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ネオコーポ阿倍野

★★★☆☆3.74 / 大阪府 [資産価値とは]

最終更新:

中古参考価格

参考査定価格

1,310万円 〜 1,450万円
6階、2DK、約49㎡の場合

住所
大阪府大阪市阿倍野区天王寺町北3丁目2-3
交通
築年数
1985年2月
階建
12階建
構造
鉄骨鉄筋コンクリート造

ネオコーポ阿倍野の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

2017年10月の価格相場
㎡単価
28万円
坪単価
93万円
前月との比較2017年9月の相場より価格の変動はありません
1年前との比較2016年10月の相場より3万円/㎡上がっています︎
3年前との比較2014年10月の相場より5万円/㎡上がっています︎
平均との比較大阪府の平均より6.0% 低い↓
大阪市阿倍野区の平均より24.7% 低い↓
物件の参考価格例えば、6階、2DK、約49㎡のお部屋の場合
1,310万円 〜 1,450万円

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坪単価によるランキング
大阪府
8886棟中 4246位
大阪市阿倍野区
233棟中 173位
天王寺町北
11棟中 5位
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の売買価格相場

  • ネオコーポ阿倍野の相場

    ㎡単価
    28.3万円
    坪単価
    93.6万円
  • 大阪市阿倍野区の相場

    ㎡単価
    37.5万円
    坪単価
    124.2万円
  • 大阪府の相場

    ㎡単価
    30.1万円
    坪単価
    99.6万円

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ネオコーポ阿倍野の売買参考価格と将来の予想価格

6階、2DK、49㎡の物件の場合
2017年9月の参考価格2017年10月の参考価格2017年11月の参考価格2017年12月の参考価格2018年1月の参考価格
1,310万円〜1,450万円対前年同月比1,310万円〜1,450万円対前年同月比会員限定鍵アイコン公開中

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マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

ネオコーポ阿倍野の売買履歴

過去に売出された価格の情報を見ることが出来ます。全部で36件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(36件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2017年9月750万円1〜51DK約32㎡ (約10坪)約23万円 (約77万円)北西-
2017年8月750万円1〜51DK約32㎡ (約10坪)約23万円 (約77万円)北西-
2017年7月2,050万円6〜103LDK約66㎡ (約20坪)約31万円 (約102万円)-
2017年6月750万円1〜51DK約32㎡ (約10坪)約23万円 (約77万円)-
2017年6月2,050万円6〜103LDK約66㎡ (約20坪)約31万円 (約102万円)-

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ネオコーポ阿倍野の賃貸情報

最新賃料相場

2017年10月の賃料相場

㎡単価
1,400円 〜 1,700円
坪単価
4,800円 〜 5,800円

例えば…6階、2DK、約49㎡のお部屋の場合
7.1万円 〜 8.7万円
(表面利回り:6.2% 〜 7.5%)

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賃貸相場とは、対象マンションの家賃事例や近隣のマンションの家賃事例を考慮して算出した想定賃貸相場となります。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で 20 件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2017年5月5.4万円1LDK32.4㎡--1〜5南東
2017年3月6.0万円1R32.4㎡-15.0万円11〜15北東
2017年2月6.0万円1R32.4㎡-15.0万円11〜15北東
2016年11月9.0万円3LDK70.8㎡18.0万円27.0万円11〜15北東
2016年10月9.0万円3LDK70.8㎡18.0万円27.0万円11〜15北東
2016年9月9.0万円3LDK70.8㎡18.0万円27.0万円11〜15北東
2016年8月9.0万円3LDK70.8㎡18.0万円27.0万円11〜15北東
2016年7月8.2万円3LDK58.5㎡8.2万円16.4万円6〜10
2016年7月6.0万円1DK32.4㎡6.0万円10.0万円1〜5北東
2016年7月9.0万円3LDK70.8㎡18.0万円27.0万円11〜15北東
2016年6月9.0万円3LDK70.8㎡18.0万円27.0万円11〜15北東
2016年6月6.0万円1DK32.4㎡6.0万円10.0万円1〜5北東
2016年6月5.0万円1DK32.4㎡-5.0万円1〜5北東
2016年5月8.5万円2LDK57.39㎡-20.0万円6〜10北東
2016年5月6.0万円1DK32.4㎡6.0万円10.0万円1〜5北東
2016年5月5.0万円1DK32.4㎡-5.0万円1〜5北東
2016年3月7.0万円1LDK40.0㎡-14.0万円6〜10
2016年1月6.0万円1R32.4㎡-10.0万円11〜15北東
2015年11月7.0万円1LDK40.0㎡-14.0万円6〜10
2015年10月7.0万円1DK32.0㎡-14.0万円6〜10

賃料とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

ネオコーポ阿倍野の賃料モデルケース

部屋タイプ別 賃料モデルケース平均

  • 1K〜1LDK平均4.9万円〜5.5万円
  • 2K〜2LDK平均8.0万円〜8.8万円
  • 3K〜3LDK平均10.0万円〜11.0万円

賃料モデルケースはマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。
実際の広さ(間取り)・賃料とは、異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

