フォルム桃ヶ池公園
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
2,620万 〜 2,750万円
3階、4LDK、約89㎡の場合
| 参考相場単価 | 30万円/㎡ 〜 32万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 2,620万円 〜 2,750万円 | 3階, 4LDK, 約89㎡の例 |
| 売買履歴 | 49件 | 2022年04月14日更新 |
資産評価 [大阪府]★★★☆☆3.58
426人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 大阪府大阪市阿倍野区桃ケ池町1丁目12-24
- 交通
- ＪＲ阪和線「南田辺駅」徒歩7分
- 築年月
- 1986年7月
- 階建
- 5階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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フォルム桃ヶ池公園の基本情報
建物・設備
| 名称 | フォルムモモガイケコウエン | 管理会社 | - |
|---|---|---|---|
| 住所 | 大阪府 大阪市阿倍野区 桃ケ池町1丁目12-24 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒545-0012 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1986年7月 | 管理費 | 1㎡あたり267円 |
| 総戸数 | 14戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり163円 |
| 階建 | 5階建 | 間取り | 4LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | 24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり（自走式/平面） |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | - | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | - | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
大阪府大阪市阿倍野区桃ケ池町1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数14戸で5階建ての小規模マンションです。最寄駅はＪＲ阪和線の南田辺駅で徒歩7分、アクセス良好です。昭和町駅から徒歩9分、文の里駅から徒歩10分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- ファミリーマート田辺 共同出張所(イーネットATM) (132 m)
- ファミリーマート南田辺 共同出張所(イーネットATM) (537 m)
- 大阪シティ信用金庫阿倍野支店 (565 m)
- 株式会社ゆうちょ銀行阿倍野店 (646 m)
- 池田泉州銀行昭和町支店 (671 m)
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- 尼崎信用金庫昭和町支店 (738 m)
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- 三井住友銀行西田辺支店 (896 m)
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- セブンイレブン 大阪阪南町3丁目店 (389 m)
- ファミリーマート 南田辺駅前店 (407 m)
- セブンイレブン 大阪昭和町駅前店 (496 m)
- ファミリーマート 地下鉄昭和町駅前店 (500 m)
- ローソン 田辺五丁目店 (644 m)
- ローソン 昭和町店 (664 m)
- ローソン 田辺二丁目店 (744 m)
- セブンイレブン 大阪阪南町5丁目店 (773 m)
- セブンイレブン 大阪西田辺駅東店 (855 m)
- スーパー10件
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- サンディ 南田辺店 (561 m)
- ライフ 昭和町駅前店 (577 m)
- スーパーナショナル 南田辺店 (708 m)
- イズミヤ 昭和町店 (732 m)
- ラピスあべの (757 m)
- ライフ セントラルスクエア北畠店 (900 m)
- 北田辺味道館 (917 m)
- 阪急OASIS(阪急オアシス) 西田辺店 (918 m)
- ライフ 西田辺店 (980 m)
- 学校/教育施設10件
- 大阪市立阿倍野中学校 (115 m)
- 私立桃山学院中学校 (192 m)
- 私立桃山学院高校 (198 m)
- 大阪市立昭和中学校 (251 m)
- 大阪市立阿倍野小学校 (674 m)
- 大阪市立北田辺小学校 (713 m)
- 大阪市立田辺小学校 (732 m)
- 大阪市立長池小学校 (749 m)
- 大阪市立阪南小学校 (753 m)
- 私立明浄学院高校 (800 m)
- 公共施設/機関7件
- 阿倍野警察署 阪南町交番 (405 m)
- 大阪府東住吉警察署 (708 m)
- 阿倍野連合会館 (758 m)
- 阿倍野警察署 西田辺交番 (817 m)
- 東住吉消防署北田辺出張所 (861 m)
- 東住吉警察署 北田辺交番 (875 m)
- 大阪市立早川福祉会館図書館 (995 m)
- 病院/医療10件
- 松井クリニック (234 m)
- 平山診療所 (240 m)
- 特別養護老人ホームミネルヴァあべの (243 m)
- 大内歯科医院 (246 m)
- 平山診療所平山眼科 (258 m)
- かねこ整形外科 (278 m)
- アシスト21 桃ケ池デイサービス (280 m)
- 河村歯科医院 (283 m)
- 小坂田医院 (285 m)
- 康クリニック (285 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 長池昭和幼稚園 (135 m)
- グレース幼稚園 (312 m)
