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スワローハイツ北畠

★★★☆☆3.79 / 大阪府 [資産価値とは]

最終更新:

中古参考価格

参考査定価格

1,670万円 〜 1,850万円
5階、3LDK、約56㎡の場合

住所
大阪府大阪市阿倍野区北畠1丁目23-4
交通
  • 阪堺電気軌道上町線「姫松駅」徒歩7分
  • 阪堺電気軌道上町線「北畠駅」徒歩8分
  • 大阪市営御堂筋線「西田辺駅」徒歩12分
築年数
1987年2月
階建
9階建
構造
鉄筋コンクリート造

スワローハイツ北畠の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

2017年11月の価格相場
㎡単価
31万円
坪単価
105万円
前月との比較2017年10月の相場より価格の変動はありません
1年前との比較2016年11月の相場より7万円/㎡上がっています︎
3年前との比較2014年11月の相場より5万円/㎡上がっています︎
平均との比較大阪府の平均より5.6% 高い↑
大阪市阿倍野区の平均より15.0% 低い↓
物件の参考価格例えば、5階、3LDK、約56㎡のお部屋の場合
1,670万円 〜 1,850万円

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坪単価によるランキング
大阪府
8495棟中 3428位
大阪市阿倍野区
220棟中 145位
北畠
17棟中 12位
価格相場の正確さ
ランクS
実勢価格との差5%以内

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の売買価格相場

  • スワローハイツ北畠の相場

    ㎡単価
    31.9万円
    坪単価
    105.6万円
  • 大阪市阿倍野区の相場

    ㎡単価
    37.5万円
    坪単価
    124.2万円
  • 大阪府の相場

    ㎡単価
    30.2万円
    坪単価
    100.1万円

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スワローハイツ北畠の売買参考価格と将来の予想価格

5階、3LDK、56㎡の物件の場合
2017年10月の参考価格2017年11月の参考価格2017年12月の参考価格2018年1月の参考価格2018年2月の参考価格
1,670万円〜1,850万円対前年同月比1,670万円〜1,850万円対前年同月比会員限定鍵アイコン公開中

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マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

スワローハイツ北畠の売買履歴

過去に売出された価格の情報を見ることが出来ます。全部で10件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(10件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2017年10月3,480万円6〜104LDK約90㎡ (約27坪)約38万円 (約127万円)-
2017年9月3,480万円6〜104LDK約90㎡ (約27坪)約38万円 (約127万円)
2017年8月3,480万円6〜104LDK約90㎡ (約27坪)約38万円 (約127万円)-
2017年7月3,480万円6〜104LDK約90㎡ (約27坪)約38万円 (約127万円)-
2017年5月1,338万円6〜102DK約44㎡ (約13坪)約30万円 (約100万円)--

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スワローハイツ北畠の賃貸情報

最新賃料相場

2017年11月の賃料相場

㎡単価
2,300円 〜 2,800円
坪単価
7,700円 〜 9,400円

例えば…5階、3LDK、約56㎡のお部屋の場合
13.1万円 〜 16万円
(表面利回り:8.9% 〜 10.9%)

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賃貸相場とは、対象マンションの家賃事例や近隣のマンションの家賃事例を考慮して算出した想定賃貸相場となります。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で 5 件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2017年3月20.0万円4LDK70.95㎡-60.0万円6〜10
2017年2月20.0万円4LDK70.95㎡-60.0万円6〜10
2017年1月20.0万円4LDK70.95㎡-60.0万円6〜10
2016年12月20.0万円4LDK70.95㎡-60.0万円6〜10
2016年11月20.0万円4LDK70.95㎡-60.0万円6〜10

賃料とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

スワローハイツ北畠の賃料モデルケース

部屋タイプ別 賃料モデルケース平均

  • 2K〜2LDK平均10.7万円〜11.8万円
  • 3K〜3LDK平均13.5万円〜14.9万円
  • 4K〜4LDK平均17.9万円〜19.8万円

賃料モデルケースはマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。
実際の広さ(間取り)・賃料とは、異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

