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ネオコーポ阿倍野

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

2,260万 〜 2,370万円
6階、3LDK、約58㎡の場合

参考相場単価39万円/㎡ 〜 47万円/㎡更新
参考相場価格2,260万円 〜 2,370万円6階, 3LDK, 約58㎡の例
売買履歴122件更新
家賃相場4万 〜 12万円
表面利回り4.1％ 〜 5.0％6階, 3LDK, 約58㎡の例

資産評価 [大阪府]★★★☆☆3.76

585人がこのエリアに興味を持っています

住所
大阪府大阪市阿倍野区天王寺町北3丁目2-3
交通
  • ＪＲ大阪環状線「寺田町駅」徒歩5分
築年月
1985年2月
階建
12階建
構造
鉄骨鉄筋コンクリート造

ネオコーポ阿倍野の部屋別情報（参考価格）

過去に売り出された販売価格から、部屋別の参考相場価格を独自に算出しています。お部屋の状況により実際の価格と乖離する可能性があります。

ネオコーポ阿倍野の基本情報

ネオコーポ阿倍野は、環境開発によって1985年02月に竣工された総戸数100戸の12階建マンションです。施工は長谷川工務店が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約32㎡～約70㎡、間取りが1DK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2025年06月現在の参考相場価格は1,262万～3,315万円、参考相場単価は39万円/㎡～47万円/㎡となっています。

建物・設備

名称ネオコーポアベノ管理会社住友不動産建物サービス
住所大阪府 大阪市阿倍野区 天王寺町北3丁目2-3管理形態委託
郵便番号〒545-0001管理員日勤
築年月1985年2月管理費1㎡あたり136円
総戸数100戸修繕積立金1㎡あたり202円
階建12階建間取り1R、1DK、1LDK、2DK、2SDK、2LDK、2SLDK、3DK、3LDK
交通設備ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター
構造鉄骨鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造セキュリティオートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
月額 20,000円〜21,000円
用途地域商業地域、準住居地域駐輪場あり
分譲会社環境開発バイク置き場あり
施工会社長谷川工務店立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

大阪府大阪市阿倍野区天王寺町北3丁目に位置する分譲マンションで、総戸数100戸で12階建ての大規模マンションです。最寄駅はＪＲ大阪環状線の寺田町駅で徒歩5分、アクセス良好です。河堀口駅から徒歩10分、美章園駅から徒歩15分と複数の駅も利用できます。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

