阿倍野シティハイツ
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
2,150万 〜 2,250万円
4階、3LDK、約78㎡の場合
| 参考相場単価 | 28万円/㎡ 〜 35万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 2,150万円 〜 2,250万円 | 4階, 3LDK, 約78㎡の例 |
| 売買履歴 | 90件 | 2022年05月27日更新 |
資産評価 [大阪府]★★★☆☆3.49
382人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 大阪府大阪市阿倍野区天王寺町北2丁目30-18
- 交通
- ＪＲ大阪環状線「寺田町駅」徒歩5分
- 築年月
- 1990年8月
- 階建
- 8階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
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阿倍野シティハイツの基本情報
建物・設備
| 名称 | アベノシティハイツ | 管理会社 | 互光建物管理 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 大阪府 大阪市阿倍野区 天王寺町北2丁目30-18 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒545-0001 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1990年8月 | 管理費 | 1㎡あたり108円 |
| 総戸数 | 22戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり190円 |
| 階建 | 8階建 | 間取り | 1LDK、2LDK、2SLDK、3LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・トランクルーム・エレベーター | |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり（自走式/平面） |
| 用途地域 | 準住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 三建不動産 | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 浅沼組 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
大阪府大阪市阿倍野区天王寺町北2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数22戸で8階建ての小規模マンションです。最寄駅はＪＲ大阪環状線の寺田町駅で徒歩5分、アクセス良好です。河堀口駅から徒歩6分、美章園駅から徒歩11分と複数の駅も利用できます。また、1990年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- ファミリーマート北田辺 共同出張所(イーネットATM) (240 m)
- 三井住友銀行生野支店 (328 m)
- 三井住友銀行 寺田町支店 (328 m)
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- ファミリーマート冨川桑津 共同出張所(イーネットATM) (503 m)
- 【無人ATM】りそな銀行 大阪鉄道病院出張所 無人ATM (546 m)
- 大阪信用金庫生野支店 (582 m)
- ステーションATM-Patsat(パッとサッと) アンスリーekimo天王寺 (716 m)
- 【無人ATM】りそな銀行 近鉄大阪阿部野橋駅東口出張所 無人ATM (720 m)
- 公園1件
- 寺田町公園 (925 m)
- コンビニ10件
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- ローソン 天王寺町北二丁目店 (331 m)
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- セブンイレブン 大阪三明町店 (368 m)
- ファミリーマート 寺田町駅前店 (374 m)
- セブンイレブン ハートインJR寺田町駅北口店 (408 m)
- ハートイン 寺田町店 (424 m)
- ローソンプラス 寺田町駅前店 (452 m)
- セブンイレブン ハートインJR大阪鉄道病院店 (538 m)
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- 食品館アプロ 源ヶ橋店 (296 m)
- 阪急OASIS(阪急オアシス) あべの店 (520 m)
- ライフ 寺田町駅前店 (660 m)
- スーパー玉出 林寺店 (693 m)
- イズミヤ 桑津店 (773 m)
- ハーベス 天王寺MIO店 (833 m)
- ジャム&食材専門店メルカートピッコロあべのハルカス店 (839 m)
- ナチュラルハウスあべのsolaha店 (848 m)
- 成城石井 あべのand店 (878 m)
- Pantry(パントリー) 近鉄あべのハルカス店 (906 m)
- 学校/教育施設10件
- 高松くわがた学童 (101 m)
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- ときわ学童三明クラブ (312 m)
- 私立あべの翔学高校 (312 m)
- 国立大学法人大阪教育大学附属天王寺中学校 (343 m)
- 国立大阪教育大学教育学部附属高校天王寺校舎 (350 m)
- 国立大阪教育大学教育学部附属天王寺小学校 (419 m)
- 大阪警察病院看護専門学校 (459 m)
- 放送大学大阪学習センター (469 m)
- 大阪市立文の里中学校 (482 m)
- 公共施設/機関10件
- 阿倍野警察署 高松交番 (130 m)
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- 阿倍野警察署 三明町交番 (378 m)
- 常盤西会館老人憩の家 (407 m)
- 生野警察署 生野西交番 (423 m)
- 大阪帝陵ライオンズクラブ (656 m)
- 阿倍野税務署 (679 m)
- ハローワーク阿倍野(阿倍野公共職業安定所) (719 m)
- ハローワーク阿倍野 (725 m)
- 大阪市阿倍野区役所 (772 m)
- 病院/医療10件
- 奥野病院 (39 m)
- 奥野病院 NIPT予約センター (61 m)
- 西口診療所 (73 m)
- 藤井歯科医院 (166 m)
- 牧浦眼科 (203 m)
- まどか天王寺ベネッセスタイルケアお客様窓口 (217 m)
- メディカルホームまどか天王寺 (218 m)
- 西川医院 (233 m)
- Jサポート天王寺ライフガーデン (249 m)
