Dクラディア旭公園
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
3,190万 〜 3,350万円
8階、2SLDK、約73㎡の場合
| 参考相場単価 | 44万円/㎡ 〜 47万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 3,190万円 〜 3,350万円 | 8階, 2SLDK, 約73㎡の例 |
| 売買履歴 | 46件 | 2024年04月04日更新 |
| 家賃相場 | 12.2万円 | |
| 表面利回り | 4.3％ 〜 5.2％ | 8階, 2SLDK, 約73㎡の例 |
資産評価 [大阪府]★★★☆☆3.81
- 住所
- 大阪府大阪市旭区高殿2丁目19-35
- 交通
- ＪＲおおさか東線「城北公園通駅」徒歩11分
- 築年月
- 2006年8月
- 階建
- 15階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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Dクラディア旭公園の基本情報
建物・設備
| 名称 | ディークラディアアサヒコウエン | 管理会社 | 大和ライフネクスト |
|---|---|---|---|
| 住所 | 大阪府 大阪市旭区 高殿2丁目19-35 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒535-0031 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2006年8月 | 管理費 | 1㎡あたり139円 |
| 総戸数 | 98戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり143円 |
| 階建 | 15階建 | 間取り | 2SLDK、3LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・トランクルーム・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 準工業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 大和ハウス工業 | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 浅沼組 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・始発駅 |
| ブランド | Dクラディア | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
大阪府大阪市旭区高殿2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数98戸で15階建ての中規模マンションです。最寄駅はＪＲおおさか東線の城北公園通駅で徒歩11分、近隣の生活環境も良好です。関目高殿駅から徒歩17分、野江内代駅から徒歩17分と複数の駅も利用できます。また、2006年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行9件
- ファミリーマート関目高殿 共同出張所(イーネットATM) (300 m)
- ファミリーマート関目3丁目 共同出張所(イーネットATM) (671 m)
- 北おおさか信用金庫赤川町支店 (743 m)
- 三井住友銀行赤川町支店 (756 m)
- ミニストップ高殿5丁目 共同出張所(イーネットATM) (815 m)
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- ファミリーマート本通四丁目 共同出張所(イーネットATM) (913 m)
- 大阪シティ信用金庫関目支店 (975 m)
- セブン銀行 関西スーパー 内代店 共同出張所 (999 m)
- 公園2件
- 旭公園 (397 m)
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- コンビニ10件
- ミニストップ 高殿5丁目店 (208 m)
- ファミリーマート 生江一丁目店 (272 m)
- セブンイレブン 大阪中宮1丁目店 (410 m)
- セブンイレブン 大阪高殿2丁目店 (438 m)
- ローソン 生江二丁目店 (449 m)
- ファミリーマート 中宮店 (513 m)
- セブンイレブン 大阪友渕町3丁目店 (533 m)
- ローソン 御幸町二丁目店 (635 m)
- ファミリーマート 生江三丁目店 (643 m)
- ファミリーマート 高倉町二丁目店 (698 m)
- スーパー10件
- サンディ 高殿店 (174 m)
- ライフ セントラルスクエア高殿店 (234 m)
- グルメシティ旭店 (455 m)
- スーパーマーケット コノミヤ 赤川店 (629 m)
- 関西スーパーベルファ都島店 (700 m)
- マルヤス 都島店 (739 m)
- 食品館アプロ 中宮店 (742 m)
- まるとく市場はやし高殿店 (801 m)
- 万代 旭高殿店 (803 m)
- 業務スーパー TAKENOKO 赤川店 (812 m)
- 学校/教育施設10件
- 大阪市立高倉小学校 (340 m)
- 大阪市立生江小学校 (371 m)
- 大阪市立旭陽中学校 (374 m)
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- 大阪市立大宮西小学校 (564 m)
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- 大阪市立高殿小学校 (685 m)
- キッズハーモニー都島 (736 m)
- 大阪市立高殿南小学校 (745 m)
- 大阪市立内代小学校 (765 m)
- 公共施設/機関10件
- 旭警察署 (343 m)
- 大阪市立旭図書館 (565 m)
- 都島消防署高倉出張所 (634 m)
- 旭消防署 (679 m)
- 大阪市旭区役所 (720 m)
- 大阪市旭区保健福祉センター (723 m)
- 旭消防署赤川出張所 (755 m)
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- 旭税務署 (781 m)
- 都島警察署 友渕町交番 (793 m)
- 病院/医療10件
- さくらい歯科 (166 m)
- 村瀬クリニック (210 m)
- 小西耳鼻咽喉科 (248 m)
- 守上クリニック (248 m)
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- 明徳病院 (288 m)
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- 幼稚園/保育園10件
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- 御幸保育所 (438 m)
- うれしい保育園都島 (484 m)
- 旭学園幼稚園 (539 m)
- 子ロバ保育園 (570 m)
- 西高殿若葉幼稚園 (777 m)
- 高倉幼稚園 (798 m)
- 毛馬保育所 (824 m)
- 大阪市立生江保育所 (857 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
Dクラディア旭公園の簡易査定
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
