グランエール北畠
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
3,190万 〜 3,350万円
3階、3LDK、約83㎡の場合
| 参考相場単価 | 38万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 3,190万円 〜 3,350万円 | 3階, 3LDK, 約83㎡の例 |
| 売買履歴 | 149件 | 2024年04月04日更新 |
| 家賃相場 | 9.8万円 | |
| 表面利回り | 3.5％ 〜 4.3％ | 3階, 3LDK, 約83㎡の例 |
資産評価 [大阪府]★★★☆☆3.77
395人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 大阪府大阪市阿倍野区相生通2丁目6-12
- 交通
- 阪堺電気軌道上町線「北畠駅」徒歩7分
- 築年月
- 1998年3月
- 階建
- 5階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
写真をもっと見る(9枚)
ページを読み込んでいます...
グランエール北畠の基本情報
建物・設備
| 名称 | グランエールキタバタケ | 管理会社 | 野村不動産パートナーズ |
|---|---|---|---|
| 住所 | 大阪府 大阪市阿倍野区 相生通2丁目6-12 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒545-0033 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1998年3月 | 管理費 | 1㎡あたり150円 |
| 総戸数 | 29戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり164円 |
| 階建 | 5階建 | 間取り | 3LDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | - | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 野村建設工業 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・小学校まで5分・公園まで3分・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
大阪府大阪市阿倍野区相生通2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数29戸で5階建ての小規模マンションです。最寄駅は阪堺電気軌道上町線の北畠駅で徒歩7分、アクセス良好です。聖天坂駅から徒歩7分、天神ノ森駅から徒歩7分と複数の駅も利用できます。また、1998年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- 永和信用金庫山王支店 (555 m)
- 近畿労働金庫 天下茶屋支店 (563 m)
- ファミリーマート帝塚山中一丁目 共同出張所(イーネットATM) (606 m)
- 【無人ATM】りそな銀行 天下茶屋駅東出張所 無人ATM (613 m)
- 関西みらい銀行 王子支店(旧近畿大阪銀行店舗) (671 m)
- 南都銀行帝塚山支店 (723 m)
- ステーションATM-Patsat(パッとサッと) 南海天下茶屋駅 (891 m)
- 池田泉州銀行帝塚山支店 (917 m)
- 大阪厚生信用金庫天下茶屋支店 (929 m)
- 【無人ATM】りそな銀行 南海天下茶屋駅出張所 無人ATM (938 m)
- 公園2件
- 晴明丘中央公園 (543 m)
- 聖天山公園 (635 m)
- コンビニ10件
- ローソン 天神ノ森店 (291 m)
- ローソンプラス 岸里東一丁目店 (544 m)
- ファミリーマート 聖天下二丁目店 (555 m)
- ファミリーマート 岸里東二丁目店 (563 m)
- セブンイレブン 大阪岸里東1丁目店 (590 m)
- ファミリーマート 阿倍野元町店 (610 m)
- セブンイレブン 大阪帝塚山店 (680 m)
- ファミリーマート 天下茶屋三丁目店 (742 m)
- セブンイレブン 大阪阿倍野元町店 (762 m)
- アンスリー 天下茶屋店 (804 m)
- スーパー9件
- デイリーカナート 晴明通店 (342 m)
- サンディ 岸ノ里店 (614 m)
- イズミヤ 岸里店 (639 m)
- Maxvalu(マックスバリュ) 南海岸里店 (690 m)
- ラピスあべの (763 m)
- ライフ セントラルスクエア北畠店 (775 m)
- LIFE(ライフ) 玉出東店 (945 m)
- スーパー玉出 播磨店 (953 m)
- スーパー玉出 岸里店 (991 m)
- 学校/教育施設10件
- 大阪府立住吉高校 (247 m)
- 大阪市立晴明丘小学校 (274 m)
- 放課後等デイサービスウィズ阿倍野晴明丘 (306 m)
- 住吉高等学校 (345 m)
- 大阪市立松虫中学校 (573 m)
- 大阪市立阪南中学校 (580 m)
- 関西社会福祉専門学校 (635 m)
- 松虫児童デイサービス (643 m)
- わくわくエジソン阿倍野帝塚山教室 (747 m)
- 大阪市立天下茶屋小学校 (771 m)
- 公共施設/機関10件
- 阿倍野消防署晴明通出張所 (386 m)
- 阿倍野警察署 晴明丘交番 (469 m)
- 晴明丘会館 (562 m)
- 阿倍野警察署 聖天山公園交番 (617 m)
- 西成区民センター (846 m)
- 大阪市立西成図書館 (854 m)
- 西成警察署 玉出交番 (894 m)
- 西成警察署 岸里南交番 (903 m)
- 大阪市西成区役所 (913 m)
- 大阪市西成区保健福祉センター (915 m)
- 病院/医療10件
- 浅井歯科診療所 (39 m)
- 寺村医院 (41 m)
- 樹楽 団らんの家阿倍野北畠 (176 m)
- タカラ整骨院 (294 m)
- 加納診療所 (380 m)
- ヘルパーサービスアスカ (398 m)
- 井上医院 (400 m)
- 福本眼科クリニック (416 m)
- 福本眼科医院 (445 m)
- 浅野クリニック (464 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 赤橋幼稚園 (85 m)
- きたばたけ保育園 (298 m)
- 阿倍野学園幼稚園 (344 m)
- 朝陽幼稚園 (348 m)
- 帝塚山国際学園幼稚舎 (747 m)
- 松虫幼稚園 (758 m)
- 大阪市立天下茶屋幼稚園 (830 m)
- 認定こども園聖愛幼稚園 (832 m)
- せいあい保育園【認定こども園】 (837 m)
- むつみこども園 (851 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
グランエール北畠の簡易査定
お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。
