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ロイヤルシティ阿倍野

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

3,360万 〜 3,530万円
5階、3LDK、約68㎡の場合

参考相場単価50万円/㎡ 〜 58万円/㎡更新
参考相場価格3,360万円 〜 3,530万円5階, 3LDK, 約68㎡の例
売買履歴57件更新
家賃相場9.5万 〜 11万円
表面利回り3.0％ 〜 3.6％5階, 3LDK, 約68㎡の例

資産評価 [大阪府]★★★☆☆3.82

588人がこのエリアに興味を持っています

住所
大阪府大阪市阿倍野区天王寺町南3丁目4-13
交通
  • 近鉄南大阪線「河堀口駅」徒歩6分
築年月
1999年3月
階建
9階建
構造
鉄筋コンクリート造
  • ロイヤルシティ阿倍野
  • ロイヤルシティ阿倍野
  • ロイヤルシティ阿倍野のエントランス
  • ロイヤルシティ阿倍野の看板

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ロイヤルシティ阿倍野の部屋別情報（参考価格）

過去に売り出された販売価格から、部屋別の参考相場価格を独自に算出しています。お部屋の状況により実際の価格と乖離する可能性があります。

ロイヤルシティ阿倍野の基本情報

ロイヤルシティ阿倍野は、1999年03月に竣工された総戸数32戸の9階建マンションです。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約55㎡～約83㎡、間取りが3LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2025年06月現在の参考相場価格は2,753万～4,896万円、参考相場単価は50万円/㎡～58万円/㎡となっています。

建物・設備

名称ロイヤルシティアベノ管理会社日本管財
住所大阪府 大阪市阿倍野区 天王寺町南3丁目4-13管理形態委託
郵便番号〒545-0002管理員日勤
築年月1999年3月管理費1㎡あたり200円
総戸数32戸修繕積立金1㎡あたり115円
階建9階建間取り2LDK、3LDK
交通設備エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティ24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域準住居地域駐輪場あり
分譲会社-バイク置き場あり
施工会社-立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

大阪府大阪市阿倍野区天王寺町南3丁目に位置する分譲マンションで、総戸数32戸で9階建ての小規模マンションです。最寄駅は近鉄南大阪線の河堀口駅で徒歩6分、アクセス良好です。美章園駅から徒歩8分、寺田町駅から徒歩11分と複数の駅も利用できます。また、1999年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

  • 銀行10件
    • 大阪信用金庫生野支店 (406 m)
    • 三井住友銀行美章園支店 (518 m)
    • 大正銀行 美章園支店 (550 m)
    • 三井住友銀行生野支店 (562 m)
    • ファミリーマート北田辺 共同出張所(イーネットATM) (563 m)
    • 三井住友銀行 寺田町支店 (565 m)
    • ファミリーマート冨川桑津 共同出張所(イーネットATM) (641 m)
    • ミニストップ大阪今川1丁目 共同出張所(イーネットATM) (703 m)
    • ファミリーマート今川二丁目 共同出張所(イーネットATM) (767 m)
    • ゆうちょ銀行 大阪支店 JR寺田町駅内出張所(ATM) (781 m)
  • コンビニ10件
    • ローソン 桑津店 (255 m)
    • ファミリーマート 桑津1丁目店 (326 m)
    • セブンイレブン 阿倍野高松店 (339 m)
    • セブンイレブン 大阪林寺2丁目店 (385 m)
    • ローソン 北田辺二丁目店 (509 m)
    • セブンイレブン 大阪桑津1丁目店 (517 m)
    • ローソン 美章園駅前店 (520 m)
    • デイリーヤマザキ 阿倍野美章園店 (534 m)
    • ローソン 天王寺町北二丁目店 (541 m)
    • ファミリーマート 桑津五丁目店 (542 m)
  • スーパー8件
    • イズミヤ 桑津店 (312 m)
    • 食品館アプロ 源ヶ橋店 (403 m)
    • スーパー玉出 林寺店 (578 m)
    • 阪急OASIS(阪急オアシス) あべの店 (714 m)
    • 阪急OASIS(阪急オアシス) くまた店 (739 m)
    • 万代 田島店 (829 m)
    • ダイエー東部市場前店 (950 m)
    • ライフ 寺田町駅前店 (989 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 私立あべの翔学高校 (163 m)
    • 大阪市立高松小学校 (266 m)
    • 大阪芸術大学附属大阪美術専門学校 (363 m)
    • 高松くわがた学童 (379 m)
    • 大阪市立文の里中学校 (398 m)
    • ときわ学童三明クラブ (428 m)
    • 大阪教育福祉専門学校 (509 m)
    • 大阪府立天王寺高校 (562 m)
    • 大阪市立林寺小学校 (621 m)
    • 大阪市立生野工業高校 (703 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 阿倍野警察署 高松交番 (334 m)
    • 生野警察署 生野西交番 (614 m)
    • ハローワーク阿倍野(阿倍野公共職業安定所) (676 m)
    • ハローワーク阿倍野 (678 m)
    • 大阪帝陵ライオンズクラブ (707 m)
    • 阿倍野警察署 三明町交番 (710 m)
    • 阿倍野税務署 (727 m)
    • ハローワーク阿倍野職業紹介コーナー (736 m)
    • あべのわかものハローワーク (736 m)
    • 常盤西会館老人憩の家 (765 m)
  • 病院/医療10件
    • 文の里地域在宅サービスステーション (145 m)
    • 特別養護老人ホームいくとく (145 m)
    • たいよう (176 m)
    • はやしだ鍼灸整骨院 (178 m)
    • 青山接骨院 (200 m)
    • あかつきデイサービスセンター壱 (221 m)
    • 淀井病院 (235 m)
    • 久保田医院 (258 m)
    • 医療法人久保田医院 (263 m)
    • メディカルホームまどか天王寺 (272 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • あべの翔学高等学校附属朝陽幼稚園 (160 m)
    • ぎんのすず保育園 (196 m)
    • あべのえがお保育園 (342 m)
    • 高松保育所 (415 m)
    • 認定こども園勝山愛和第二幼稚園 (460 m)
    • 三明保育所 (703 m)
    • 阿倍野保育園 (731 m)
    • 認定こども園勝山愛和第四幼稚園 (804 m)
    • 文の里幼稚園 (869 m)
    • あにまど保育園 (956 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