Dクラディア旭公園の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 3,008万～3,902万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より7万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より9万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 大阪市旭区の平均より36.4% 高い↑ 大阪府の平均より19.5% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、8階、2SLDK、約73㎡のお部屋の場合 3,190万 〜 3,350万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
Dクラディア旭公園の相場
- ㎡単価
- 44.8万円
- 坪単価
- 148.3万円
大阪市旭区の相場
- ㎡単価
- 32.9万円
- 坪単価
- 108.8万円
大阪府の相場
- ㎡単価
- 37.5万円
- 坪単価
- 124.1万円
売買価格相場の未来予想
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Dクラディア旭公園の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 3,170万〜3,330万円対前年同月比↑ | 3,190万〜3,350万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
Dクラディア旭公園の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,330万〜3,780万円です。専有面積は約67㎡〜約82㎡です。全部で46件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 3,380万円 | 1〜5 | 3LDK | 約74㎡ (約22坪) | 約45万円 (約150万円) | 南 | - |
| 2024年3月 | 3,380万円 | 1〜5 | 3LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約48万円 (約159万円) | 南 | - |
| 2024年3月 | 3,380万円 | 1〜5 | 3LDK | 約74㎡ (約22坪) | 約45万円 (約150万円) | 南 | - |
| 2024年2月 | 3,380万円 | 1〜5 | 3LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約48万円 (約159万円) | 南 | - |
| 2024年2月 | 3,380万円 | 1〜5 | 3LDK | 約74㎡ (約22坪) | 約45万円 (約150万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で46件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2011年〜2015年では、12件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は107.5万円となっております。
2016年〜2020年では、15件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は114.2万円となっております。以前の期間と比較して＋6.29％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、25件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は157.4万円となっております。以前の期間と比較して＋37.84％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
Dクラディア旭公園の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 2,353.3万円 | 34万円 |
| 4階〜6階 | 3,016.3万円 | 41.5万円 |
| 7階〜9階 | 2,540万円 | 36.3万円 |
| 10階〜12階 | 2,880万円 | 42.6万円 |
| 13階〜15階 | 2,650万円 | 33.8万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 2,430万円 | 33.3万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 2,965.2万円 | 40.9万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 3,281.3万円 | 45.3万円 |
| 東 | 2,430万円 | 33.3万円 |
| 西 | 2,462.1万円 | 34万円 |
Dクラディア旭公園の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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Dクラディア旭公園の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価1,500 〜 1,900円坪単価5,200 〜 6,300円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 8階、2SLDK、約73㎡のお部屋の場合 11.5万 〜 14万円 (表面利回り：4.3％ 〜 5.2％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で8件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2020年11月 | 12.2万円 | 2SLDK | 73.05㎡ | 5.0万円 | 30.0万円 | 1〜5 | 西 |
| 2016年9月 | 12.2万円 | 2SLDK | 73.05㎡ | 5.0万円 | 30.0万円 | 6〜10 | 西 |
| 2016年8月 | 12.2万円 | 2SLDK | 73.05㎡ | 5.0万円 | 30.0万円 | 6〜10 | 西 |
| 2016年7月 | 12.2万円 | 2SLDK | 73.05㎡ | 5.0万円 | 30.0万円 | 6〜10 | 西 |
| 2016年6月 | 12.2万円 | 2SLDK | 73.05㎡ | 5.0万円 | 30.0万円 | 6〜10 | 西 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
Dクラディア旭公園の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|
| 1階 | 11.7万〜12.3万円 73.05㎡ / 西 | 12.2万〜12.8万円 71.97㎡ / 南 |
| 2階 | ||
| 3階 | 11.6万〜12.1万円 67.95㎡ / - | |
| 4階 | 12.2万〜12.8万円 73.05㎡ / 西 | |
| 5階 | 12.7万〜13.3万円 71.97㎡ / 南 | |
| 6階 | 12.3万〜12.9万円 73.05㎡ / 東 | 12.3万〜12.9万円 73.05㎡ / 西 |
| 7階 | 12.4万〜13万円 73.05㎡ / 西 | 11.5万〜12.1万円 67.95㎡ / 西 |
| 8階 | ||
| 9階 | 12.9万〜13.6万円 71.97㎡ / 南 | |
| 10階 | ||
| 11階 | 12.3万〜12.9万円 67.58㎡ / 南 | |
| 12階 | ||
| 13階 | ||
| 14階 | 14.6万〜15.4万円 81.0㎡ / 南東 | |
| 15階 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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