  • 銀行10件
    • 三井住友銀行生野支店 (118 m)
    • 三井住友銀行 寺田町支店 (123 m)
    • ファミリーマート冨川桑津 共同出張所(イーネットATM) (186 m)
    • 大阪信用金庫生野支店 (306 m)
    • ゆうちょ銀行 大阪支店 JR寺田町駅内出張所(ATM) (365 m)
    • 【無人ATM】りそな銀行 寺田町駅前出張所 無人ATM (406 m)
    • ファミリーマート北田辺 共同出張所(イーネットATM) (586 m)
    • 大阪貯蓄信用組合 生野支店 (760 m)
    • 【無人ATM】りそな銀行 大阪鉄道病院出張所 無人ATM (864 m)
    • 大阪シティ信用金庫生野南支店 (905 m)
  • 公園2件
    • 寺田町公園 (929 m)
    • 生野東公園 (933 m)
  • コンビニ10件
    • ローソン 天王寺町北二丁目店 (92 m)
    • ファミリーマート 寺田町東店 (168 m)
    • ファミリーマート 寺田町駅前店 (290 m)
    • ファミリーマート 桑津1丁目店 (337 m)
    • セブンイレブン 大阪林寺2丁目店 (353 m)
    • ハートイン 寺田町店 (381 m)
    • セブンイレブン 阿倍野高松店 (382 m)
    • セブンイレブン 寺田町駅南口店 (385 m)
    • セブンイレブン ハートインJR寺田町駅北口店 (390 m)
    • ローソンプラス 寺田町駅前店 (469 m)
  • スーパー8件
    • 食品館アプロ 源ヶ橋店 (74 m)
    • スーパー玉出 林寺店 (363 m)
    • ライフ 寺田町駅前店 (533 m)
    • イズミヤ 桑津店 (715 m)
    • 万代 田島店 (731 m)
    • スーパー玉出 勝山店 (749 m)
    • イズミヤ 国分町店 (776 m)
    • 阪急OASIS(阪急オアシス) あべの店 (858 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 大阪市立高松小学校 (283 m)
    • 高松くわがた学童 (379 m)
    • 大阪市立生野工業高校 (381 m)
    • 私立あべの翔学高校 (420 m)
    • 民間学童保育鉄学館 (435 m)
    • 大阪教育福祉専門学校 (508 m)
    • 国立大学法人大阪教育大学附属天王寺中学校 (524 m)
    • 国立大阪教育大学教育学部附属高校天王寺校舎 (536 m)
    • 大阪市立林寺小学校 (554 m)
    • 大阪市立生野中学校 (597 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 生野警察署 生野西交番 (146 m)
    • 阿倍野警察署 高松交番 (347 m)
    • 大阪教育大学附属図書館天王寺分館 (550 m)
    • 生野警察署 生野東交番 (602 m)
    • 阿倍野警察署 三明町交番 (725 m)
    • 常盤西会館老人憩の家 (750 m)
    • 大阪帝陵ライオンズクラブ (963 m)
    • 生野会館老人憩の家 (983 m)
    • 阿倍野税務署 (986 m)
    • ハローワーク阿倍野(阿倍野公共職業安定所) (996 m)
  • 病院/医療10件
    • ふち歯科 (7 m)
    • 整形外科おかもとクリニック (68 m)
    • かみづる眼科 (88 m)
    • 西川医院 (115 m)
    • アネシス寺田町 (143 m)
    • きたはらファミリークリニック (156 m)
    • 山中脳神経外科・リハビリクリニック (156 m)
    • 南波クリニック (178 m)
    • 植村歯科医院 (192 m)
    • いたがねファミリークリニック (200 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • 高松保育所 (60 m)
    • 認定こども園勝山愛和第二幼稚園 (465 m)
    • あべの翔学高等学校附属朝陽幼稚園 (489 m)
    • あべのえがお保育園 (545 m)
    • すくすく保育園 (558 m)
    • ぎんのすず保育園 (586 m)
    • 三明保育所 (768 m)
    • 認定こども園天王寺和み保育園 (815 m)
    • 天王寺和み保育園 (817 m)
    • 認定こども園天王寺幼稚園 (862 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

ネオコーポ阿倍野の簡易査定

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

ネオコーポ阿倍野の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格1,262万～3,315万円
参考相場単価
2025年6月の相場単価
㎡単価
39万円 〜 47万円
坪単価
130万円 〜 156万円
前月との比較2025年5月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2024年6月の相場単価より3万円／㎡上がっています︎
3年前との比較2022年6月の相場単価より13万円／㎡上がっています︎
平均との比較大阪市阿倍野区の平均より22.8% 低い↓
大阪府の平均より2.5% 低い↓
物件の参考価格例えば、6階、3LDK、約58㎡のお部屋の場合
2,260万 〜 2,370万円
坪単価によるランキング
大阪府
9209棟中 4211位
大阪市阿倍野区
246棟中 188位
天王寺町北
12棟中 8位
価格相場の正確さ
−
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正確さランクとは？

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の売買価格相場

  • ネオコーポ阿倍野の相場

    ㎡単価
    39.4万円
    坪単価
    130.3万円

  • 大阪市阿倍野区の相場

    ㎡単価
    51万円
    坪単価
    168.9万円

  • 大阪府の相場

    ㎡単価
    40.4万円
    坪単価
    133.7万円

売買価格相場の未来予想

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ネオコーポ阿倍野の売買参考価格と将来の予想価格※

6階、3LDK、58㎡の物件の場合
2025年5月の参考価格2025年6月の参考価格2025年7月の参考価格2025年8月の参考価格2025年9月の参考価格
2,260万〜2,370万円対前年同月比↑2,260万〜2,370万円対前年同月比↑将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

参考相場価格について

掲載している参考相場価格は、マンションマーケットが独自に収集・集計した実際の売買成約データ（400万件以上）をもとに算出しています。国土交通省「土地総合情報システム」の取引価格情報も参照しています。直近の市場動向により実際の売却・購入価格と異なる場合があります。

