アルス代々木参宮橋コートアデリオン
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
6,390万 〜 6,710万円
3階、2LDK、約71㎡の場合
| 参考相場単価 | 91万円/㎡ 〜 102万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 6,390万円 〜 6,710万円 | 3階, 2LDK, 約71㎡の例 |
| 売買履歴 | 107件 | 2024年04月04日更新 |
| 家賃相場 | 18.9万 〜 34万円 | |
| 表面利回り | 4.5％ 〜 5.6％ | 3階, 2LDK, 約71㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.79
3351人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都渋谷区代々木4丁目26-1
- 交通
- 京王新線「初台駅」徒歩6分
- 築年月
- 2003年3月
- 階建
- 6階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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アルス代々木参宮橋コートアデリオンの基本情報
建物・設備
| 名称 | アルスヨヨギサングウバシコートアデリオン | 管理会社 | 東急コミュニティー |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 渋谷区 代々木4丁目26-1 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒151-0053 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2003年3月 | 管理費 | 1㎡あたり200円 |
| 総戸数 | 36戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり121円 |
| 階建 | 6階建 | 間取り | 1LDK、1SLDK、2LDK、2SLDK、3LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・トランクルーム・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり 月額 32,000円〜37,500円 |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 東急不動産 | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 南海辰村建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・コンビニまで3分・駅徒歩5分以内 |
| ブランド | アルス | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都渋谷区代々木4丁目に位置する分譲マンションで、総戸数36戸で6階建ての小規模マンションです。最寄駅は京王新線の初台駅で徒歩6分、アクセス良好です。参宮橋駅から徒歩8分、新宿駅から徒歩13分と複数の駅も利用できます。また、2003年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
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- 新宿消防署西新宿出張所 (468 m)
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- キッズハーモニー・よよぎの杜 (717 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
アルス代々木参宮橋コートアデリオンの簡易査定
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
アルス代々木参宮橋コートアデリオンの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 4,943万～1億1,327万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より2万円／㎡下がっています︎ |
| 平均との比較 | 渋谷区の平均より22.3% 低い↓ 東京都の平均より20.0% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、3階、2LDK、約71㎡のお部屋の場合 6,390万 〜 6,710万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
アルス代々木参宮橋コートアデリオンの相場
- ㎡単価
- 91.5万円
- 坪単価
- 302.6万円
渋谷区の相場
- ㎡単価
- 117.7万円
- 坪単価
- 389.3万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
アルス代々木参宮橋コートアデリオンの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 6,390万〜6,710万円対前年同月比↓ | 6,390万〜6,710万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
アルス代々木参宮橋コートアデリオンの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、5,180万〜1億4,480万円です。専有面積は約54㎡〜約110㎡です。全部で107件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 1億4,480万円 | 1〜5 | 3LDK | 約82㎡ (約25坪) | 約176万円 (約583万円) | 南東 | 済 |
| 2024年3月 | 1億4,480万円 | 1〜5 | 3LDK | 約82㎡ (約25坪) | 約176万円 (約583万円) | 南東 | - |
| 2024年2月 | 1億4,480万円 | 1〜5 | 3LDK | 約82㎡ (約25坪) | 約176万円 (約583万円) | 南東 | - |
| 2024年1月 | 1億4,480万円 | 1〜5 | 3LDK | 約82㎡ (約25坪) | 約176万円 (約583万円) | 南東 | - |
| 2023年12月 | 1億4,480万円 | 1〜5 | 3LDK | 約82㎡ (約25坪) | 約176万円 (約583万円) | 南東 | - |
会員登録すると、全部で107件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、44件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は285.2万円となっております。
2011年〜2015年では、20件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は309.6万円となっております。以前の期間と比較して＋8.55％上昇しています。
2016年〜2020年では、72件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は327.8万円となっております。以前の期間と比較して＋5.91％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、18件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は434.3万円となっております。以前の期間と比較して＋32.48％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
アルス代々木参宮橋コートアデリオンの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 6,048.3万円 | 89万円 |
| 3階 | 6,863.1万円 | 96.3万円 |
| 4階 | 8,698.5万円 | 112.3万円 |
| 5階 | 8,134.4万円 | 102.4万円 |
| 6階 | 1億975万円 | 107.7万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 6,155万円 | 96万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 7,203.9万円 | 97.8万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 9,254.7万円 | 108.5万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 7,847.5万円 | 101.6万円 |
| 東 | 5,900万円 | 90.9万円 |
| 北/北東/北西 | 5,236.5万円 | 86.3万円 |
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アルス代々木参宮橋コートアデリオンの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価3,400 〜 4,200円坪単価1万1,300 〜 1万3,800円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 3階、2LDK、約71㎡のお部屋の場合 24.4万 〜 29.8万円 (表面利回り：4.5％ 〜 5.6％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で43件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 21.0万円 | 1LDK | 54.92㎡ | 21.0万円 | 21.0万円 | 1〜5 | - |
| 2024年3月 | 21.0万円 | 1LDK | 54.92㎡ | 21.0万円 | 21.0万円 | 1〜5 | - |
| 2024年1月 | 20.0万円 | 1LDK | 54.92㎡ | 20.0万円 | 20.0万円 | 1〜5 | - |
| 2023年12月 | 20.0万円 | 1LDK | 54.92㎡ | 20.0万円 | 20.0万円 | 1〜5 | - |
| 2023年11月 | 25.0万円 | 2LDK | 64.29㎡ | 25.0万円 | 25.0万円 | 1〜5 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
アルス代々木参宮橋コートアデリオンの家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 21.9万〜23万円 64.29㎡ / 北西 | 40.9万〜43万円 110.47㎡ / 南 | |
| 2階 | 20.2万〜21.3万円 57.72㎡ / 北東 | 26.5万〜27.8万円 71.28㎡ / 南西 | 34.1万〜35.8万円 89.69㎡ / 南 |
| 3階 | 18.8万〜19.8万円 54.92㎡ / 北 | 27.2万〜28.6万円 71.28㎡ / 南 | 29.4万〜30.8万円 78.96㎡ / - |
| 4階 | 21万〜22.1万円 57.72㎡ / 東 | 31万〜32.6万円 82.5㎡ / 南東 | 31万〜32.6万円 82.5㎡ / 南東 |
| 5階 | 31万〜32.6万円 82.5㎡ / - | 28.2万〜29.6万円 74.97㎡ / - | 37.7万〜39.6万円 97.82㎡ / 南 |
| 6階 | 42.8万〜44.9万円 110.47㎡ / 南 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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- 都営大江戸線（放射部）
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- 京成押上線
- 東武伊勢崎線（押上-曳舟）
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