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メロディーハイム関目高殿

最終更新:

中古参考価格

参考相場価格

2,600万 〜 2,730万円
6階、3LDK、約65㎡の場合

参考相場単価39万円/㎡ 〜 45万円/㎡2024年10月更新
参考相場価格2,600万円 〜 2,730万円6階, 3LDK, 約65㎡の例
売買履歴802024年01月17日更新
家賃相場7.1万 〜 11.5万円
表面利回り4.3% 〜 5.36階, 3LDK, 約65㎡の例

資産評価 [大阪府]★★★☆☆3.77

372人このエリアに興味を持っています

住所
大阪府大阪市旭区高殿3丁目27-1
交通
  • OsakaMetro谷町線「関目高殿駅」徒歩8分
築年月
1996年4月
階建
12階建
構造
鉄骨鉄筋コンクリート造

メロディーハイム関目高殿の販売中の中古物件

メロディーハイム関目高殿をご検討中の方は、お気軽にご相談ください。新着物件や似た条件の物件をご紹介します。

購入相談

メロディーハイム関目高殿の部屋別情報(参考価格)

過去に売り出された販売価格から、部屋別の参考相場価格を独自に算出しています。お部屋の状況により実際の価格と乖離する可能性があります。

メロディーハイム関目高殿の基本情報

メロディーハイム関目高殿は、1996年04月に竣工された総戸数85戸の12階建マンションです。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約60㎡~約67㎡、間取りが2LDK、3LDK(過去の売り出し物件の間取りすべて)です。2024年10月現在の参考相場価格は2,399万~3,040万円、参考相場単価は39万円/㎡~45万円/㎡となっています。

建物・設備

名称メロディーハイムセキメタカドノ管理会社浪速管理
住所大阪府 大阪市旭区 高殿3丁目27-1管理形態委託
郵便番号〒535-0031管理員日勤
築年月1996年4月管理費1㎡あたり117円
総戸数85戸修繕積立金1㎡あたり103円
階建12階建間取り2LDK、3LDK
交通設備ペット相談可・エレベーター
構造鉄骨鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域第二種中高層住居専用地域駐輪場-
分譲会社-バイク置き場-
施工会社-立地・環境2沿線以上利用
ブランドメロディーハイム

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

大阪府大阪市旭区高殿3丁目に位置する分譲マンションで、総戸数85戸で12階建ての中規模マンションです。最寄駅はOsakaMetro谷町線の関目高殿駅で徒歩8分、アクセス良好です。野江内代駅から徒歩12分、関目成育駅から徒歩12分と複数の駅も利用できます。また、1996年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

