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グランエール北畠

★★★☆☆3.79 / 大阪府 [資産価値とは]

最終更新:

中古参考価格

参考査定価格

2,510万円 〜 2,780万円
3階、3LDK、約83㎡の場合

住所
大阪府大阪市阿倍野区相生通2丁目6-12
交通
築年数
1998年3月
階建
5階建
構造
鉄筋コンクリート造

グランエール北畠の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

2017年10月の価格相場
㎡単価
32万円
坪単価
106万円
前月との比較2017年9月の相場より価格の変動はありません
1年前との比較2016年10月の相場より5万円/㎡下がっています︎
3年前との比較2014年10月の相場より6万円/㎡下がっています︎
平均との比較大阪府の平均より7.3% 高い↑
大阪市阿倍野区の平均より14.0% 低い↓
物件の参考価格例えば、3階、3LDK、約83㎡のお部屋の場合
2,510万円 〜 2,780万円

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坪単価によるランキング
大阪府
8886棟中 3290位
大阪市阿倍野区
233棟中 139位
相生通
6棟中 1位
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の売買価格相場

  • グランエール北畠の相場

    ㎡単価
    32.3万円
    坪単価
    106.8万円
  • 大阪市阿倍野区の相場

    ㎡単価
    37.5万円
    坪単価
    124.2万円
  • 大阪府の相場

    ㎡単価
    30.1万円
    坪単価
    99.6万円

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。

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こちらのマンションはマンションマーケットの売却サービス提供エリア外です。
査定をご希望の方は、NTTデータ社が提供する一括査定サービス「HOME4U」(無料)がご利用可能です。なお、売却に伴う仲介手数料は各不動産会社によって異なることを予めご了承ください。

グランエール北畠の売買履歴

過去に売出された価格の情報を見ることが出来ます。全部で47件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(47件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2017年9月3,080万円1〜53LDK約84㎡ (約25坪)約36万円 (約121万円)南東-
2017年9月2,980万円1〜54LDK約94㎡ (約28坪)約31万円 (約104万円)-
2017年8月3,080万円1〜53LDK約84㎡ (約25坪)約36万円 (約121万円)南東-
2017年8月3,130万円1〜54LDK約94㎡ (約28坪)約33万円 (約110万円)-
2017年8月2,990万円1〜53LDK約84㎡ (約25坪)約35万円 (約117万円)

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

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グランエール北畠の賃貸情報

最新賃料相場

2017年10月の賃料相場

㎡単価
1,100円 〜 1,400円
坪単価
3,900円 〜 4,700円

例えば…3階、3LDK、約83㎡のお部屋の場合
9.8万円 〜 11.9万円
(表面利回り:4.4% 〜 5.4%)

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賃貸相場とは、対象マンションの家賃事例や近隣のマンションの家賃事例を考慮して算出した想定賃貸相場となります。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で 1 件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2014年10月9.8万円3LDK73.45㎡9.8万円19.6万円1〜5南東

賃料とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

グランエール北畠の賃料モデルケース

部屋タイプ別 賃料モデルケース平均

  • 2K〜2LDK平均-万円〜-万円
  • 3K〜3LDK平均9.2万円〜10.2万円
  • 4K〜4LDK平均11.4万円〜12.7万円

賃料モデルケースはマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。
実際の広さ(間取り)・賃料とは、異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

賃料モデルケース表

 2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
1階11.4万円〜12.7万円
94.63㎡ / 南
2階
3階10.2万円〜11.2万円
83.58㎡ / -
4階
5階8.3万円〜9.2万円
73.45㎡ / 北

資産評価

★★★☆☆3.79(大阪府)

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グランエール北畠の基本情報

大阪府大阪市阿倍野区相生通2丁目に位置するマンションで、総戸数29戸で5階建ての小規模マンションです。最寄駅は阪堺電気軌道上町線の北畠駅で徒歩7分、アクセス良好です。また、1998年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

建物・設備

名称グランエール北畠(グランエールキタバタケ)管理会社野村不動産パートナーズ
住所大阪府 大阪市阿倍野区 相生通2丁目6-12管理形態委託
郵便番号〒545-0033管理員日勤
築年数1998年3月管理費1㎡あたり150円
総戸数29戸修繕積立金1㎡あたり164円
階建5階建間取り3LDK、4LDK
交通設備-
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティ-
土地権利所有権駐車場あり
用途地域第二種中高層住居専用地域駐輪場あり
事業主-バイク置き場あり
施工会社野村建設工業立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、マンション情報修正依頼フォームからご連絡をお願い致します。