最終更新：

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ネオコーポ阿倍野の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、600万〜2,990万円です。専有面積は約32㎡〜約70㎡です。全部で122件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(122件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2025年2月2,280万円1〜52LDK約58㎡ (約18坪)約39万円 (約129万円)南西-
2025年2月2,990万円1〜52LDK約58㎡ (約18坪)約51万円 (約170万円)南西-
2025年1月2,280万円1〜52LDK約58㎡ (約18坪)約39万円 (約129万円)南西-
2025年1月2,990万円1〜52LDK約58㎡ (約18坪)約51万円 (約170万円)南西-
2024年12月2,280万円1〜52LDK約58㎡ (約18坪)約39万円 (約129万円)南西-

会員登録すると、全部で122件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、5件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は78万円となっております。
2011年〜2015年では、9件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は80.4万円となっております。以前の期間と比較して＋3.15％上昇しています。
2016年〜2020年では、97件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は105.3万円となっております。以前の期間と比較して＋30.9％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、32件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は118.9万円となっております。以前の期間と比較して＋12.87％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

ネオコーポ阿倍野の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
31〜40㎡21件1,046.7万円（32.3万円）
41〜50㎡21件1,539.8万円（31.1万円）
51〜60㎡65件1,928.3万円（33.6万円）
61〜70㎡23件2,192.2万円（34.4万円）
71〜80㎡5件1,800万円（25.4万円）

ネオコーポ阿倍野の中で最も多く販売実績のあるのは51〜60㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,928.3万円（㎡単価33.6万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは61〜70㎡となっております。

ネオコーポ阿倍野の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜3階1,623.6万円32.4万円
4階〜6階1,831.6万円32万円
7階〜8階1,543.2万円31.5万円
9階〜10階1,761.4万円33.5万円
11階〜12階1,944.3万円31.7万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1R/1K/STUDIO等420万円13万円
1LDK/1SLDK等1,071.6万円30.4万円
2LDK/2SLDK等1,918.3万円34.1万円
3LDK/3SLDK等1,875.7万円31.2万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西1,927.4万円32.9万円
東1,598万円32.3万円
西1,740万円30万円
北/北東/北西1,505.3万円32.1万円

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ネオコーポ阿倍野の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2025年6月の家賃相場㎡単価1,300 〜 1,600円坪単価4,400 〜 5,300円
物件の参考家賃6階、3LDK、約58㎡のお部屋の場合 7.7万 〜 9.4万円 (表面利回り：4.1％ 〜 5.0％)
間取り別参考家賃相場
  • 1K〜1LDK平均 4.5万〜4.7万円
  • 2K〜2LDK平均 8.4万〜8.8万円
  • 3K〜3LDK平均 9万〜9.5万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で40件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2024年8月8.5万円2LDK58.0㎡-17.0万円1〜5-
2024年7月8.5万円2LDK58.0㎡-17.0万円1〜5-
2024年6月8.5万円2LDK58.0㎡-17.0万円1〜5-
2024年6月8.5万円2LDK58.0㎡-17.0万円1〜5-
2024年5月4.5万円1K22.1㎡--1〜5-

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

ネオコーポ阿倍野の家賃モデルケース

 1K〜1LDK2K〜2LDK3K〜3LDK
2階3.1万〜3.3万円
22.1㎡ / -		8.1万〜8.5万円
55.45㎡ / 南		8万〜8.4万円
55.45㎡ / 南西
3階4.4万〜4.6万円
32.4㎡ / 北西		8.4万〜8.8万円
58.05㎡ / 南西		8.5万〜9万円
58.05㎡ / 南
4階4.4万〜4.6万円
32.4㎡ / 北東		8.4万〜8.8万円
58.05㎡ / -		8.6万〜9万円
58.05㎡ / 南
5階4.4万〜4.7万円
32.4㎡ / 北東		8.5万〜8.9万円
61.76㎡ / 北東		8.5万〜8.9万円
61.76㎡ / 北東
6階4.6万〜4.9万円
32.0㎡ / -		8.3万〜8.7万円
55.45㎡ / 南		8.7万〜9.2万円
58.41㎡ / 南
7階4.5万〜4.7万円
32.4㎡ / 北東		8.5万〜8.9万円
58.41㎡ / 北西
8階6.9万〜7.3万円
49.51㎡ / 北東
9階5.8万〜6万円
40.0㎡ / 東		7.3万〜7.7万円
49.51㎡ / -
10階8.7万〜9.1万円
58.41㎡ / -
11階8.8万〜9.2万円
57.39㎡ / 南		10.6万〜11.1万円
70.8㎡ / -
12階4.6万〜4.8万円
32.4㎡ / 北東		10.2万〜10.7万円
67.97㎡ / -		10.6万〜11.2万円
70.8㎡ / -

