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スワローハイツ北畠

最終更新:

中古参考価格

参考相場価格

3,430万 〜 3,600万円
5階、4LDK、約90㎡の場合

参考相場単価37万円/㎡ 〜 38万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格3,430万円 〜 3,600万円5階, 4LDK, 約90㎡の例
売買履歴632021年03月05日更新
家賃相場17万 〜 20万円
表面利回り5.0% 〜 6.15階, 4LDK, 約90㎡の例

資産評価 [大阪府]★★★☆☆3.76

293人このエリアに興味を持っています

住所
大阪府大阪市阿倍野区北畠1丁目23-4
交通
  • 阪堺電気軌道上町線「姫松駅」徒歩7分
築年月
1987年2月
階建
9階建
構造
鉄筋コンクリート造
  • スワローハイツ北畠
  • スワローハイツ北畠
  • スワローハイツ北畠のエントランス
  • スワローハイツ北畠の看板

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スワローハイツ北畠の基本情報

スワローハイツ北畠は、丸善石油不動産によって1987年02月に竣工された総戸数32戸の9階建マンションです。施工は長谷川工務店が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約43㎡~約90㎡、間取りが2DK、2LDK、3DK、3LDK、4LDK(過去の売り出し物件の間取りすべて)です。2024年02月現在の参考相場価格は1,622万~3,496万円、参考相場単価は37万円/㎡~38万円/㎡となっています。

建物・設備

名称スワローハイツキタバタケ管理会社長谷工コミュニティ
住所大阪府 大阪市阿倍野区 北畠1丁目23-4管理形態委託
郵便番号〒545-0035管理員日勤
築年月1987年2月管理費1㎡あたり160円
総戸数32戸修繕積立金1㎡あたり240円
階建9階建間取り2DK、2LDK、3DK、3LDK、4LDK
交通
  • 阪堺電気軌道上町線「姫松駅」徒歩7分
  • 阪堺電気軌道上町線「北畠駅」徒歩8分
  • OsakaMetro御堂筋線「西田辺駅」徒歩12分
設備ペット相談可・宅配ボックス・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティモニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域商業地域、準住居地域駐輪場あり
分譲会社丸善石油不動産バイク置き場あり
施工会社長谷川工務店立地・環境2沿線以上利用・スーパーまで5分・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

大阪府大阪市阿倍野区北畠1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数32戸で9階建ての小規模マンションです。最寄駅は阪堺電気軌道上町線の姫松駅で徒歩7分、アクセス良好です。北畠駅から徒歩8分、西田辺駅から徒歩12分と複数の駅も利用できます。

地図・周辺施設

  • 銀行10件
    • 池田泉州銀行帝塚山支店 (160 m)
    • 三菱UFJ銀行北畠支店 (197 m)
    • 大阪厚生信用金庫西田辺支店 (216 m)
    • ファミリーマート長居一丁目 共同出張所(イーネットATM) (254 m)
    • 南都銀行帝塚山支店 (568 m)
    • 関西みらい銀行 西田辺出張所(母店:王子支店)(旧近畿大阪銀行店舗) (606 m)
    • 三井住友銀行西田辺支店 (690 m)
    • 関西みらい銀行 王子支店(旧近畿大阪銀行店舗) (785 m)
    • サンクス長居駅前 共同出張所(イーネットATM) (914 m)
    • ファミリーマート地下鉄長居駅東 共同出張所(イーネットATM) (934 m)
  • 公園1件
    • 晴明丘中央公園 (321 m)
  • コンビニ10件
    • ローソン 阪南町五丁目店 (392 m)
    • ファミリーマート MYS万代東二丁目店 (477 m)
    • セブンイレブン 大阪帝塚山店 (489 m)
    • ファミリーマート 阪南町五丁目店 (497 m)
    • ファミリーマート 阿倍野元町店 (617 m)
    • セブンイレブン 大阪阪南町5丁目店 (677 m)
    • セブンイレブン 大阪西田辺町1丁目店 (733 m)
    • ローソン 西田辺一丁目店 (766 m)
    • セブンイレブン 大阪西田辺駅東店 (799 m)
    • ローソンプラスナチュラルセレクト 府立総合医療センター店 (837 m)
  • スーパー9件
    • スーパー玉出 播磨店 (111 m)
    • ライフ セントラルスクエア北畠店 (313 m)
    • 阪急OASIS(阪急オアシス) 西田辺店 (454 m)
    • サンディ 西田辺店 (734 m)
    • ライフ 住吉店 (787 m)
    • ラピスあべの (801 m)
    • イズミヤ 西田辺店 (833 m)
    • ライフ 西田辺店 (957 m)
    • デイリーカナート 晴明通店 (978 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 大阪市立阪南中学校 (278 m)
    • 関西社会福祉専門学校 (321 m)
    • わくわくエジソン阿倍野帝塚山教室 (366 m)
    • 大阪市立阪南小学校 (428 m)
    • 住吉高等学校 (552 m)
    • 大阪府立住吉高校 (631 m)
    • 大阪府立羽曳野支援学校急性期・総合医療センター分教室 (787 m)
    • 大阪市立長池小学校 (879 m)
    • 大阪市立大領小学校 (908 m)
    • 私立帝塚山学院高校 (925 m)
  • 公共施設/機関6件
    • 晴明丘会館 (295 m)
    • 阿倍野消防署阪南出張所 (341 m)
    • 阿倍野警察署 晴明丘交番 (388 m)
    • 住吉警察署 万代交番 (773 m)
    • 大阪府障がい者自立相談支援センター (781 m)
    • 阿倍野警察署 西田辺交番 (809 m)
  • 病院/医療10件
    • 行徳歯科医院 (71 m)
    • うさみクリニック (130 m)
    • 宮田歯科医院 (138 m)
    • いたがね整形外科 (143 m)
    • 柏原医院 (144 m)
    • スズキ診療所 (151 m)
    • いこま歯科医院 (152 m)
    • 北畠診療所 (196 m)
    • えいわ相談センター (200 m)
    • 宮野歯科医院 (214 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • 帝塚山国際学園幼稚舎 (366 m)
    • まんだい幼稚園・まんだい保育園 (507 m)
    • ながいけ認定こども園 (553 m)
    • 育徳園保育所 (572 m)
    • むつみこども園 (679 m)
    • 長楽保育園 (688 m)
    • 阪南保育所 (845 m)
    • きたばたけ保育園 (851 m)
    • 帝塚山学院幼稚園 (855 m)
    • 阿倍野学園幼稚園 (882 m)
  • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

