グレーシィ北畠
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
4,050万 〜 4,250万円
2階、3SLDK、約150㎡の場合
| 参考相場単価 | 27万円/㎡ 〜 31万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 4,050万円 〜 4,250万円 | 2階, 3SLDK, 約150㎡の例 |
| 売買履歴 | 30件 | 2024年01月17日更新 |
資産評価 [大阪府]★★★☆☆3.46
438人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 大阪府大阪市阿倍野区相生通1丁目8-10
- 交通
- 阪堺電気軌道上町線「北畠駅」徒歩5分
- 築年月
- 1990年8月
- 階建
- 3階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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グレーシィ北畠の基本情報
建物・設備
| 名称 | グレーシィキタバタケ | 管理会社 | 長谷工コミュニティ |
|---|---|---|---|
| 住所 | 大阪府 大阪市阿倍野区 相生通1丁目8-10 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒545-0033 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1990年8月 | 管理費 | 1㎡あたり593円 |
| 総戸数 | 17戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり100円 |
| 階建 | 3階建 | 間取り | 2LDK、3LDK、3SLDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・宅配ボックス・トランクルーム・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | 24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | - | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 長谷工コーポレーション | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
大阪府大阪市阿倍野区相生通1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数17戸で3階建ての小規模マンションです。最寄駅は阪堺電気軌道上町線の北畠駅で徒歩5分、アクセス良好です。天神ノ森駅から徒歩9分、東天下茶屋駅から徒歩9分と複数の駅も利用できます。また、1990年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- 関西みらい銀行 王子支店(旧近畿大阪銀行店舗) (530 m)
- 南都銀行帝塚山支店 (677 m)
- 永和信用金庫山王支店 (727 m)
- 近畿労働金庫 天下茶屋支店 (741 m)
- ファミリーマート帝塚山中一丁目 共同出張所(イーネットATM) (767 m)
- 池田泉州銀行帝塚山支店 (780 m)
- 【無人ATM】りそな銀行 天下茶屋駅東出張所 無人ATM (785 m)
- 三菱UFJ銀行北畠支店 (833 m)
- 大阪厚生信用金庫西田辺支店 (913 m)
- ファミリーマート長居一丁目 共同出張所(イーネットATM) (951 m)
- 公園2件
- 晴明丘中央公園 (405 m)
- 聖天山公園 (729 m)
- コンビニ10件
- ファミリーマート 阿倍野元町店 (444 m)
- ローソン 天神ノ森店 (456 m)
- セブンイレブン 大阪帝塚山店 (616 m)
- ファミリーマート 岸里東二丁目店 (691 m)
- セブンイレブン 大阪阿倍野元町店 (701 m)
- ファミリーマート 聖天下二丁目店 (710 m)
- ローソンプラス 岸里東一丁目店 (723 m)
- セブンイレブン 大阪岸里東1丁目店 (766 m)
- ファミリーマート 阿倍野王子町店 (829 m)
- ファミリーマート 天下茶屋三丁目店 (919 m)
- スーパー7件
- デイリーカナート 晴明通店 (338 m)
- ライフ セントラルスクエア北畠店 (597 m)
- ラピスあべの (618 m)
- サンディ 岸ノ里店 (763 m)
- スーパー玉出 播磨店 (803 m)
- イズミヤ 岸里店 (817 m)
- Maxvalu(マックスバリュ) 南海岸里店 (847 m)
- 学校/教育施設10件
- 大阪府立住吉高校 (183 m)
- 住吉高等学校 (265 m)
- 大阪市立晴明丘小学校 (335 m)
- 放課後等デイサービスウィズ阿倍野晴明丘 (361 m)
- 大阪市立阪南中学校 (422 m)
- 関西社会福祉専門学校 (524 m)
- 大阪市立松虫中学校 (624 m)
- わくわくエジソン阿倍野帝塚山教室 (653 m)
- 松虫児童デイサービス (822 m)
- 大阪市立阿倍野小学校 (842 m)
- 公共施設/機関5件
- 阿倍野警察署 晴明丘交番 (326 m)
- 阿倍野消防署晴明通出張所 (397 m)
- 晴明丘会館 (415 m)
- 阿倍野警察署 聖天山公園交番 (687 m)
- 阿倍野連合会館 (817 m)
- 病院/医療10件
- 寺村医院 (179 m)
- 浅井歯科診療所 (188 m)
- 樹楽 団らんの家阿倍野北畠 (225 m)
- 福本眼科クリニック (273 m)
- 福本眼科医院 (282 m)
- 井上医院 (302 m)
- 中野医院 (397 m)
- じょうだい歯科医院 (422 m)
- 中井医院 (429 m)
- 杉江柔道接骨院 (446 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 赤橋幼稚園 (242 m)
- きたばたけ保育園 (389 m)
- 朝陽幼稚園 (431 m)
- 阿倍野学園幼稚園 (439 m)
- 帝塚山国際学園幼稚舎 (653 m)
