メゾン北畠ヤマモト
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
3,540万 〜 3,710万円
6階、3LDK、約96㎡の場合
| 参考相場単価 | 36万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 3,540万円 〜 3,710万円 | 6階, 3LDK, 約96㎡の例 |
| 売買履歴 | 96件 | 2023年02月01日更新 |
資産評価 [大阪府]★★★☆☆3.75
210人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 大阪府大阪市阿倍野区北畠1丁目22-5
- 交通
- 阪堺電気軌道上町線「姫松駅」徒歩7分
- 築年月
- 1992年5月
- 階建
- 12階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
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メゾン北畠ヤマモトの基本情報
建物・設備
| 名称 | メゾンキタバタケヤマモト | 管理会社 | 住商建物 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 大阪府 大阪市阿倍野区 北畠1丁目22-5 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒545-0035 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1992年5月 | 管理費 | 1㎡あたり349円 |
| 総戸数 | 23戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり185円 |
| 階建 | 12階建 | 間取り | 2LDK、3LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・エレベーター | |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | 24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 準住居地域、商業地域 | 駐輪場 | - |
| 分譲会社 | - | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 銭高組 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・スーパーまで5分・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
大阪府大阪市阿倍野区北畠1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数23戸で12階建ての小規模マンションです。最寄駅は阪堺電気軌道上町線の姫松駅で徒歩7分、アクセス良好です。北畠駅から徒歩8分、西田辺駅から徒歩11分と複数の駅も利用できます。また、1992年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- 池田泉州銀行帝塚山支店 (217 m)
- 三菱UFJ銀行北畠支店 (255 m)
- 大阪厚生信用金庫西田辺支店 (266 m)
- ファミリーマート長居一丁目 共同出張所(イーネットATM) (304 m)
- 南都銀行帝塚山支店 (591 m)
- 関西みらい銀行 西田辺出張所(母店:王子支店)(旧近畿大阪銀行店舗) (614 m)
- 三井住友銀行西田辺支店 (696 m)
- 関西みらい銀行 王子支店(旧近畿大阪銀行店舗) (727 m)
- サンクス長居駅前 共同出張所(イーネットATM) (970 m)
- ファミリーマート地下鉄長居駅東 共同出張所(イーネットATM) (985 m)
- 公園1件
- 晴明丘中央公園 (300 m)
- コンビニ10件
- ローソン 阪南町五丁目店 (404 m)
- セブンイレブン 大阪帝塚山店 (508 m)
- ファミリーマート 阪南町五丁目店 (510 m)
- ファミリーマート MYS万代東二丁目店 (536 m)
- ファミリーマート 阿倍野元町店 (558 m)
- セブンイレブン 大阪阪南町5丁目店 (672 m)
- セブンイレブン 大阪西田辺町1丁目店 (743 m)
- ローソン 西田辺一丁目店 (772 m)
- セブンイレブン 大阪阪南町3丁目店 (797 m)
- セブンイレブン 大阪西田辺駅東店 (801 m)
- スーパー9件
- スーパー玉出 播磨店 (167 m)
- ライフ セントラルスクエア北畠店 (255 m)
- 阪急OASIS(阪急オアシス) 西田辺店 (458 m)
- ラピスあべの (742 m)
- サンディ 西田辺店 (768 m)
- ライフ 住吉店 (846 m)
- イズミヤ 西田辺店 (875 m)
- デイリーカナート 晴明通店 (929 m)
- ライフ 西田辺店 (966 m)
- 学校/教育施設10件
- 大阪市立阪南中学校 (241 m)
- 関西社会福祉専門学校 (328 m)
- わくわくエジソン阿倍野帝塚山教室 (394 m)
- 大阪市立阪南小学校 (401 m)
- 住吉高等学校 (532 m)
- 大阪府立住吉高校 (605 m)
- 大阪府立羽曳野支援学校急性期・総合医療センター分教室 (846 m)
- 大阪市立長池小学校 (873 m)
- 大阪市立大領小学校 (964 m)
- 私立帝塚山学院高校 (970 m)
- 公共施設/機関7件
- 晴明丘会館 (268 m)
- 阿倍野警察署 晴明丘交番 (359 m)
- 阿倍野消防署阪南出張所 (367 m)
- 阿倍野警察署 西田辺交番 (808 m)
- 住吉警察署 万代交番 (832 m)
- 大阪府障がい者自立相談支援センター (839 m)
- 阿倍野消防署晴明通出張所 (987 m)
- 病院/医療10件
- 宮田歯科医院 (81 m)
- 行徳歯科医院 (124 m)
- 北畠診療所 (140 m)
- 宮野歯科医院 (161 m)
- うさみクリニック (177 m)
- 柏原医院 (199 m)
- いたがね整形外科 (200 m)
- スズキ診療所 (205 m)
- いこま歯科医院 (210 m)
- 吉田眼科医院 (216 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 帝塚山国際学園幼稚舎 (394 m)
- ながいけ認定こども園 (527 m)
- まんだい幼稚園・まんだい保育園 (562 m)
- 育徳園保育所 (565 m)