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出典:レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構)※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

スワローハイツ北畠の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格1,622万~3,496万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
37万円 〜 38万円
坪単価
124万円 〜 128万円
前月との比較2024年1月の相場単価より2万円/㎡下がっています︎
1年前との比較2023年2月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年2月の相場単価より2万円/㎡上がっています︎
平均との比較大阪市阿倍野区の平均より19.1% 低い↓
大阪府の平均より0.4% 高い↑
物件の参考価格例えば、5階、4LDK、約90㎡のお部屋の場合
3,430万 〜 3,600万円
坪単価によるランキング
大阪府
9195棟中 4126位
大阪市阿倍野区
246棟中 181位
北畠
17棟中 11位
価格相場の正確さ
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公開中

の売買価格相場

  • スワローハイツ北畠の相場

    ㎡単価
    37.7万円
    坪単価
    124.6万円
  • 大阪市阿倍野区の相場

    ㎡単価
    46.6万円
    坪単価
    154.1万円
  • 大阪府の相場

    ㎡単価
    37.5万円
    坪単価
    124.1万円

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スワローハイツ北畠の売買参考価格と将来の予想価格

5階、4LDK、90㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
3,540万〜3,710万円対前年同月比3,430万〜3,600万円対前年同月比将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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スワローハイツ北畠の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,150万〜3,680万円です。専有面積は約43㎡〜約90㎡です。全部で63件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(63件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2021年2月3,680万円6〜103LDK約90㎡ (約27坪)約40万円 (約135万円)--
2021年1月3,680万円6〜103LDK約90㎡ (約27坪)約40万円 (約135万円)-
2020年12月3,680万円6〜103LDK約90㎡ (約27坪)約40万円 (約135万円)--
2020年11月3,680万円6〜103LDK約90㎡ (約27坪)約40万円 (約135万円)--
2020年8月2,850万円6〜104LDK約90㎡ (約27坪)約31万円 (約104万円)--

会員登録すると、全部で63件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

散布図(坪単価×販売年)

散布図(販売価格×専有面積)

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スワローハイツ北畠の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年2月の家賃相場㎡単価1,600 〜 1,900円坪単価5,200 〜 6,400円
物件の参考家賃5階、4LDK、約90㎡のお部屋の場合 14.4万 〜 17.6万円 (表面利回り:5.0% 〜 6.1%)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 8.8万〜9.3万円
  • 3K〜3LDK平均 11.9万〜12.5万円
  • 4K〜4LDK平均 16.1万〜16.9万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で29件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2021年2月17.0万円4LDK90.08㎡17.0万円17.0万円6〜10
2020年11月17.0万円4LDK90.08㎡17.0万円17.0万円6〜10
2020年10月17.0万円4LDK90.08㎡17.0万円17.0万円6〜10
2020年9月17.0万円4LDK90.08㎡17.0万円17.0万円6〜10
2020年8月19.0万円4LDK90.08㎡19.0万円19.0万円6〜10

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

スワローハイツ北畠の家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
2階
3階9.7万〜10.2万円
56.06㎡ / -
4階9.8万〜10.3万円
56.64㎡ / -
5階
6階7.8万〜8.2万円
43.51㎡ / 南
9.7万〜10.2万円
56.64㎡ / 東
7階
8階16.4万〜17.2万円
90.08㎡ / 南
16.1万〜16.9万円
90.08㎡ / 南東
9階

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