朝日プラザ天王寺2
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
1,670万 〜 1,750万円
6階、3LDK、約58㎡の場合
| 参考相場単価 | 28万円/㎡ 〜 37万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1,670万円 〜 1,750万円 | 6階, 3LDK, 約58㎡の例 |
| 売買履歴 | 152件 | 2022年04月14日更新 |
| 家賃相場 | 8万 〜 12万円 | |
| 表面利回り | 6.5％ 〜 8.0％ | 6階, 3LDK, 約58㎡の例 |
資産評価 [大阪府]★★★☆☆3.5
368人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 大阪府大阪市阿倍野区天王寺町北2丁目31-24
- 交通
- 近鉄南大阪線「河堀口駅」徒歩5分
- 築年月
- 1984年10月
- 階建
- 11階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
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朝日プラザ天王寺2の基本情報
建物・設備
| 名称 | アサヒプラザテンノウジニ | 管理会社 | 日本ハウズイング |
|---|---|---|---|
| 住所 | 大阪府 大阪市阿倍野区 天王寺町北2丁目31-24 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒545-0001 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1984年10月 | 管理費 | 1㎡あたり153円 |
| 総戸数 | 88戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり180円 |
| 階建 | 11階建 | 間取り | 2LDK、3DK、3LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・エレベーター | |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | 24時間セキュリティ・ディンプルキー・有人管理・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 準住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 朝日住建 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 多田建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
大阪府大阪市阿倍野区天王寺町北2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数88戸で11階建ての中規模マンションです。最寄駅は近鉄南大阪線の河堀口駅で徒歩5分、アクセス良好です。寺田町駅から徒歩6分、美章園駅から徒歩9分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- ファミリーマート北田辺 共同出張所(イーネットATM) (281 m)
- 三井住友銀行生野支店 (338 m)
- 三井住友銀行 寺田町支店 (339 m)
- ゆうちょ銀行 大阪支店 JR寺田町駅内出張所(ATM) (480 m)
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- 【無人ATM】りそな銀行 寺田町駅前出張所 無人ATM (501 m)
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- 大正銀行 美章園支店 (677 m)
- 三井住友銀行美章園支店 (718 m)
- コンビニ10件
- セブンイレブン 阿倍野高松店 (66 m)
- ローソン 天王寺町北二丁目店 (333 m)
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- ファミリーマート 寺田町東店 (388 m)
- ファミリーマート 寺田町駅前店 (425 m)
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- ファミリーマート 桑津1丁目店 (484 m)
- ハートイン 寺田町店 (489 m)
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- スーパー10件
- 食品館アプロ 源ヶ橋店 (257 m)
- 阪急OASIS(阪急オアシス) あべの店 (538 m)
- スーパー玉出 林寺店 (639 m)
- イズミヤ 桑津店 (673 m)
- ライフ 寺田町駅前店 (717 m)
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- ジャム&食材専門店メルカートピッコロあべのハルカス店 (924 m)
- ナチュラルハウスあべのsolaha店 (934 m)
- 成城石井 あべのand店 (950 m)
- イズミヤ 国分町店 (974 m)
- 学校/教育施設10件
- 高松くわがた学童 (57 m)
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- ときわ学童三明クラブ (285 m)
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- 国立大学法人大阪教育大学附属天王寺中学校 (441 m)
- 国立大阪教育大学教育学部附属高校天王寺校舎 (448 m)
- 国立大阪教育大学教育学部附属天王寺小学校 (498 m)
- 大阪警察病院看護専門学校 (541 m)
- 放送大学大阪学習センター (569 m)
- 公共施設/機関10件
- 阿倍野警察署 高松交番 (38 m)
- 生野警察署 生野西交番 (428 m)
- 阿倍野警察署 三明町交番 (433 m)
- 大阪教育大学附属図書館天王寺分館 (458 m)
- 常盤西会館老人憩の家 (472 m)
- 大阪帝陵ライオンズクラブ (643 m)
- 阿倍野税務署 (666 m)
- ハローワーク阿倍野(阿倍野公共職業安定所) (688 m)
- ハローワーク阿倍野 (693 m)
- ハローワーク阿倍野職業紹介コーナー (757 m)
- 病院/医療10件
- 西口診療所 (29 m)
- 奥野病院 (87 m)
- まどか天王寺ベネッセスタイルケアお客様窓口 (132 m)
- メディカルホームまどか天王寺 (133 m)
- 奥野病院 NIPT予約センター (149 m)
- 西川医院 (215 m)
- 文の里地域在宅サービスステーション (237 m)
- 特別養護老人ホームいくとく (237 m)
- やまぐち整形外科クリニック (246 m)
- さんこうじ歯科クリニック (259 m)
- 幼稚園/保育園10件
- あべのえがお保育園 (238 m)
- あべの翔学高等学校附属朝陽幼稚園 (272 m)
- 高松保育所 (313 m)
- ぎんのすず保育園 (363 m)
- 三明保育所 (460 m)
- 認定こども園勝山愛和第二幼稚園 (648 m)
- すくすく保育園 (699 m)
- 天王寺駅前おおぞら保育園 (716 m)
- クオリスキッズあべの橋保育園 (716 m)
- 大阪市立常盤幼稚園 (775 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
朝日プラザ天王寺2の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
