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ファミール関目高殿

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

2,550万 〜 2,670万円
8階、3LDK、約63㎡の場合

参考相場単価39万円/㎡ 〜 46万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格2,550万円 〜 2,670万円8階, 3LDK, 約63㎡の例
売買履歴129件2024年01月17日更新
家賃相場9万 〜 11万円
表面利回り4.1％ 〜 5.1％8階, 3LDK, 約63㎡の例

資産評価 [大阪府]★★★☆☆3.77

114人がこのエリアに興味を持っています

住所
大阪府大阪市旭区高殿2丁目11-2
交通
  • ＪＲおおさか東線「城北公園通駅」徒歩12分
築年月
1996年3月
階建
15階建
構造
鉄骨鉄筋コンクリート造

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ファミール関目高殿の基本情報

ファミール関目高殿は、丸紅不動産販売によって1996年03月に竣工された総戸数80戸の15階建マンションです。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約55㎡～約74㎡、間取りが3LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は2,157万～3,436万円、参考相場単価は39万円/㎡～46万円/㎡となっています。

建物・設備

名称ファミールセキメタカドノ管理会社三菱地所丸紅住宅サービス
住所大阪府 大阪市旭区 高殿2丁目11-2管理形態委託
郵便番号〒535-0031管理員日勤
築年月1996年3月管理費1㎡あたり126円
総戸数80戸修繕積立金1㎡あたり150円
階建15階建間取り2LDK、2SLDK、3LDK、4LDK
交通設備24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター
構造鉄骨鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域準工業地域駐輪場あり
分譲会社丸紅不動産販売バイク置き場-
施工会社-立地・環境2沿線以上利用
ブランドファミール

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

大阪府大阪市旭区高殿2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数80戸で15階建ての中規模マンションです。最寄駅はＪＲおおさか東線の城北公園通駅で徒歩12分、近隣の生活環境も良好です。関目高殿駅から徒歩14分、野江内代駅から徒歩15分と複数の駅も利用できます。また、1996年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

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  • 銀行9件
    • ファミリーマート関目高殿 共同出張所(イーネットATM) (436 m)
    • ファミリーマート関目3丁目 共同出張所(イーネットATM) (622 m)
    • ファミリーマート本通四丁目 共同出張所(イーネットATM) (803 m)
    • セブン銀行 関西スーパー 内代店 共同出張所 (819 m)
    • 北おおさか信用金庫赤川町支店 (884 m)
    • 大阪シティ信用金庫関目支店 (896 m)
    • 三井住友銀行赤川町支店 (921 m)
    • 大正銀行 森小路支店 (965 m)
    • ミニストップ高殿5丁目 共同出張所(イーネットATM) (985 m)
  • 公園1件
    • 旭公園 (312 m)
  • コンビニ10件
    • セブンイレブン 大阪高殿2丁目店 (269 m)
    • ミニストップ 高殿5丁目店 (306 m)
    • ファミリーマート 生江一丁目店 (452 m)
    • ローソン 御幸町二丁目店 (466 m)
    • セブンイレブン 大阪中宮1丁目店 (576 m)
    • セブンイレブン 大阪友渕町3丁目店 (577 m)
    • ファミリーマート 高倉町二丁目店 (586 m)
    • ファミリーマート 中宮店 (615 m)
    • ローソン 生江二丁目店 (624 m)
    • ファミリーマート 内代町二丁目店 (759 m)
  • スーパー10件
    • サンディ 高殿店 (195 m)
    • ライフ セントラルスクエア高殿店 (237 m)
    • グルメシティ旭店 (556 m)
    • 関西スーパーベルファ都島店 (607 m)
    • マルヤス 都島店 (675 m)
    • まるとく市場はやし高殿店 (700 m)
    • ボトルワールドOK(オーケー) 関目高殿店 (706 m)
    • 業務スーパー 関目高殿店 (736 m)
    • ライフ 都島高倉店 (762 m)
    • スーパーマーケット コノミヤ 赤川店 (768 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 大阪市立高倉小学校 (288 m)
    • 大阪市立旭陽中学校 (343 m)
    • 都島学童クラブ (485 m)
    • 大阪府立旭高等学校 (525 m)
    • 大阪市立生江小学校 (549 m)
    • キッズハーモニー都島 (558 m)
    • 大阪市立内代小学校 (584 m)
    • 大阪市立高殿南小学校 (585 m)
    • 大阪市立高殿小学校 (634 m)
    • 大阪市立大宮西小学校 (684 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 旭警察署 (500 m)
    • 都島消防署高倉出張所 (557 m)
    • 大阪市立旭図書館 (634 m)
    • 都島警察署 友渕町交番 (672 m)
    • 旭消防署 (746 m)
    • 大阪市旭区役所 (779 m)
    • 大阪市旭区保健福祉センター (781 m)
    • 旭税務署 (837 m)
    • 旭警察署 高殿交番 (872 m)
    • 城東消防署関目出張所 (899 m)
  • 病院/医療10件
    • みよし医院 (162 m)
    • おおさかパルコープ・パル都島福祉センター (192 m)
    • さくらい歯科 (208 m)
    • 村瀬クリニック (390 m)
    • 小西耳鼻咽喉科 (404 m)
    • 守上クリニック (404 m)
    • かん歯科医院 (404 m)
    • きょうかわ整形外科クリニック (413 m)
    • 田渕医院 (418 m)
    • 団らんの家 高殿 (418 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • つぼみ保育園 (231 m)
    • 御幸保育所 (270 m)
    • ぬくもりのおうち保育ママ生江園 (388 m)
    • うれしい保育園都島 (483 m)
    • 子ロバ保育園 (483 m)
    • 西高殿若葉幼稚園 (656 m)
    • 高倉幼稚園 (663 m)
    • 旭学園幼稚園 (706 m)
    • ベルキッズプリスクール (719 m)
    • あい・あい保育園高殿園 (763 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

