クレアクオーレ関目高殿
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
3,240万 〜 3,400万円
7階、3LDK、約67㎡の場合
| 参考相場単価 | 48万円/㎡ 〜 55万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 3,240万円 〜 3,400万円 | 7階, 3LDK, 約67㎡の例 |
| 売買履歴 | 70件 | 2024年01月17日更新 |
| 家賃相場 | 11.5万 〜 16万円 | |
| 表面利回り | 3.4％ 〜 4.2％ | 7階, 3LDK, 約67㎡の例 |
資産評価 [大阪府]★★★☆☆3.83
- 住所
- 大阪府大阪市旭区高殿4丁目1-14
- 交通
- OsakaMetro谷町線「関目高殿駅」徒歩6分
- 築年月
- 2006年7月
- 階建
- 13階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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クレアクオーレ関目高殿の基本情報
建物・設備
| 名称 | クレアクオーレセキメタカドノ | 管理会社 | 長谷工コミュニティ |
|---|---|---|---|
| 住所 | 大阪府 大阪市旭区 高殿4丁目1-14 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒535-0031 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2006年7月 | 管理費 | 1㎡あたり115円 |
| 総戸数 | 150戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり180円 |
| 階建 | 13階建 | 間取り | 2LDK、2SLDK、3LDK、3SLDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・有人管理・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 準住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | - | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 長谷工コーポレーション | 立地・環境 | 2沿線以上利用・小学校まで5分・スーパーまで5分・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
大阪府大阪市旭区高殿4丁目に位置する分譲マンションで、総戸数150戸で13階建ての大規模マンションです。最寄駅はOsakaMetro谷町線の関目高殿駅で徒歩6分、アクセス良好です。野江内代駅から徒歩6分、関目成育駅から徒歩7分と複数の駅も利用できます。また、2006年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
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- ファミリーマート 関目駅前店 (524 m)
- セブンイレブン 大阪内代店 (540 m)
- ファミリーマート 内代町二丁目店 (576 m)
- セブンイレブン 大阪関目5丁目店 (595 m)
- セブンイレブン 大阪野江3丁目店 (653 m)
- スーパー10件
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- ボトルワールドOK(オーケー) 関目高殿店 (107 m)
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- 関西スーパー 内代店 (390 m)
- 食品館アプロ 関目店 (552 m)
- ライフ セントラルスクエア高殿店 (759 m)
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- サンディ 高殿店 (796 m)
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- 大阪市立榎並小学校 (417 m)
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- 大阪府立旭高等学校 (678 m)
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- 公共施設/機関9件
- 城東消防署関目出張所 (130 m)
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- 旭警察署 高殿交番 (696 m)
- 大阪市保育・幼児教育センター (705 m)
- 城東税務署 (909 m)
- 大阪市立旭図書館 (939 m)
- 大阪市旭区役所 (977 m)
- 大阪市旭区保健福祉センター (979 m)
- 旭消防署 (990 m)
- 病院/医療10件
- 関目山口クリニック (88 m)
- 松矢整形外科 (88 m)
- 長尾歯科医院 (103 m)
- 松矢医院介護支援事業所 (108 m)
- 辻診療所 (180 m)
- 下地歯科 (223 m)
- おかもと歯科医院 (226 m)
- たろう歯科クリニック (261 m)
- 木村歯科 (332 m)
- 伊東内科クリニック (332 m)
- 幼稚園/保育園10件
- あい・あい保育園高殿園 (74 m)
- 認定こども園関目聖マリア幼稚園 (191 m)
- 西高殿若葉幼稚園 (237 m)
- こひつじ園【認定こども園】 (389 m)
- 野江幼稚園 (513 m)
- アスクうちんだい保育園 (549 m)
- きらら保育園 (589 m)
- すまいる保育園 (592 m)
- 東高殿幼稚園 (593 m)
- 関目中央保育園 (601 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
クレアクオーレ関目高殿の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
クレアクオーレ関目高殿の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,940万～5,191万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 平均との比較 | 大阪市旭区の平均より46.4% 高い↑ 大阪府の平均より28.3% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、7階、3LDK、約67㎡のお部屋の場合 3,240万 〜 3,400万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
クレアクオーレ関目高殿の相場
- ㎡単価
- 48.1万円
- 坪単価
- 159.3万円
大阪市旭区の相場
- ㎡単価
- 32.9万円
- 坪単価
- 108.8万円
大阪府の相場
- ㎡単価
- 37.5万円
- 坪単価
- 124.1万円
売買価格相場の未来予想
