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イトーピア阿倍野桃ケ池公園

★★★☆☆3.88 / 大阪府 [資産価値とは]

最終更新:

中古参考価格

参考査定価格

2,450万円 〜 2,700万円
7階、3LDK、約63㎡の場合

住所
大阪府大阪市阿倍野区桃ケ池町1丁目4-3
交通
築年数
1995年5月
階建
14階建
構造
鉄骨鉄筋コンクリート造

イトーピア阿倍野桃ケ池公園の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

2017年10月の価格相場
㎡単価
40万円
坪単価
135万円
前月との比較2017年9月の相場より価格の変動はありません
1年前との比較2016年10月の相場より価格の変動はありません
平均との比較大阪府の平均より35.6% 高い↑
大阪市阿倍野区の平均より8.7% 高い↑
物件の参考価格例えば、7階、3LDK、約63㎡のお部屋の場合
2,450万円 〜 2,700万円

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坪単価によるランキング
大阪府
8886棟中 1704位
大阪市阿倍野区
233棟中 75位
桃ケ池町
4棟中 2位
価格相場の正確さ
ランクS
実勢価格との差5%以内

正確さランクとは?

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の売買価格相場

  • イトーピア阿倍野桃ケ池公園の相場

    ㎡単価
    40.8万円
    坪単価
    135.1万円
  • 大阪市阿倍野区の相場

    ㎡単価
    37.5万円
    坪単価
    124.2万円
  • 大阪府の相場

    ㎡単価
    30.1万円
    坪単価
    99.6万円

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イトーピア阿倍野桃ケ池公園の売買参考価格と将来の予想価格

7階、3LDK、63㎡の物件の場合
2017年9月の参考価格2017年10月の参考価格2017年11月の参考価格2017年12月の参考価格2018年1月の参考価格
2,450万円〜2,710万円対前年同月比2,450万円〜2,700万円対前年同月比会員限定鍵アイコン公開中

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※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

イトーピア阿倍野桃ケ池公園の売買履歴

過去に売出された価格の情報を見ることが出来ます。全部で72件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(72件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2017年9月2,898万円11〜153LDK約66㎡ (約20坪)約43万円 (約145万円)南東-
2017年8月2,680万円6〜102SLDK約60㎡ (約18坪)約44万円 (約147万円)南東
2017年8月2,898万円11〜153LDK約66㎡ (約20坪)約43万円 (約145万円)南東-
2017年7月2,780万円6〜102SLDK約60㎡ (約18坪)約46万円 (約153万円)南東-
2017年7月2,898万円11〜153LDK約66㎡ (約20坪)約43万円 (約145万円)南東

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

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イトーピア阿倍野桃ケ池公園の賃貸情報

最新賃料相場

2017年10月の賃料相場

㎡単価
1,500円 〜 1,800円
坪単価
5,000円 〜 6,100円

例えば…7階、3LDK、約63㎡のお部屋の場合
9.5万円 〜 11.6万円
(表面利回り:4.4% 〜 5.4%)

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賃貸相場とは、対象マンションの家賃事例や近隣のマンションの家賃事例を考慮して算出した想定賃貸相場となります。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で 6 件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2016年5月12.5万円3LDK65.09㎡12.5万円25.0万円6〜10南西
2016年4月12.5万円3LDK65.09㎡12.5万円25.0万円6〜10-
2016年3月12.5万円3LDK65.09㎡12.5万円25.0万円6〜10
2014年12月10.0万円3LDK60.07㎡-20.0万円11〜15
2014年12月10.0万円3LDK65.9㎡-20.0万円11〜15南東
2014年2月11.0万円2LDK60.07㎡12.0万円30.0万円6〜10南東

賃料とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

イトーピア阿倍野桃ケ池公園の賃料モデルケース

部屋タイプ別 賃料モデルケース平均

  • 1K〜1LDK平均9.8万円〜10.8万円
  • 2K〜2LDK平均10.0万円〜11.1万円
  • 3K〜3LDK平均10.8万円〜11.9万円

賃料モデルケースはマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。
実際の広さ(間取り)・賃料とは、異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

賃料モデルケース表

 1K〜1LDK2K〜2LDK3K〜3LDK
2階
3階9.8万円〜10.8万円
60.07㎡ / 南東
4階
5階
6階
7階
8階10.0万円〜11.1万円
60.07㎡ / 南東
10.0万円〜11.0万円
60.07㎡ / -
9階10.1万円〜11.1万円
60.07㎡ / 南東
10階
11階
12階10.8万円〜11.9万円
63.1㎡ / 南西
13階11.1万円〜12.3万円
65.09㎡ / -
14階11.3万円〜12.5万円
65.9㎡ / 南東

資産評価

★★★☆☆3.88(大阪府)

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こちらのマンションはマンションマーケットの売却サービス提供エリア外です。
査定をご希望の方は、NTTデータ社が提供する一括査定サービス「HOME4U」(無料)がご利用可能です。なお、売却に伴う仲介手数料は各不動産会社によって異なることを予めご了承ください。

イトーピア阿倍野桃ケ池公園の基本情報

大阪府大阪市阿倍野区桃ケ池町1丁目に位置するマンションで、総戸数51戸で14階建ての中規模マンションです。最寄駅は大阪市営谷町線の文の里駅で徒歩5分、アクセス良好です。また、1995年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

建物・設備

名称イトーピア阿倍野桃ケ池公園(イトーピアアベノモモガイケコウエン)管理会社伊藤忠アーバンコミュニティ
住所大阪府 大阪市阿倍野区 桃ケ池町1丁目4-3管理形態委託
郵便番号〒545-0012管理員日勤
築年数1995年5月管理費1㎡あたり220円
総戸数51戸修繕積立金1㎡あたり180円
階建14階建間取り1SLDK、2SLDK、3LDK
交通設備ペット相談可・宅配ボックス・エレベーター
構造鉄骨鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・モニター付インターホン
土地権利所有権駐車場あり
用途地域第二種住居地域、第二種中高層住居専用地域駐輪場あり
事業主-バイク置き場あり
施工会社-立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内
ブランドイトーピア

※掲載情報に誤りを発見された場合には、マンション情報修正依頼フォームからご連絡をお願い致します。

地図・周辺施設

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  • 銀行10件
    • 阿倍野文ノ里郵便局 (373 m)
    • ファミリーマート地下鉄昭和町駅前 共同出張所(イーネットATM) (388 m)
    • ライフ昭和町駅前 共同出張所(イーネットATM) (409 m)
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    • 池田泉州銀行昭和町支店 (488 m)
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    • ゆうちょ銀行 大阪支店阿倍野出張所 (524 m)
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    • 中央ITビジネス専門学校 (508 m)
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    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

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