ファミール関目高殿の簡易査定

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
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まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

ファミール関目高殿の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格2,157万～3,436万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
39万円 〜 46万円
坪単価
129万円 〜 153万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年2月の相場単価より11万円／㎡上がっています︎
平均との比較大阪市旭区の平均より19.1% 高い↑
大阪府の平均より4.4% 高い↑
物件の参考価格例えば、8階、3LDK、約63㎡のお部屋の場合
2,550万 〜 2,670万円
坪単価によるランキング
大阪府
9195棟中 3815位
大阪市旭区
80棟中 25位
高殿
23棟中 10位
価格相場の正確さ
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の売買価格相場

  • ファミール関目高殿の相場

    ㎡単価
    39.2万円
    坪単価
    129.6万円

  • 大阪市旭区の相場

    ㎡単価
    32.9万円
    坪単価
    108.8万円

  • 大阪府の相場

    ㎡単価
    37.5万円
    坪単価
    124.1万円

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ファミール関目高殿の売買参考価格と将来の予想価格※

8階、3LDK、63㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
2,550万〜2,670万円対前年同月比↓2,550万〜2,670万円対前年同月比↓将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

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※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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ファミール関目高殿の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,580万〜3,980万円です。専有面積は約55㎡〜約74㎡です。全部で129件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(129件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2024年1月3,980万円11〜153LDK約70㎡ (約21坪)約56万円 (約187万円)南済
2024年1月3,580万円11〜153LDK約70㎡ (約21坪)約51万円 (約169万円)南-
2023年12月3,580万円11〜153LDK約70㎡ (約21坪)約51万円 (約169万円)南-
2023年12月3,980万円11〜153LDK約70㎡ (約21坪)約56万円 (約187万円)南済
2023年11月3,580万円11〜153LDK約70㎡ (約21坪)約51万円 (約169万円)南-

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は81.4万円となっております。
2011年〜2015年では、16件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は87.8万円となっております。以前の期間と比較して＋7.89％上昇しています。
2016年〜2020年では、80件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は99.6万円となっております。以前の期間と比較して＋13.5％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、52件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は152.8万円となっております。以前の期間と比較して＋53.32％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

ファミール関目高殿の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜3階2,114.7万円32.4万円
4階〜6階1,661.7万円25.9万円
7階〜9階2,411.6万円37.7万円
10階〜12階2,310.7万円36.1万円
13階〜15階2,409.6万円39万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
2LDK/2SLDK等2,111.8万円34.8万円
3LDK/3SLDK等2,241.5万円34.6万円
4LDK/4SLDK等3,536.3万円47.8万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西2,333.9万円36.5万円

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ファミール関目高殿の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年2月の家賃相場㎡単価1,400 〜 1,700円坪単価4,600 〜 5,700円
物件の参考家賃8階、3LDK、約63㎡のお部屋の場合 8.8万 〜 10.8万円 (表面利回り：4.1％ 〜 5.1％)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 9.8万〜10.3万円
  • 3K〜3LDK平均 10.4万〜10.9万円
  • 4K〜4LDK平均 11.9万〜12.5万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で44件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2020年6月9.5万円2LDK60.16㎡9.5万円9.5万円1〜5南
2020年5月9.5万円2LDK60.16㎡9.5万円9.5万円1〜5南
2020年1月10.7万円2SLDK63.47㎡-21.4万円6〜10南
2019年12月10.7万円2SLDK63.47㎡-21.4万円6〜10南
2019年11月10.7万円2SLDK63.47㎡-21.4万円6〜10南

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

ファミール関目高殿の家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
1階9.1万〜9.6万円
60.16㎡ / 南
2階9.9万〜10.3万円
63.47㎡ / 南
3階9.4万〜9.9万円
60.16㎡ / 南		10.9万〜11.4万円
69.64㎡ / 南
4階10.9万〜11.5万円
69.64㎡ / 南		10万〜10.5万円
63.47㎡ / 南
5階
6階
7階9.6万〜10.1万円
60.16㎡ / 南		10.1万〜10.6万円
63.47㎡ / 南		11.8万〜12.4万円
74.03㎡ / 南
8階10.2万〜10.7万円
63.47㎡ / 南		10.2万〜10.7万円
63.47㎡ / 南
9階10万〜10.5万円
63.47㎡ / -
10階
11階9.8万〜10.3万円
60.16㎡ / 南		10.3万〜10.8万円
63.47㎡ / 南		12万〜12.6万円
74.03㎡ / 南
12階9.6万〜10.1万円
60.16㎡ / -		11.9万〜12.5万円
69.64㎡ / 南
13階9.6万〜10.1万円
60.16㎡ / -		10.2万〜10.7万円
63.47㎡ / -
14階9.9万〜10.4万円
60.16㎡ / 南		10.4万〜11万円
63.47㎡ / 南
15階9.9万〜10.4万円
60.16㎡ / 南

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