ロイヤルシティ阿倍野の簡易査定

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

ロイヤルシティ阿倍野の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格2,753万～4,896万円
参考相場単価
2025年6月の相場単価
㎡単価
50万円 〜 58万円
坪単価
165万円 〜 195万円
前月との比較2025年5月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2024年6月の相場単価より7万円／㎡上がっています︎
3年前との比較2022年6月の相場単価より13万円／㎡上がっています︎
平均との比較大阪市阿倍野区の平均より2.0% 低い↓
大阪府の平均より23.7% 高い↑
物件の参考価格例えば、5階、3LDK、約68㎡のお部屋の場合
3,360万 〜 3,530万円
坪単価によるランキング
大阪府
9209棟中 2515位
大阪市阿倍野区
246棟中 116位
天王寺町南
16棟中 9位
価格相場の正確さ
−
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正確さランクとは？

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の売買価格相場

  • ロイヤルシティ阿倍野の相場

    ㎡単価
    50万円
    坪単価
    165.4万円

  • 大阪市阿倍野区の相場

    ㎡単価
    51万円
    坪単価
    168.9万円

  • 大阪府の相場

    ㎡単価
    40.4万円
    坪単価
    133.7万円

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ロイヤルシティ阿倍野の売買参考価格と将来の予想価格※

5階、3LDK、68㎡の物件の場合
2025年5月の参考価格2025年6月の参考価格2025年7月の参考価格2025年8月の参考価格2025年9月の参考価格
3,350万〜3,520万円対前年同月比↑3,360万〜3,530万円対前年同月比↑将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

参考相場価格について

掲載している参考相場価格は、マンションマーケットが独自に収集・集計した実際の売買成約データ（400万件以上）をもとに算出しています。国土交通省「土地総合情報システム」の取引価格情報も参照しています。直近の市場動向により実際の売却・購入価格と異なる場合があります。

最終更新：

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ロイヤルシティ阿倍野の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,590万〜4,380万円です。専有面積は約55㎡〜約83㎡です。全部で57件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(57件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2025年2月3,980万円6〜103LDK約68㎡ (約21坪)約58万円 (約193万円)東-
2025年2月3,980万円-4〜03LDK約68㎡ (約21坪)約58万円 (約193万円)東-
2025年1月3,980万円6〜103LDK約68㎡ (約21坪)約58万円 (約193万円)東-
2024年11月3,980万円6〜103LDK約68㎡ (約21坪)約58万円 (約193万円)東-
2024年10月3,980万円6〜103LDK約68㎡ (約21坪)約58万円 (約193万円)東-

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2011年〜2015年では、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は90.9万円となっております。
2016年〜2020年では、28件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は111.9万円となっております。以前の期間と比較して＋23.11％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、17件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は151.2万円となっております。以前の期間と比較して＋35.11％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

ロイヤルシティ阿倍野の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
51〜60㎡2件1,495万円（26.9万円）
61〜70㎡35件2,549.7万円（37.4万円）
71〜80㎡5件3,723.6万円（51.1万円）
81〜90㎡6件3,111.7万円（37.4万円）

ロイヤルシティ阿倍野の中で最も多く販売実績のあるのは61〜70㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,549.7万円（㎡単価37.4万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは71〜80㎡となっております。

ロイヤルシティ阿倍野の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜2階2,047.5万円30万円
3階〜4階2,758.1万円41.4万円
5階〜6階2,944万円35.4万円
7階〜8階2,428.4万円35.4万円
9階3,880万円53.2万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
2LDK/2SLDK等1,533.3万円27.5万円
3LDK/3SLDK等2,750.6万円38.9万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西3,133.6万円43.2万円
東2,344.2万円34.4万円
西2,480万円36.4万円
北/北東/北西3,380万円46.4万円

