エスリード帝塚山
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
4,160万 〜 4,370万円
3階、3LDK、約90㎡の場合
| 参考相場単価 | 45万円/㎡ 〜 47万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 4,160万円 〜 4,370万円 | 3階, 3LDK, 約90㎡の例 |
| 売買履歴 | 190件 | 2023年12月03日更新 |
| 家賃相場 | 13.8万 〜 18万円 | |
| 表面利回り | 4.9％ 〜 6.0％ | 3階, 3LDK, 約90㎡の例 |
資産評価 [大阪府]★★★☆☆3.82
360人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 大阪府大阪市阿倍野区帝塚山1丁目10-32
- 交通
- 阪堺電気軌道上町線「姫松駅」徒歩5分
- 築年月
- 2008年9月
- 階建
- 5階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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エスリード帝塚山の基本情報
建物・設備
| 名称 | エスリードテヅカヤマ | 管理会社 | エスリード管理 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 大阪府 大阪市阿倍野区 帝塚山1丁目10-32 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒545-0037 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2008年9月 | 管理費 | 1㎡あたり102円 |
| 総戸数 | 76戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり70円 |
| 階建 | 5階建 | 間取り | 1LDK、1SLDK、2LDK、2SLDK、3LDK、3SLDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・トランクルーム・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・有人管理・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり（自走式/平面） |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 日本エスリード | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 安藤建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・コンビニまで3分・駅徒歩5分以内 |
| ブランド | エスリード | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
大阪府大阪市阿倍野区帝塚山1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数76戸で5階建ての中規模マンションです。最寄駅は阪堺電気軌道上町線の姫松駅で徒歩5分、アクセス良好です。北畠駅から徒歩7分、帝塚山三丁目駅から徒歩8分と複数の駅も利用できます。また、2008年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- 南都銀行帝塚山支店 (163 m)
- 池田泉州銀行帝塚山支店 (529 m)
- 三菱UFJ銀行北畠支店 (569 m)
- 大阪厚生信用金庫西田辺支店 (710 m)
- ファミリーマート長居一丁目 共同出張所(イーネットATM) (738 m)
- ファミリーマート帝塚山中一丁目 共同出張所(イーネットATM) (762 m)
- セブン銀行 おおさかパルコープ 粉浜店 共同出張所 (864 m)
- 永和信用金庫玉出支店 (945 m)
- 関西みらい銀行 王子支店(旧近畿大阪銀行店舗) (958 m)
- 近畿労働金庫 天下茶屋支店 (967 m)
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- コンビニ10件
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- ファミリーマート 阿倍野元町店 (809 m)
- ローソンプラス 岸里東一丁目店 (954 m)
- ローソン 阪南町五丁目店 (958 m)
- ローソン 玉出中二丁目店 (987 m)
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- スーパー玉出 播磨店 (616 m)
- サンディ 岸ノ里店 (706 m)
- ライフ セントラルスクエア北畠店 (719 m)
- Maxvalu(マックスバリュ) 南海岸里店 (808 m)
- デイリーカナート 晴明通店 (856 m)
- ライフ 住吉店 (899 m)
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- 学校/教育施設10件
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- 大阪市立阪南中学校 (435 m)
- 大阪市立晴明丘南小学校 (490 m)
- 私立帝塚山学院高校 (659 m)
- 私立帝塚山学院中学校 (701 m)
- 大阪市立晴明丘小学校 (824 m)
- 放課後等デイサービスウィズ阿倍野晴明丘 (855 m)
- 公共施設/機関8件
- 阿倍野警察署 晴明丘交番 (349 m)
- 晴明丘会館 (373 m)
- 西成警察署 玉出交番 (735 m)
- 大阪南総合労働相談コーナー (873 m)
- 大阪南労働基準監督署 労働条件・解雇・賃金 (873 m)
- 阿倍野消防署阪南出張所 (890 m)
- 阿倍野消防署晴明通出張所 (912 m)
- 住吉警察署 万代交番 (913 m)
- 病院/医療10件
- 小規模多機能型居宅介護たのしい家帝塚山 (69 m)
- 帝塚山病院 (153 m)
- ヘルパーステーションてづかやま (184 m)
- 訪問看護ステーション帝塚山すみれ (184 m)
- 南大阪音声クリニック (199 m)
- デイサービス小蝶 (207 m)
- 阿倍野区在宅サービスセンター (217 m)
- 井上医院 (248 m)
- 愛ウィッシュ・ケア・サポート (259 m)
- おおた皮フ科 (276 m)
- 幼稚園/保育園9件
- 帝塚山国際学園幼稚舎 (259 m)
- きたばたけ保育園 (372 m)
- 阿倍野学園幼稚園 (380 m)
- まんだい幼稚園・まんだい保育園 (585 m)
- 帝塚山学院幼稚園 (625 m)
- 赤橋幼稚園 (643 m)
- 大阪市立玉出幼稚園 (861 m)
- 朝陽幼稚園 (907 m)
- 認定こども園東粉浜幼稚園 (954 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
エスリード帝塚山の簡易査定
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
エスリード帝塚山の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 3,170万～5,648万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より3万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より5万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 大阪市阿倍野区の平均より1.5% 低い↓ 大阪府の平均より22.3% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、3階、3LDK、約90㎡のお部屋の場合 4,160万 〜 4,370万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
