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ロイヤルシティ阿倍野

★★★☆☆3.66 / 大阪府 [資産価値とは]

最終更新:

中古参考価格

参考査定価格

1,670万 〜 1,840万円
5階、3LDK、約68㎡の場合

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住所
大阪府大阪市阿倍野区天王寺町南3丁目4-13
交通
築年月
1999年3月
階建
9階建
構造
鉄筋コンクリート造

ロイヤルシティ阿倍野の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

2017年12月の価格相場
㎡単価
26万円
坪単価
88万円
前月との比較2017年11月の相場より価格の変動はありません
1年前との比較2016年12月の相場より2万円/㎡下がっています︎
3年前との比較2014年12月の相場より価格の変動はありません
平均との比較大阪府の平均より11.8% 低い↓
大阪市阿倍野区の平均より28.3% 低い↓
物件の参考価格例えば、5階、3LDK、約68㎡のお部屋の場合
1,670万 〜 1,840万円

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坪単価によるランキング
大阪府
8536棟中 4661位
大阪市阿倍野区
222棟中 180位
天王寺町南
14棟中 14位
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の売買価格相場

  • ロイヤルシティ阿倍野の相場

    ㎡単価
    26.8万円
    坪単価
    88.8万円
  • 大阪市阿倍野区の相場

    ㎡単価
    37.4万円
    坪単価
    123.9万円
  • 大阪府の相場

    ㎡単価
    30.4万円
    坪単価
    100.7万円

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ロイヤルシティ阿倍野の売買参考価格と将来の予想価格

5階、3LDK、68㎡の物件の場合
2017年11月の参考価格2017年12月の参考価格2018年1月の参考価格2018年2月の参考価格2018年3月の参考価格
1,670万〜1,840万円対前年同月比1,670万〜1,840万円対前年同月比会員限定鍵アイコン公開中

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マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

ロイヤルシティ阿倍野の売買履歴

過去に売出された価格の情報を見ることが出来ます。全部で12件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(12件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2017年9月2,080万円6〜103LDK約68㎡ (約21坪)約30万円 (約101万円)-
2017年8月2,080万円6〜103LDK約68㎡ (約21坪)約30万円 (約101万円)-
2017年7月2,080万円6〜103LDK約68㎡ (約21坪)約30万円 (約101万円)-
2017年5月2,130万円6〜103LDK約68㎡ (約21坪)約31万円 (約103万円)-
2017年5月2,180万円6〜103LDK約68㎡ (約21坪)約32万円 (約105万円)-

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ロイヤルシティ阿倍野の賃貸情報

最新賃料相場

2017年12月の賃料相場

㎡単価
1,200 〜 1,500円
坪単価
4,100 〜 5,000円

例えば…5階、3LDK、約68㎡のお部屋の場合
8.4万 〜 10.3万円
(表面利回り:5.7% 〜 7.0%)

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賃貸相場とは、対象マンションの家賃事例や近隣のマンションの家賃事例を考慮して算出した想定賃貸相場となります。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で 4 件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2017年2月9.5万円3LDK68.21㎡-20.0万円1〜5
2013年6月11.0万円3LDK83.09㎡22.0万円22.0万円1〜5
2013年6月10.6万円3LDK72.89㎡10.6万円21.2万円1〜5
2013年6月11.0万円3LDK72.89㎡22.0万円22.0万円1〜5-

賃料とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

ロイヤルシティ阿倍野の賃料モデルケース

部屋タイプ別 賃料モデルケース平均

  • 2K〜2LDK平均7.3万〜8.1万円
  • 3K〜3LDK平均8.8万〜9.7万円

賃料モデルケースはマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。
実際の広さ(間取り)・賃料とは、異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

賃料モデルケース表

 2K〜2LDK3K〜3LDK
2階8.4万〜9.3万円
68.21㎡ / 東
3階7.3万〜8.1万円
55.67㎡ / 南
4階
5階9.2万〜10.1万円
72.89㎡ / 東
6階
7階8.7万〜9.6万円
68.21㎡ / 東
8階7.3万〜8.1万円
55.67㎡ / 南東
9階

資産評価

★★★☆☆3.66(大阪府)