地図・周辺施設

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  • 銀行10件
    • 阿倍野相生郵便局 (57 m)
    • 永和信用金庫山王支店 (559 m)
    • ファミリーマート聖天下2丁目 共同出張所(イーネットATM) (562 m)
    • ファミリーマート岸里東2丁目 共同出張所(イーネットATM) (562 m)
    • 西成岸里東郵便局 (640 m)
    • 近畿大阪銀行 王子支店 (669 m)
    • 阿倍野保名郵便局 (672 m)
    • 南都銀行帝塚山支店 (723 m)
    • ファミリーマート天下茶屋3丁目 共同出張所(イーネットATM) (777 m)
    • ライフセントラルスクエア北畠 共同出張所(イーネットATM) (799 m)
  • 公園3件
    • 晴明丘中央公園 (542 m)
    • 八條工房 (627 m)
    • 聖天山公園 (636 m)
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    • ローソンプラス 岸里東一丁目店 (545 m)
    • ファミリーマート 聖天下二丁目店 (556 m)
    • ファミリーマート 岸里東二丁目店 (564 m)
    • セブンイレブン 大阪岸里東1丁目店 (589 m)
    • セブンイレブン 大阪帝塚山1丁目店 (675 m)
    • ファミリーマート 天下茶屋三丁目店 (743 m)
    • セブンイレブン 大阪阿倍野元町店 (762 m)
    • ファミリーマート 天下茶屋三丁目店 (777 m)
    • アンスリー 天下茶屋店 (805 m)
  • スーパー7件
    • 阪急OASIS(阪急オアシス) 晴明通店 (367 m)
    • サンディ 岸ノ里店 (615 m)
    • Maxvalu(マックスバリュ) 南海岸里店 (690 m)
    • ラピスあべの (762 m)
    • ライフ セントラルスクエア北畠店 (774 m)
    • スーパー玉出 播磨店 (952 m)
    • スーパー玉出 岸里店 (992 m)
  • 学校/教育施設10件
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    • 大阪市立晴明丘小学校 (274 m)
    • 大阪市立松虫中学校 (574 m)
    • 大阪市立阪南中学校 (579 m)
    • 関西社会福祉専門学校 (633 m)
    • わくわくエジソン阿倍野帝塚山教室 (746 m)
    • 大阪市立天下茶屋小学校 (771 m)
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    • 代々木高校大阪本部 (831 m)
    • 大阪市立晴明丘南小学校 (892 m)
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    • 阿倍野消防署晴明通出張所 (386 m)
    • 阿倍野警察署 晴明丘交番 (468 m)
    • 晴明丘会館 (561 m)
    • 阿倍野警察署 聖天山公園交番 (617 m)
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    • 西成警察署 岸里南交番 (904 m)
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    • 大阪市西成区保健福祉センター (916 m)
  • 病院/医療10件
    • 浅井歯科診療所 (39 m)
    • 寺村医院 (41 m)
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    • 樹楽 団らんの家阿倍野北畠 (223 m)
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    • 加納診療所 (381 m)
    • プラウドコート晴明通 (388 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • 赤橋幼稚園 (86 m)
    • きたばたけ保育園 (299 m)
    • 阿倍野学園幼稚園 (344 m)
    • 朝陽幼稚園 (349 m)
    • 松虫幼稚園 (757 m)
    • 大阪市立天下茶屋幼稚園 (831 m)
    • 認定こども園聖愛幼稚園 (832 m)
    • せいあい保育園 (837 m)
    • むつみ幼稚園 (850 m)
    • 大阪キリスト教短期大学 付属聖愛幼稚園 (903 m)
  • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

マンションマーケットでは「グランエール北畠」の売買に役立つ、相場情報、取引価格などを知る事が出来ます。中古マンションの売買にはまず相場を把握して購入や売却の計画を立てましょう。まだ具体的な売却計画が無い方でも、査定を利用することで物件価格の目安を知ることが出来ます。

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