- むつみこども園 (621 m)
- 長楽保育園 (644 m)
- 阪南保育所 (796 m)
- きたばたけ保育園 (836 m)
- 阿倍野学園幼稚園 (870 m)
- 赤橋幼稚園 (898 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
メゾン北畠ヤマモトの簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
メゾン北畠ヤマモトの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 3,459万～5,477万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より13万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 大阪市阿倍野区の平均より22.7% 低い↓ 大阪府の平均より4.1% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、6階、3LDK、約96㎡のお部屋の場合 3,540万 〜 3,710万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
メゾン北畠ヤマモトの相場
- ㎡単価
- 36万円
- 坪単価
- 119.1万円
大阪市阿倍野区の相場
- ㎡単価
- 46.6万円
- 坪単価
- 154.1万円
大阪府の相場
- ㎡単価
- 37.5万円
- 坪単価
- 124.1万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
メゾン北畠ヤマモトの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 3,520万〜3,700万円対前年同月比↑ | 3,540万〜3,710万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
メゾン北畠ヤマモトの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,150万〜4,480万円です。専有面積は約96㎡〜約152㎡です。全部で96件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年1月 | 3,880万円 | 1〜5 | 2LDK | 約96㎡ (約29坪) | 約40万円 (約133万円) | 南 | 済 |
| 2022年12月 | 3,880万円 | 1〜5 | 2LDK | 約96㎡ (約29坪) | 約40万円 (約133万円) | 南 | 済 |
| 2022年11月 | 3,980万円 | 1〜5 | 2LDK | 約96㎡ (約29坪) | 約41万円 (約137万円) | - | - |
| 2022年10月 | 3,980万円 | 1〜5 | 2LDK | 約96㎡ (約29坪) | 約41万円 (約137万円) | 南 | 済 |
| 2022年10月 | 4,180万円 | 1〜5 | 2LDK | 約96㎡ (約29坪) | 約43万円 (約143万円) | - | - |
会員登録すると、全部で96件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は107.5万円となっております。
2011年〜2015年では、8件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は82万円となっております。以前の期間と比較して-23.73％下落しています。
2016年〜2020年では、63件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は81.5万円となっております。以前の期間と比較して-0.6％下落しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、28件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は131.1万円となっております。以前の期間と比較して＋60.92％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
メゾン北畠ヤマモトの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 3,011.7万円 | 31.1万円 |
| 4階〜6階 | 2,491.1万円 | 25.7万円 |
| 7階〜8階 | 2,671.9万円 | 27.5万円 |
| 9階〜10階 | 2,528万円 | 26.1万円 |
| 11階〜12階 | 2,807.7万円 | 27.4万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 4,095.8万円 | 42.3万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 2,547万円 | 26.1万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 2,661.6万円 | 27.2万円 |
| 北/北東/北西 | 3,180万円 | 32.8万円 |
メゾン北畠ヤマモトの売却のご相談
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メゾン北畠ヤマモトの賃貸情報
近隣マンションの賃貸情報
メゾン北畠ヤマモトには現在、過去に賃貸で募集された家賃の情報がございません。そのため近隣マンションでの事例を参考情報として表示しています。
| マンション名 | 募集年月 | 家賃 | 間取り | 敷金 | 礼金 |
|---|---|---|---|---|---|
| アルス北畠 | 2023年6月 | 12.0万円 | 3LDK | 12.0万円 | 24.0万円 |
| リベール北畠ガーデンシティ | 2023年5月 | 14.0万円 | 3LDK | 14.0万円 | 28.0万円 |
| スワローハイツ北畠 | 2021年2月 | 17.0万円 | 4LDK | 17.0万円 | 17.0万円 |
| トーカンマンション帝塚山 | 2020年10月 | 10.0万円 | 3LDK | - | 20.0万円 |
| ユニライフ阿倍野2 | 2017年6月 | 12.0万円 | 3LDK | - | 40.0万円 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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