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メゾンドール帝塚山

最終更新:

中古参考価格

参考相場価格

1,990万 〜 2,090万円
3階、3LDK、約68㎡の場合

参考相場単価29万円/㎡ 〜 40万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格1,990万円 〜 2,090万円3階, 3LDK, 約68㎡の例
売買履歴432023年02月01日更新
家賃相場7.8万 〜 13.5万円
表面利回り5.6% 〜 6.83階, 3LDK, 約68㎡の例

資産評価 [大阪府]★★★☆☆3.53

501人このエリアに興味を持っています

住所
大阪府大阪市阿倍野区帝塚山1丁目10-8
交通
  • 阪堺電気軌道上町線「姫松駅」徒歩3分
築年月
1977年8月
階建
5階建
構造
鉄筋コンクリート造
  • メゾンドール帝塚山
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  • メゾンドール帝塚山

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メゾンドール帝塚山の基本情報

メゾンドール帝塚山は、クボタハウスによって1977年08月に竣工された総戸数79戸の5階建マンションです。施工は不動建設が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約60㎡~約88㎡、間取りが3LDK(過去の売り出し物件の間取りすべて)です。2024年02月現在の参考相場価格は1,776万~3,569万円、参考相場単価は29万円/㎡~40万円/㎡となっています。

建物・設備

名称メゾンドールテヅカヤマ管理会社東急コミュニティー
住所大阪府 大阪市阿倍野区 帝塚山1丁目10-8管理形態委託
郵便番号〒545-0037管理員日勤
築年月1977年8月管理費1㎡あたり120円
総戸数79戸修繕積立金1㎡あたり210円
階建5階建間取り1DK、2LDK、2SLDK、3DK、3LDK、4LDK
交通設備ペット相談可・トランクルーム・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域第二種中高層住居専用地域駐輪場あり
分譲会社クボタハウスバイク置き場-
施工会社不動建設立地・環境2沿線以上利用・コンビニまで3分・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

大阪府大阪市阿倍野区帝塚山1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数79戸で5階建ての中規模マンションです。最寄駅は阪堺電気軌道上町線の姫松駅で徒歩3分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。北畠駅から徒歩6分、帝塚山三丁目駅から徒歩8分と複数の駅も利用できます。

地図・周辺施設

  • 銀行9件
    • 南都銀行帝塚山支店 (140 m)
    • 池田泉州銀行帝塚山支店 (450 m)
    • 三菱UFJ銀行北畠支店 (489 m)
    • 大阪厚生信用金庫西田辺支店 (632 m)
    • ファミリーマート長居一丁目 共同出張所(イーネットATM) (659 m)
    • ファミリーマート帝塚山中一丁目 共同出張所(イーネットATM) (840 m)
    • セブン銀行 おおさかパルコープ 粉浜店 共同出張所 (912 m)
    • 関西みらい銀行 王子支店(旧近畿大阪銀行店舗) (943 m)
    • 永和信用金庫玉出支店 (997 m)
  • 公園1件
    • 晴明丘中央公園 (288 m)
  • コンビニ10件
    • セブンイレブン 大阪帝塚山店 (75 m)
    • ファミリーマート 岸里東二丁目店 (651 m)
    • ファミリーマート MYS万代東二丁目店 (654 m)
    • ローソン 天神ノ森店 (665 m)
    • ファミリーマート 阿倍野元町店 (788 m)
    • セブンイレブン 大阪東粉浜1丁目店 (806 m)
    • セブンイレブン 岸里玉出駅前店 (815 m)
    • ローソン 阪南町五丁目店 (883 m)
    • ローソンプラスナチュラルセレクト 府立総合医療センター店 (980 m)
    • ファミリーマート 阪南町五丁目店 (984 m)
  • スーパー9件
    • スーパー玉出 播磨店 (539 m)
    • LIFE(ライフ) 玉出東店 (650 m)
    • ライフ セントラルスクエア北畠店 (667 m)
    • サンディ 岸ノ里店 (785 m)
    • ライフ 住吉店 (838 m)
    • デイリーカナート 晴明通店 (881 m)
    • Maxvalu(マックスバリュ) 南海岸里店 (888 m)
    • 阪急OASIS(阪急オアシス) 西田辺店 (950 m)
    • スーパー玉出 玉出店2号店 (988 m)
  • 学校/教育施設10件
    • わくわくエジソン阿倍野帝塚山教室 (181 m)
    • 関西社会福祉専門学校 (181 m)
    • 住吉高等学校 (278 m)
    • 大阪府立住吉高校 (370 m)
    • 大阪市立阪南中学校 (389 m)
    • 大阪市立晴明丘南小学校 (538 m)
    • 私立帝塚山学院高校 (643 m)
    • 私立帝塚山学院中学校 (690 m)
    • 大阪市立晴明丘小学校 (860 m)
    • 放課後等デイサービスウィズ阿倍野晴明丘 (890 m)
  • 公共施設/機関9件
    • 阿倍野警察署 晴明丘交番 (322 m)
    • 晴明丘会館 (327 m)
    • 西成警察署 玉出交番 (807 m)
    • 阿倍野消防署阪南出張所 (813 m)
    • 住吉警察署 万代交番 (849 m)
    • 大阪南総合労働相談コーナー (925 m)
    • 大阪南労働基準監督署 労働条件・解雇・賃金 (925 m)
    • 阿倍野消防署晴明通出張所 (939 m)
    • 大阪府障がい者自立相談支援センター (969 m)
  • 病院/医療10件
    • 小規模多機能型居宅介護たのしい家帝塚山 (39 m)
    • 南大阪音声クリニック (125 m)
    • 阿倍野区在宅サービスセンター (139 m)
    • 愛ウィッシュ・ケア・サポート (181 m)
    • おおた皮フ科 (198 m)
    • 帝塚山病院 (198 m)
    • すが内科クリニック (208 m)
    • ヘルパーステーションてづかやま (221 m)
    • 訪問看護ステーション帝塚山すみれ (221 m)
    • 久島歯科医院 (234 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • 帝塚山国際学園幼稚舎 (181 m)
    • きたばたけ保育園 (443 m)
    • 阿倍野学園幼稚園 (454 m)
    • まんだい幼稚園・まんだい保育園 (518 m)
    • 帝塚山学院幼稚園 (602 m)
    • 赤橋幼稚園 (689 m)
    • 大阪市立玉出幼稚園 (917 m)
    • 朝陽幼稚園 (947 m)
    • むつみこども園 (970 m)
    • 認定こども園東粉浜幼稚園 (972 m)
  • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

