グランドメゾン帝塚山
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
4,520万 〜 4,740万円
2階、3LDK、約147㎡の場合
| 参考相場単価 | 31万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 4,520万円 〜 4,740万円 | 2階, 3LDK, 約147㎡の例 |
| 売買履歴 | 167件 | 2022年04月14日更新 |
資産評価 [大阪府]★★★☆☆3.6
426人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 大阪府大阪市阿倍野区北畠2丁目10-12
- 交通
- 阪堺電気軌道上町線「北畠駅」徒歩4分
- 築年月
- 1981年10月
- 階建
- 4階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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グランドメゾン帝塚山の基本情報
建物・設備
| 名称 | グランドメゾンテヅカヤマ | 管理会社 | 日本管財 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 大阪府 大阪市阿倍野区 北畠2丁目10-12 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒545-0035 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1981年10月 | 管理費 | 1㎡あたり350円 |
| 総戸数 | 18戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり69円 |
| 階建 | 4階建 | 間取り | 2LDK、2SLDK、3LDK、3SLDK、4LDK、5LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・有人管理・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 積水ハウス | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 藤木工務店 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
| ブランド | グランドメゾン | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
大阪府大阪市阿倍野区北畠2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数18戸で4階建ての小規模マンションです。最寄駅は阪堺電気軌道上町線の北畠駅で徒歩4分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。姫松駅から徒歩4分、帝塚山三丁目駅から徒歩9分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
- 銀行8件
- 南都銀行帝塚山支店 (267 m)
- 池田泉州銀行帝塚山支店 (454 m)
- 三菱UFJ銀行北畠支店 (501 m)
- 大阪厚生信用金庫西田辺支店 (627 m)
- ファミリーマート長居一丁目 共同出張所(イーネットATM) (659 m)
- 関西みらい銀行 王子支店(旧近畿大阪銀行店舗) (818 m)
- ファミリーマート帝塚山中一丁目 共同出張所(イーネットATM) (834 m)
- 近畿労働金庫 天下茶屋支店 (985 m)
- 公園1件
- 晴明丘中央公園 (184 m)
- コンビニ10件
- セブンイレブン 大阪帝塚山店 (193 m)
- ローソン 天神ノ森店 (617 m)
- ファミリーマート 岸里東二丁目店 (662 m)
- ファミリーマート 阿倍野元町店 (664 m)
- ファミリーマート MYS万代東二丁目店 (710 m)
- ローソン 阪南町五丁目店 (850 m)
- セブンイレブン 岸里玉出駅前店 (880 m)
- セブンイレブン 大阪東粉浜1丁目店 (920 m)
- ファミリーマート 阪南町五丁目店 (955 m)
- ローソンプラス 岸里東一丁目店 (970 m)
- スーパー9件
- スーパー玉出 播磨店 (523 m)
- ライフ セントラルスクエア北畠店 (573 m)
- LIFE(ライフ) 玉出東店 (745 m)
- デイリーカナート 晴明通店 (764 m)
- サンディ 岸ノ里店 (789 m)
- ラピスあべの (881 m)
- Maxvalu(マックスバリュ) 南海岸里店 (891 m)
- 阪急OASIS(阪急オアシス) 西田辺店 (910 m)
- ライフ 住吉店 (927 m)
- 学校/教育施設10件
- 関西社会福祉専門学校 (149 m)
- 住吉高等学校 (165 m)
- わくわくエジソン阿倍野帝塚山教室 (239 m)
- 大阪府立住吉高校 (263 m)
- 大阪市立阪南中学校 (287 m)
- 大阪市立晴明丘南小学校 (640 m)
- 大阪市立晴明丘小学校 (751 m)
- 私立帝塚山学院高校 (769 m)
- 放課後等デイサービスウィズ阿倍野晴明丘 (780 m)
- 私立帝塚山学院中学校 (817 m)
- 公共施設/機関6件
- 阿倍野警察署 晴明丘交番 (200 m)
- 晴明丘会館 (226 m)
- 阿倍野消防署阪南出張所 (793 m)
- 阿倍野消防署晴明通出張所 (822 m)
- 西成警察署 玉出交番 (866 m)
- 住吉警察署 万代交番 (934 m)
- 病院/医療10件
- 井上医院 (124 m)
- 南大阪音声クリニック (135 m)
- 小規模多機能型居宅介護たのしい家帝塚山 (162 m)
- 阿倍野区在宅サービスセンター (171 m)
- 福本眼科クリニック (216 m)
- 愛ウィッシュ・ケア・サポート (239 m)
- おおた皮フ科 (251 m)
- すが内科クリニック (256 m)
- 福本眼科医院 (284 m)
- 帝塚山病院 (301 m)
- 幼稚園/保育園9件
- 帝塚山国際学園幼稚舎 (239 m)
- きたばたけ保育園 (405 m)
- 阿倍野学園幼稚園 (430 m)
- 赤橋幼稚園 (593 m)
- まんだい幼稚園・まんだい保育園 (599 m)
- 帝塚山学院幼稚園 (726 m)
- 朝陽幼稚園 (841 m)
- むつみこども園 (854 m)
- ながいけ認定こども園 (961 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
