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パークプラザ太子橋

最終更新:

中古参考価格

参考相場価格

3,340万 〜 3,500万円
4階、3LDK、約80㎡の場合

参考相場単価42万円/㎡2024年10月更新
参考相場価格3,340万円 〜 3,500万円4階, 3LDK, 約80㎡の例
売買履歴702024年11月02日更新
家賃相場12.5万 〜 14.5万円
表面利回り3.9% 〜 4.84階, 3LDK, 約80㎡の例

資産評価 [大阪府]★★★☆☆3.78

378人このエリアに興味を持っています

住所
大阪府大阪市旭区太子橋1丁目15-3
交通
  • OsakaMetro谷町線「太子橋今市駅」徒歩5分
築年月
2008年3月
階建
8階建
構造
鉄筋コンクリート造

パークプラザ太子橋の販売中の中古物件

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パークプラザ太子橋の部屋別情報(参考価格)

過去に売り出された販売価格から、部屋別の参考相場価格を独自に算出しています。お部屋の状況により実際の価格と乖離する可能性があります。

パークプラザ太子橋の基本情報

パークプラザ太子橋は、真柄建設、寺崎建設によって2008年03月に竣工された総戸数41戸の8階建マンションです。施工は真柄建設、寺崎建設が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約66㎡~約84㎡、間取りが3LDK(過去の売り出し物件の間取りすべて)です。2024年10月現在の参考相場価格は2,804万~3,589万円、参考相場単価は42万円/㎡となっています。

建物・設備

名称パークプラザタイシバシ管理会社グローバルコミュニティ
住所大阪府 大阪市旭区 太子橋1丁目15-3管理形態委託
郵便番号〒535-0001管理員日勤
築年月2008年3月管理費1㎡あたり105円
総戸数41戸修繕積立金1㎡あたり105円
階建8階建間取り1SLDK、2LDK、3LDK
交通設備宅配ボックス・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域準住居地域駐輪場あり
分譲会社真柄建設、寺崎建設バイク置き場-
施工会社真柄建設、寺崎建設立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

大阪府大阪市旭区太子橋1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数41戸で8階建ての小規模マンションです。最寄駅はOsakaMetro谷町線の太子橋今市駅で徒歩5分、OsakaMetro今里筋線も利用可能でアクセス良好です。千林大宮駅から徒歩11分、滝井駅から徒歩12分と複数の駅も利用できます。また、2008年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