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クレアクオーレ関目高殿の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 3,240万〜3,400万円対前年同月比↑ | 3,240万〜3,400万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
クレアクオーレ関目高殿の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,480万〜5,380万円です。専有面積は約61㎡〜約93㎡です。全部で70件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年1月 | 4,180万円 | 11〜15 | 3LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約59万円 (約197万円) | 南西 | - |
| 2024年1月 | 3,980万円 | 1〜5 | 3LDK | 約64㎡ (約19坪) | 約62万円 (約205万円) | 南東 | 済 |
| 2023年12月 | 3,980万円 | 1〜5 | 3LDK | 約64㎡ (約19坪) | 約62万円 (約205万円) | 南東 | 済 |
| 2023年11月 | 3,680万円 | 11〜15 | 2LDK | 約64㎡ (約19坪) | 約57万円 (約190万円) | 南西 | - |
| 2023年11月 | 3,980万円 | 1〜5 | 3LDK | 約64㎡ (約19坪) | 約62万円 (約205万円) | 南東 | - |
会員登録すると、全部で70件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は126.9万円となっております。
2011年〜2015年では、8件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は126.4万円となっております。以前の期間と比較して-0.42％下落しています。
2016年〜2020年では、48件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は157万円となっております。以前の期間と比較して＋24.29％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、29件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は184.4万円となっております。以前の期間と比較して＋17.44％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
クレアクオーレ関目高殿の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 3,687.9万円 | 52.1万円 |
| 4階〜6階 | 3,096万円 | 46万円 |
| 7階〜9階 | 3,866.5万円 | 51.4万円 |
| 10階〜11階 | 3,065.9万円 | 45.4万円 |
| 12階〜13階 | 3,201万円 | 47.1万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 3,345.7万円 | 51.1万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 3,456.5万円 | 49.3万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 4,264万円 | 48.8万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 3,388.6万円 | 48.6万円 |
クレアクオーレ関目高殿の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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クレアクオーレ関目高殿の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2023年5月の家賃相場㎡単価1,400 〜 1,700円坪単価4,600 〜 5,600円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 7階、3LDK、約67㎡のお部屋の場合 9.3万 〜 11.4万円 (表面利回り：3.4％ 〜 4.2％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で5件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2017年4月 | 14.5万円 | 4LDK | 88.64㎡ | 10.0万円 | 30.0万円 | 1〜5 | 南東 |
| 2017年3月 | 14.5万円 | 4LDK | 88.64㎡ | 10.0万円 | 30.0万円 | 1〜5 | 南東 |
| 2015年12月 | 16.0万円 | 4LDK | 92.5㎡ | - | 32.0万円 | 11〜15 | 南西 |
| 2015年10月 | 14.5万円 | 4LDK | 88.64㎡ | 10.0万円 | 30.0万円 | 1〜5 | 南東 |
| 2014年9月 | 11.5万円 | 3LDK | 67.23㎡ | 5.0万円 | 37.5万円 | 6〜10 | 南東 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
クレアクオーレ関目高殿の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 10.3万〜10.8万円 70.28㎡ / - | ||
| 2階 | 11.1万〜11.6万円 73.29㎡ / 南西 | ||
| 3階 | 10.5万〜11万円 67.81㎡ / 南 | 9.9万〜10.3万円 64.93㎡ / 南東 | 13.5万〜14.2万円 87.03㎡ / 南 |
| 4階 | 10.2万〜10.7万円 67.23㎡ / - | 13.5万〜14.2万円 88.64㎡ / 南東 | |
| 5階 | |||
| 6階 | 10.4万〜10.9万円 67.23㎡ / 南東 | ||
| 7階 | 10.5万〜11万円 67.81㎡ / 南西 | 10.9万〜11.4万円 70.28㎡ / 南東 | 14.7万〜15.4万円 88.64㎡ / 南東 |
| 8階 | 11.1万〜11.6万円 71.08㎡ / 南西 | ||
| 9階 | 11.5万〜12.1万円 73.78㎡ / 南西 | ||
| 10階 | 10.6万〜11.1万円 67.3㎡ / 南西 | ||
| 11階 | 10.6万〜11.1万円 67.23㎡ / - | ||
| 12階 | 10.2万〜10.7万円 64.44㎡ / 南西 | 10.7万〜11.2万円 67.23㎡ / 南東 | |
| 13階 | 10.7万〜11.3万円 67.32㎡ / 南東 | 14.8万〜15.5万円 92.5㎡ / 南西 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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