- 松虫幼稚園 (667 m)
- むつみこども園 (685 m)
- せいあい保育園【認定こども園】 (866 m)
- 認定こども園聖愛幼稚園 (866 m)
- 大阪キリスト教短期大学 付属聖愛幼稚園 (915 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
グレーシィ北畠の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
グレーシィ北畠の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 4,009万～4,873万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より3万円／㎡下がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より3万円／㎡下がっています︎ |
| 平均との比較 | 大阪市阿倍野区の平均より40.3% 低い↓ 大阪府の平均より25.9% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、2階、3SLDK、約150㎡のお部屋の場合 4,050万 〜 4,250万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
グレーシィ北畠の相場
- ㎡単価
- 27.8万円
- 坪単価
- 92万円
大阪市阿倍野区の相場
- ㎡単価
- 46.6万円
- 坪単価
- 154.1万円
大阪府の相場
- ㎡単価
- 37.5万円
- 坪単価
- 124.1万円
売買価格相場の未来予想
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グレーシィ北畠の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 4,050万〜4,250万円対前年同月比↓ | 4,050万〜4,250万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
グレーシィ北畠の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、4,100万〜5,280万円です。専有面積は約144㎡〜約153㎡です。全部で30件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年1月 | 4,800万円 | 1〜5 | 3LDK | 約154㎡ (約47坪) | 約31万円 (約103万円) | 南 | - |
| 2024年1月 | 4,100万円 | 1〜5 | 2LDK | 約148㎡ (約45坪) | 約27万円 (約91万円) | 南 | - |
| 2023年12月 | 4,800万円 | 1〜5 | 3LDK | 約154㎡ (約47坪) | 約31万円 (約103万円) | 南 | - |
| 2023年12月 | 4,100万円 | 1〜5 | 2LDK | 約148㎡ (約45坪) | 約27万円 (約91万円) | 南 | - |
| 2023年11月 | 4,800万円 | 1〜5 | 3LDK | 約154㎡ (約47坪) | 約31万円 (約103万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で30件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2016年〜2020年では、8件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は112.3万円となっております。
2021年〜2024年（現在まで）は、23件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は105.8万円となっております。以前の期間と比較して-5.8％下落しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
グレーシィ北畠の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階 | 5,068.6万円 | 34.5万円 |
| 2階 | 4,151.4万円 | 28万円 |
| 3階 | 5,044.4万円 | 33万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 4,151.4万円 | 28万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 5,051.2万円 | 33.4万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 4,796.8万円 | 31.8万円 |
グレーシィ北畠の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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グレーシィ北畠の賃貸情報
近隣マンションの賃貸情報
グレーシィ北畠には現在、過去に賃貸で募集された家賃の情報がございません。そのため近隣マンションでの事例を参考情報として表示しています。
| マンション名 | 募集年月 | 家賃 | 間取り | 敷金 | 礼金 |
|---|---|---|---|---|---|
| イトーピア北畠 | 2023年10月 | 10.3万円 | 3LDK | 12.0万円 | 12.0万円 |
| ステイツ阿倍野晴明丘 | 2021年2月 | 12.3万円 | 3LDK | 12.3万円 | 24.6万円 |
| 相生コーポ | 2019年7月 | 5.9万円 | 3DK | - | 10.0万円 |
| クラウンズ北畠 | 2017年5月 | 11.8万円 | 3LDK | 10.0万円 | 25.0万円 |
| グランエール北畠 | 2014年10月 | 9.8万円 | 3LDK | 9.8万円 | 19.6万円 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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