相生コーポ
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
630万 〜 660万円
2階、3LDK、約53㎡の場合
| 参考相場単価 | 11万円/㎡ 〜 12万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 630万円 〜 660万円 | 2階, 3LDK, 約53㎡の例 |
| 売買履歴 | 25件 | 2022年04月14日更新 |
| 家賃相場 | 5.4万 〜 6.9万円 | |
| 表面利回り | 9.9％ 〜 12.2％ | 2階, 3LDK, 約53㎡の例 |
資産評価 [大阪府]★★☆☆☆2.85
454人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 大阪府大阪市阿倍野区相生通2丁目6-36
- 交通
- 阪堺電気軌道阪堺線「聖天坂駅」徒歩5分
- 築年月
- 1969年2月
- 階建
- 4階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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相生コーポの基本情報
建物・設備
| 名称 | アイオイコーポ | 管理会社 | 自主管理 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 大阪府 大阪市阿倍野区 相生通2丁目6-36 | 管理形態 | - |
| 郵便番号 | 〒545-0033 | 管理員 | なし |
| 築年月 | 1969年2月 | 管理費 | 1㎡あたり66円 |
| 総戸数 | 40戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり234円 |
| 階建 | 4階建 | 間取り | 2DK、2LDK、3DK、3LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | 24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | - | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | - | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
大阪府大阪市阿倍野区相生通2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数40戸で4階建ての小規模マンションです。最寄駅は阪堺電気軌道阪堺線の聖天坂駅で徒歩5分、アクセス良好です。天神ノ森駅から徒歩7分、北畠駅から徒歩9分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
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- スーパー10件
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- ラピスあべの (828 m)
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- 認定こども園聖愛幼稚園 (796 m)
- せいあい保育園【認定こども園】 (805 m)
- 帝塚山国際学園幼稚舎 (831 m)
- 大阪キリスト教短期大学 付属聖愛幼稚園 (879 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
相生コーポの簡易査定
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
相生コーポの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 629万～819万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より3万円／㎡下がっています︎ |
| 平均との比較 | 大阪市阿倍野区の平均より74.5% 低い↓ 大阪府の平均より68.4% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、2階、3LDK、約53㎡のお部屋の場合 630万 〜 660万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
相生コーポの相場
- ㎡単価
- 11.8万円
- 坪単価
- 39.2万円
大阪市阿倍野区の相場
- ㎡単価
- 46.6万円
- 坪単価
- 154.1万円
大阪府の相場
- ㎡単価
- 37.5万円
- 坪単価
- 124.1万円
売買価格相場の未来予想
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相生コーポの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 630万〜660万円対前年同月比↑ | 630万〜660万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
相生コーポの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、490万〜1,280万円です。専有面積は約53㎡〜約64㎡です。全部で25件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022年1月 | 550万円 | 1〜5 | 3LDK | 約54㎡ (約16坪) | 約10万円 (約33万円) | 南 | - |
| 2021年12月 | 680万円 | 1〜5 | 3LDK | 約54㎡ (約16坪) | 約12万円 (約41万円) | 南 | - |
| 2021年11月 | 680万円 | 1〜5 | 3LDK | 約54㎡ (約16坪) | 約12万円 (約41万円) | 南 | - |
| 2021年11月 | 780万円 | 1〜5 | 3DK | 約64㎡ (約19坪) | 約12万円 (約40万円) | 東 | - |
| 2021年10月 | 680万円 | 1〜5 | 3LDK | 約54㎡ (約16坪) | 約12万円 (約41万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で25件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は24.6万円となっております。
2011年〜2015年では、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は40.1万円となっております。以前の期間と比較して＋63.14％上昇しています。
2016年〜2020年では、16件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は57.1万円となっております。以前の期間と比較して＋42.5％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、10件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は39.3万円となっております。以前の期間と比較して-31.08％下落しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
相生コーポの販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 51〜60㎡ | 18件 | 893.9万円（16.7万円） |
| 61〜70㎡ | 10件 | 790万円（12.2万円） |
相生コーポの中で最も多く販売実績のあるのは51〜60㎡の物件となっており、その時の販売価格は893.9万円（㎡単価16.7万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは51〜60㎡となっております。
相生コーポの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階 | 670万円 | 11.7万円 |
| 2階 | 760万円 | 11.8万円 |
| 3階 | 881.7万円 | 15.5万円 |
| 4階 | 580万円 | 9.7万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 672.5万円 | 11.9万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 856.9万円 | 14.8万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 749.4万円 | 12.9万円 |
| 東 | 780万円 | 12.1万円 |
| 西 | 726.7万円 | 11.9万円 |
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相生コーポの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価900 〜 1,200円坪単価3,200 〜 3,900円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 2階、3LDK、約53㎡のお部屋の場合 5.2万 〜 6.4万円 (表面利回り：9.9％ 〜 12.2％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で63件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2019年7月 | 5.9万円 | 3DK | 53.4㎡ | - | 10.0万円 | 1〜5 | 西 |
| 2019年6月 | 5.9万円 | 3DK | 53.41㎡ | - | 10.0万円 | 1〜5 | 西 |
| 2019年5月 | 5.9万円 | 2LDK | 53.41㎡ | - | 10.0万円 | 1〜5 | 西 |
| 2019年4月 | 5.9万円 | 3LDK | 53.41㎡ | 10.0万円 | - | 1〜5 | 西 |
| 2019年3月 | 5.9万円 | 3LDK | 53.41㎡ | 10.0万円 | - | 1〜5 | 西 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
相生コーポの家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|
| 1階 | 5.4万〜5.6万円 53.41㎡ / 西 | |
| 2階 | 6.7万〜7万円 64.51㎡ / 東 | |
| 3階 | 6.7万〜7万円 64.51㎡ / 西 | |
| 4階 | 5.9万〜6.2万円 54.61㎡ / 南西 | 5.6万〜5.8万円 53.41㎡ / 西 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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