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ネオコーポ阿倍野へのお問い合わせ先・運営者情報

マンションマーケット外観

会社名 株式会社マンションマーケット
所在地 東京都中央区築地2-15-15
アクセス 東銀座駅 徒歩3分 / 築地駅 徒歩2分
免許証番号 東京都知事（1）第106776号
営業時間 10:00〜18:00（定休日：土日祝）

ネオコーポ阿倍野周辺の中古マンション

メイツ阿倍野

メイツ阿倍野

ＪＲ大阪環状線「寺田町駅」徒歩6分
大阪市阿倍野区天王寺町北3丁目

2,490万〜5,680万円

59㎡〜80㎡
NO IMAGE

レシオス天王寺

ＪＲ大阪環状線「寺田町駅」徒歩6分
大阪市阿倍野区天王寺町北3丁目

1,699万〜1,798万円

23㎡
NO IMAGE

朝日プラザ天王寺北

ＪＲ大阪環状線「寺田町駅」徒歩8分
大阪市阿倍野区天王寺町北3丁目

650万〜2,480万円

25㎡〜73㎡
NO IMAGE

ファミール阿倍野

ＪＲ大阪環状線「寺田町駅」徒歩6分
大阪市阿倍野区天王寺町北3丁目

2,390万〜4,400万円

61㎡〜96㎡
NO IMAGE

ベルク天王寺

近鉄南大阪線「河堀口駅」徒歩7分
大阪市阿倍野区天王寺町北3丁目

1,710万〜2,980万円

62㎡〜85㎡
NO IMAGE

エスバイエルマンション天王寺北

近鉄南大阪線「河堀口駅」徒歩9分
大阪市阿倍野区天王寺町北3丁目

1,900万〜2,780万円

64㎡〜76㎡

ネオコーポ阿倍野周辺の相場が近い中古マンション

NO IMAGE

ベルク天王寺

近鉄南大阪線「河堀口駅」徒歩7分
大阪市阿倍野区天王寺町北3丁目

1,710万〜2,980万円

62㎡〜85㎡
プロパレス南住吉アクトゥール

プロパレス南住吉アクトゥール

OsakaMetro御堂筋線「長居駅」徒歩9分
大阪市住吉区南住吉2丁目

1,590万〜3,980万円

56㎡〜86㎡
NO IMAGE

エステムコートヴェルデパーク

OsakaMetro四つ橋線「北加賀屋駅」徒歩9分
大阪市西成区南津守7丁目

1,890万〜2,980万円

58㎡〜78㎡
ハイロイヤル夕陽丘

ハイロイヤル夕陽丘

OsakaMetro谷町線「四天王寺前夕陽ヶ丘駅」徒歩7分
大阪市天王寺区上本町8丁目

1,850万〜2,490万円

46㎡〜55㎡
NO IMAGE

アンビエントノイエ駒川中野

OsakaMetro谷町線「駒川中野駅」徒歩10分
大阪市東住吉区中野2丁目

1,870万〜3,780万円

53㎡〜78㎡
NO IMAGE

シャルマンフジビルトモアー北田辺駅前並木通

近鉄南大阪線「北田辺駅」徒歩1分
大阪市東住吉区北田辺4丁目

2,250万〜3,200万円

62㎡〜67㎡

マンションマーケットでは売買に役立つ、相場情報、取引価格などを知る事が出来ます。中古マンションの売買にはまず相場を把握して購入や売却の計画を立てましょう。まだ具体的な売却計画が無い方でも、査定を利用することで物件価格の目安を知ることが出来ます。

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本ページの価格相場・売買履歴データは株式会社マンションマーケット（宅地建物取引業者免許：東京都知事（1）第106776号）が提供しています。