定期的にグランエール北畠の相場価格をチェックしませんか？
オーナー登録機能をご利用ください。お部屋の現在の正確な資産価値を把握でき、適切な売却時期がわかります。
マンションマーケットが予測するマーケット情報
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
グランエール北畠の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,792万～3,596万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より2万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より2万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 大阪市阿倍野区の平均より18.0% 低い↓ 大阪府の平均より1.8% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、3階、3LDK、約83㎡のお部屋の場合 3,190万 〜 3,350万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
グランエール北畠の相場
- ㎡単価
- 38.2万円
- 坪単価
- 126.4万円
大阪市阿倍野区の相場
- ㎡単価
- 46.6万円
- 坪単価
- 154.1万円
大阪府の相場
- ㎡単価
- 37.5万円
- 坪単価
- 124.1万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
グランエール北畠の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 3,230万〜3,390万円対前年同月比↑ | 3,190万〜3,350万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
グランエール北畠の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,490万〜3,790万円です。専有面積は約73㎡〜約94㎡です。全部で149件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 3,299万円 | 1〜5 | 3LDK | 約80㎡ (約24坪) | 約41万円 (約136万円) | 南 | - |
| 2024年4月 | 3,399万円 | 1〜5 | 3LDK | 約80㎡ (約24坪) | 約42万円 (約140万円) | 南 | - |
| 2024年4月 | 2,980万円 | 1〜5 | 3LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約39万円 (約129万円) | 南 | - |
| 2024年3月 | 3,299万円 | 1〜5 | 3LDK | 約80㎡ (約24坪) | 約41万円 (約136万円) | 南 | - |
| 2024年3月 | 3,399万円 | 1〜5 | 3LDK | 約80㎡ (約24坪) | 約42万円 (約140万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で149件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2011年〜2015年では、8件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は124.4万円となっております。
2016年〜2020年では、114件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は111.6万円となっております。以前の期間と比較して-10.29％下落しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、26件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は143.1万円となっております。以前の期間と比較して＋28.19％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
グランエール北畠の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階 | 3,021.5万円 | 31.9万円 |
| 2階〜3階 | 2,964.9万円 | 35.9万円 |
| 4階 | 3,159.3万円 | 39.1万円 |
| 5階 | 3,110.7万円 | 41.5万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 3LDK/3SLDK等 | 3,049.3万円 | 37.5万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 3,012.3万円 | 31.9万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 3,057.7万円 | 35.6万円 |
| 北/北東/北西 | 2,974万円 | 40.5万円 |
グランエール北畠の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
入力たった１分！査定結果が続々届いて比較が簡単。
グランエール北畠の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2020年10月の家賃相場㎡単価1,100 〜 1,300円坪単価3,700 〜 4,500円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 3階、3LDK、約83㎡のお部屋の場合 9.4万 〜 11.5万円 (表面利回り：3.5％ 〜 4.3％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で1件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2014年10月 | 9.8万円 | 3LDK | 73.45㎡ | 9.8万円 | 19.6万円 | 1〜5 | 南東 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
グランエール北畠の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 11.6万〜12.1万円 94.63㎡ / 南 | ||
| 2階 | |||
| 3階 | 10.5万〜11万円 83.58㎡ / 南 | ||
| 4階 | 10.1万〜10.6万円 80.12㎡ / 南 | 10.3万〜10.8万円 81.7㎡ / 南 | |
| 5階 | 9.4万〜9.9万円 76.16㎡ / - |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ページを読み込んでいます...