  • 銀行10件
    • 大阪シティ信用金庫守口支店 (448 m)
    • りそな銀行 守口支店 (482 m)
    • 紀陽銀行守口支店 (587 m)
    • 池田泉州銀行大宮町支店 (604 m)
    • 三井住友銀行守口支店 (679 m)
    • 関西みらい銀行 千林支店 (691 m)
    • セブン銀行 千林くらしエール館 共同出張所 (763 m)
    • 関西みらい銀行 千林西支店(旧近畿大阪銀行店舗) (817 m)
    • 三井住友銀行千林支店 (839 m)
    • 三菱UFJ銀行森小路支店 (855 m)
  • 公園1件
    • 太子橋中公園 (692 m)
  • コンビニ10件
    • ファミリーマート 大宮五丁目店 (246 m)
    • セブンイレブン 大阪太子橋1丁目店 (252 m)
    • セブンイレブン 守口京阪本通店 (401 m)
    • セブンイレブン 大阪大宮3丁目店 (552 m)
    • ローソン 大宮四丁目店 (587 m)
    • セブンイレブン 7FS関西医大総合医療センター店 (606 m)
    • セブンイレブン 守口京阪本通1丁目東店 (623 m)
    • ファミリーマート 大阪工大前店 (639 m)
    • ローソン 守口豊秀町一丁目店 (652 m)
    • COMMUNITY STORE(コミュニティ・ストア) 常翔ウェルフェア大工大大宮キャンパス店 (692 m)
  • スーパー5件
    • ライフ 旭大宮店 (383 m)
    • アカシヤ 守口店 (568 m)
    • スーパー玉出 千林店 (785 m)
    • ニューマルシェ 千林くらしエール館店 (790 m)
    • Mandai(万代) 太子橋店 (860 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 大阪市立今市中学校 (125 m)
    • 大阪府立思斉支援学校 (229 m)
    • 大阪工業大学 体育会本部 (316 m)
    • 大阪市立太子橋小学校 (335 m)
    • 私立常翔学園高校 (417 m)
    • 私立常翔学園中学校 (426 m)
    • 関西調理師学校 (511 m)
    • 大阪府立刀根山養護学校関西医大滝井病院分教室 (596 m)
    • 大阪市立大宮小学校 (598 m)
    • 大阪工業大学 大宮キャンパス (618 m)
  • 公共施設/機関7件
    • 旭警察署 太子橋交番 (226 m)
    • 守口市立 西部コミュニティセンター (603 m)
    • 大阪工業大学図書館 (695 m)
    • 守口警察署 梅園町交番 (842 m)
    • 旭警察署 千林交番 (871 m)
    • 大阪市旭区保健福祉センター分館 (931 m)
    • 東淀川警察署 豊里交番 (940 m)
  • 病院/医療10件
    • フェリスモンテ(特定非営利活動法人) (121 m)
    • おたっしゃセンター (121 m)
    • みずたにデンタルクリニック (197 m)
    • 高橋内科皮膚科クリニック (206 m)
    • 藤立病院 (208 m)
    • 倉松歯科医院 (235 m)
    • 田島歯科医院 (259 m)
    • 太子橋クリニック (292 m)
    • 高垣医院 (327 m)
    • 阿河医院 (348 m)
  • 幼稚園/保育園9件
    • 認定こども園あけのほし幼稚園 (181 m)
    • あい・あい保育園太子橋今市園 (232 m)
    • 大阪YWCAこひつじほーむ (259 m)
    • 守口幼稚園 (564 m)
    • たっち小規模保育園 (664 m)
    • あんじゅ保育園 (828 m)
    • 大宮幼稚園 (859 m)
    • 千寿幼稚園 (969 m)
    • 幼保連携型認定こども園土居ひまわりこども園 (984 m)
  • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

パークプラザ太子橋の簡易査定

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的価格査定することをおすすめします。
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出典:レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構)※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

パークプラザ太子橋の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格2,804万~3,589万円
参考相場単価
2024年10月の相場単価
㎡単価
42万円
坪単価
140万円
前月との比較2024年9月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年10月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年10月の相場単価より7万円/㎡上がっています︎
平均との比較大阪市旭区の平均より24.6% 高い↑
大阪府の平均より9.1% 高い↑
物件の参考価格例えば、4階、3LDK、約80㎡のお部屋の場合
3,340万 〜 3,500万円
坪単価によるランキング
大阪府
9200棟中 3433位
大阪市旭区
80棟中 22位
太子橋
4棟中 1位
価格相場の正確さ
ランクA
実勢価格との差10%以内

正確さランクとは?

会員限定
公開中

の売買価格相場

  • パークプラザ太子橋の相場

    ㎡単価
    42.4万円
    坪単価
    140.4万円
  • 大阪市旭区の相場

    ㎡単価
    34.1万円
    坪単価
    112.7万円
  • 大阪府の相場

    ㎡単価
    38.9万円
    坪単価
    128.7万円

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パークプラザ太子橋の売買参考価格と将来の予想価格

4階、3LDK、80㎡の物件の場合
2024年9月の参考価格2024年10月の参考価格2024年11月の参考価格2024年12月の参考価格2025年1月の参考価格
3,360万〜3,530万円対前年同月比3,340万〜3,500万円対前年同月比将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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パークプラザ太子橋の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,300万〜3,880万円です。専有面積は約66㎡〜約84㎡です。全部で70件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(70件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2024年10月3,680万円1〜53LDK約84㎡ (約25坪)約43万円 (約144万円)南東-
2024年9月3,680万円1〜53LDK約84㎡ (約25坪)約43万円 (約144万円)南東-
2024年9月3,680万円1〜53LDK約84㎡ (約25坪)約43万円 (約144万円)南東-
2023年11月3,880万円1〜53LDK約82㎡ (約25坪)約47万円 (約156万円)
2023年10月3,880万円1〜53LDK約82㎡ (約25坪)約47万円 (約156万円)

