• 検索結果がここに表示されます

新森公園レックスマンション

最終更新:

中古参考価格

参考相場価格

1,720万 〜 1,810万円
6階、3LDK、約60㎡の場合

参考相場単価28万円/㎡ 〜 31万円/㎡2024年10月更新
参考相場価格1,720万円 〜 1,810万円6階, 3LDK, 約60㎡の例
売買履歴272024年01月17日更新
家賃相場7万 〜 8.5万円
表面利回り4.5% 〜 5.56階, 3LDK, 約60㎡の例

資産評価 [大阪府]★★★☆☆3.46

376人このエリアに興味を持っています

住所
大阪府大阪市旭区新森7丁目8-30
交通
  • OsakaMetro今里筋線「清水駅」徒歩9分
築年月
1987年1月
階建
11階建
構造
鉄骨鉄筋コンクリート造

新森公園レックスマンションの販売中の中古物件

新森公園レックスマンションをご検討中の方は、お気軽にご相談ください。新着物件や似た条件の物件をご紹介します。

購入相談

新森公園レックスマンションの部屋別情報(参考価格)

過去に売り出された販売価格から、部屋別の参考相場価格を独自に算出しています。お部屋の状況により実際の価格と乖離する可能性があります。

新森公園レックスマンションの基本情報

新森公園レックスマンションは、兼松江商、兼松都市開発によって1987年01月に竣工された総戸数90戸の11階建マンションです。施工は長谷川工務店が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約50㎡~約63㎡、間取りが3LDK(過去の売り出し物件の間取りすべて)です。2024年10月現在の参考相場価格は1,440万~1,962万円、参考相場単価は28万円/㎡~31万円/㎡となっています。

建物・設備

名称シンモリコウエンレックスマンション管理会社星光ビル管理
住所大阪府 大阪市旭区 新森7丁目8-30管理形態委託
郵便番号〒535-0022管理員日勤
築年月1987年1月管理費1㎡あたり145円
総戸数90戸修繕積立金1㎡あたり100円
階建11階建間取り2LDK、2SLDK、3LDK
交通設備エレベーター
構造鉄骨鉄筋コンクリート造 セキュリティモニター付インターホン・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場-
用途地域準住居地域駐輪場-
分譲会社兼松江商、兼松都市開発バイク置き場-
施工会社長谷川工務店立地・環境2沿線以上利用

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

大阪府大阪市旭区新森7丁目に位置する分譲マンションで、総戸数90戸で11階建ての中規模マンションです。最寄駅はOsakaMetro今里筋線の清水駅で徒歩9分、アクセス良好です。新森古市駅から徒歩14分、千林駅から徒歩16分と複数の駅も利用できます。

地図・周辺施設

  • 銀行3件
    • 大阪信用金庫花博公園支店 (558 m)
    • ファミリーマート鶴見横堤 共同出張所(イーネットATM) (571 m)
    • セブン銀行 食品館アプロ 新森店 共同出張所 (915 m)
  • 公園2件
    • 鶴見緑地パークセンター (512 m)
    • 新森中央公園 (828 m)
  • コンビニ10件
    • ファミリーマート 新森七丁目店 (142 m)
    • ローソン 守口南寺方北通一丁目店 (402 m)
    • セブンイレブン 大阪新森7丁目店 (410 m)
    • セブンイレブン 大阪清水駅前店 (465 m)
    • ファミリーマート 清水二丁目店 (500 m)
    • ローソン 内環緑一丁目店 (644 m)
    • ファミリーマート 守口南寺方東通店 (663 m)
    • ローソン 守口南寺方中通店 (688 m)
    • セブンイレブン 守口南寺方東通店 (803 m)
    • ファミリーマート 守口高瀬町店 (830 m)
  • スーパー6件
    • 万代 新森店 (215 m)
    • フレスコ 寺方店 (647 m)
    • Maxvalu(マックスバリュ) 守口高瀬店 (669 m)
    • マルヤス 城東店 (846 m)
    • サンディ新森店 (897 m)
    • 食品館アプロ 新森店 (923 m)
  • 学校/教育施設8件
    • 大阪府立光陽支援学校 (244 m)
    • 城北朝鮮初級学校 (296 m)
    • 大阪市立旭東中学校 (405 m)
    • 大阪市立新森小路小学校 (549 m)
    • 大阪市立清水小学校 (552 m)
    • 守口市立寺方南小学校 (621 m)
    • 私立大阪国際滝井高校 (954 m)
    • 放課後等デイサービスたいよう (960 m)
  • 公共施設/機関4件
    • 清水地域集会センター (689 m)
    • 守口消防署三郷出張所 (865 m)
    • 旭消防署新森出張所 (914 m)
    • 旭警察署 新森交番 (957 m)
  • 病院/医療10件
    • つつみした歯科 (64 m)
    • あおぞらクリニック (110 m)
    • 呉鍼灸整骨院 (124 m)
    • ベストパルス大阪旭 (162 m)
    • かよう内科・小児科 (216 m)
    • 牧病院 (281 m)
    • 牧訪問看護ステーション清水 (305 m)
    • まきデイサービスセンター (305 m)
    • 村田内科クリニック (319 m)
    • 鶴見緑地病院 (324 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • 大阪市立旭東幼稚園 (105 m)
    • 念法幼稚園 (634 m)
    • 守口市立あおぞら認定こども園 (673 m)
    • Pingu’sEnglish清水 (676 m)
    • 旭清水幼稚園 (765 m)
    • 寺方幼稚園 (787 m)
    • つどいの広場ソフィア (864 m)
    • 幼保連携型認定こども園高瀬ひまわりこども園 (955 m)
    • 守口市立 北寺方保育所 (966 m)
    • 千寿幼稚園 (994 m)
  • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

