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アルス北畠

最終更新:

中古参考価格

参考相場価格

3,330万 〜 3,500万円
3階、3LDK、約73㎡の場合

参考相場単価45万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格3,330万円 〜 3,500万円3階, 3LDK, 約73㎡の例
売買履歴1692023年11月15日更新
家賃相場12万円
表面利回り4.1% 〜 5.03階, 3LDK, 約73㎡の例

資産評価 [大阪府]★★★☆☆3.82

292人このエリアに興味を持っています

住所
大阪府大阪市阿倍野区北畠1丁目11-4
交通
  • 阪堺電気軌道上町線「北畠駅」徒歩5分
築年月
1995年3月
階建
5階建
構造
鉄筋コンクリート造
  • アルス北畠
  • アルス北畠
  • アルス北畠のエントランス
  • アルス北畠の看板

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アルス北畠の基本情報

アルス北畠は、東急不動産によって1995年03月に竣工された総戸数29戸の5階建マンションです。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約61㎡~約73㎡、間取りが3LDK(過去の売り出し物件の間取りすべて)です。2024年02月現在の参考相場価格は2,783万~3,330万円、参考相場単価は45万円/㎡となっています。

建物・設備

名称アルスキタバタケ管理会社東急コミュニティー
住所大阪府 大阪市阿倍野区 北畠1丁目11-4管理形態委託
郵便番号〒545-0035管理員日勤
築年月1995年3月管理費1㎡あたり198円
総戸数29戸修繕積立金1㎡あたり169円
階建5階建間取り2LDK、3LDK、6LDK
交通設備ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域第二種住居地域駐輪場あり
分譲会社東急不動産バイク置き場あり
施工会社-立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内
ブランドアルス

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

大阪府大阪市阿倍野区北畠1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数29戸で5階建ての小規模マンションです。最寄駅は阪堺電気軌道上町線の北畠駅で徒歩5分、アクセス良好です。姫松駅から徒歩8分、東天下茶屋駅から徒歩12分と複数の駅も利用できます。また、1995年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

  • 銀行8件
    • 池田泉州銀行帝塚山支店 (364 m)
    • 三菱UFJ銀行北畠支店 (410 m)
    • 大阪厚生信用金庫西田辺支店 (432 m)
    • ファミリーマート長居一丁目 共同出張所(イーネットATM) (470 m)
    • 関西みらい銀行 王子支店(旧近畿大阪銀行店舗) (569 m)
    • 南都銀行帝塚山支店 (622 m)
    • 関西みらい銀行 西田辺出張所(母店:王子支店)(旧近畿大阪銀行店舗) (720 m)
    • 三井住友銀行西田辺支店 (793 m)
  • 公園1件
    • 晴明丘中央公園 (236 m)
  • コンビニ10件
    • ファミリーマート 阿倍野元町店 (399 m)
    • ローソン 阪南町五丁目店 (524 m)
    • セブンイレブン 大阪帝塚山店 (533 m)
    • ファミリーマート 阪南町五丁目店 (628 m)
    • ファミリーマート MYS万代東二丁目店 (694 m)
    • セブンイレブン 大阪阪南町3丁目店 (710 m)
    • セブンイレブン 大阪阪南町5丁目店 (746 m)
    • ファミリーマート 阿倍野昭和町店 (771 m)
    • セブンイレブン 大阪西田辺町1丁目店 (849 m)
    • ローソン 西田辺一丁目店 (870 m)
  • スーパー7件
    • ライフ セントラルスクエア北畠店 (158 m)
    • スーパー玉出 播磨店 (333 m)
    • 阪急OASIS(阪急オアシス) 西田辺店 (562 m)
    • ラピスあべの (595 m)
    • デイリーカナート 晴明通店 (767 m)
    • サンディ 西田辺店 (915 m)
    • ライフ 住吉店 (997 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 大阪市立阪南中学校 (137 m)
    • 関西社会福祉専門学校 (339 m)
    • 大阪市立阪南小学校 (430 m)
    • 住吉高等学校 (443 m)
    • わくわくエジソン阿倍野帝塚山教室 (451 m)
    • 大阪府立住吉高校 (497 m)
    • 大阪市立晴明丘小学校 (819 m)
    • 放課後等デイサービスウィズ阿倍野晴明丘 (837 m)
    • 大阪市立阿倍野小学校 (844 m)
    • 大阪市立長池小学校 (941 m)
  • 公共施設/機関8件
    • 晴明丘会館 (194 m)
    • 阿倍野警察署 晴明丘交番 (260 m)
    • 阿倍野消防署阪南出張所 (510 m)
    • 阿倍野消防署晴明通出張所 (825 m)
    • 阿倍野連合会館 (872 m)
    • 阿倍野警察署 西田辺交番 (889 m)
    • 阿倍野警察署 阪南町交番 (909 m)
    • 住吉警察署 万代交番 (986 m)
  • 病院/医療10件
    • 北畠診療所 (28 m)
    • 吉田眼科医院 (90 m)
    • 宮田歯科医院 (121 m)
    • 宮野歯科医院 (145 m)
    • 年梅歯科クリニック (213 m)
    • 福本眼科医院 (246 m)
    • きた整形外科 (275 m)
    • 行徳歯科医院 (291 m)
    • 介護老人保健施設ホームランドあべの (295 m)
    • 伊藤医院 (297 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • 帝塚山国際学園幼稚舎 (451 m)
    • むつみこども園 (498 m)
    • ながいけ認定こども園 (550 m)
    • 長楽保育園 (593 m)
    • 育徳園保育所 (637 m)
    • まんだい幼稚園・まんだい保育園 (696 m)
    • 阪南保育所 (720 m)
    • きたばたけ保育園 (751 m)
    • 赤橋幼稚園 (760 m)
    • 阿倍野学園幼稚園 (791 m)
  • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