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ロイヤルシティ阿倍野の基本情報

大阪府大阪市阿倍野区天王寺町南3丁目に位置するマンションで、総戸数32戸で9階建ての小規模マンションです。最寄駅は近鉄南大阪線の河堀口駅で徒歩6分、アクセス良好です。また、1999年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

建物・設備

名称ロイヤルシティアベノ管理会社日本管財
住所大阪府 大阪市阿倍野区 天王寺町南3丁目4-13管理形態委託
郵便番号〒545-0002管理員日勤
築年月1999年3月管理費1㎡あたり200円
総戸数32戸修繕積立金1㎡あたり115円
階建9階建間取り2LDK、3LDK
交通設備エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティ-
土地権利所有権駐車場あり
用途地域準住居地域駐輪場あり
分譲会社-バイク置き場あり
施工会社-立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、マンション情報修正依頼フォームからご連絡をお願い致します。

地図・周辺施設

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  • 銀行10件
    • 東住吉桑津一郵便局 (324 m)
    • ファミリーマート桑津1丁目 共同出張所(イーネットATM) (325 m)
    • 大阪信用金庫生野支店 (406 m)
    • 阿倍野高松郵便局 (494 m)
    • 三井住友銀行 美章園支店 (518 m)
    • ファミリーマート桑津5丁目 共同出張所(イーネットATM) (549 m)
    • 大正銀行 美章園支店 (551 m)
    • 東住吉桑津郵便局 (552 m)
    • 三井住友銀行 寺田町支店 (563 m)
    • 生野本通郵便局 (589 m)
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    • ローソン 桑津店 (254 m)
    • セブンイレブン 阿倍野高松店 (338 m)
    • ファミリーマート 桑津1丁目店 (350 m)
    • セブンイレブン 大阪林寺2丁目店 (385 m)
    • ローソン 美章園二丁目店 (475 m)
    • セブンイレブン 大阪桑津1丁目店 (507 m)
    • ローソン 美章園駅前店 (520 m)
    • デイリーヤマザキ 阿倍野美章園店 (534 m)
    • ローソン 天王寺町北二丁目店 (542 m)
    • ファミリーマート 桑津五丁目店 (542 m)
  • スーパー7件
    • イズミヤ 桑津店 (311 m)
    • 食品館アプロ 源ヶ橋店 (404 m)
    • スーパー玉出 林寺店 (578 m)
    • 阪急ファミリーストア阿倍野店 (664 m)
    • 阪急OASIS(阪急オアシス) あべの店 (715 m)
    • 阪急OASIS(阪急オアシス) くまた店 (738 m)
    • 万代 田島店 (829 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 私立あべの翔学高校 (163 m)
    • あべの翔学高等学校 (163 m)
    • 大阪市立高松小学校 (267 m)
    • 高松くわがた学童 (360 m)
    • 大阪芸術大学附属大阪美術専門学校 (367 m)
    • 大阪市立文の里中学校 (399 m)
    • 大阪教育福祉専門学校 (507 m)
    • 大阪府立天王寺高校 (563 m)
    • 大阪市立林寺小学校 (621 m)
    • 大阪市立生野工業高校 (703 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 阿倍野警察署 高松交番 (335 m)
    • 生野警察署 生野西交番 (615 m)
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    • 阿倍野警察署 三明町交番 (711 m)
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    • ハローワーク阿倍野職業紹介コーナー (737 m)
    • あべのわかものハローワーク (737 m)
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    • 特別養護老人ホームいくとく (142 m)
    • 文の里地域在宅サービスステーション (142 m)
    • はやしだ鍼灸整骨院 (177 m)
    • 青山接骨院 (201 m)
    • あかつきデイサービスセンター壱 (220 m)
    • レガート東住吉 (222 m)
    • デイサービスゆり東住吉 (222 m)
    • 淀井病院 (234 m)
    • 久保田医院 (258 m)
    • 医療法人久保田医院 (263 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • あべの翔学高等学校附属朝陽幼稚園 (161 m)
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    • 認定こども園勝山愛和第二幼稚園 (460 m)
    • 三明保育所 (704 m)
    • 阿倍野保育園 (731 m)
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