賃料モデルケース表

 2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
2階
3階13.5万円〜14.9万円
56.06㎡ / -
4階10.6万円〜11.7万円
43.51㎡ / 南西
5階
6階10.9万円〜12.0万円
43.51㎡ / 南
13.5万円〜14.9万円
56.64㎡ / 東
7階
8階17.9万円〜19.8万円
70.95㎡ / 南
9階

資産評価

★★★☆☆3.79(大阪府)

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スワローハイツ北畠の基本情報

大阪府大阪市阿倍野区北畠1丁目に位置するマンションで、総戸数32戸で9階建ての小規模マンションです。最寄駅は阪堺電気軌道上町線の姫松駅で徒歩7分、アクセス良好です。

建物・設備

名称スワローハイツキタバタケ管理会社長谷工コミュニティ
住所大阪府 大阪市阿倍野区 北畠1丁目23-4管理形態委託
郵便番号〒545-0035管理員日勤
築年数1987年2月管理費1㎡あたり160円
総戸数32戸修繕積立金1㎡あたり240円
階建9階建間取り2DK、3DK、3LDK、4LDK
交通
  • 阪堺電気軌道上町線「姫松駅」徒歩7分
  • 阪堺電気軌道上町線「北畠駅」徒歩8分
  • 大阪市営御堂筋線「西田辺駅」徒歩12分
設備ペット相談可・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティ-
土地権利所有権駐車場あり
用途地域商業地域、準住居地域駐輪場-
事業主丸善石油不動産バイク置き場-
施工会社長谷川工務店立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、マンション情報修正依頼フォームからご連絡をお願い致します。

地図・周辺施設

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  • 銀行10件
    • 住吉万代東一郵便局 (189 m)
    • 三菱東京UFJ銀行北畠支店 (197 m)
    • 大阪厚生信用金庫西田辺支店 (216 m)
    • ライフセントラルスクエア北畠 共同出張所(イーネットATM) (265 m)
    • ファミリーマートMYS播磨町 共同出張所(イーネットATM) (298 m)
    • 阿倍野阪南郵便局 (455 m)
    • 阿倍野王子郵便局 (459 m)
    • ファミリーマートMYS万代東2丁目 共同出張所(イーネットATM) (482 m)
    • 南都銀行帝塚山支店 (569 m)
    • 近畿大阪銀行 王子支店 西田辺出張所 (605 m)
  • 公園1件
    • 晴明丘中央公園 (322 m)
  • コンビニ10件
    • ファミリーマート 播磨町店 (298 m)
    • ローソン 阪南町五丁目店 (391 m)
    • ファミリーマート MYS万代東二丁目店 (477 m)
    • セブンイレブン 大阪阪南町5丁目店 (678 m)
    • セブンイレブン 大阪西田辺町1丁目店 (732 m)
    • ローソン 西田辺一丁目店 (765 m)
    • セブンイレブン 大阪帝塚山1丁目店 (792 m)
    • ローソンプラスナチュラルセレクト 府立総合医療センター店 (836 m)
    • セブンイレブン 大阪阪南町3丁目店 (849 m)
    • ファミリーマート 阿倍野昭和町店 (853 m)
  • スーパー8件
    • スーパー玉出 播磨店 (111 m)
    • ライフ セントラルスクエア北畠店 (313 m)
    • 阪急OASIS(阪急オアシス) 西田辺店 (453 m)
    • サンディ 西田辺店 (733 m)
    • ライフ 住吉店 (787 m)
    • ラピスあべの (802 m)
    • イズミヤ 西田辺店 (832 m)
    • ライフ 西田辺店 (956 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 大阪市立阪南中学校 (279 m)
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    • 晴明丘会館 (295 m)
    • 阿倍野消防署阪南出張所 (340 m)
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    • 阿倍野警察署 西田辺交番 (808 m)
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  • 病院/医療10件
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    • 北畠診療所 (197 m)
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  • 幼稚園/保育園10件
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    • 育徳園保育所 (571 m)
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  • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
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