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ネオコーポ阿倍野

最終更新:

中古参考価格

参考相場価格

1,920万 〜 2,020万円
6階、2LDK、約57㎡の場合

参考相場単価33万円/㎡ 〜 39万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格1,920万円 〜 2,020万円6階, 2LDK, 約57㎡の例
売買履歴1172024年03月03日更新
家賃相場5万 〜 12万円
表面利回り5.9% 〜 7.26階, 2LDK, 約57㎡の例

資産評価 [大阪府]★★★☆☆3.66

531人このエリアに興味を持っています

住所
大阪府大阪市阿倍野区天王寺町北3丁目2-3
交通
  • JR大阪環状線「寺田町駅」徒歩5分
築年月
1985年2月
階建
12階建
構造
鉄骨鉄筋コンクリート造

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ネオコーポ阿倍野の基本情報

ネオコーポ阿倍野は、環境開発によって1985年02月に竣工された総戸数100戸の12階建マンションです。施工は長谷川工務店が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約32㎡~約70㎡、間取りが1DK(過去の売り出し物件の間取りすべて)です。2024年02月現在の参考相場価格は1,058万~2,760万円、参考相場単価は33万円/㎡~39万円/㎡となっています。

建物・設備

名称ネオコーポアベノ管理会社住友不動産建物サービス
住所大阪府 大阪市阿倍野区 天王寺町北3丁目2-3管理形態委託
郵便番号〒545-0001管理員日勤
築年月1985年2月管理費1㎡あたり136円
総戸数100戸修繕積立金1㎡あたり202円
階建12階建間取り1R、1DK、1LDK、2DK、2SDK、2LDK、2SLDK、3DK、3LDK
交通設備ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター
構造鉄骨鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造セキュリティオートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
月額 20,000円〜21,000円
用途地域商業地域、準住居地域駐輪場あり
分譲会社環境開発バイク置き場あり
施工会社長谷川工務店立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

大阪府大阪市阿倍野区天王寺町北3丁目に位置する分譲マンションで、総戸数100戸で12階建ての大規模マンションです。最寄駅はJR大阪環状線の寺田町駅で徒歩5分、アクセス良好です。河堀口駅から徒歩10分、美章園駅から徒歩15分と複数の駅も利用できます。

地図・周辺施設

  • 銀行10件
    • 三井住友銀行生野支店 (118 m)
    • 三井住友銀行 寺田町支店 (123 m)
    • ファミリーマート冨川桑津 共同出張所(イーネットATM) (186 m)
    • 大阪信用金庫生野支店 (306 m)
    • ゆうちょ銀行 大阪支店 JR寺田町駅内出張所(ATM) (365 m)
    • 【無人ATM】りそな銀行 寺田町駅前出張所 無人ATM (406 m)
    • ファミリーマート北田辺 共同出張所(イーネットATM) (586 m)
    • 大阪貯蓄信用組合 生野支店 (760 m)
    • 【無人ATM】りそな銀行 大阪鉄道病院出張所 無人ATM (864 m)
    • 大阪シティ信用金庫生野南支店 (905 m)
  • 公園2件
    • 寺田町公園 (929 m)
    • 生野東公園 (933 m)
  • コンビニ10件
    • ローソン 天王寺町北二丁目店 (92 m)
    • ファミリーマート 寺田町東店 (168 m)
    • ファミリーマート 寺田町駅前店 (290 m)
    • ファミリーマート 桑津1丁目店 (337 m)
    • セブンイレブン 大阪林寺2丁目店 (353 m)
    • ハートイン 寺田町店 (381 m)
    • セブンイレブン 阿倍野高松店 (382 m)
    • セブンイレブン 寺田町駅南口店 (385 m)
    • セブンイレブン ハートインJR寺田町駅北口店 (390 m)
    • ローソンプラス 寺田町駅前店 (469 m)
  • スーパー8件
    • 食品館アプロ 源ヶ橋店 (74 m)
    • スーパー玉出 林寺店 (363 m)
    • ライフ 寺田町駅前店 (533 m)
    • イズミヤ 桑津店 (715 m)
    • 万代 田島店 (731 m)
    • スーパー玉出 勝山店 (749 m)
    • イズミヤ 国分町店 (776 m)
    • 阪急OASIS(阪急オアシス) あべの店 (858 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 大阪市立高松小学校 (283 m)
    • 高松くわがた学童 (379 m)
    • 大阪市立生野工業高校 (381 m)
    • 私立あべの翔学高校 (420 m)
    • 民間学童保育鉄学館 (435 m)
    • 大阪教育福祉専門学校 (508 m)
    • 国立大学法人大阪教育大学附属天王寺中学校 (524 m)
    • 国立大阪教育大学教育学部附属高校天王寺校舎 (536 m)
    • 大阪市立林寺小学校 (554 m)
    • 大阪市立生野中学校 (597 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 生野警察署 生野西交番 (146 m)
    • 阿倍野警察署 高松交番 (347 m)
    • 大阪教育大学附属図書館天王寺分館 (550 m)
    • 生野警察署 生野東交番 (602 m)
    • 阿倍野警察署 三明町交番 (725 m)
    • 常盤西会館老人憩の家 (750 m)
    • 大阪帝陵ライオンズクラブ (963 m)
    • 生野会館老人憩の家 (983 m)
    • 阿倍野税務署 (986 m)
    • ハローワーク阿倍野(阿倍野公共職業安定所) (996 m)
  • 病院/医療10件
    • ふち歯科 (7 m)
    • 整形外科おかもとクリニック (68 m)
    • かみづる眼科 (88 m)
    • 西川医院 (115 m)
    • アネシス寺田町 (143 m)
    • きたはらファミリークリニック (156 m)
    • 山中脳神経外科・リハビリクリニック (156 m)
    • 南波クリニック (178 m)
    • 植村歯科医院 (192 m)
    • いたがねファミリークリニック (200 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • 高松保育所 (60 m)
    • 認定こども園勝山愛和第二幼稚園 (465 m)
    • あべの翔学高等学校附属朝陽幼稚園 (489 m)
    • あべのえがお保育園 (545 m)
    • すくすく保育園 (558 m)
    • ぎんのすず保育園 (586 m)
    • 三明保育所 (768 m)
    • 認定こども園天王寺和み保育園 (815 m)
    • 天王寺和み保育園 (817 m)
    • 認定こども園天王寺幼稚園 (862 m)
  • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