新森公園レックスマンションの簡易査定

お手軽3ステップ!売却価格の目安を調べることができます。

-1㎡+1㎡-10㎡+10㎡
-1階+1階-10階+10階

想定価格を今すぐチェック!

簡易査定する

カンタン10秒で、売りたいマンションの査定価格がわかります。

定期的に新森公園レックスマンションの相場価格をチェックしませんか?
オーナー登録機能をご利用ください。お部屋の現在の正確な資産価値を把握でき、適切な売却時期がわかります。

オーナー登録をする

マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的価格査定することをおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料優良企業査定価格
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

無料査定スタート

出典:レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構)※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

新森公園レックスマンションの中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格1,440万~1,962万円
参考相場単価
2024年10月の相場単価
㎡単価
28万円 〜 31万円
坪単価
95万円 〜 102万円
前月との比較2024年9月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年10月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年10月の相場単価より1万円/㎡上がっています︎
平均との比較大阪市旭区の平均より15.6% 低い↓
大阪府の平均より26.1% 低い↓
物件の参考価格例えば、6階、3LDK、約60㎡のお部屋の場合
1,720万 〜 1,810万円
坪単価によるランキング
大阪府
9200棟中 6212位
大阪市旭区
80棟中 50位
新森
20棟中 10位
価格相場の正確さ
ランクを算出中です

正確さランクとは?

会員限定
公開中

の売買価格相場

  • 新森公園レックスマンションの相場

    ㎡単価
    28.8万円
    坪単価
    95.2万円
  • 大阪市旭区の相場

    ㎡単価
    34.1万円
    坪単価
    112.7万円
  • 大阪府の相場

    ㎡単価
    38.9万円
    坪単価
    128.7万円

売買価格相場の未来予想

このマンションの売買を検討されている方は、必見です!
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。

【無料】会員登録する

すでに会員の方はこちら

新森公園レックスマンションの売買参考価格と将来の予想価格

6階、3LDK、60㎡の物件の場合
2024年9月の参考価格2024年10月の参考価格2024年11月の参考価格2024年12月の参考価格2025年1月の参考価格
1,720万〜1,810万円対前年同月比1,720万〜1,810万円対前年同月比将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

「いくらで売れるの?」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。

無料査定スタート

新森公園レックスマンションの売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,230万〜2,480万円です。専有面積は約50㎡〜約63㎡です。全部で27件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(27件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2024年1月1,880万円6〜103LDK約60㎡ (約18坪)約31万円 (約103万円)-
2023年12月1,880万円6〜103LDK約60㎡ (約18坪)約31万円 (約103万円)-
2023年11月1,880万円6〜103LDK約60㎡ (約18坪)約31万円 (約103万円)-
2022年12月2,480万円6〜103LDK約60㎡ (約18坪)約41万円 (約136万円)--
2022年11月2,480万円6〜103LDK約60㎡ (約18坪)約41万円 (約136万円)-

