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淀川パークハウス(1〜7号棟)

★★★☆☆3.14 / 大阪府 [資産価値とは]

最終更新:

中古参考価格

参考査定価格

1,090万円 〜 1,200万円
6階、3SLDK、約72㎡の場合

住所
大阪府大阪市旭区太子橋3丁目2
交通
築年数
1973年1月
階建
11階建
構造
鉄骨鉄筋コンクリート造

淀川パークハウス(1〜7号棟)の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

2017年11月の価格相場
㎡単価
15万円
坪単価
52万円
前月との比較2017年10月の相場より価格の変動はありません
1年前との比較2016年11月の相場より2万円/㎡上がっています︎
3年前との比較2014年11月の相場より価格の変動はありません
平均との比較大阪府の平均より47.2% 低い↓
大阪市旭区の平均より40.3% 低い↓
物件の参考価格例えば、6階、3SLDK、約72㎡のお部屋の場合
1,090万円 〜 1,200万円

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坪単価によるランキング
大阪府
8495棟中 7285位
大阪市旭区
78棟中 69位
太子橋
4棟中 4位
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の売買価格相場

  • 淀川パークハウス(1〜7号棟)の相場

    ㎡単価
    15.9万円
    坪単価
    52.8万円
  • 大阪市旭区の相場

    ㎡単価
    26.8万円
    坪単価
    88.6万円
  • 大阪府の相場

    ㎡単価
    30.2万円
    坪単価
    100.1万円

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淀川パークハウス(1〜7号棟)の売買参考価格と将来の予想価格

6階、3SLDK、72㎡の物件の場合
2017年10月の参考価格2017年11月の参考価格2017年12月の参考価格2018年1月の参考価格2018年2月の参考価格
1,050万円〜1,160万円対前年同月比1,090万円〜1,200万円対前年同月比会員限定鍵アイコン公開中

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※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

淀川パークハウス(1〜7号棟)の売買履歴

過去に売出された価格の情報を見ることが出来ます。全部で369件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(369件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2017年10月1,760万円6〜103LDK約78㎡ (約24坪)約22万円 (約74万円)南西-
2017年10月1,750万円6〜103LDK約72㎡ (約22坪)約24万円 (約80万円)南西-
2017年10月1,760万円6〜103LDK約78㎡ (約24坪)約22万円 (約74万円)-
2017年10月1,350万円1〜53LDK約68㎡ (約21坪)約19万円 (約65万円)南西-
2017年10月2,190万円6〜101LDK約72㎡ (約22坪)約30万円 (約100万円)南西-

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淀川パークハウス(1〜7号棟)の賃貸情報

最新賃料相場

2017年11月の賃料相場

㎡単価
900円 〜 1,100円
坪単価
2,900円 〜 3,600円

例えば…6階、3SLDK、約72㎡のお部屋の場合
6.5万円 〜 7.9万円
(表面利回り:6.8% 〜 8.3%)

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賃貸相場とは、対象マンションの家賃事例や近隣のマンションの家賃事例を考慮して算出した想定賃貸相場となります。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で 13 件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2017年6月7.5万円3LDK68.37㎡-20.0万円6〜10
2017年5月7.5万円3LDK68.37㎡-20.0万円6〜10
2017年4月7.5万円3LDK68.37㎡-20.0万円6〜10
2017年3月7.5万円3LDK68.37㎡-20.0万円6〜10
2017年2月7.5万円3LDK68.37㎡-20.0万円6〜10南西
2017年1月7.5万円3LDK68.37㎡-20.0万円6〜10
2016年9月8.0万円3LDK72.51㎡-18.0万円1〜5南西
2016年8月8.0万円3LDK72.51㎡-20.0万円1〜5南西
2016年8月7.4万円3LDK78.04㎡10.0万円20.0万円6〜10南西
2016年7月8.0万円3LDK72.51㎡-20.0万円1〜5南西
2016年7月7.4万円3LDK78.04㎡10.0万円20.0万円6〜10南西
2016年6月8.0万円3LDK72.51㎡-20.0万円1〜5南西
2016年6月7.4万円3LDK78.04㎡10.0万円20.0万円6〜10南西

賃料とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

淀川パークハウス(1〜7号棟)の賃料モデルケース

部屋タイプ別 賃料モデルケース平均

  • 1K〜1LDK平均6.8万円〜7.5万円
  • 2K〜2LDK平均6.9万円〜7.6万円
  • 3K〜3LDK平均6.9万円〜7.6万円
  • 4K〜4LDK平均7.3万円〜8.1万円

賃料モデルケースはマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。
実際の広さ(間取り)・賃料とは、異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

賃料モデルケース表

 1K〜1LDK2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
2階6.7万円〜7.4万円
72.51㎡ / 南西
6.7万円〜7.4万円
72.51㎡ / 南西
3階7.3万円〜8.0万円
78.04㎡ / 南西
6.9万円〜7.7万円
74.56㎡ / 南西
4階6.5万円〜7.2万円
68.37㎡ / 南
5階6.4万円〜7.1万円
68.37㎡ / -
7.3万円〜8.1万円
78.04㎡ / 南西
7.9万円〜8.7万円
84.13㎡ / -
6階6.9万円〜7.6万円
72.51㎡ / 南西
6.8万円〜7.5万円
72.51㎡ / -
6.9万円〜7.6万円
72.51㎡ / 南西
6.8万円〜7.5万円
72.51㎡ / -
7階7.2万円〜7.9万円
73.9㎡ / 南
6.6万円〜7.3万円
68.37㎡ / 南
8.0万円〜8.8万円
84.13㎡ / -
8階6.9万円〜7.7万円
72.51㎡ / 南西
7.6万円〜8.4万円
78.04㎡ / 南
7.4万円〜8.2万円
78.19㎡ / -
7.1万円〜7.8万円
72.51㎡ / 南
9階6.9万円〜7.7万円
72.51㎡ / -
10階6.6万円〜7.3万円
68.37㎡ / 南東
6.9万円〜7.6万円
73.9㎡ / 西
6.7万円〜7.4万円
68.37㎡ / 南
11階7.0万円〜7.8万円
72.51㎡ / 南西
7.0万円〜7.8万円
72.51㎡ / 南西

資産評価

★★★☆☆3.14(大阪府)

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淀川パークハウス(1〜7号棟)の基本情報

大阪府大阪市旭区太子橋3丁目に位置するマンションで、総戸数140戸で11階建ての大規模マンションです。最寄駅は大阪市営今里筋線の太子橋今市駅で徒歩12分、大阪市営今里筋線も利用可能で近隣の生活環境も良好です。

建物・設備

名称ヨドガワパークハウス管理会社三菱地所コミュニティ
住所大阪府 大阪市旭区 太子橋3丁目2管理形態委託
郵便番号〒535-0001管理員常駐
築年数1973年1月管理費1㎡あたり117円
総戸数140戸修繕積立金1㎡あたり138円
階建11階建間取り1LDK、1SLDK、2LDK、2SLDK、3LDK、3SLDK、4K、4SK、4DK、4SDK、4LDK、5DK、5LDK
交通設備ペット相談可・トランクルーム・エレベーター
構造鉄骨鉄筋コンクリート造 セキュリティモニター付インターホン・有人管理・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域第二種中高層住居専用地域、準住居地域駐輪場あり
事業主三菱地所バイク置き場あり
施工会社竹中工務店立地・環境2沿線以上利用
ブランドパークハウス

※掲載情報に誤りを発見された場合には、マンション情報修正依頼フォームからご連絡をお願い致します。

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