朝日プラザ天王寺2の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,672万～2,729万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 平均との比較 | 大阪市阿倍野区の平均より38.2% 低い↓ 大阪府の平均より23.2% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、6階、3LDK、約58㎡のお部屋の場合 1,670万 〜 1,750万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
朝日プラザ天王寺2の相場
- ㎡単価
- 28.8万円
- 坪単価
- 95.2万円
大阪市阿倍野区の相場
- ㎡単価
- 46.6万円
- 坪単価
- 154.1万円
大阪府の相場
- ㎡単価
- 37.5万円
- 坪単価
- 124.1万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
朝日プラザ天王寺2の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1,660万〜1,750万円対前年同月比↑ | 1,670万〜1,750万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
朝日プラザ天王寺2の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,080万〜2,480万円です。専有面積は約58㎡〜約73㎡です。全部で152件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2021年6月 | 2,398万円 | 1〜5 | 2LDK | 約74㎡ (約22坪) | 約32万円 (約107万円) | 南東 | - |
| 2021年6月 | 1,890万円 | 6〜10 | 3LDK | 約58㎡ (約18坪) | 約32万円 (約107万円) | - | - |
| 2021年5月 | 1,890万円 | 6〜10 | 3LDK | 約58㎡ (約18坪) | 約32万円 (約107万円) | - | - |
| 2021年4月 | 1,890万円 | 6〜10 | 3LDK | 約58㎡ (約18坪) | 約32万円 (約107万円) | - | - |
| 2021年4月 | 1,998万円 | 1〜5 | 3LDK | 約58㎡ (約18坪) | 約34万円 (約113万円) | 南東 | - |
会員登録すると、全部で152件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2011年〜2015年では、8件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は72.7万円となっております。
2016年〜2020年では、143件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は104.2万円となっております。以前の期間と比較して＋43.41％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、13件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は111.6万円となっております。以前の期間と比較して＋7.14％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
朝日プラザ天王寺2の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 1,878.9万円 | 30.7万円 |
| 4階〜5階 | 1,922.8万円 | 33万円 |
| 6階〜7階 | 1,591.1万円 | 27.3万円 |
| 8階〜9階 | 1,832万円 | 31.4万円 |
| 10階〜11階 | 1,847.4万円 | 31.7万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 1,469.5万円 | 23.6万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 1,866.9万円 | 31.5万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 1,761.5万円 | 30.1万円 |
| 東 | 1,957万円 | 32.8万円 |
| 西 | 1,320万円 | 22.6万円 |
朝日プラザ天王寺2の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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朝日プラザ天王寺2の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価1,500 〜 1,900円坪単価5,200 〜 6,300円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 6階、3LDK、約58㎡のお部屋の場合 9.1万 〜 11.2万円 (表面利回り：6.5％ 〜 8.0％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で14件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年10月 | 12.0万円 | 3LDK | 63.72㎡ | - | 24.0万円 | 1〜5 | - |
| 2019年1月 | 10.0万円 | 4DK | 66.74㎡ | - | 20.0万円 | 6〜10 | 南東 |
| 2018年12月 | 10.0万円 | 4DK | 66.74㎡ | - | 20.0万円 | 6〜10 | 南東 |
| 2018年11月 | 10.5万円 | 4DK | 66.74㎡ | 10.5万円 | 21.0万円 | 6〜10 | 南 |
| 2018年11月 | 10.0万円 | 4DK | 66.74㎡ | - | 20.0万円 | 6〜10 | 南東 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
朝日プラザ天王寺2の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 9.7万〜10.2万円 58.32㎡ / 南東 | ||
| 2階 | 12.5万〜13.1万円 73.71㎡ / - | ||
| 3階 | 12.6万〜13.3万円 73.71㎡ / 南東 | ||
| 4階 | 10万〜10.6万円 58.32㎡ / 南東 | ||
| 5階 | 10万〜10.6万円 58.32㎡ / - | ||
| 6階 | 10.2万〜10.7万円 58.32㎡ / 南東 | ||
| 7階 | 10.4万〜10.9万円 58.32㎡ / 南 | ||
| 8階 | 10.3万〜10.8万円 58.32㎡ / 南東 | ||
| 9階 | 10.3万〜10.8万円 58.32㎡ / - | 10.3万〜10.8万円 58.32㎡ / 南東 | 11.8万〜12.4万円 66.74㎡ / 南東 |
| 10階 | 10.4万〜10.9万円 58.32㎡ / 南東 | 10万〜10.6万円 58.32㎡ / 東 | |
| 11階 | 10.3万〜10.9万円 58.23㎡ / - | 10.4万〜10.9万円 58.32㎡ / 南東 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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