ベレッツァ阿倍野
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
2,390万 〜 2,510万円
4階、3LDK、約64㎡の場合
| 参考相場単価 | 38万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 2,390万円 〜 2,510万円 | 4階, 3LDK, 約64㎡の例 |
| 売買履歴 | 57件 | 2018年03月02日更新 |
資産評価 [大阪府]★★★☆☆3.77
218人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 大阪府大阪市阿倍野区美章園2丁目2-28
- 交通
- 近鉄南大阪線「河堀口駅」徒歩2分
- 築年月
- 2001年3月
- 階建
- 7階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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ベレッツァ阿倍野の基本情報
建物・設備
| 名称 | ベレッツァアベノ | 管理会社 | グローバルコミュニティ |
|---|---|---|---|
| 住所 | 大阪府 大阪市阿倍野区 美章園2丁目2-28 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒545-0003 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2001年3月 | 管理費 | 1㎡あたり103円 |
| 総戸数 | 17戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり200円 |
| 階建 | 7階建 | 間取り | 2LDK、3LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 近隣商業地域、準住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | - | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 西田工務店 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
大阪府大阪市阿倍野区美章園2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数17戸で7階建ての小規模マンションです。最寄駅は近鉄南大阪線の河堀口駅で徒歩2分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。美章園駅から徒歩4分、寺田町駅から徒歩10分と複数の駅も利用できます。また、2001年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- 大正銀行 美章園支店 (310 m)
- 三井住友銀行美章園支店 (347 m)
- ファミリーマート北田辺 共同出張所(イーネットATM) (400 m)
- 大阪信用金庫生野支店 (682 m)
- 三井住友銀行生野支店 (693 m)
- 三井住友銀行 寺田町支店 (695 m)
- 日本政策金融公庫 阿倍野支店国民生活事業 (703 m)
- 【無人ATM】りそな銀行 大阪鉄道病院出張所 無人ATM (777 m)
- ファミリーマート冨川桑津 共同出張所(イーネットATM) (826 m)
- ゆうちょ銀行 大阪支店 JR寺田町駅内出張所(ATM) (852 m)
- コンビニ10件
- デイリーヤマザキ 阿倍野美章園店 (279 m)
- セブンイレブン 阿倍野高松店 (310 m)
- ローソン 美章園駅前店 (326 m)
- ローソン 北田辺二丁目店 (430 m)
- ローソン 桑津店 (495 m)
- セブンイレブン 大阪三明町店 (525 m)
- ファミリーマート 桑津五丁目店 (528 m)
- ファミリーマート 桑津1丁目店 (611 m)
- ファミリーマート 松崎町店 (639 m)
- セブンイレブン 大阪林寺2丁目店 (670 m)
- スーパー7件
- 阪急OASIS(阪急オアシス) あべの店 (449 m)
- イズミヤ 桑津店 (519 m)
- 食品館アプロ 源ヶ橋店 (566 m)
- スーパー玉出 林寺店 (849 m)
- 阪急OASIS(阪急オアシス) くまた店 (965 m)
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- ライフ 昭和町駅前店 (999 m)
- 学校/教育施設10件
- 大阪市立文の里中学校 (101 m)
- ときわ学童三明クラブ (211 m)
- 私立あべの翔学高校 (226 m)
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- 大阪芸術大学附属大阪美術専門学校 (305 m)
- 高松くわがた学童 (344 m)
- 大阪市立高松小学校 (359 m)
- 中央テクニカルカレッジ専門学校 (556 m)
- 中央学園高等専修学校 (560 m)
- 中央ITビジネス専門学校 (560 m)
- 公共施設/機関10件
- 阿倍野警察署 高松交番 (335 m)
- ハローワーク阿倍野(阿倍野公共職業安定所) (385 m)
- ハローワーク阿倍野 (388 m)
- 大阪帝陵ライオンズクラブ (412 m)
- 阿倍野税務署 (430 m)
- ハローワーク阿倍野職業紹介コーナー (449 m)
- あべのわかものハローワーク (449 m)
- 阿倍野警察署 三明町交番 (514 m)
- 大阪市阿倍野区役所 (537 m)
- 阿倍野区役所 総務課総務・区政企画 (547 m)
- 病院/医療10件
- 大谷診療所 (18 m)
- さんこうじ歯科クリニック (120 m)
- 青山接骨院 (169 m)
- ゆめ整骨院 (203 m)
- なかせ歯科医院 (239 m)
- メディカルホームまどか天王寺 (242 m)
- まどか天王寺ベネッセスタイルケアお客様窓口 (242 m)
- 大河歯科医院 (255 m)
- やまぐち整形外科クリニック (259 m)
- リハビリ・スタジオゆめ (275 m)
- 幼稚園/保育園10件
- ぎんのすず保育園 (105 m)
- あべの翔学高等学校附属朝陽幼稚園 (163 m)
- あべのえがお保育園 (164 m)
- 三明保育所 (479 m)
- 阿倍野保育園 (489 m)
