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クローバーハイツ森小路2号棟

★★★☆☆3.25 / 大阪府 [資産価値とは]

最終更新:

中古参考価格

参考査定価格

1,210万 〜 1,340万円
6階、4DK、約70㎡の場合

住所
大阪府大阪市旭区新森1丁目7-2
交通
築年月
1974年10月
階建
11階建
構造
鉄筋コンクリート造

クローバーハイツ森小路2号棟の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

2017年11月の価格相場
㎡単価
18万円
坪単価
60万円
前月との比較2017年10月の相場より価格の変動はありません
1年前との比較2016年11月の相場より1万円/㎡上がっています︎
3年前との比較2014年11月の相場より1万円/㎡上がっています︎
平均との比較大阪府の平均より39.4% 低い↓
大阪市旭区の平均より31.5% 低い↓
物件の参考価格例えば、6階、4DK、約70㎡のお部屋の場合
1,210万 〜 1,340万円

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坪単価によるランキング
大阪府
8495棟中 6784位
大阪市旭区
78棟中 63位
新森
20棟中 17位
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の売買価格相場

  • クローバーハイツ森小路2号棟の相場

    ㎡単価
    18.3万円
    坪単価
    60.7万円
  • 大阪市旭区の相場

    ㎡単価
    26.8万円
    坪単価
    88.6万円
  • 大阪府の相場

    ㎡単価
    30.2万円
    坪単価
    100.1万円

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クローバーハイツ森小路2号棟の売買参考価格と将来の予想価格

6階、4DK、70㎡の物件の場合
2017年10月の参考価格2017年11月の参考価格2017年12月の参考価格2018年1月の参考価格2018年2月の参考価格
1,260万〜1,390万円対前年同月比1,210万〜1,340万円対前年同月比会員限定鍵アイコン公開中

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※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

クローバーハイツ森小路2号棟の売買履歴

過去に売出された価格の情報を見ることが出来ます。全部で85件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(85件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2017年11月1,798万円6〜102SLDK約66㎡ (約20坪)約27万円 (約90万円)
2017年11月2,190万円1〜51SLDK約58㎡ (約18坪)約37万円 (約124万円)
2017年10月1,798万円6〜102SLDK約66㎡ (約20坪)約27万円 (約90万円)
2017年10月2,190万円1〜51SLDK約58㎡ (約18坪)約37万円 (約124万円)南東-
2017年9月1,798万円6〜102SLDK約66㎡ (約20坪)約27万円 (約90万円)-

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

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クローバーハイツ森小路2号棟の賃貸情報

最新賃料相場

2017年11月の賃料相場

㎡単価
1,200 〜 1,500円
坪単価
4,200 〜 5,100円

例えば…6階、4DK、約70㎡のお部屋の場合
8.9万 〜 10.8万円
(表面利回り:8.3% 〜 10.2%)

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賃貸相場とは、対象マンションの家賃事例や近隣のマンションの家賃事例を考慮して算出した想定賃貸相場となります。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で 5 件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2016年7月8.5万円2LDK57.0㎡8.5万円17.0万円6〜10西
2016年6月8.5万円2LDK65.0㎡-17.0万円6〜10
2016年6月8.5万円2LDK57.0㎡8.5万円17.0万円6〜10西
2016年5月8.5万円2LDK57.0㎡8.5万円17.0万円6〜10西
2013年11月8.0万円4DK70.0㎡-30.0万円1〜5

賃料とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

クローバーハイツ森小路2号棟の賃料モデルケース

部屋タイプ別 賃料モデルケース平均

  • 1K〜1LDK平均7.6万〜8.4万円
  • 2K〜2LDK平均9.2万〜10.2万円
  • 3K〜3LDK平均8.8万〜9.8万円
  • 4K〜4LDK平均9.2万〜10.1万円

賃料モデルケースはマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。
実際の広さ(間取り)・賃料とは、異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