アルス北畠の簡易査定

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物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
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出典:レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構)※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

アルス北畠の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格2,783万~3,330万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
45万円
坪単価
150万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より5万円/㎡上がっています︎
3年前との比較2021年2月の相場単価より5万円/㎡上がっています︎
平均との比較大阪市阿倍野区の平均より2.2% 低い↓
大阪府の平均より21.5% 高い↑
物件の参考価格例えば、3階、3LDK、約73㎡のお部屋の場合
3,330万 〜 3,500万円
坪単価によるランキング
大阪府
9195棟中 2674位
大阪市阿倍野区
246棟中 119位
北畠
17棟中 6位
価格相場の正確さ
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公開中

の売買価格相場

  • アルス北畠の相場

    ㎡単価
    45.6万円
    坪単価
    150.8万円
  • 大阪市阿倍野区の相場

    ㎡単価
    46.6万円
    坪単価
    154.1万円
  • 大阪府の相場

    ㎡単価
    37.5万円
    坪単価
    124.1万円

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アルス北畠の売買参考価格と将来の予想価格

3階、3LDK、73㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
3,320万〜3,490万円対前年同月比3,330万〜3,500万円対前年同月比将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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アルス北畠の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,390万〜3,880万円です。専有面積は約61㎡〜約73㎡です。全部で169件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(169件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2023年11月3,480万円1〜53LDK約70㎡ (約21坪)約49万円 (約164万円)-
2023年10月3,480万円1〜53LDK約70㎡ (約21坪)約49万円 (約164万円)-
2023年9月3,480万円1〜53LDK約70㎡ (約21坪)約49万円 (約164万円)-
2023年8月3,480万円1〜53LDK約70㎡ (約21坪)約49万円 (約164万円)
2023年7月3,480万円1〜53LDK約70㎡ (約21坪)約49万円 (約164万円)

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

散布図(坪単価×販売年)

散布図(販売価格×専有面積)

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アルス北畠の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年2月の家賃相場㎡単価1,500 〜 1,900円坪単価5,200 〜 6,300円
物件の参考家賃3階、3LDK、約73㎡のお部屋の場合 11.4万 〜 14万円 (表面利回り:4.1% 〜 5.0%)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 11.3万〜11.9万円
  • 3K〜3LDK平均 12.1万〜12.7万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で2件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2023年6月12.0万円3LDK72.0㎡12.0万円24.0万円1〜5
2023年4月12.0万円3LDK72.0㎡12.0万円24.0万円1〜5

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

アルス北畠の家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK
1階12万〜12.6万円
73.11㎡ / -
2階11.4万〜12万円
69.31㎡ / 東
11.9万〜12.5万円
69.31㎡ / 東
3階11.8万〜12.4万円
69.31㎡ / 南東
4階10万〜10.5万円
61.83㎡ / 北東
12.8万〜13.4万円
73.11㎡ / 南
5階11.9万〜12.5万円
69.49㎡ / -
11.5万〜12.1万円
68.88㎡ / 東

「いくらで売れるの?」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。

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