☆3.89(大阪府)

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サンヴェール阿倍野晴明丘の基本情報

大阪府大阪市阿倍野区晴明通に位置するマンションで、総戸数60戸で11階建ての中規模マンションです。最寄駅は阪堺電気軌道上町線の東天下茶屋駅で徒歩4分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。また、1998年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

建物・設備

名称サンヴェールアベノセイメイガオカ管理会社浪速管理
住所大阪府 大阪市阿倍野区 晴明通4-1管理形態委託
郵便番号〒545-0032管理員日勤
築年月1998年9月管理費-
総戸数60戸修繕積立金-
階建11階建間取り3LDK、4LDK
交通設備エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティ-
土地権利所有権駐車場-
用途地域第二種中高層住居専用地域、第二種住居地域駐輪場-
事業主大和土地建物バイク置き場-
施工会社奥村組立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、マンション情報修正依頼フォームからご連絡をお願い致します。

地図・周辺施設

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  • 銀行10件
    • 阿倍野保名郵便局 (244 m)
    • ファミリーマート阿倍野王子町 共同出張所(イーネットATM) (308 m)
    • 近畿大阪銀行 王子支店 (446 m)
    • 第三銀行阿倍野支店 (493 m)
    • 阿倍野相生郵便局 (620 m)
    • 大阪阿倍野筋郵便局 (622 m)
    • ファミリーマート聖天下2丁目 共同出張所(イーネットATM) (661 m)
    • 西成天下茶屋東郵便局 (719 m)
    • ファミリーマート阪南町2丁目 共同出張所(イーネットATM) (732 m)
    • 永和信用金庫山王支店 (785 m)
  • 公園2件
    • 聖天山公園 (423 m)
    • 晴明丘中央公園 (908 m)
  • コンビニ10件
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    • ファミリーマート 阪南町二丁目店 (728 m)
    • ローソン 天神ノ森店 (813 m)
    • セブンイレブン 大阪天下茶屋2丁目店 (818 m)
    • セブンイレブン 大阪阿倍野筋4丁目店 (844 m)
    • セブンイレブン 大阪岸里東1丁目店 (849 m)
    • ローソンプラス 岸里東一丁目店 (850 m)
  • スーパー9件
    • 阪急OASIS(阪急オアシス) 晴明通店 (214 m)
    • ラピスあべの (514 m)
    • 阪急OASIS(阪急オアシス) 昭和町店 (757 m)
    • デイリーカナートイズミヤ 昭和町店 (798 m)
    • イズミヤ 昭和町店 (801 m)
    • ライフ セントラルスクエア北畠店 (884 m)
    • サンディ 天下茶屋店 (891 m)
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    • 私立大谷中学校 (631 m)
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    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

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