会員登録すると、全部で70件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2011年〜2015年では、5件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は113万円となっております。
2016年〜2020年では、56件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は120.4万円となっております。以前の期間と比較して+6.58%上昇しています。
2021年〜2024年(現在まで)は、10件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は155.1万円となっております。以前の期間と比較して+28.84%上昇しています。

散布図(坪単価×販売年)

散布図(販売価格×専有面積)

パークプラザ太子橋の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格(㎡単価)
61〜70㎡20件2,400万円(36.2万円)
71〜80㎡1件2,390万円(33.2万円)
81〜90㎡50件3,161.4万円(38.5万円)

パークプラザ太子橋の中で最も多く販売実績のあるのは81〜90㎡の物件となっており、その時の販売価格は3,161.4万円(㎡単価38.5万円)となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは81〜90㎡となっております。

パークプラザ太子橋の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜2階2,963.7万円39.3万円
3階〜4階2,851.4万円35.5万円
5階〜7階2,390万円33.2万円
8階3,180万円37.7万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1LDK/1SLDK等2,700万円40.4万円
2LDK/2SLDK等2,395.6万円36.2万円
3LDK/3SLDK等3,127.7万円38.4万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西2,945.1万円38.8万円
西2,864.1万円35.7万円

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パークプラザ太子橋の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2022年4月の家賃相場㎡単価1,300 〜 1,600円坪単価4,500 〜 5,500円
物件の参考家賃4階、3LDK、約80㎡のお部屋の場合 10.9万 〜 13.3万円 (表面利回り:3.9% 〜 4.8%)
間取り別参考家賃相場
  • 1K〜1LDK平均 9.6万〜10.1万円
  • 2K〜2LDK平均 9.7万〜10.2万円
  • 3K〜3LDK平均 11.8万〜12.4万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で3件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2016年3月14.5万円3LDK81.29㎡-58.0万円6〜10
2016年3月12.5万円3LDK81.29㎡-50.0万円6〜10
2016年2月14.5万円3LDK71.32㎡-58.0万円6〜10

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

パークプラザ太子橋の家賃モデルケース

 1K〜1LDK2K〜2LDK3K〜3LDK
1階9.6万〜10.1万円
66.78㎡ / 南東
9.8万〜10.3万円
68.11㎡ / 南東
2階9.7万〜10.2万円
66.07㎡ / 南西
12.7万〜13.3万円
84.39㎡ / 南
3階12.5万〜13.1万円
84.39㎡ / 南東
4階11.9万〜12.5万円
80.25㎡ / -
5階
6階
7階10.8万〜11.4万円
71.89㎡ / -
8階13.1万〜13.7万円
84.39㎡ / 南

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パークプラザ太子橋へのお問い合わせ先・運営者情報

マンションマーケット外観

会社名 株式会社マンションマーケット
所在地 東京都中央区築地2-15-15
アクセス 東銀座駅 徒歩3分 / 築地駅 徒歩2分
免許証番号 東京都知事(1)第106776号
営業時間 10:00〜18:00(定休日:土日祝)

パークプラザ太子橋周辺の中古マンション

パークプラザ太子橋周辺の相場が近い中古マンション

マンションマーケットでは売買に役立つ、相場情報、取引価格などを知る事が出来ます。中古マンションの売買にはまず相場を把握して購入や売却の計画を立てましょう。まだ具体的な売却計画が無い方でも、査定を利用することで物件価格の目安を知ることが出来ます。

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