ジェイグラン阿倍野イースト
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
3,340万 〜 3,510万円
7階、3LDK、約70㎡の場合
| 参考相場単価 | 47万円/㎡ 〜 52万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 3,340万円 〜 3,510万円 | 7階, 3LDK, 約70㎡の例 |
| 売買履歴 | 67件 | 2024年04月04日更新 |
| 家賃相場 | 16.7万 〜 17万円 | |
| 表面利回り | 5.2％ 〜 6.4％ | 7階, 3LDK, 約70㎡の例 |
資産評価 [大阪府]★★★☆☆3.83
256人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 大阪府大阪市阿倍野区天王寺町南3丁目11-23
- 交通
- 近鉄南大阪線「河堀口駅」徒歩6分
- 築年月
- 2011年10月
- 階建
- 13階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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ジェイグラン阿倍野イーストの基本情報
建物・設備
| 名称 | ジェイグランアベノイースト | 管理会社 | JR西日本総合ビルサービス |
|---|---|---|---|
| 住所 | 大阪府 大阪市阿倍野区 天王寺町南3丁目11-23 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒545-0002 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2011年10月 | 管理費 | 1㎡あたり115円 |
| 総戸数 | 86戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり124円 |
| 階建 | 13階建 | 間取り | 2LDK、3LDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・トランクルーム・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・有人管理・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり（自走式/平面） |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | - | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | - | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
大阪府大阪市阿倍野区天王寺町南3丁目に位置する分譲マンションで、総戸数86戸で13階建ての中規模マンションです。最寄駅は近鉄南大阪線の河堀口駅で徒歩6分、アクセス良好です。美章園駅から徒歩7分、北田辺駅から徒歩12分と複数の駅も利用できます。また、2011年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
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- 高松保育所 (575 m)
- 阿倍野保育園 (606 m)
- 認定こども園勝山愛和第四幼稚園 (693 m)
- 文の里幼稚園 (730 m)
- 三明保育所 (734 m)
- あにまど保育園 (799 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ジェイグラン阿倍野イーストの簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ジェイグラン阿倍野イーストの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 3,148万～4,222万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 大阪市阿倍野区の平均より2.3% 高い↑ 大阪府の平均より27.0% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、7階、3LDK、約70㎡のお部屋の場合 3,340万 〜 3,510万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
ジェイグラン阿倍野イーストの相場
- ㎡単価
- 47.6万円
- 坪単価
- 157.6万円
大阪市阿倍野区の相場
- ㎡単価
- 46.6万円
- 坪単価
- 154.1万円
大阪府の相場
- ㎡単価
- 37.5万円
- 坪単価
- 124.1万円
売買価格相場の未来予想
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ジェイグラン阿倍野イーストの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 3,340万〜3,510万円対前年同月比↑ | 3,340万〜3,510万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ジェイグラン阿倍野イーストの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、3,080万〜4,480万円です。専有面積は約66㎡〜約80㎡です。全部で67件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 4,980万円 | 1〜5 | 3LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約71万円 (約235万円) | 南 | - |
| 2024年3月 | 4,980万円 | 1〜5 | 3LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約71万円 (約235万円) | 南 | - |
| 2022年3月 | 4,480万円 | 6〜10 | 4LDK | 約80㎡ (約24坪) | 約56万円 (約185万円) | 南 | - |
| 2021年1月 | 3,390万円 | 1〜5 | 3LDK | 約66㎡ (約20坪) | 約51万円 (約169万円) | - | - |
| 2020年12月 | 3,590万円 | 1〜5 | 3LDK | 約66㎡ (約20坪) | 約54万円 (約179万円) | - | - |
会員登録すると、全部で67件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2011年〜2015年では、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は146.7万円となっております。
2016年〜2020年では、67件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は164.9万円となっております。以前の期間と比較して＋12.44％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は188.6万円となっております。以前の期間と比較して＋14.39％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ジェイグラン阿倍野イーストの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 3,995万円 | 51.8万円 |
| 4階〜6階 | 3,681万円 | 50.1万円 |
| 7階〜9階 | 3,609.4万円 | 51万円 |
| 10階〜13階 | 3,325.7万円 | 47.2万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 3,184万円 | 46.2万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 3,593.8万円 | 52.1万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 3,877.9万円 | 48.6万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 3,670.6万円 | 49.9万円 |
| 東 | 3,480万円 | 46.6万円 |
ジェイグラン阿倍野イーストの売却のご相談
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ジェイグラン阿倍野イーストの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価2,000 〜 2,500円坪単価6,900 〜 8,400円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 7階、3LDK、約70㎡のお部屋の場合 14.6万 〜 17.8万円 (表面利回り：5.2％ 〜 6.4％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で4件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年5月 | 17.0万円 | 3LDK | 70.19㎡ | - | 25.5万円 | 6〜10 | 南 |
| 2023年4月 | 16.7万円 | 3LDK | 70.19㎡ | - | 16.7万円 | 6〜10 | 南 |
| 2023年4月 | 17.0万円 | 3LDK | 70.19㎡ | - | 25.5万円 | 6〜10 | 南 |
| 2023年3月 | 17.0万円 | 3LDK | 70.19㎡ | - | 25.5万円 | 6〜10 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ジェイグラン阿倍野イーストの家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 15.8万〜16.5万円 70.24㎡ / 南 | ||
| 2階 | 17.7万〜18.6万円 78.8㎡ / - | ||
| 3階 | 18.5万〜19.5万円 80.13㎡ / 南 | ||
| 4階 | 16.3万〜17.1万円 70.19㎡ / 南 | ||
| 5階 | 15.1万〜15.9万円 66.38㎡ / - | 18.4万〜19.3万円 80.13㎡ / 南西 | |
| 6階 | 15.5万〜16.3万円 67.36㎡ / 南西 | ||
| 7階 | 16.2万〜17.1万円 70.24㎡ / 南西 | ||
| 8階 | |||
| 9階 | 16.7万〜17.6万円 70.19㎡ / 南 | 19.1万〜20.1万円 80.13㎡ / 南 | |
| 10階 | |||
| 11階 | |||
| 12階 | 15.7万〜16.5万円 66.38㎡ / 南東 | 17.2万〜18.1万円 74.68㎡ / 東 | |
| 13階 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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