ジュオール北畠
最終更新:
中古参考価格
参考相場価格
3,720万 〜 3,910万円
3階、3、約75㎡の場合
参考相場単価 | 49万円/㎡ 〜 58万円/㎡ | 2024年2月更新 |
---|---|---|
参考相場価格 | 3,720万円 〜 3,910万円 | 3階, 3, 約75㎡の例 |
売買履歴 | 111件 | 2024年04月04日更新 |
家賃相場 | 13万 〜 16万円 | |
表面利回り | 2.9% 〜 3.6% | 3階, 3, 約75㎡の例 |
資産評価 [大阪府]★★★☆☆3.84
436人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 大阪府大阪市阿倍野区北畠3丁目18-20
- 交通
- 阪堺電気軌道阪堺線「天神ノ森駅」徒歩7分
- 築年月
- 2003年3月
- 階建
- 5階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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ジュオール北畠の基本情報
建物・設備
名称 | ジュオールキタバタケ | 管理会社 | 住友不動産建物サービス |
---|---|---|---|
住所 | 大阪府 大阪市阿倍野区 北畠3丁目18-20 | 管理形態 | 委託 |
郵便番号 | 〒545-0035 | 管理員 | 日勤 |
築年月 | 2003年3月 | 管理費 | 1㎡あたり100円 |
総戸数 | 65戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり171円 |
階建 | 5階建 | 間取り | 2LDK、2SLDK、3LDK、3SLDK、4LDK、5LDK |
交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・エレベーター | |
構造 | 鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造 | セキュリティ | モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 | 駐輪場 | あり |
分譲会社 | - | バイク置き場 | あり |
施工会社 | - | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
大阪府大阪市阿倍野区北畠3丁目に位置する分譲マンションで、総戸数65戸で5階建ての中規模マンションです。最寄駅は阪堺電気軌道阪堺線の天神ノ森駅で徒歩7分、アクセス良好です。姫松駅から徒歩8分、北畠駅から徒歩9分と複数の駅も利用できます。また、2003年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- 南都銀行帝塚山支店 (306 m)
- ファミリーマート帝塚山中一丁目 共同出張所(イーネットATM) (569 m)
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- セブン銀行 おおさかパルコープ 粉浜店 共同出張所 (740 m)
- 三菱UFJ銀行北畠支店 (771 m)
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- 日本政策金融公庫 玉出支店国民生活事業 (831 m)
- 三菱UFJ銀行玉出支店 (837 m)
- 三菱UFJ銀行萩ノ茶屋支店 (841 m)
- 公園1件
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- コンビニ10件
- セブンイレブン 大阪帝塚山店 (327 m)
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- ローソン 天神ノ森店 (456 m)
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- セブンイレブン 大阪東粉浜1丁目店 (685 m)
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- ローソン 玉出中二丁目店 (822 m)
- デイリーヤマザキ 西成岸里店 (836 m)
- セブンイレブン 大阪岸里3丁目店 (847 m)
- セブンイレブン 大阪岸里東1丁目店 (869 m)
- スーパー9件
- LIFE(ライフ) 玉出東店 (464 m)
- サンディ 岸ノ里店 (508 m)
- Maxvalu(マックスバリュ) 南海岸里店 (610 m)
- スーパー玉出 玉出店2号店 (736 m)
- スーパー玉出 播磨店 (819 m)
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- ライフ セントラルスクエア北畠店 (887 m)
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- 私立帝塚山学院中学校 (740 m)
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- 松虫児童デイサービス (786 m)
- 公共施設/機関7件
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- 大阪南総合労働相談コーナー (736 m)
- 大阪南労働基準監督署 労働条件・解雇・賃金 (736 m)
- 西成警察署 岸里南交番 (822 m)
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- 病院/医療10件
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- 帝塚山病院 (179 m)
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- 何クリニック (261 m)
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- 井上医院 (364 m)
- 幼稚園/保育園9件
- 阿倍野学園幼稚園 (231 m)
- きたばたけ保育園 (248 m)
- 帝塚山国際学園幼稚舎 (459 m)
- 赤橋幼稚園 (589 m)
- 帝塚山学院幼稚園 (698 m)
- 大阪市立玉出幼稚園 (713 m)
- まんだい幼稚園・まんだい保育園 (756 m)
- 朝陽幼稚園 (861 m)
- 認定こども園東粉浜幼稚園 (907 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ジュオール北畠の簡易査定
お手軽3ステップ!売却価格の目安を調べることができます。
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典:レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構)※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ジュオール北畠の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
参考相場価格 | 2,699万~9,639万円 |
