クレッセント参宮橋
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
7,440万 〜 7,810万円
3階、2LDK、約63㎡の場合
| 参考相場単価 | 120万円/㎡ 〜 130万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 7,440万円 〜 7,810万円 | 3階, 2LDK, 約63㎡の例 |
| 売買履歴 | 30件 | 2023年03月02日更新 |
| 家賃相場 | 18万 〜 25万円 | |
| 表面利回り | 2.2％ 〜 2.7％ | 3階, 2LDK, 約63㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.86
2542人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都渋谷区代々木4丁目24-11
- 交通
- 小田急小田原線「参宮橋駅」徒歩6分
- 築年月
- 2000年2月
- 階建
- 6階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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クレッセント参宮橋の基本情報
建物・設備
| 名称 | クレッセントサングウバシ | 管理会社 | オーエムサービス |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 渋谷区 代々木4丁目24-11 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒151-0053 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2000年2月 | 管理費 | 1㎡あたり189円 |
| 総戸数 | 36戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり225円 |
| 階建 | 6階建 | 間取り | 1LDK、1SLDK、2LDK、2SLDK、3LDK、3SLDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | モリモト | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 飛島建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
| ブランド | クレッセント | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都渋谷区代々木4丁目に位置する分譲マンションで、総戸数36戸で6階建ての小規模マンションです。最寄駅は小田急小田原線の参宮橋駅で徒歩6分、アクセス良好です。初台駅から徒歩8分、南新宿駅から徒歩11分と複数の駅も利用できます。また、2000年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
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- まいばすけっと 渋谷本町2丁目店 (756 m)
- マルマンストア 南新宿店 (757 m)
- まいばすけっと 代々木2丁目店 (783 m)
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- 参宮橋ちとせ保育園 (373 m)
- 代々木保育園 (373 m)
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- キッズハーモニー・よよぎの杜 (636 m)
- 本町第三保育園 (690 m)
- あい・あい保育園初台本町園 (778 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
クレッセント参宮橋の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
クレッセント参宮橋の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 5,427万～1億4,057万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎ |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より3万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より29万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 渋谷区の平均より2.4% 高い↑ 東京都の平均より58.1% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、3階、2LDK、約63㎡のお部屋の場合 7,440万 〜 7,810万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
クレッセント参宮橋の相場
- ㎡単価
- 120.6万円
- 坪単価
- 398.7万円
渋谷区の相場
- ㎡単価
- 117.7万円
- 坪単価
- 389.3万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
クレッセント参宮橋の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 7,320万〜7,690万円対前年同月比↑ | 7,440万〜7,810万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
クレッセント参宮橋の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、3,280万〜8,980万円です。専有面積は約45㎡〜約108㎡です。全部で30件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年3月 | 6,980万円 | 1〜5 | 2LDK | 約56㎡ (約17坪) | 約124万円 (約412万円) | 北東 | 済 |
| 2023年2月 | 6,980万円 | 1〜5 | 2LDK | 約56㎡ (約17坪) | 約124万円 (約412万円) | 北東 | 済 |
| 2023年1月 | 7,220万円 | 1〜5 | 2LDK | 約56㎡ (約17坪) | 約128万円 (約426万円) | 北東 | 済 |
| 2022年12月 | 7,560万円 | 1〜5 | 2LDK | 約56㎡ (約17坪) | 約135万円 (約446万円) | - | - |
| 2022年11月 | 7,560万円 | 1〜5 | 2LDK | 約56㎡ (約17坪) | 約135万円 (約446万円) | - | - |
会員登録すると、全部で30件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、46件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は257.2万円となっております。
2011年〜2015年では、8件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は229.2万円となっております。以前の期間と比較して-10.9％下落しています。
2016年〜2020年では、19件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は292.7万円となっております。以前の期間と比較して＋27.71％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、6件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は430.9万円となっております。以前の期間と比較して＋47.22％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
クレッセント参宮橋の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 5,829.7万円 | 78.3万円 |
| 3階 | 4,799.1万円 | 76.2万円 |
| 4階 | 6,215万円 | 93.7万円 |
| 5階 | 4,911.1万円 | 85.4万円 |
| 6階 | 5,620万円 | 99.2万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 4,389.1万円 | 81.5万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 5,342.5万円 | 82.2万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 7,077.5万円 | 83.7万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 7,431.7万円 | 89.7万円 |
| 東 | 3,903.3万円 | 74.6万円 |
| 北/北東/北西 | 4,978.2万円 | 90.6万円 |
クレッセント参宮橋の売却のご相談
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クレッセント参宮橋の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価2,100 〜 2,600円坪単価7,200 〜 8,800円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 3階、2LDK、約63㎡のお部屋の場合 13.8万 〜 16.9万円 (表面利回り：2.2％ 〜 2.7％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で4件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2020年10月 | 25.0万円 | 1SLDK | 101.86㎡ | 25.0万円 | 25.0万円 | 1〜5 | 南 |
| 2016年11月 | 18.6万円 | 1LDK | 51.28㎡ | 37.2万円 | - | 1〜5 | 北西 |
| 2016年10月 | 18.6万円 | 1LDK | 51.28㎡ | 37.2万円 | - | 1〜5 | 北西 |
| 2013年10月 | 18.0万円 | 2LDK | 59.81㎡ | 36.0万円 | 36.0万円 | 1〜5 | 南東 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
クレッセント参宮橋の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 24.1万〜25.3万円 101.86㎡ / 南 | 14.6万〜15.3万円 63.33㎡ / - | 25.2万〜26.4万円 108.77㎡ / 南西 |
| 2階 | 12.4万〜13.1万円 55.56㎡ / 北東 | 12.4万〜13.1万円 55.56㎡ / 北東 | 17.7万〜18.6万円 74.76㎡ / 南西 |
| 3階 | 14.2万〜14.9万円 59.81㎡ / - | 17.7万〜18.6万円 74.76㎡ / - | |
| 4階 | 14.3万〜15万円 59.81㎡ / - | 18.9万〜19.9万円 79.36㎡ / - | |
| 5階 | 10.9万〜11.5万円 45.54㎡ / - | 17.6万〜18.4万円 72.86㎡ / 南西 | 20.4万〜21.4万円 85.01㎡ / - |
| 6階 | 11.6万〜12.2万円 48.13㎡ / - | 16.9万〜17.7万円 65.15㎡ / 南西 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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- 西武新宿線
- 都営大江戸線（放射部）
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- 京成押上線
- 東武伊勢崎線（押上-曳舟）
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- りんかい線
- 東急池上線
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- 東急大井町線
- 東急東横線
- 京王井の頭線
- 東急多摩川線
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- 東急世田谷線
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- 西武豊島線
- 西武有楽町線
- 東京メトロ千代田線（綾瀬-北綾瀬）
- 東武大師線
- 京成金町線
- 京成成田空港線・北総鉄道線
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- 御岳登山ケーブル
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- ＪＲ横須賀武蔵野連絡線
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- ＪＲ五日市線
- 西武多摩湖線
- 西武国分寺線
- 西武多摩湖線
- 京王動物園線
- 西武園線
- 西武山口線
- 小田急多摩線
クレッセント参宮橋は、モリモトによって2000年02月に竣工された総戸数36戸の6階建マンションです。施工は飛島建設が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約45㎡～約108㎡、間取りが2LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は5,427万～1億4,057万円、参考相場単価は120万円/㎡～130万円/㎡となっています。