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出典:レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構)※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

ネオコーポ阿倍野の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格1,058万~2,760万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
33万円 〜 39万円
坪単価
109万円 〜 130万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より4万円/㎡上がっています︎
3年前との比較2021年2月の相場単価より1万円/㎡上がっています︎
平均との比較大阪市阿倍野区の平均より29.1% 低い↓
大阪府の平均より11.9% 低い↓
物件の参考価格例えば、6階、2LDK、約57㎡のお部屋の場合
1,920万 〜 2,020万円
坪単価によるランキング
大阪府
9195棟中 5133位
大阪市阿倍野区
246棟中 206位
天王寺町北
12棟中 6位
価格相場の正確さ
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の売買価格相場

  • ネオコーポ阿倍野の相場

    ㎡単価
    33万円
    坪単価
    109.3万円
  • 大阪市阿倍野区の相場

    ㎡単価
    46.6万円
    坪単価
    154.1万円
  • 大阪府の相場

    ㎡単価
    37.5万円
    坪単価
    124.1万円

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ネオコーポ阿倍野の売買参考価格と将来の予想価格

6階、2LDK、57㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
1,920万〜2,020万円対前年同月比1,920万〜2,020万円対前年同月比将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

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※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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ネオコーポ阿倍野の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、600万〜2,690万円です。専有面積は約32㎡〜約70㎡です。全部で117件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(117件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2024年3月1,480万円6〜101DK約32㎡ (約10坪)約46万円 (約152万円)北東
2024年2月1,480万円6〜101DK約32㎡ (約10坪)約46万円 (約152万円)北東
2023年12月1,200万円6〜101DK約32㎡ (約10坪)約37万円 (約123万円)北東-
2023年11月1,200万円6〜101DK約32㎡ (約10坪)約37万円 (約123万円)北東-
2023年10月1,200万円6〜101DK約32㎡ (約10坪)約37万円 (約123万円)北東-

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

散布図(坪単価×販売年)

散布図(販売価格×専有面積)

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ネオコーポ阿倍野の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年2月の家賃相場㎡単価1,600 〜 2,000円坪単価5,500 〜 6,700円
物件の参考家賃6階、2LDK、約57㎡のお部屋の場合 9.5万 〜 11.6万円 (表面利回り:5.9% 〜 7.2%)
間取り別参考家賃相場
  • 1K〜1LDK平均 5.8万〜6.1万円
  • 2K〜2LDK平均 10.5万〜11万円
  • 3K〜3LDK平均 11.3万〜11.9万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で34件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2023年11月5.5万円1DK32.0㎡--6〜10-
2023年7月5.5万円1DK30.0㎡-5.5万円6〜10-
2023年4月12.0万円2LDK61.76㎡10.0万円26.0万円1〜5北東
2023年3月10.5万円2LDK61.76㎡10.0万円20.0万円1〜5北東
2023年3月6.5万円ワンルーム32.4㎡--1〜5北東

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

ネオコーポ阿倍野の家賃モデルケース

 1K〜1LDK2K〜2LDK3K〜3LDK
2階5.5万〜5.8万円
32.4㎡ / 北東
10.2万〜10.7万円
55.45㎡ / 南
10万〜10.5万円
55.45㎡ / 南西
3階5.5万〜5.8万円
32.4㎡ / 北西
10.5万〜11万円
58.05㎡ / 南西
10.7万〜11.3万円
58.05㎡ / 南
4階5.5万〜5.8万円
32.4㎡ / 北東
10.5万〜11万円
58.05㎡ / -
10.8万〜11.3万円
58.05㎡ / 南
5階5.6万〜5.9万円
32.4㎡ / 北東
10.7万〜11.2万円
61.76㎡ / 北東
10.7万〜11.2万円
61.76㎡ / 北東
6階5.8万〜6.1万円
32.0㎡ / -
10.4万〜10.9万円
55.45㎡ / 南
11万〜11.5万円
58.41㎡ / 南
7階5.6万〜5.9万円
32.4㎡ / 北東
10.7万〜11.2万円
58.41㎡ / 北西
8階8.7万〜9.1万円
49.51㎡ / 北東
9階7.2万〜7.6万円
40.0㎡ / 東
9.2万〜9.6万円
49.51㎡ / -
10階10.9万〜11.4万円
58.41㎡ / -
11階11万〜11.6万円
57.39㎡ / 南
13.3万〜14万円
70.8㎡ / -
12階5.8万〜6.1万円
32.4㎡ / 北東
12.8万〜13.5万円
67.97㎡ / -
13.4万〜14万円
70.8㎡ / -

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