---|---|
参考相場単価 |
|
前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より4万円/㎡上がっています︎ |
平均との比較 | 大阪市阿倍野区の平均より5.2% 高い↑ 大阪府の平均より30.7% 高い↑ |
物件の参考価格 | 例えば、3階、3、約75㎡のお部屋の場合 3,720万 〜 3,910万円 |
坪単価によるランキング |
|
価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
ジュオール北畠の相場
- ㎡単価
- 49万円
- 坪単価
- 162.2万円
大阪市阿倍野区の相場
- ㎡単価
- 46.6万円
- 坪単価
- 154.1万円
大阪府の相場
- ㎡単価
- 37.5万円
- 坪単価
- 124.1万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
ジュオール北畠の売買参考価格と将来の予想価格※
2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
---|---|---|---|---|
3,730万〜3,910万円対前年同月比↑ | 3,720万〜3,910万円対前年同月比↑ |
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの?」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ジュオール北畠の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,650万〜9,280万円です。専有面積は約55㎡〜約164㎡です。全部で111件の売買履歴情報があります。
売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2024年4月 | 3,490万円 | 1〜5 | 2SLDK | 約62㎡ (約19坪) | 約56万円 (約186万円) | 南 | - |
2024年3月 | 3,490万円 | 1〜5 | 2SLDK | 約62㎡ (約19坪) | 約56万円 (約186万円) | 南 | - |
2024年3月 | 3,580万円 | 1〜5 | 2SLDK | 約62㎡ (約19坪) | 約57万円 (約190万円) | 南 | - |
2024年2月 | 3,780万円 | 1〜5 | 2SLDK | 約62㎡ (約19坪) | 約60万円 (約201万円) | 南 | - |
2024年1月 | 5,990万円 | 1〜5 | 4LDK | 約100㎡ (約30坪) | 約59万円 (約198万円) | 東 | - |
会員登録すると、全部で111件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は131.8万円となっております。
2011年〜2015年では、7件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は138.8万円となっております。以前の期間と比較して+5.33%上昇しています。
2016年〜2020年では、21件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は156.3万円となっております。以前の期間と比較して+12.6%上昇しています。
2021年〜2024年(現在まで)は、93件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は186万円となっております。以前の期間と比較して+19.04%上昇しています。
散布図(坪単価×販売年)
散布図(販売価格×専有面積)
ジュオール北畠の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
販売価格平均 | ㎡単価 | |
---|---|---|
1階 | 3,007.5万円 | 39.7万円 |
2階 | 3,826万円 | 55.2万円 |
3階 | 4,041.7万円 | 50.8万円 |
4階〜5階 | 6,628.9万円 | 53.1万円 |
間取り別平均価格
販売価格平均 | ㎡単価 | |
---|---|---|
2LDK/2SLDK等 | 3,919.3万円 | 55.3万円 |
3LDK/3SLDK等 | 3,453.5万円 | 47.9万円 |
4LDK/4SLDK等 | 5,850万円 | 60万円 |
5LDK/5SLDK等 | 8,773.3万円 | 53.3万円 |
方角別平均価格
販売価格平均 | ㎡単価 | |
---|---|---|
南/南東/南西 | 4,486.9万円 | 53.4万円 |
東 | 4,901.3万円 | 56.1万円 |
ジュオール北畠の売却のご相談
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ジュオール北畠の賃貸情報
最新家賃相場
参考家賃相場 | 2024年1月の家賃相場㎡単価1,200 〜 1,500円坪単価4,000 〜 4,900円 |
---|---|
物件の参考家賃 | 3階、3、約75㎡のお部屋の場合 9.2万 〜 11.3万円 (表面利回り:2.9% 〜 3.6%) |
間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で11件の家賃情報があります。
募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2024年3月 | 14.0万円 | 3LDK | 75.97㎡ | 15.0万円 | 15.0万円 | 1〜5 | - |
2017年12月 | 13.0万円 | 3LDK | 88.53㎡ | 10.0万円 | 40.0万円 | 1〜5 | 南 |
2017年10月 | 13.0万円 | 3LDK | 88.53㎡ | 10.0万円 | 40.0万円 | 1〜5 | 南 |
2017年6月 | 15.0万円 | 3LDK | 88.53㎡ | 10.0万円 | 40.0万円 | 1〜5 | 南 |
2017年5月 | 15.0万円 | 3LDK | 88.53㎡ | 10.0万円 | 40.0万円 | 1〜5 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ジュオール北畠の家賃モデルケース
2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
---|---|---|---|
1階 | 10万〜10.6万円 75.97㎡ / 南 | ||
2階 | 8.3万〜8.7万円 61.14㎡ / 南 | 8.8万〜9.2万円 64.81㎡ / 南 | |
3階 | 11.3万〜11.8万円 82.65㎡ / 南 | 10.1万〜10.6万円 75.97㎡ / - | 12.6万〜13.2万円 94.51㎡ / - |
4階 | 12.1万〜12.7万円 88.53㎡ / 南 | ||
5階 | 12.9万〜13.6万円 93.9㎡ / 南 | 10.5万〜11万円 75.97㎡ / 南 | 13.8万〜14.5万円 100.9㎡ / 東 |
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