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ハイツ新森小路

★★★☆☆3.38 / 大阪府 [資産価値とは]

最終更新:

中古参考価格

参考査定価格

1,300万円 〜 1,440万円
6階、3LDK、約66㎡の場合

住所
大阪府大阪市旭区新森1丁目7-19
交通
築年数
1980年6月
階建
11階建
構造
鉄骨鉄筋コンクリート造

ハイツ新森小路の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

2017年11月の価格相場
㎡単価
20万円
坪単価
69万円
前月との比較2017年10月の相場より価格の変動はありません
1年前との比較2016年11月の相場より価格の変動はありません
3年前との比較2014年11月の相場より3万円/㎡上がっています︎
平均との比較大阪府の平均より30.8% 低い↓
大阪市旭区の平均より21.8% 低い↓
物件の参考価格例えば、6階、3LDK、約66㎡のお部屋の場合
1,300万円 〜 1,440万円

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坪単価によるランキング
大阪府
8495棟中 6160位
大阪市旭区
78棟中 56位
新森
20棟中 13位
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の売買価格相場

  • ハイツ新森小路の相場

    ㎡単価
    20.9万円
    坪単価
    69.3万円
  • 大阪市旭区の相場

    ㎡単価
    26.8万円
    坪単価
    88.6万円
  • 大阪府の相場

    ㎡単価
    30.2万円
    坪単価
    100.1万円

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ハイツ新森小路の売買参考価格と将来の予想価格

6階、3LDK、66㎡の物件の場合
2017年10月の参考価格2017年11月の参考価格2017年12月の参考価格2018年1月の参考価格2018年2月の参考価格
1,300万円〜1,440万円対前年同月比1,300万円〜1,440万円対前年同月比会員限定鍵アイコン公開中

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マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

ハイツ新森小路の売買履歴

過去に売出された価格の情報を見ることが出来ます。全部で44件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(44件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2017年10月1,580万円6〜102LDK約66㎡ (約20坪)約23万円 (約79万円)
2017年9月1,580万円6〜102LDK約66㎡ (約20坪)約23万円 (約79万円)
2017年5月1,860万円1〜53LDK約66㎡ (約20坪)約28万円 (約93万円)-
2017年4月1,860万円1〜53LDK約66㎡ (約20坪)約28万円 (約93万円)-
2017年4月1,480万円6〜103LDK約72㎡ (約22坪)約20万円 (約67万円)--

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

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ハイツ新森小路の賃貸情報

最新賃料相場

2017年11月の賃料相場

㎡単価
900円 〜 1,100円
坪単価
3,100円 〜 3,800円

例えば…6階、3LDK、約66㎡のお部屋の場合
6.2万円 〜 7.6万円
(表面利回り:5.5% 〜 6.7%)

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賃貸相場とは、対象マンションの家賃事例や近隣のマンションの家賃事例を考慮して算出した想定賃貸相場となります。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で 23 件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2017年6月7.5万円3LDK66.15㎡-18.0万円6〜10南西
2017年5月7.5万円3LDK66.15㎡-18.0万円6〜10南西
2017年4月7.5万円3LDK66.15㎡-18.0万円6〜10南西
2017年3月7.5万円3LDK66.15㎡-18.0万円6〜10南西
2017年2月7.5万円3LDK66.15㎡-18.0万円6〜10南西
2017年1月7.9万円2LDK66.08㎡-15.8万円1〜5
2017年1月7.5万円3LDK66.15㎡-18.0万円6〜10南西
2016年12月7.5万円3LDK66.15㎡-18.0万円6〜10南西
2016年12月7.9万円2LDK66.08㎡-15.8万円1〜5
2016年11月7.5万円2LDK66.08㎡-18.0万円1〜5
2016年11月7.5万円3LDK66.15㎡-18.0万円6〜10南西
2016年11月7.9万円2LDK66.08㎡-15.8万円1〜5-
2016年10月7.9万円2LDK66.08㎡-15.8万円1〜5-
2016年10月7.5万円3LDK66.15㎡-18.0万円6〜10南西
2016年9月7.5万円3LDK66.15㎡-18.0万円6〜10南西
2016年8月7.5万円3LDK66.15㎡-18.0万円6〜10南西
2016年7月7.5万円3LDK66.15㎡-18.0万円6〜10南西
2016年6月7.5万円3LDK66.15㎡-18.0万円6〜10南西
2016年5月7.5万円3LDK66.15㎡-18.0万円6〜10南西
2016年4月7.5万円3LDK66.15㎡-18.0万円6〜10-