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出典:レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構)※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

メゾンドール帝塚山の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格1,776万~3,569万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
29万円 〜 40万円
坪単価
97万円 〜 134万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年2月の相場単価より3万円/㎡下がっています︎
平均との比較大阪市阿倍野区の平均より36.5% 低い↓
大阪府の平均より21.2% 低い↓
物件の参考価格例えば、3階、3LDK、約68㎡のお部屋の場合
1,990万 〜 2,090万円
坪単価によるランキング
大阪府
9195棟中 5876位
大阪市阿倍野区
246棟中 224位
帝塚山
7棟中 6位
価格相場の正確さ
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の売買価格相場

  • メゾンドール帝塚山の相場

    ㎡単価
    29.5万円
    坪単価
    97.8万円
  • 大阪市阿倍野区の相場

    ㎡単価
    46.6万円
    坪単価
    154.1万円
  • 大阪府の相場

    ㎡単価
    37.5万円
    坪単価
    124.1万円

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メゾンドール帝塚山の売買参考価格と将来の予想価格

3階、3LDK、68㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
1,990万〜2,090万円対前年同月比1,990万〜2,090万円対前年同月比将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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メゾンドール帝塚山の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,480万〜2,600万円です。専有面積は約60㎡〜約88㎡です。全部で43件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(43件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2023年1月2,280万円1〜53LDK約68㎡ (約21坪)約33万円 (約110万円)南東-
2022年12月2,280万円1〜53LDK約68㎡ (約21坪)約33万円 (約110万円)--
2022年11月2,280万円1〜53LDK約68㎡ (約21坪)約33万円 (約110万円)-
2022年10月2,280万円1〜53LDK約68㎡ (約21坪)約33万円 (約110万円)-
2022年9月2,280万円1〜53LDK約68㎡ (約21坪)約33万円 (約110万円)-

会員登録すると、全部で43件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

散布図(坪単価×販売年)

散布図(販売価格×専有面積)

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メゾンドール帝塚山の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年2月の家賃相場㎡単価1,300 〜 1,600円坪単価4,500 〜 5,500円
物件の参考家賃3階、3LDK、約68㎡のお部屋の場合 9.3万 〜 11.4万円 (表面利回り:5.6% 〜 6.8%)
間取り別参考家賃相場
  • 1K〜1LDK平均 9万〜9.5万円
  • 2K〜2LDK平均 9.6万〜10万円
  • 3K〜3LDK平均 10.5万〜11万円
  • 4K〜4LDK平均 13万〜13.6万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で64件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2019年11月9.2万円2LDK60.06㎡-20.0万円1〜5
2019年7月9.2万円2LDK60.06㎡-20.0万円1〜5
2019年6月9.2万円2LDK60.06㎡-20.0万円1〜5
2019年5月9.2万円2LDK60.06㎡-20.0万円1〜5
2019年4月9.2万円2LDK60.06㎡-20.0万円1〜5

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

メゾンドール帝塚山の家賃モデルケース

 1K〜1LDK2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
1階12.7万〜13.3万円
88.3㎡ / -
2階8.9万〜9.3万円
60.06㎡ / -
8.6万〜9.1万円
60.06㎡ / 東
12.8万〜13.4万円
84.25㎡ / 南
3階9万〜9.5万円
60.88㎡ / -
10.7万〜11.2万円
72.08㎡ / -
13.1万〜13.8万円
88.3㎡ / -
4階8.7万〜9.2万円
60.06㎡ / 東
5階11.1万〜11.6万円
72.08㎡ / 南
10万〜10.5万円
68.7㎡ / 東

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