フロイデ城北
★★★☆☆3.4 / 大阪府 [資産価値とは]
最終更新：
- 売買履歴件数5件
2018年01月12日 更新詳しく見る - 相場価格21万円/㎡
2018年4月更新詳しく見る - 参考査定価格1,460万円
3階, 3LDK, 約72㎡の例詳しく見る
売却をご検討中ですか？売却価格を詳しく知りたい方はこちら - 賃料相場7.4万〜
8万円
詳しく見る - 想定利回り6.5％〜
7.9％
3階, 3LDK, 約72㎡の例
フロイデ城北の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 2018年4月の価格相場 |
|
|---|---|
| 前月との比較 | 2018年3月の相場より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2017年4月の相場より7万円／㎡下がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2015年4月の相場より4万円／㎡下がっています︎ |
| 平均との比較 | 大阪市旭区の平均より19.0% 低い↓ 大阪府の平均より29.3% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、3階、3LDK、約72㎡のお部屋の場合 1,460万 〜 1,620万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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の売買価格相場
フロイデ城北の相場
- ㎡単価
- 21.8万円
- 坪単価
- 72.2万円
大阪市旭区の相場
- ㎡単価
- 26.9万円
- 坪単価
- 89.1万円
大阪府の相場
- ㎡単価
- 30.8万円
- 坪単価
- 102.1万円
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フロイデ城北の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2018年3月の参考価格 | 2018年4月の参考価格 | 2018年5月の参考価格 | 2018年6月の参考価格 | 2018年7月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1,460万〜1,620万円対前年同月比↓ | 1,460万〜1,620万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
フロイデ城北の売買履歴
過去に売出された価格の情報を見ることが出来ます。全部で5件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2017年12月 | 1,580万円 | 1〜5 | 3LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約21万円 (約72万円) | 南東 | - |
| 2017年11月 | 1,780万円 | 1〜5 | 3LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約24万円 (約81万円) | 南東 | - |
| 2017年10月 | 1,780万円 | 1〜5 | 3LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約24万円 (約81万円) | 南東 | - |
| 2017年9月 | 1,780万円 | 1〜5 | 3LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約24万円 (約81万円) | 南東 | - |
| 2013年6月 | 1,830万円 | 1〜5 | 3LDK | 約80㎡ (約24坪) | 約22万円 (約75万円) | 東 | - |
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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
フロイデ城北の簡易査定
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フロイデ城北の賃貸情報
最新賃料相場
2018年4月の賃料相場
- ㎡単価
- 1,100 〜 1,400円
- 坪単価
- 3,800 〜 4,600円
例えば…3階、3LDK、約72㎡のお部屋の場合
8.3万 〜 10.2万円
(表面利回り：6.5％ 〜 7.9％)
賃貸相場とは、対象マンションの家賃事例や近隣のマンションの家賃事例を考慮して算出した想定賃貸相場となります。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で 2 件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2014年9月 | 7.4万円 | 2LDK | 57.8㎡ | - | 10.0万円 | 1〜5 | 東 |
| 2014年9月 | 8.0万円 | 2LDK | 57.8㎡ | - | 10.0万円 | 1〜5 | 東 |
賃料とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
フロイデ城北の賃料モデルケース
部屋タイプ別 賃料モデルケース平均
- 2K〜2LDK平均7.8万〜8.6万円
- 3K〜3LDK平均9万〜10万円
賃料モデルケースはマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。
実際の広さ(間取り)・賃料とは、異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
賃料モデルケース表
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|
| 1階 | 8.8万〜9.7万円 76.21㎡ / - | |
| 2階 | ||
| 3階 | 8.6万〜9.5万円 72.06㎡ / 南東 | |
| 4階 | 6.7万〜7.4万円 57.8㎡ / 東 | 9.4万〜10.4万円 80.92㎡ / 東 |
| 5階 |
資産評価
★★★☆☆3.4(大阪府)
資産評価とは、当社独自の評価方法による各エリア内におけるマンション毎の評価点です。
フロイデ城北の売却のご相談
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フロイデ城北の基本情報
大阪府大阪市旭区赤川3丁目に位置するマンションで、総戸数29戸で5階建ての小規模マンションです。最寄駅は大阪市営谷町線の千林大宮駅で徒歩24分、近隣の生活環境も良好です。また、1991年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
建物・設備
| 名称 | フロイデシロキタ | 管理会社 | 浪速管理 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 大阪府 大阪市旭区 赤川3丁目13-39 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒535-0005 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1991年1月 | 管理費 | 1㎡あたり212円 |
| 総戸数 | 29戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり105円 |
| 階建 | 5階建 | 間取り | 2LDK、3LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | - |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | - |
| 用途地域 | 準住居地域 | 駐輪場 | - |
| 分譲会社 | - | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 奥村組 | 立地・環境 | 2沿線以上利用 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、マンション情報修正依頼フォームからご連絡をお願い致します。
地図・周辺施設
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- セブンイレブン 大阪桜宮高校前店 (601 m)
- ファミリーマート 生江一丁目店 (763 m)
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- セントラル訪問介護サービスセンター (101 m)
- マイトリーケアプランセンター (101 m)
- 北村医院 (103 m)
- ヘルパーステーションまあるく (123 m)
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マンションマーケットでは売買に役立つ、相場情報、取引価格などを知る事が出来ます。中古マンションの売買にはまず相場を把握して購入や売却の計画を立てましょう。まだ具体的な売却計画が無い方でも、査定を利用することで物件価格の目安を知ることが出来ます。