- やまぐち整形外科クリニック (259 m)
- 幼稚園/保育園10件
- あべのえがお保育園 (291 m)
- 高松保育所 (355 m)
- あべの翔学高等学校附属朝陽幼稚園 (364 m)
- 三明保育所 (421 m)
- ぎんのすず保育園 (449 m)
- 天王寺駅前おおぞら保育園 (618 m)
- すくすく保育園 (631 m)
- クオリスキッズあべの橋保育園 (658 m)
- 認定こども園天王寺和み保育園 (682 m)
- 天王寺和み保育園 (685 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
阿倍野シティハイツの簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
阿倍野シティハイツの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,684万～2,978万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より2万円／㎡下がっています︎ |
| 平均との比較 | 大阪市阿倍野区の平均より38.8% 低い↓ 大阪府の平均より24.0% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、4階、3LDK、約78㎡のお部屋の場合 2,150万 〜 2,250万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
阿倍野シティハイツの相場
- ㎡単価
- 28.5万円
- 坪単価
- 94.3万円
大阪市阿倍野区の相場
- ㎡単価
- 46.6万円
- 坪単価
- 154.1万円
大阪府の相場
- ㎡単価
- 37.5万円
- 坪単価
- 124.1万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
阿倍野シティハイツの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 2,150万〜2,250万円対前年同月比↓ | 2,150万〜2,250万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
阿倍野シティハイツの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,380万〜2,980万円です。専有面積は約59㎡〜約84㎡です。全部で90件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022年4月 | 2,499万円 | 1〜5 | 2LDK | 約60㎡ (約18坪) | 約41万円 (約137万円) | 東 | - |
| 2022年3月 | 2,499万円 | 1〜5 | 2LDK | 約60㎡ (約18坪) | 約41万円 (約137万円) | - | - |
| 2022年2月 | 2,680万円 | 1〜5 | 2LDK | 約60㎡ (約18坪) | 約44万円 (約147万円) | 東 | - |
| 2022年2月 | 2,499万円 | 1〜5 | 2LDK | 約60㎡ (約18坪) | 約41万円 (約137万円) | - | - |
| 2022年1月 | 2,680万円 | 1〜5 | 2LDK | 約60㎡ (約18坪) | 約44万円 (約147万円) | 東 | - |
会員登録すると、全部で90件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2011年〜2015年では、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は79.8万円となっております。
2016年〜2020年では、65件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は108.5万円となっております。以前の期間と比較して＋36.01％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、27件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は148.1万円となっております。以前の期間と比較して＋36.47％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
阿倍野シティハイツの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 2,318.6万円 | 32.1万円 |
| 3階〜4階 | 2,640.2万円 | 37.1万円 |
| 5階〜6階 | 2,886.7万円 | 36.6万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 2,280万円 | 38.3万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 2,534.7万円 | 36.4万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 2,675.3万円 | 32.6万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 2,814.3万円 | 33.2万円 |
| 東 | 2,284.7万円 | 35.9万円 |
| 北/北東/北西 | 1,480万円 | 24.8万円 |
阿倍野シティハイツの売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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阿倍野シティハイツの賃貸情報
近隣マンションの賃貸情報
阿倍野シティハイツには現在、過去に賃貸で募集された家賃の情報がございません。そのため近隣マンションでの事例を参考情報として表示しています。
| マンション名 | 募集年月 | 家賃 | 間取り | 敷金 | 礼金 |
|---|---|---|---|---|---|
| 朝日プラザ天王寺 | 2024年4月 | 6.5万円 | 1DK | - | - |
| クレアートクラウン天王寺 | 2024年4月 | 5.5万円 | 1K | - | - |
| レジュールアッシュ天王寺 | 2024年3月 | 5.8万円 | 1K | - | 6.8万円 |
| 朝日プラザ天王寺2 | 2023年10月 | 12.0万円 | 3LDK | - | 24.0万円 |
| ファミール阿倍野 | 2018年11月 | 10.0万円 | 3LDK | - | 30.0万円 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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