- 高松保育所 (603 m)
- 文の里幼稚園 (651 m)
- 大阪市立常盤幼稚園 (706 m)
- クオリスキッズあべの橋保育園 (740 m)
- 認定こども園勝山愛和第二幼稚園 (755 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ベレッツァ阿倍野の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ベレッツァ阿倍野の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,052万～2,908万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より2万円／㎡上がっています︎ |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より3万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より2万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 大阪市阿倍野区の平均より18.5% 低い↓ 大阪府の平均より1.2% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、4階、3LDK、約64㎡のお部屋の場合 2,390万 〜 2,510万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
ベレッツァ阿倍野の相場
- ㎡単価
- 38万円
- 坪単価
- 125.6万円
大阪市阿倍野区の相場
- ㎡単価
- 46.6万円
- 坪単価
- 154.1万円
大阪府の相場
- ㎡単価
- 37.5万円
- 坪単価
- 124.1万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
ベレッツァ阿倍野の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 2,230万〜2,340万円対前年同月比↑ | 2,390万〜2,510万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ベレッツァ阿倍野の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,880万〜2,998万円です。専有面積は約54㎡〜約75㎡です。全部で57件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2018年1月 | 2,698万円 | 1〜5 | 3LDK | 約64㎡ (約19坪) | 約42万円 (約139万円) | 北 | - |
| 2018年1月 | 2,398万円 | 1〜5 | 3LDK | 約64㎡ (約19坪) | 約37万円 (約123万円) | 南 | 済 |
| 2017年12月 | 2,398万円 | 1〜5 | 3LDK | 約64㎡ (約19坪) | 約37万円 (約123万円) | 南 | 済 |
| 2017年12月 | 1,880万円 | 1〜5 | 2LDK | 約54㎡ (約16坪) | 約34万円 (約115万円) | 西 | - |
| 2017年12月 | 2,298万円 | 1〜5 | 3LDK | 約64㎡ (約19坪) | 約35万円 (約118万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で57件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2011年〜2015年では、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は110.7万円となっております。
2016年〜2020年では、55件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は134万円となっております。以前の期間と比較して＋21.1％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ベレッツァ阿倍野の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 2,653万円 | 41.3万円 |
| 3階〜5階 | 1,925.7万円 | 34.9万円 |
| 6階〜7階 | 2,506.7万円 | 33.4万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 1,925.7万円 | 34.9万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 2,644.6万円 | 40.8万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 2,616.8万円 | 40.4万円 |
| 西 | 2,027.5万円 | 34.2万円 |
| 北/北東/北西 | 2,123.6万円 | 36.8万円 |
ベレッツァ阿倍野の売却のご相談
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ベレッツァ阿倍野の賃貸情報
近隣マンションの賃貸情報
ベレッツァ阿倍野には現在、過去に賃貸で募集された家賃の情報がございません。そのため近隣マンションでの事例を参考情報として表示しています。
| マンション名 | 募集年月 | 家賃 | 間取り | 敷金 | 礼金 |
|---|---|---|---|---|---|
| ローレルコート阿倍野 | 2024年4月 | 20.0万円 | 4LDK | - | 40.0万円 |
| 朝日プラザ阿倍野第2 | 2024年4月 | 16.5万円 | 2LDK | - | 16.5万円 |
| プレファシオ阿倍野美章園 | 2024年2月 | 9.3万円 | 1LDK | - | 9.3万円 |
| ライオンズマンション阿倍野 | 2024年1月 | 3.5万円 | 1K | - | - |
| メロディーハイム阿倍野 | 2023年12月 | 5.5万円 | ワンルーム | 3.0万円 | 5.5万円 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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