会員登録すると、全部で27件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

すべての情報をみる

すでに会員の方はこちら

売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2011年〜2015年では、5件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は63.8万円となっております。
2016年〜2020年では、8件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は79.3万円となっております。以前の期間と比較して+24.29%上昇しています。
2021年〜2024年(現在まで)は、22件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は106.9万円となっております。以前の期間と比較して+34.76%上昇しています。

散布図(坪単価×販売年)

散布図(販売価格×専有面積)

新森公園レックスマンションの販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格(㎡単価)
51〜60㎡8件1,694.8万円(33.3万円)
61〜70㎡23件1,741.7万円(28.4万円)

新森公園レックスマンションの中で最も多く販売実績のあるのは61〜70㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,741.7万円(㎡単価28.4万円)となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは51〜60㎡となっております。

新森公園レックスマンションの販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜3階1,880万円30.4万円
4階〜7階1,822.7万円32.3万円
8階〜9階1,527.2万円26.6万円
10階〜11階1,350万円22.1万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
2LDK/2SLDK等1,570.6万円28.7万円
3LDK/3SLDK等1,728.5万円28.3万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1,646.7万円27.1万円
西1,680万円33万円

新森公園レックスマンションの売却のご相談

売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。

入力たった1分!査定結果が続々届いて比較が簡単。

もっと詳しい売却価格を知る

新森公園レックスマンションの賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2023年10月の家賃相場㎡単価1,000 〜 1,300円坪単価3,500 〜 4,300円
物件の参考家賃6階、3LDK、約60㎡のお部屋の場合 6.4万 〜 7.8万円 (表面利回り:4.5% 〜 5.5%)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 6.6万〜6.9万円
  • 3K〜3LDK平均 7.1万〜7.4万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で15件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2017年9月7.5万円2LDK60.56㎡7.5万円15.0万円6〜10
2017年8月7.5万円2LDK60.56㎡7.5万円15.0万円6〜10
2017年5月8.5万円2LDK60.56㎡8.5万円25.5万円6〜10
2017年4月8.5万円2LDK60.56㎡8.5万円25.5万円6〜10
2017年3月8.5万円2LDK60.56㎡8.5万円25.5万円6〜10

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

新森公園レックスマンションの家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK
2階7.1万〜7.5万円
63.56㎡ / 東
6.8万〜7.1万円
60.56㎡ / 東
3階
4階
5階7.1万〜7.4万円
60.56㎡ / -
6階5.8万〜6.1万円
50.85㎡ / 西
7.3万〜7.7万円
63.56㎡ / 東
7階7万〜7.3万円
60.56㎡ / 東
7万〜7.3万円
60.56㎡ / 東
8階7万〜7.4万円
60.56㎡ / 東
7万〜7.4万円
60.56㎡ / 東
9階6.1万〜6.4万円
50.85㎡ / -
7.2万〜7.6万円
60.56㎡ / -
10階7.1万〜7.4万円
60.56㎡ / 東
11階7.1万〜7.5万円
60.56㎡ / 東

「いくらで売れるの?」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。

無料査定スタート

新森公園レックスマンションへのお問い合わせ先・運営者情報

マンションマーケット外観

会社名 株式会社マンションマーケット
所在地 東京都中央区築地2-15-15
アクセス 東銀座駅 徒歩3分 / 築地駅 徒歩2分
免許証番号 東京都知事(1)第106776号
営業時間 10:00〜18:00(定休日:土日祝)

新森公園レックスマンション周辺の中古マンション

新森公園レックスマンション周辺の相場が近い中古マンション

マンションマーケットでは売買に役立つ、相場情報、取引価格などを知る事が出来ます。中古マンションの売買にはまず相場を把握して購入や売却の計画を立てましょう。まだ具体的な売却計画が無い方でも、査定を利用することで物件価格の目安を知ることが出来ます。

このマンションと同エリアの中古マンションを探す

大阪府大阪市旭区の人気エリアから中古マンションを探す

大阪府の市区町村からマンションを探す

大阪府の路線から探す

大阪市旭区の他のエリアから中古マンションを探す

大阪市旭区にある駅から中古マンションを探す

他の都道府県から中古マンションを探す

マンション売却を始めよう いくらで売れるか調べてみませんか? 詳細はこちら閉じる