リーベスト千林清水
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
2,360万 〜 2,480万円
2階、3LDK、約72㎡の場合
| 参考相場単価 | 33万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 2,360万円 〜 2,480万円 | 2階, 3LDK, 約72㎡の例 |
| 売買履歴 | 33件 | 2024年01月29日更新 |
| 家賃相場 | 9.7万円 | |
| 表面利回り | 4.4％ 〜 5.4％ | 2階, 3LDK, 約72㎡の例 |
資産評価 [大阪府]★★★☆☆3.66
- 住所
- 大阪府大阪市旭区清水2丁目15-19
- 交通
- OsakaMetro今里筋線「清水駅」徒歩6分
- 築年月
- 1995年3月
- 階建
- 3階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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リーベスト千林清水の基本情報
建物・設備
| 名称 | リーベストセンバヤシシミズ | 管理会社 | 住友不動産建物サービス |
|---|---|---|---|
| 住所 | 大阪府 大阪市旭区 清水2丁目15-19 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒535-0021 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1995年3月 | 管理費 | 1㎡あたり123円 |
| 総戸数 | 25戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり201円 |
| 階建 | 3階建 | 間取り | 2LDK、3LDK |
| 交通 | 設備 | エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | 24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 | 駐輪場 | - |
| 分譲会社 | 住友石炭鉱業 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 鴻池組 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
大阪府大阪市旭区清水2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数25戸で3階建ての小規模マンションです。最寄駅はOsakaMetro今里筋線の清水駅で徒歩6分、アクセス良好です。千林駅から徒歩6分、森小路駅から徒歩8分と複数の駅も利用できます。また、1995年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- 【無人ATM】りそな銀行 京阪千林駅前出張所 無人ATM (371 m)
- 三菱UFJ銀行森小路支店 (392 m)
- 三井住友銀行千林支店 (447 m)
- セブン銀行 食品館アプロ 新森店 共同出張所 (453 m)
- セブン銀行 千林くらしエール館 共同出張所 (524 m)
- 【無人ATM】近畿大阪銀行 森小路出張所 無人ATM (617 m)
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- 関西みらい銀行 千林西支店(旧近畿大阪銀行店舗) (799 m)
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- コンビニ10件
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- ニューマルシェ 千林くらしエール館店 (514 m)
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- 学校/教育施設10件
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- 東洋学園高等専修学校 (623 m)
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- 旭警察署 新森交番 (399 m)
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- 旭警察署 千林交番 (488 m)
- 大阪市旭区保健福祉センター分館 (691 m)
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- 旭警察署 大宮交番 (878 m)
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- 大阪府警察本部 関目別館 (925 m)
- 病院/医療10件
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- ヘルパーステーションねむの木 (136 m)
- 松本診療所(ものわすれクリニック) (174 m)
- 城クリニック (177 m)
- さくら苑診療所 (208 m)
- 河合整形外科・内科 (239 m)
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- 西山医院 (245 m)
- 佐藤鍼灸接骨院 (252 m)
- 中川クリニック (266 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 千寿幼稚園 (278 m)
- 旭清水幼稚園 (361 m)
- Pingu’sEnglish清水 (405 m)
- 新森幼稚園 (457 m)
- あんじゅ保育園 (522 m)
- かいせいプチ保育園森小路園 (595 m)
- たっち小規模保育園 (623 m)
- 大阪市立旭東幼稚園 (760 m)
- 幼保連携型認定こども園高瀬ひまわりこども園 (822 m)
- トレジャーキッズたかどの保育園 (893 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
リーベスト千林清水の簡易査定
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
リーベスト千林清水の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,179万～2,410万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎ |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より6万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 大阪市旭区の平均より0.3% 高い↑ 大阪府の平均より12.1% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、2階、3LDK、約72㎡のお部屋の場合 2,360万 〜 2,480万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
リーベスト千林清水の相場
- ㎡単価
- 33万円
- 坪単価
- 109.1万円
大阪市旭区の相場
- ㎡単価
- 32.9万円
- 坪単価
- 108.8万円
大阪府の相場
- ㎡単価
- 37.5万円
- 坪単価
- 124.1万円
売買価格相場の未来予想
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リーベスト千林清水の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 2,270万〜2,380万円対前年同月比↑ | 2,360万〜2,480万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
リーベスト千林清水の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,650万〜3,480万円です。専有面積は約66㎡〜約73㎡です。全部で33件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年1月 | 2,480万円 | 1〜5 | 3LDK | 約74㎡ (約22坪) | 約33万円 (約110万円) | 南 | - |
| 2024年1月 | 3,450万円 | 1〜5 | 2LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約49万円 (約162万円) | 南 | - |
| 2024年1月 | 3,480万円 | 1〜5 | 2LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約49万円 (約164万円) | 南 | - |
| 2024年1月 | 2,630万円 | 1〜5 | 3LDK | 約74㎡ (約22坪) | 約35万円 (約117万円) | 南 | - |
| 2023年12月 | 3,480万円 | 1〜5 | 2LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約49万円 (約164万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で33件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2011年〜2015年では、5件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は79.9万円となっております。
2016年〜2020年では、14件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は89.2万円となっております。以前の期間と比較して＋11.63％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、21件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は118.6万円となっております。以前の期間と比較して＋33.02％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
リーベスト千林清水の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階 | 2,852万円 | 40.8万円 |
| 2階 | 2,116.7万円 | 28.6万円 |
| 3階 | 2,152.7万円 | 30.4万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 2,642.1万円 | 38万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 2,011.2万円 | 27.7万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 2,310.7万円 | 32.6万円 |
| 北/北東/北西 | 2,120万円 | 29.9万円 |
リーベスト千林清水の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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リーベスト千林清水の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2020年9月の家賃相場㎡単価1,200 〜 1,400円坪単価4,000 〜 4,900円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 2階、3LDK、約72㎡のお部屋の場合 8.7万 〜 10.6万円 (表面利回り：4.4％ 〜 5.4％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で1件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2014年9月 | 9.7万円 | 3LDK | 69.47㎡ | 9.7万円 | 19.4万円 | 1〜5 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
リーベスト千林清水の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|
| 1階 | 9.5万〜10万円 69.47㎡ / 南 | 9万〜9.5万円 69.47㎡ / 南 |
| 2階 | 9.6万〜10.1万円 73.89㎡ / - | |
| 3階 | 9.3万〜9.8万円 69.55㎡ / 南 | 9.7万〜10.2万円 73.89㎡ / - |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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