カルム阿倍野西田辺
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
3,290万 〜 3,450万円
8階、2SLDK、約70㎡の場合
| 参考相場単価 | 46万円/㎡ 〜 49万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 3,290万円 〜 3,450万円 | 8階, 2SLDK, 約70㎡の例 |
| 売買履歴 | 22件 | 2022年12月06日更新 |
資産評価 [大阪府]★★★☆☆3.82
380人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 大阪府大阪市阿倍野区西田辺町2丁目6-20
- 交通
- ＪＲ阪和線「鶴ヶ丘駅」徒歩3分
- 築年月
- 2001年5月
- 階建
- 15階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
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カルム阿倍野西田辺の基本情報
建物・設備
| 名称 | カルムアベノニシタナベ | 管理会社 | 三菱地所丸紅住宅サービス |
|---|---|---|---|
| 住所 | 大阪府 大阪市阿倍野区 西田辺町2丁目6-20 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒545-0014 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2001年5月 | 管理費 | 1㎡あたり195円 |
| 総戸数 | 31戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり220円 |
| 階建 | 15階建 | 間取り | 2SLDK、3LDK、4K |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・エレベーター | |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | 24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 準住居地域、商業地域 | 駐輪場 | - |
| 分譲会社 | 丸紅不動産 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 飛島建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
| ブランド | カルム | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
大阪府大阪市阿倍野区西田辺町2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数31戸で15階建ての小規模マンションです。最寄駅はＪＲ阪和線の鶴ヶ丘駅で徒歩3分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。西田辺駅から徒歩7分、長居駅から徒歩9分と複数の駅も利用できます。また、2001年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
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- 三井住友銀行西田辺支店 (514 m)
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- 大阪信用金庫田辺支店 (947 m)
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- コンビニ10件
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- 学校/教育施設10件
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- 大阪市立大領中学校 (775 m)
- 公共施設/機関6件
- 阿倍野警察署 西田辺交番 (555 m)
- 住吉警察署 長居交番 (601 m)
- 阿倍野消防署阪南出張所 (689 m)
- 大阪府東住吉警察署 (734 m)
- 大阪府障がい者自立相談支援センター (757 m)
- 住吉警察署 万代交番 (957 m)
- 病院/医療10件
- 原田歯科医院 (148 m)
- 仲原クリニック (154 m)
- 鶴ケ丘東診療所 (155 m)
- 介護のクリエイティブ鶴ヶ丘 (168 m)
- ケアセンターつくし (168 m)
- 川崎耳鼻咽喉科 (177 m)
- 北野整形外科 (179 m)
- 山中歯科医院 (185 m)
- オノダクリニック (188 m)
- 小林歯科医院 (191 m)
- 幼稚園/保育園9件
- にしたなべ太陽保育園 (128 m)
- 鶴ケ丘幼稚園 (138 m)
- アイアイインターナショナルスクール (247 m)
- 認定こども園育和学園生長幼稚園 (523 m)
- 保育所ピーチランド (604 m)
- いちご保育園 (689 m)
- 育徳園保育所 (694 m)
- ながいけ認定こども園 (879 m)
- 社会福祉法人柿の木福祉の園子育て広場柿の木 (920 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
カルム阿倍野西田辺の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
カルム阿倍野西田辺の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 3,120万～3,554万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より5万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 大阪市阿倍野区の平均より0.1% 低い↓ 大阪府の平均より24.0% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、8階、2SLDK、約70㎡のお部屋の場合 3,290万 〜 3,450万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
カルム阿倍野西田辺の相場
- ㎡単価
- 46.5万円
- 坪単価
- 153.9万円
大阪市阿倍野区の相場
- ㎡単価
- 46.6万円
- 坪単価
- 154.1万円
大阪府の相場
- ㎡単価
- 37.5万円
- 坪単価
- 124.1万円
売買価格相場の未来予想
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カルム阿倍野西田辺の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 3,290万〜3,460万円対前年同月比↓ | 3,290万〜3,450万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
カルム阿倍野西田辺の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,890万〜3,580万円です。専有面積は約67㎡〜約72㎡です。全部で22件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022年11月 | 3,580万円 | 6〜10 | 3LDK | 約68㎡ (約21坪) | 約52万円 (約174万円) | 南 | 済 |
| 2022年10月 | 3,580万円 | 6〜10 | 3LDK | 約68㎡ (約21坪) | 約52万円 (約174万円) | 南 | 済 |
| 2021年5月 | 3,480万円 | 11〜15 | 2SLDK | 約72㎡ (約22坪) | 約48万円 (約159万円) | 南 | - |
| 2021年4月 | 3,480万円 | 11〜15 | 2SLDK | 約72㎡ (約22坪) | 約48万円 (約159万円) | 南 | - |
| 2021年2月 | 2,890万円 | 1〜5 | 4K | 約70㎡ (約21坪) | 約41万円 (約136万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で22件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は121.9万円となっております。
2011年〜2015年では、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は120.6万円となっております。以前の期間と比較して-1.04％下落しています。
2016年〜2020年では、11件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は139.9万円となっております。以前の期間と比較して＋15.97％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、11件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は151.1万円となっております。以前の期間と比較して＋8.06％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
カルム阿倍野西田辺の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 2,300万円 | 32.5万円 |
| 4階〜6階 | 2,913.1万円 | 41.2万円 |
| 7階〜9階 | 3,220万円 | 47.9万円 |
| 10階〜12階 | 3,282.9万円 | 45.7万円 |
| 13階〜15階 | 3,000万円 | 44.7万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 3,206万円 | 44.6万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 2,918.3万円 | 42万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 2,890万円 | 40.9万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 3,060.7万円 | 43.4万円 |
カルム阿倍野西田辺の売却のご相談
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カルム阿倍野西田辺の賃貸情報
近隣マンションの賃貸情報
カルム阿倍野西田辺には現在、過去に賃貸で募集された家賃の情報がございません。そのため近隣マンションでの事例を参考情報として表示しています。
| マンション名 | 募集年月 | 家賃 | 間取り | 敷金 | 礼金 |
|---|---|---|---|---|---|
| シャリエ阿倍野阪南町レジデンス | 2023年7月 | 14.9万円 | 3LDK | 14.9万円 | 29.8万円 |
| ステイツアクス阿倍野鶴ヶ丘 | 2021年2月 | 13.5万円 | 3LDK | - | 27.0万円 |
| プラネスーペリア阿倍野阪南町 | 2019年3月 | 13.2万円 | 2SLDK | 13.2万円 | 13.2万円 |
| ファミール阿倍野西田辺 | 2017年6月 | 14.0万円 | 3LDK | 10.0万円 | 40.0万円 |
| シーアイマンション西田辺 | 2017年5月 | 10.0万円 | 2LDK | - | 15.0万円 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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