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ロイヤルシティ阿倍野の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2023年3月の家賃相場㎡単価1,200 〜 1,500円坪単価4,100 〜 5,000円
物件の参考家賃5階、3LDK、約68㎡のお部屋の場合 8.4万 〜 10.3万円 (表面利回り：3.0％ 〜 3.6％)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 7.7万〜8.1万円
  • 3K〜3LDK平均 9.7万〜10.1万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で4件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2017年2月9.5万円3LDK68.21㎡-20.0万円1〜5東
2013年6月11.0万円3LDK83.09㎡22.0万円22.0万円1〜5東
2013年6月10.6万円3LDK72.89㎡10.6万円21.2万円1〜5東
2013年6月11.0万円3LDK72.89㎡22.0万円22.0万円1〜5-

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

ロイヤルシティ阿倍野の家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK
2階8.9万〜9.3万円
68.21㎡ / 東
3階7.6万〜8万円
55.67㎡ / 南		9.2万〜9.6万円
68.21㎡ / 南東
4階9.2万〜9.6万円
68.21㎡ / -
5階11.3万〜11.9万円
83.09㎡ / 南東
6階
7階9.1万〜9.5万円
68.21㎡ / 東
8階7.7万〜8.1万円
55.67㎡ / 南東		9.1万〜9.6万円
68.21㎡ / 東
9階10.8万〜11.4万円
72.89㎡ / 南東

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ロイヤルシティ阿倍野へのお問い合わせ先・運営者情報

マンションマーケット外観

会社名 株式会社マンションマーケット
所在地 東京都中央区築地2-15-15
アクセス 東銀座駅 徒歩3分 / 築地駅 徒歩2分
免許証番号 東京都知事（1）第106776号
営業時間 10:00〜18:00（定休日：土日祝）

ロイヤルシティ阿倍野周辺の中古マンション

サムティ天王寺イースト

サムティ天王寺イースト

近鉄南大阪線「河堀口駅」徒歩5分
大阪市阿倍野区天王寺町南3丁目

1,100万〜1,640万円

23㎡〜25㎡
NO IMAGE

パークナード阿倍野天王寺町南レーヴ

近鉄南大阪線「河堀口駅」徒歩7分
大阪市阿倍野区天王寺町南3丁目

4,180万〜5,980万円

58㎡〜86㎡
NO IMAGE

ネオクレスト天王寺

近鉄南大阪線「河堀口駅」徒歩6分
大阪市阿倍野区天王寺町南3丁目

2,080万〜4,980万円

61㎡〜122㎡
NO IMAGE

パークナード阿倍野天王寺町南リアン

近鉄南大阪線「河堀口駅」徒歩5分
大阪市阿倍野区天王寺町南3丁目

3,250万〜5,280万円

60㎡〜73㎡
レオンコンフォート天王寺南

レオンコンフォート天王寺南

近鉄南大阪線「河堀口駅」徒歩4分
大阪市阿倍野区天王寺町南3丁目

1,390万〜2,680万円

27㎡〜46㎡
天王寺グランドハイツ

天王寺グランドハイツ

近鉄南大阪線「河堀口駅」徒歩8分
大阪市阿倍野区天王寺町北3丁目

830万〜2,480万円

42㎡〜64㎡

ロイヤルシティ阿倍野周辺の相場が近い中古マンション

あべのベルタ

あべのベルタ

阪堺電気軌道上町線「阿倍野駅」徒歩3分
大阪市阿倍野区阿倍野筋3丁目

390万〜5,998万円

19㎡〜116㎡
NO IMAGE

ディアステージ長居公園ラシーズ

OsakaMetro御堂筋線「長居駅」徒歩8分
大阪市住吉区長居東2丁目

2,350万〜5,850万円

66㎡〜103㎡
NO IMAGE

サーパス長居公園

OsakaMetro御堂筋線「長居駅」徒歩2分
大阪市住吉区長居東3丁目

2,980万〜4,498万円

63㎡〜72㎡
ジオグランデ帝塚山

ジオグランデ帝塚山

南海高野線「帝塚山駅」徒歩4分
大阪市住吉区帝塚山西1丁目

4,180万〜7,280万円

82㎡〜138㎡
ベルアーバニティ天王寺真田山

ベルアーバニティ天王寺真田山

OsakaMetro長堀鶴見緑地線「玉造駅」徒歩1分
大阪市天王寺区空堀町

2,100万〜3,480万円

55㎡〜63㎡
NO IMAGE

パークグラン北田辺

近鉄南大阪線「北田辺駅」徒歩6分
大阪市東住吉区西今川1丁目

2,680万〜3,800万円

66㎡〜78㎡

マンションマーケットでは売買に役立つ、相場情報、取引価格などを知る事が出来ます。中古マンションの売買にはまず相場を把握して購入や売却の計画を立てましょう。まだ具体的な売却計画が無い方でも、査定を利用することで物件価格の目安を知ることが出来ます。

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本ページの価格相場・売買履歴データは株式会社マンションマーケット（宅地建物取引業者免許：東京都知事（1）第106776号）が提供しています。