エスリード帝塚山の相場
- ㎡単価
- 45.9万円
- 坪単価
- 151.8万円
大阪市阿倍野区の相場
- ㎡単価
- 46.6万円
- 坪単価
- 154.1万円
大阪府の相場
- ㎡単価
- 37.5万円
- 坪単価
- 124.1万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
エスリード帝塚山の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 4,160万〜4,370万円対前年同月比↑ | 4,160万〜4,370万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
エスリード帝塚山の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、3,280万〜9,480万円です。専有面積は約69㎡〜約119㎡です。全部で190件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年12月 | 7,780万円 | 1〜5 | 2LDK | 約120㎡ (約36坪) | 約64万円 (約214万円) | 南 | 済 |
| 2023年11月 | 4,880万円 | 1〜5 | 4LDK | 約84㎡ (約25坪) | 約58万円 (約192万円) | 南 | - |
| 2023年11月 | 7,780万円 | 1〜5 | 2LDK | 約120㎡ (約36坪) | 約64万円 (約214万円) | 南 | 済 |
| 2023年10月 | 7,780万円 | 1〜5 | 2LDK | 約120㎡ (約36坪) | 約64万円 (約214万円) | 南 | 済 |
| 2023年10月 | 7,980万円 | 1〜5 | 2LDK | 約120㎡ (約36坪) | 約66万円 (約219万円) | 南 | 済 |
会員登録すると、全部で190件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は189.1万円となっております。
2011年〜2015年では、6件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は158.1万円となっております。以前の期間と比較して-16.39％下落しています。
2016年〜2020年では、167件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は161.1万円となっております。以前の期間と比較して＋1.94％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、22件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は201.2万円となっております。以前の期間と比較して＋24.84％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
エスリード帝塚山の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階 | 3,844.8万円 | 42.6万円 |
| 2階 | 4,213.9万円 | 48万円 |
| 3階 | 4,953.3万円 | 47.8万円 |
| 4階 | 3,920.4万円 | 48.1万円 |
| 5階 | 5,381.4万円 | 57.4万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 3,280万円 | 46.9万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 6,117.4万円 | 56.3万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 4,304.7万円 | 49.5万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 5,172万円 | 51.3万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 5,031万円 | 52万円 |
| 東 | 3,726万円 | 49.1万円 |
| 西 | 3,519.7万円 | 48.6万円 |
エスリード帝塚山の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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エスリード帝塚山の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価1,900 〜 2,300円坪単価6,300 〜 7,700円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 3階、3LDK、約90㎡のお部屋の場合 17.2万 〜 21万円 (表面利回り：4.9％ 〜 6.0％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で81件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2021年2月 | 14.5万円 | 3LDK | 69.87㎡ | - | 20.0万円 | 1〜5 | 西 |
| 2021年1月 | 14.5万円 | 3LDK | 69.87㎡ | - | 20.0万円 | 1〜5 | 西 |
| 2020年12月 | 14.5万円 | 3LDK | 69.87㎡ | - | 20.0万円 | 1〜5 | 西 |
| 2020年11月 | 15.0万円 | 3LDK | 69.87㎡ | - | 20.0万円 | 1〜5 | 西 |
| 2020年11月 | 14.5万円 | 3LDK | 69.87㎡ | - | 20.0万円 | 1〜5 | 西 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
エスリード帝塚山の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|---|
| 1階 | 18.7万〜19.6万円 90.76㎡ / 南 | 18.2万〜19.1万円 90.76㎡ / - | ||
| 2階 | 14万〜14.7万円 69.87㎡ / 西 | 14万〜14.7万円 69.87㎡ / 西 | 15万〜15.7万円 74.58㎡ / 西 | 23.1万〜24.3万円 112.07㎡ / - |
| 3階 | 22.3万〜23.4万円 104.86㎡ / 南 | 14.1万〜14.8万円 69.87㎡ / 西 | 19.3万〜20.2万円 90.76㎡ / 南 | |
| 4階 | 17.6万〜18.5万円 84.48㎡ / - | 18万〜18.9万円 84.48㎡ / 南 | 15.5万〜16.3万円 74.58㎡ / - | |
| 5階 | 27万〜28.3万円 119.6㎡ / 南 | 19.5万〜20.5万円 90.76㎡ / 南 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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- 近鉄西信貴ケーブル
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- 近鉄道明寺線
- 南海高師浜線
- 近鉄けいはんな線
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- 南海多奈川線