このマンションと同エリアの中古マンションを探す
大阪府大阪市阿倍野区の人気エリアから中古マンションを探す
大阪府の市区町村からマンションを探す
- 大阪市都島区
- 大阪市福島区
- 大阪市此花区
- 大阪市西区
- 大阪市港区
- 大阪市大正区
- 大阪市天王寺区
- 大阪市浪速区
- 大阪市西淀川区
- 大阪市東淀川区
- 大阪市東成区
- 大阪市生野区
- 大阪市旭区
- 大阪市城東区
- 大阪市阿倍野区
- 大阪市住吉区
- 大阪市東住吉区
- 大阪市西成区
- 大阪市淀川区
- 大阪市鶴見区
- 大阪市住之江区
- 大阪市平野区
- 大阪市北区
- 大阪市中央区
- 堺市堺区
- 堺市中区
- 堺市東区
- 堺市西区
- 堺市南区
- 堺市北区
- 堺市美原区
- 岸和田市
- 豊中市
- 池田市
- 吹田市
- 泉大津市
- 高槻市
- 貝塚市
- 守口市
- 枚方市
- 茨木市
- 八尾市
- 泉佐野市
- 富田林市
- 寝屋川市
- 河内長野市
- 松原市
- 大東市
- 和泉市
- 箕面市
- 柏原市
- 羽曳野市
- 門真市
- 摂津市
- 高石市
- 藤井寺市
- 東大阪市
- 泉南市
- 四條畷市
- 交野市
- 大阪狭山市
- 阪南市
- 三島郡島本町
- 豊能郡豊能町
- 豊能郡能勢町
- 泉北郡忠岡町
- 泉南郡熊取町
- 泉南郡田尻町
- 泉南郡岬町
- 南河内郡太子町
- 南河内郡河南町
- 南河内郡千早赤阪村
大阪府の路線から探す
- ＪＲ大阪環状線
- ＪＲ片町線
- ＪＲ東西線
- 京阪本線
- OsakaMetro長堀鶴見緑地線
- OsakaMetro谷町線
- 阪神本線
- OsakaMetro千日前線
- ＪＲ桜島線
- 阪神なんば線
- ＪＲ大阪環状連絡線
- OsakaMetro中央線
- OsakaMetro御堂筋線
- OsakaMetro四つ橋線
- 近鉄難波線
- 近鉄奈良線
- 近鉄大阪線
- ＪＲ関西本線〔大和路線〕（奈良-ＪＲ難波）
- 南海本線
- 南海高野線
- OsakaMetro堺筋線
- 阪堺電気軌道阪堺線
- 南海汐見橋線
- 阪急千里線
- 阪急京都本線
- OsakaMetro今里筋線
- ＪＲおおさか東線
- ＪＲ阪和線
- 近鉄南大阪線
- 阪堺電気軌道上町線
- ＪＲ東海道本線
- 阪急神戸本線
- 阪急宝塚本線
- OsakaMetro南港ポートタウン線
- 京阪中之島線
- 泉北高速鉄道
- ＪＲ阪和線
- 大阪モノレール
- 北大阪急行電鉄
- 阪急箕面線
- 大阪モノレール彩都線
- 水間鉄道
- 京阪交野線
- 近鉄信貴線
- 近鉄西信貴ケーブル
- ＪＲ関西空港線
- 南海空港線
- 近鉄長野線
- 近鉄道明寺線
- 南海高師浜線
- 近鉄けいはんな線
- 能勢電鉄妙見線
- 南海多奈川線