  • 銀行10件
    • ファミリーマート関目3丁目 共同出張所(イーネットATM) (400 m)
    • セブン銀行 関西スーパー 内代店 共同出張所 (556 m)
    • 大阪シティ信用金庫関目支店 (579 m)
    • ファミリーマート関目高殿 共同出張所(イーネットATM) (634 m)
    • 大正銀行 森小路支店 (705 m)
    • 大阪厚生信用金庫関目支店 (722 m)
    • りそな銀行 野江支店 (813 m)
    • 【無人ATM】りそな銀行 京阪関目駅前出張所 無人ATM (830 m)
    • 大阪シティ信用金庫都島本通支店 (900 m)
    • 三井住友銀行関目支店 (906 m)
  • 公園1件
    • 旭公園 (198 m)
  • コンビニ10件
    • セブンイレブン 大阪高殿2丁目店 (141 m)
    • ローソン 御幸町二丁目店 (489 m)
    • ミニストップ 高殿5丁目店 (500 m)
    • セブンイレブン 大阪内代町2丁目店 (504 m)
    • ファミリーマート 関目高殿駅西店 (513 m)
    • ファミリーマート 内代町二丁目店 (596 m)
    • セブンイレブン 大阪高殿6丁目店 (628 m)
    • ファミリーマート 関目駅前店 (661 m)
    • ファミリーマート 中宮店 (704 m)
    • セブンイレブン 大阪内代店 (712 m)
  • スーパー10件
    • ボトルワールドOK(オーケー) 関目高殿店 (333 m)
    • 業務スーパー 関目高殿店 (363 m)
    • まるとく市場はやし高殿店 (365 m)
    • ライフ セントラルスクエア高殿店 (365 m)
    • サンディ 高殿店 (393 m)
    • 阪急OASIS(阪急オアシス) 高殿店 (452 m)
    • 関西スーパー 内代店 (552 m)
    • グルメシティ旭店 (656 m)
    • 万代 旭高殿店 (681 m)
    • 関西スーパーベルファ都島店 (817 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 大阪市立高殿南小学校 (232 m)
    • 大阪市立旭陽中学校 (307 m)
    • 大阪市立内代小学校 (364 m)
    • 大阪市立高殿小学校 (406 m)
    • 大阪府立旭高等学校 (418 m)
    • キッズハーモニー都島 (487 m)
    • 都島学童クラブ (528 m)
    • 大阪市立高倉小学校 (611 m)
    • 大阪市立高倉中学校 (697 m)
    • 放課後等児童デイサービスサニー (715 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 城東消防署関目出張所 (526 m)
    • 旭警察署 高殿交番 (650 m)
    • 大阪市立旭図書館 (653 m)
    • 大阪市保育・幼児教育センター (675 m)
    • 旭警察署 (724 m)
    • 旭消防署 (738 m)
    • 大阪市旭区役所 (746 m)
    • 大阪市旭区保健福祉センター (749 m)
    • 旭税務署 (790 m)
    • 城東警察署 関目交番 (801 m)
  • 病院/医療10件
    • 山戸医院 (81 m)
    • ケアセンターきりん (82 m)
    • 行岡整形外科 (93 m)
    • 団らんの家 高殿 (93 m)
    • 秋山内科 (124 m)
    • みよし医院 (251 m)
    • リハビリ特化型デイサービスにこにこの和 (263 m)
    • たろう歯科クリニック (292 m)
    • 辻診療所 (299 m)
    • 村田歯科医院 (326 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • つぼみ保育園 (283 m)
    • 西高殿若葉幼稚園 (294 m)
    • 御幸保育所 (391 m)
    • あい・あい保育園高殿園 (404 m)
    • 認定こども園関目聖マリア幼稚園 (561 m)
    • 東高殿幼稚園 (582 m)
    • ぬくもりのおうち保育ママ生江園 (701 m)
    • 子ロバ保育園 (724 m)
    • アスクうちんだい保育園 (733 m)
    • 高倉幼稚園 (769 m)
  • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

メロディーハイム関目高殿の簡易査定

お手軽3ステップ!売却価格の目安を調べることができます。

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物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
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出典:レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構)※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

メロディーハイム関目高殿の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格2,399万~3,040万円
参考相場単価
2024年10月の相場単価
㎡単価
39万円 〜 45万円
坪単価
132万円 〜 149万円
前月との比較2024年9月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年10月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年10月の相場単価より3万円/㎡上がっています︎
平均との比較大阪市旭区の平均より17.2% 高い↑
大阪府の平均より2.6% 高い↑
物件の参考価格例えば、6階、3LDK、約65㎡のお部屋の場合
2,600万 〜 2,730万円
坪単価によるランキング
大阪府
9200棟中 3881位
大阪市旭区
80棟中 27位
高殿
23棟中 9位
価格相場の正確さ
ランクA
実勢価格との差10%以内

正確さランクとは?

会員限定
公開中

の売買価格相場

  • メロディーハイム関目高殿の相場

    ㎡単価
    39.9万円
    坪単価
    132.1万円
  • 大阪市旭区の相場

    ㎡単価
    34.1万円
    坪単価
    112.7万円
  • 大阪府の相場

    ㎡単価
    38.9万円
    坪単価
    128.7万円

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メロディーハイム関目高殿の売買参考価格と将来の予想価格

6階、3LDK、65㎡の物件の場合
2024年9月の参考価格2024年10月の参考価格2024年11月の参考価格2024年12月の参考価格2025年1月の参考価格
2,600万〜2,730万円対前年同月比2,600万〜2,730万円対前年同月比将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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メロディーハイム関目高殿の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,880万〜3,480万円です。専有面積は約60㎡〜約67㎡です。全部で80件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(80件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2024年1月2,380万円1〜53LDK約66㎡ (約20坪)約36万円 (約119万円)-
2024年1月2,880万円11〜152LDK約66㎡ (約20坪)約43万円 (約144万円)-
2023年12月2,380万円1〜53LDK約66㎡ (約20坪)約36万円 (約119万円)-
2023年12月2,880万円11〜152LDK約66㎡ (約20坪)約43万円 (約144万円)南東-
2023年11月2,380万円1〜53LDK約66㎡ (約20坪)約36万円 (約119万円)-

