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ロイヤルシティ阿倍野

最終更新:

中古参考価格

参考相場価格

2,630万 〜 2,760万円
5階、3LDK、約68㎡の場合

参考相場単価39万円/㎡ 〜 46万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格2,630万円 〜 2,760万円5階, 3LDK, 約68㎡の例
売買履歴432024年03月10日更新
家賃相場9.5万 〜 11万円
表面利回り3.8% 〜 4.75階, 3LDK, 約68㎡の例

資産評価 [大阪府]★★★☆☆3.77

425人このエリアに興味を持っています

住所
大阪府大阪市阿倍野区天王寺町南3丁目4-13
交通
  • 近鉄南大阪線「河堀口駅」徒歩6分
築年月
1999年3月
階建
9階建
構造
鉄筋コンクリート造
  • ロイヤルシティ阿倍野
  • ロイヤルシティ阿倍野
  • ロイヤルシティ阿倍野のエントランス
  • ロイヤルシティ阿倍野の看板

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ロイヤルシティ阿倍野の基本情報

ロイヤルシティ阿倍野は、1999年03月に竣工された総戸数32戸の9階建マンションです。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約55㎡~約83㎡、間取りが3LDK(過去の売り出し物件の間取りすべて)です。2024年02月現在の参考相場価格は2,158万~3,866万円、参考相場単価は39万円/㎡~46万円/㎡となっています。

建物・設備

名称ロイヤルシティアベノ管理会社日本管財
住所大阪府 大阪市阿倍野区 天王寺町南3丁目4-13管理形態委託
郵便番号〒545-0002管理員日勤
築年月1999年3月管理費1㎡あたり200円
総戸数32戸修繕積立金1㎡あたり115円
階建9階建間取り2LDK、3LDK
交通設備エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティ24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域準住居地域駐輪場あり
分譲会社-バイク置き場あり
施工会社-立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

大阪府大阪市阿倍野区天王寺町南3丁目に位置する分譲マンションで、総戸数32戸で9階建ての小規模マンションです。最寄駅は近鉄南大阪線の河堀口駅で徒歩6分、アクセス良好です。美章園駅から徒歩8分、寺田町駅から徒歩11分と複数の駅も利用できます。また、1999年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

  • 銀行10件
    • 大阪信用金庫生野支店 (406 m)
    • 三井住友銀行美章園支店 (518 m)
    • 大正銀行 美章園支店 (550 m)
    • 三井住友銀行生野支店 (562 m)
    • ファミリーマート北田辺 共同出張所(イーネットATM) (563 m)
    • 三井住友銀行 寺田町支店 (565 m)
    • ファミリーマート冨川桑津 共同出張所(イーネットATM) (641 m)
    • ミニストップ大阪今川1丁目 共同出張所(イーネットATM) (703 m)
    • ファミリーマート今川二丁目 共同出張所(イーネットATM) (767 m)
    • ゆうちょ銀行 大阪支店 JR寺田町駅内出張所(ATM) (781 m)
  • コンビニ10件
    • ローソン 桑津店 (255 m)
    • ファミリーマート 桑津1丁目店 (326 m)
    • セブンイレブン 阿倍野高松店 (339 m)
    • セブンイレブン 大阪林寺2丁目店 (385 m)
    • ローソン 北田辺二丁目店 (509 m)
    • セブンイレブン 大阪桑津1丁目店 (517 m)
    • ローソン 美章園駅前店 (520 m)
    • デイリーヤマザキ 阿倍野美章園店 (534 m)
    • ローソン 天王寺町北二丁目店 (541 m)
    • ファミリーマート 桑津五丁目店 (542 m)
  • スーパー8件
    • イズミヤ 桑津店 (312 m)
    • 食品館アプロ 源ヶ橋店 (403 m)
    • スーパー玉出 林寺店 (578 m)
    • 阪急OASIS(阪急オアシス) あべの店 (714 m)
    • 阪急OASIS(阪急オアシス) くまた店 (739 m)
    • 万代 田島店 (829 m)
    • ダイエー東部市場前店 (950 m)
    • ライフ 寺田町駅前店 (989 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 私立あべの翔学高校 (163 m)
    • 大阪市立高松小学校 (266 m)
    • 大阪芸術大学附属大阪美術専門学校 (363 m)
    • 高松くわがた学童 (379 m)
    • 大阪市立文の里中学校 (398 m)
    • ときわ学童三明クラブ (428 m)
    • 大阪教育福祉専門学校 (509 m)
    • 大阪府立天王寺高校 (562 m)
    • 大阪市立林寺小学校 (621 m)
    • 大阪市立生野工業高校 (703 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 阿倍野警察署 高松交番 (334 m)
    • 生野警察署 生野西交番 (614 m)
    • ハローワーク阿倍野(阿倍野公共職業安定所) (676 m)
    • ハローワーク阿倍野 (678 m)
    • 大阪帝陵ライオンズクラブ (707 m)
    • 阿倍野警察署 三明町交番 (710 m)
    • 阿倍野税務署 (727 m)
    • ハローワーク阿倍野職業紹介コーナー (736 m)
    • あべのわかものハローワーク (736 m)
    • 常盤西会館老人憩の家 (765 m)
  • 病院/医療10件
    • 文の里地域在宅サービスステーション (145 m)
    • 特別養護老人ホームいくとく (145 m)
    • たいよう (176 m)
    • はやしだ鍼灸整骨院 (178 m)
    • 青山接骨院 (200 m)
    • あかつきデイサービスセンター壱 (221 m)
    • 淀井病院 (235 m)
    • 久保田医院 (258 m)
    • 医療法人久保田医院 (263 m)
    • メディカルホームまどか天王寺 (272 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • あべの翔学高等学校附属朝陽幼稚園 (160 m)
    • ぎんのすず保育園 (196 m)
    • あべのえがお保育園 (342 m)
    • 高松保育所 (415 m)
    • 認定こども園勝山愛和第二幼稚園 (460 m)
    • 三明保育所 (703 m)
    • 阿倍野保育園 (731 m)
    • 認定こども園勝山愛和第四幼稚園 (804 m)
    • 文の里幼稚園 (869 m)
    • あにまど保育園 (956 m)
  • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