賃料モデルケース表

 1K〜1LDK2K〜2LDK3K〜3LDK
2階4.5万円〜5.0万円
32.4㎡ / 北東
3階4.4万円〜4.9万円
32.4㎡ / 北
4階4.6万円〜5.1万円
32.4㎡ / 北東
7.0万円〜7.8万円
49.51㎡ / 北東
9.9万円〜10.9万円
65.47㎡ / 南東
5階4.6万円〜5.1万円
32.4㎡ / 北東
10.6万円〜11.7万円
65.47㎡ / 南
9.5万円〜10.5万円
61.76㎡ / 南
6階4.6万円〜5.1万円
32.4㎡ / 北東
9.1万円〜10.0万円
58.41㎡ / 南
7階10.2万円〜11.3万円
65.47㎡ / 南
8階7.2万円〜7.9万円
49.51㎡ / 北東
9階7.4万円〜8.2万円
49.51㎡ / 東
7.2万円〜8.0万円
49.51㎡ / 北東
10階
11階11.0万円〜12.2万円
70.8㎡ / -
12階4.8万円〜5.3万円
32.4㎡ / 北東
10.5万円〜11.6万円
70.8㎡ / 北東

資産評価

★★★☆☆3.74(大阪府)

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こちらのマンションはマンションマーケットの売却サービス提供エリア外です。
査定をご希望の方は、NTTデータ社が提供する一括査定サービス「HOME4U」(無料)がご利用可能です。なお、売却に伴う仲介手数料は各不動産会社によって異なることを予めご了承ください。

ネオコーポ阿倍野の基本情報

大阪府大阪市阿倍野区天王寺町北3丁目に位置するマンションで、総戸数100戸で12階建ての大規模マンションです。最寄駅はJR大阪環状線の寺田町駅で徒歩5分、アクセス良好です。

建物・設備

名称ネオコーポ阿倍野(ネオコーポアベノ)管理会社住友不動産建物サービス
住所大阪府 大阪市阿倍野区 天王寺町北3丁目2-3管理形態委託
郵便番号〒545-0001管理員日勤
築年数1985年2月管理費1㎡あたり136円
総戸数100戸修繕積立金1㎡あたり201円
階建12階建間取り1R、1DK、1LDK、2DK、2LDK、3LDK
交通設備ペット相談可・パーティルーム・エレベーター
構造鉄骨鉄筋コンクリート造 セキュリティ防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域商業地域、準住居地域駐輪場あり
事業主環境開発バイク置き場あり
施工会社長谷川工務店立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、マンション情報修正依頼フォームからご連絡をお願い致します。

地図・周辺施設

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  • 銀行10件
    • 三井住友銀行 寺田町支店 (121 m)
    • 生野本通郵便局 (136 m)
    • ファミリーマート寺田町東1号機 共同出張所(イーネットATM) (170 m)
    • ファミリーマート寺田町東2号機 共同出張所(イーネットATM) (170 m)
    • ファミリーマート寺田町駅前 共同出張所(イーネットATM) (294 m)
    • 大阪信用金庫生野支店 (305 m)
    • 東住吉桑津一郵便局 (312 m)
    • ファミリーマート桑津1丁目 共同出張所(イーネットATM) (334 m)
    • 三菱東京UFJ銀行寺田町支店 (352 m)
    • ゆうちょ銀行 大阪支店 JR寺田町駅内出張所(ATM) (366 m)
  • 公園2件
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    • ファミリーマート×イズミヤ寺田町東店 (169 m)
    • ファミリーマート 寺田町駅前店 (291 m)
    • ファミリーマート 桑津1丁目店 (332 m)
    • セブンイレブン 大阪林寺2丁目店 (352 m)
    • セブンイレブン 阿倍野高松店 (382 m)
    • ハートイン 寺田町店 (382 m)
    • セブンイレブン ハートインJR寺田町駅北口店 (389 m)
    • ローソンプラス 寺田町駅前店 (470 m)
    • セブンイレブン 大阪寺田町2丁目店 (622 m)
  • スーパー8件
    • 食品館アプロ 源ヶ橋店 (74 m)
    • スーパー玉出 林寺店 (362 m)
    • イズミヤ 桑津店 (714 m)
    • 万代 田島店 (730 m)
    • スーパー玉出 勝山店 (749 m)
    • イズミヤ 国分町店 (777 m)
    • 阪急ファミリーストア阿倍野店 (814 m)
    • 阪急OASIS(阪急オアシス) あべの店 (858 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 大阪市立高松小学校 (283 m)
    • 高松くわがた学童 (326 m)
    • 大阪市立生野工業高校 (380 m)
    • あべの翔学高等学校 (417 m)
    • 私立あべの翔学高校 (419 m)
    • 民間学童保育鉄学館 (436 m)
    • 大阪教育福祉専門学校 (505 m)
    • 国立大学法人大阪教育大学附属天王寺中学校 (525 m)
    • 国立大阪教育大学教育学部附属高校天王寺校舎 (537 m)
    • 大阪市立林寺小学校 (554 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 生野警察署 生野西交番 (146 m)
    • 阿倍野警察署 高松交番 (347 m)
    • 大阪教育大学附属図書館天王寺分館 (551 m)
    • 生野警察署 生野東交番 (602 m)
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    • 天王寺和み保育園【認定こども園 (818 m)
    • 認定こども園天王寺幼稚園 (863 m)
    • 天王寺駅前おおぞら保育園 (870 m)
  • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

マンションマーケットでは「ネオコーポ阿倍野」の売買に役立つ、相場情報、取引価格などを知る事が出来ます。中古マンションの売買にはまず相場を把握して購入や売却の計画を立てましょう。まだ具体的な売却計画が無い方でも、査定を利用することで物件価格の目安を知ることが出来ます。

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