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は76.4万円となっております。
2011年〜2015年では、5件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は95.3万円となっております。以前の期間と比較して+24.73%上昇しています。
2016年〜2020年では、41件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は120.1万円となっております。以前の期間と比較して+26.11%上昇しています。
2021年〜2024年(現在まで)は、43件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は143.8万円となっております。以前の期間と比較して+19.7%上昇しています。

散布図(坪単価×販売年)

散布図(販売価格×専有面積)

メロディーハイム関目高殿の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格(㎡単価)
61〜70㎡89件2,534.1万円(39.4万円)

メロディーハイム関目高殿の中で最も多く販売実績のあるのは61〜70㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,534.1万円(㎡単価39.4万円)となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは61〜70㎡となっております。

メロディーハイム関目高殿の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜3階2,171.1万円34.3万円
4階〜6階2,103.1万円31.2万円
7階〜8階1,425万円21.7万円
9階〜10階2,450万円37.3万円
11階〜12階2,791万円43.8万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
2LDK/2SLDK等3,027.9万円46.3万円
3LDK/3SLDK等2,339.1万円36.6万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西2,427.8万円37.8万円
2,639万円40.8万円
北/北東/北西3,180万円48.4万円

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メロディーハイム関目高殿の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2023年5月の家賃相場㎡単価1,400 〜 1,700円坪単価4,700 〜 5,800円
物件の参考家賃6階、3LDK、約65㎡のお部屋の場合 9.4万 〜 11.5万円 (表面利回り:4.3% 〜 5.3%)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 10.9万〜11.5万円
  • 3K〜3LDK平均 10.3万〜10.8万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で29件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2017年6月10.5万円3LDK65.68㎡10.5万円21.0万円1〜5
2017年5月10.5万円3LDK65.68㎡10.5万円21.0万円1〜5
2017年5月11.5万円3LDK65.68㎡10.0万円30.0万円1〜5
2017年4月11.5万円3LDK65.68㎡10.0万円30.0万円1〜5
2017年4月10.5万円3LDK65.68㎡10.5万円21.0万円1〜5

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

メロディーハイム関目高殿の家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK
1階9.7万〜10.2万円
65.68㎡ / 東
2階10.2万〜10.7万円
65.68㎡ / -
3階9.4万〜9.9万円
60.13㎡ / -
4階10.1万〜10.6万円
65.68㎡ / 東
5階11万〜11.5万円
67.86㎡ / 南
6階10.8万〜11.3万円
67.86㎡ / -
7階10.5万〜11万円
65.68㎡ / -
8階10.3万〜10.8万円
65.68㎡ / 東
9階10.6万〜11.1万円
65.68㎡ / -
10階
11階10.1万〜10.6万円
61.79㎡ / 南西
12階11.5万〜12.1万円
65.68㎡ / 南東
10.7万〜11.3万円
65.68㎡ / -

「いくらで売れるの?」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。

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メロディーハイム関目高殿へのお問い合わせ先・運営者情報

マンションマーケット外観

会社名 株式会社マンションマーケット
所在地 東京都中央区築地2-15-15
アクセス 東銀座駅 徒歩3分 / 築地駅 徒歩2分
免許証番号 東京都知事(1)第106776号
営業時間 10:00〜18:00(定休日:土日祝)

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マンションマーケットでは売買に役立つ、相場情報、取引価格などを知る事が出来ます。中古マンションの売買にはまず相場を把握して購入や売却の計画を立てましょう。まだ具体的な売却計画が無い方でも、査定を利用することで物件価格の目安を知ることが出来ます。

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