ロイヤルシティ阿倍野の簡易査定

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物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的価格査定することをおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料優良企業査定価格
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出典:レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構)※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

ロイヤルシティ阿倍野の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格2,158万~3,866万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
39万円 〜 46万円
坪単価
129万円 〜 153万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年2月の相場単価より8万円/㎡上がっています︎
平均との比較大阪市阿倍野区の平均より15.9% 低い↓
大阪府の平均より4.5% 高い↑
物件の参考価格例えば、5階、3LDK、約68㎡のお部屋の場合
2,630万 〜 2,760万円
坪単価によるランキング
大阪府
9195棟中 3810位
大阪市阿倍野区
246棟中 165位
天王寺町南
16棟中 13位
価格相場の正確さ
ランクを算出中です

正確さランクとは?

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の売買価格相場

  • ロイヤルシティ阿倍野の相場

    ㎡単価
    39.2万円
    坪単価
    129.7万円
  • 大阪市阿倍野区の相場

    ㎡単価
    46.6万円
    坪単価
    154.1万円
  • 大阪府の相場

    ㎡単価
    37.5万円
    坪単価
    124.1万円

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ロイヤルシティ阿倍野の売買参考価格と将来の予想価格

5階、3LDK、68㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
2,620万〜2,760万円対前年同月比2,630万〜2,760万円対前年同月比将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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ロイヤルシティ阿倍野の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,590万〜4,280万円です。専有面積は約55㎡〜約83㎡です。全部で43件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(43件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2024年3月4,380万円6〜103LDK約72㎡ (約22坪)約60万円 (約201万円)南東-
2024年1月3,380万円6〜103LDK約72㎡ (約22坪)約46万円 (約155万円)北西-
2023年12月3,380万円6〜103LDK約72㎡ (約22坪)約46万円 (約155万円)北西-
2023年11月4,280万円1〜53LDK約68㎡ (約21坪)約62万円 (約208万円)南東-
2023年10月4,280万円1〜53LDK約68㎡ (約21坪)約62万円 (約208万円)南東-

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

散布図(坪単価×販売年)

散布図(販売価格×専有面積)

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ロイヤルシティ阿倍野の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2023年3月の家賃相場㎡単価1,200 〜 1,500円坪単価4,100 〜 5,000円
物件の参考家賃5階、3LDK、約68㎡のお部屋の場合 8.4万 〜 10.3万円 (表面利回り:3.8% 〜 4.7%)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 7.7万〜8.1万円
  • 3K〜3LDK平均 9.6万〜10.1万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で4件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2017年2月9.5万円3LDK68.21㎡-20.0万円1〜5
2013年6月11.0万円3LDK83.09㎡22.0万円22.0万円1〜5
2013年6月10.6万円3LDK72.89㎡10.6万円21.2万円1〜5
2013年6月11.0万円3LDK72.89㎡22.0万円22.0万円1〜5-

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

ロイヤルシティ阿倍野の家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK
2階8.9万〜9.3万円
68.21㎡ / 東
3階7.6万〜8万円
55.67㎡ / 南
9.2万〜9.6万円
68.21㎡ / 南東
4階9.2万〜9.6万円
68.21㎡ / -
5階11.3万〜11.9万円
83.09㎡ / 南東
6階
7階9.1万〜9.5万円
68.21㎡ / 東
8階7.7万〜8.1万円
55.67㎡ / 南東
9階10万〜10.5万円
72.89㎡ / 北西

「いくらで売れるの?」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。

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