グランドメゾン帝塚山の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
グランドメゾン帝塚山の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 3,087万～1億132万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より4万円／㎡下がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より4万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 大阪市阿倍野区の平均より32.5% 低い↓ 大阪府の平均より16.1% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、2階、3LDK、約147㎡のお部屋の場合 4,520万 〜 4,740万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
グランドメゾン帝塚山の相場
- ㎡単価
- 31.5万円
- 坪単価
- 104.1万円
大阪市阿倍野区の相場
- ㎡単価
- 46.6万円
- 坪単価
- 154.1万円
大阪府の相場
- ㎡単価
- 37.5万円
- 坪単価
- 124.1万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
グランドメゾン帝塚山の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 4,600万〜4,830万円対前年同月比↓ | 4,520万〜4,740万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
グランドメゾン帝塚山の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,690万〜9,000万円です。専有面積は約98㎡〜約320㎡です。全部で167件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2021年9月 | 3,200万円 | 1〜5 | 2LDK | 約104㎡ (約31坪) | 約30万円 (約101万円) | 北 | 済 |
| 2021年8月 | 2,780万円 | 1〜5 | 2LDK | 約104㎡ (約31坪) | 約26万円 (約88万円) | 北 | - |
| 2021年7月 | 2,980万円 | 1〜5 | 2LDK | 約104㎡ (約31坪) | 約28万円 (約94万円) | 北 | 済 |
| 2021年7月 | 3,200万円 | 1〜5 | 2LDK | 約104㎡ (約31坪) | 約30万円 (約101万円) | 北 | - |
| 2021年6月 | 3,200万円 | 1〜5 | 2LDK | 約104㎡ (約31坪) | 約30万円 (約101万円) | 北 | - |
会員登録すると、全部で167件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2011年〜2015年では、5件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は90.8万円となっております。
2016年〜2020年では、150件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は86.9万円となっております。以前の期間と比較して-4.31％下落しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、13件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は107.1万円となっております。以前の期間と比較して＋23.26％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
グランドメゾン帝塚山の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階 | 3,382.4万円 | 32.1万円 |
| 2階 | 3,297.9万円 | 23.6万円 |
| 3階 | 3,893.9万円 | 29.1万円 |
| 4階 | 7,438.5万円 | 24.8万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 3,235.4万円 | 27.8万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 4,169.8万円 | 28.8万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 7,140万円 | 24.4万円 |
| 5LDK/5SLDK等 | 8,433.3万円 | 26.4万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 5,750.8万円 | 26.1万円 |
| 北/北東/北西 | 3,116.3万円 | 30.2万円 |
グランドメゾン帝塚山の売却のご相談
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グランドメゾン帝塚山の賃貸情報
近隣マンションの賃貸情報
グランドメゾン帝塚山には現在、過去に賃貸で募集された家賃の情報がございません。そのため近隣マンションでの事例を参考情報として表示しています。
| マンション名 | 募集年月 | 家賃 | 間取り | 敷金 | 礼金 |
|---|---|---|---|---|---|
| メゾンドール帝塚山 | 2024年4月 | 11.5万円 | 3LDK | 11.5万円 | 23.0万円 |
| アルス帝塚山 | 2024年3月 | 15.0万円 | 3SLDK | 15.0万円 | 25.0万円 |
| ロジュマン北畠 | 2021年2月 | 22.0万円 | 2SLDK | 22.0万円 | 44.0万円 |
| エスリード帝塚山 | 2021年2月 | 14.5万円 | 3LDK | - | 20.0万円 |
| ライオンズマンション帝塚山 | 2018年1月 | 20.5万円 | 3LDK | 30.0万円 | 50.0万円 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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