賃料とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

ハイツ新森小路の賃料モデルケース

部屋タイプ別 賃料モデルケース平均

  • 2K〜2LDK平均6.6万円〜7.3万円
  • 3K〜3LDK平均6.6万円〜7.3万円
  • 4K〜4LDK平均8.2万円〜9.0万円

賃料モデルケースはマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。
実際の広さ(間取り)・賃料とは、異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

賃料モデルケース表

 2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
1階6.4万円〜7.1万円
66.08㎡ / 南
6.4万円〜7.1万円
66.08㎡ / 南
2階6.6万円〜7.3万円
66.08㎡ / 南
3階6.6万円〜7.3万円
66.08㎡ / 南
6.4万円〜7.1万円
66.15㎡ / -
8.2万円〜9.0万円
86.01㎡ / 西
4階6.5万円〜7.2万円
66.08㎡ / -
5階6.7万円〜7.4万円
66.08㎡ / 南
6.7万円〜7.4万円
66.08㎡ / 南
6階6.6万円〜7.3万円
66.15㎡ / 南西
7階6.7万円〜7.4万円
66.08㎡ / 南
8階6.8万円〜7.5万円
66.08㎡ / 南
7.1万円〜7.8万円
72.42㎡ / 西
9階
10階6.5万円〜7.2万円
66.15㎡ / 西
11階6.7万円〜7.4万円
66.08㎡ / -
7.1万円〜7.8万円
68.08㎡ / 南

資産評価

★★★☆☆3.38(大阪府)

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ハイツ新森小路の基本情報

大阪府大阪市旭区新森1丁目に位置するマンションで、総戸数137戸で11階建ての大規模マンションです。最寄駅は大阪市営今里筋線の新森古市駅で徒歩7分、アクセス良好です。

建物・設備

名称ハイツシンモリショウジ管理会社三井不動産レジデンシャルサービス
住所大阪府 大阪市旭区 新森1丁目7-19管理形態委託
郵便番号〒535-0022管理員日勤
築年数1980年6月管理費1㎡あたり92円
総戸数137戸修繕積立金1㎡あたり120円
階建11階建間取り2LDK、3LDK、4LDK
交通設備エレベーター
構造鉄骨鉄筋コンクリート造 セキュリティ-
土地権利所有権駐車場-
用途地域準工業地域、準住居地域駐輪場-
事業主-バイク置き場-
施工会社新井組立地・環境2沿線以上利用

※掲載情報に誤りを発見された場合には、マンション情報修正依頼フォームからご連絡をお願い致します。

地図・周辺施設

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    • 旭新森郵便局 (366 m)
    • ファミリーマート高殿7丁目 共同出張所(イーネットATM) (432 m)
    • スーパーナショナル森小路 共同出張所(イーネットATM) (461 m)
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    • 永和信用金庫 城東支店 (578 m)
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    • ファミリーマート 高殿七丁目店 (432 m)
    • ファミリーマート 高殿七丁目店 (434 m)
    • セブンイレブン 大阪関目5丁目店 (528 m)
    • セブンイレブン 大阪森小路1丁目店 (548 m)
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    • スーパーナショナル 森小路店 (468 m)
    • 業務スーパー 森小路店 (678 m)
    • ボトルワールドOK(オーケー) 森小路店 (678 m)
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    • 東洋きもの専門学校 (638 m)
    • 東洋Fデザイン専門学校 (660 m)
    • 東洋ファッションデザイン専門学校 (664 m)
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