- 阪南保育所 (353 m)
- あい保育園昭和町 (370 m)
- 田辺幼稚園 (383 m)
- 長楽保育園 (469 m)
- むつみこども園 (653 m)
- ながいけ認定こども園 (655 m)
- 二葉幼稚園 (687 m)
- なわしろ保育園 (759 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
フォルム桃ヶ池公園の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
フォルム桃ヶ池公園の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,564万～2,913万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より3万円／㎡下がっています︎ |
| 平均との比較 | 大阪市阿倍野区の平均より33.8% 低い↓ 大阪府の平均より17.8% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、3階、4LDK、約89㎡のお部屋の場合 2,620万 〜 2,750万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
フォルム桃ヶ池公園の相場
- ㎡単価
- 30.8万円
- 坪単価
- 102.1万円
大阪市阿倍野区の相場
- ㎡単価
- 46.6万円
- 坪単価
- 154.1万円
大阪府の相場
- ㎡単価
- 37.5万円
- 坪単価
- 124.1万円
売買価格相場の未来予想
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フォルム桃ヶ池公園の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 2,620万〜2,760万円対前年同月比↓ | 2,620万〜2,750万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
フォルム桃ヶ池公園の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,930万〜3,300万円です。専有面積は約83㎡〜約89㎡です。全部で49件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022年2月 | 2,980万円 | 1〜5 | 4LDK | 約90㎡ (約27坪) | 約33万円 (約109万円) | 南東 | - |
| 2022年1月 | 2,980万円 | 1〜5 | 4LDK | 約90㎡ (約27坪) | 約33万円 (約109万円) | 南東 | - |
| 2021年12月 | 2,980万円 | 1〜5 | 4LDK | 約90㎡ (約27坪) | 約33万円 (約109万円) | 南東 | - |
| 2021年11月 | 2,980万円 | 1〜5 | 4LDK | 約90㎡ (約27坪) | 約33万円 (約109万円) | 南東 | - |
| 2021年10月 | 2,980万円 | 1〜5 | 4LDK | 約90㎡ (約27坪) | 約33万円 (約109万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で49件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は77.9万円となっております。
2016年〜2020年では、34件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は123.5万円となっております。
2021年〜2024年（現在まで）は、16件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は111.4万円となっております。以前の期間と比較して-9.81％下落しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
フォルム桃ヶ池公園の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 1,960万円 | 23.6万円 |
| 3階〜5階 | 3,167万円 | 36.2万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 4LDK/4SLDK等 | 3,143.3万円 | 36万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 3,081.9万円 | 35.1万円 |
| 東 | 3,100万円 | 34.6万円 |
| 西 | 3,300万円 | 38.8万円 |
フォルム桃ヶ池公園の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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フォルム桃ヶ池公園の賃貸情報
近隣マンションの賃貸情報
フォルム桃ヶ池公園には現在、過去に賃貸で募集された家賃の情報がございません。そのため近隣マンションでの事例を参考情報として表示しています。
| マンション名 | 募集年月 | 家賃 | 間取り | 敷金 | 礼金 |
|---|---|---|---|---|---|
| シティコーポ昭和町 | 2023年12月 | 15.0万円 | 3LDK | - | 35.0万円 |
| ネオグランデ阿倍野阪南町 | 2021年2月 | 14.8万円 | 3LDK | - | 29.6万円 |
| 阿倍野桃ヶ池シティハウス | 2016年8月 | 11.0万円 | 3LDK | 11.0万円 | 22.0万円 |
| グランアッシュ阿倍野昭和町 | 2016年5月 | 13.5万円 | 2LDK | - | 40.5万円 |
| メロディーハイム桃ヶ池 | 2013年10月 | 10.0万円 | 2LDK | 10.0万円 | 20.0万円 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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