賃料モデルケース表

 1K〜1LDK2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
2階9.1万〜10.1万円
70.17㎡ / 南西
3階9万〜10万円
67.5㎡ / 南
4階7.6万〜8.4万円
57.94㎡ / 南東
7.6万〜8.4万円
57.94㎡ / -
5階9万〜9.9万円
66.52㎡ / 南
6階
7階9.6万〜10.6万円
70.17㎡ / 南
8階
9階
10階9.2万〜10.2万円
66.52㎡ / 南
9万〜10万円
66.52㎡ / 南西
11階9.1万〜10万円
66.52㎡ / 南西
9.5万〜10.5万円
70.17㎡ / -

資産評価

★★★☆☆3.25(大阪府)

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クローバーハイツ森小路2号棟の基本情報

大阪府大阪市旭区新森1丁目に位置するマンションで、総戸数230戸で11階建ての大規模マンションです。最寄駅は京阪本線の森小路駅で徒歩7分、アクセス良好です。

建物・設備

名称クローバーハイツモリショウジニゴウトウ管理会社トーメン西建物管理
住所大阪府 大阪市旭区 新森1丁目7-2管理形態委託
郵便番号〒535-0022管理員日勤
築年月1974年10月管理費1㎡あたり99円
総戸数230戸修繕積立金1㎡あたり128円
階建11階建間取り1SLDK、2LDK、2SLDK、3DK、3LDK、4DK
交通設備ペット相談可・トランクルーム・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティモニター付インターホン
土地権利所有権駐車場あり
用途地域準住居地域駐輪場-
事業主トーメンバイク置き場-
施工会社-立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、マンション情報修正依頼フォームからご連絡をお願い致します。

地図・周辺施設

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  • 銀行10件
    • ファミリーマート新森2丁目 共同出張所(イーネットATM) (191 m)
    • 旭新森郵便局 (279 m)
    • スーパーナショナル森小路 共同出張所(イーネットATM) (419 m)
    • 城東古市三郵便局 (498 m)
    • ファミリーマート高殿7丁目 共同出張所(イーネットATM) (508 m)
    • 大正銀行 森小路支店 (627 m)
    • 大阪厚生信用金庫関目支店 (668 m)
    • 永和信用金庫城東支店 (678 m)
    • 永和信用金庫 城東支店 (682 m)
    • ファミリーマート関目駅前 共同出張所(イーネットATM) (697 m)
  • 公園1件
    • 新森中央公園 (356 m)
  • コンビニ10件
    • セブンイレブン 大阪関目6丁目店 (130 m)
    • ファミリーマート 新森二丁目店 (193 m)
    • ローソンプラス 新森一丁目店 (300 m)
    • セブンイレブン 大阪古市3丁目店 (435 m)
    • ローソン 関目六丁目店 (464 m)
    • ファミリーマート 高殿七丁目店 (508 m)
    • ファミリーマート 高殿七丁目店 (510 m)
    • セブンイレブン 大阪森小路1丁目店 (537 m)
    • セブンイレブン 大阪関目5丁目店 (608 m)
    • サンクス 城東すみれ店 (654 m)
  • スーパー10件
    • 食品館アプロ 新森店 (310 m)
    • スーパーナショナル 森小路店 (424 m)
    • 業務スーパー 森小路店 (640 m)
    • ボトルワールドOK(オーケー) 森小路店 (640 m)
    • マルヤス 城東店 (691 m)
    • 食品館アプロ 関目店 (811 m)
    • 万代 旭高殿店 (843 m)
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    • 関西スーパー 古市店 (995 m)
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    • 大阪府警察学校 関目校 (専科教養部) (453 m)
    • 西本あきゅり整体スクール&整体院 (511 m)
    • 東洋きもの専門学校 (576 m)
    • 東洋Fデザイン専門学校 (581 m)
    • 東洋ファッションデザイン専門学校 (586 m)
    • 大阪市立関目東小学校 (626 m)
    • 私立大阪信愛女学院小学校 (645 m)
    • 大阪市立新森小路小学校 (720 m)
    • 大阪市立古市小学校 (729 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 大阪府警察本部 関目別館 (246 m)
    • 旭消防署新森出張所 (262 m)
    • 旭警察署 新森交番 (292 m)
    • 大阪市保育・幼児教育センター (690 m)
    • 旭警察署 高殿交番 (723 m)
    • 旭警察署 大宮交番 (758 m)
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    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

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