淀川パークハウス(1〜7号棟)
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
1,340万 〜 1,410万円
6階、3LDK、約72㎡の場合
| 参考相場単価 | 18万円/㎡ 〜 28万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1,340万円 〜 1,410万円 | 6階, 3LDK, 約72㎡の例 |
| 売買履歴 | 1444件 | 2024年04月05日更新 |
| 家賃相場 | 7.3万 〜 10万円 | |
| 表面利回り | 6.5％ 〜 7.9％ | 6階, 3LDK, 約72㎡の例 |
資産評価 [大阪府]★★★☆☆3.1
- 住所
- 大阪府大阪市旭区太子橋3丁目2
- 交通
- OsakaMetro今里筋線「太子橋今市駅」徒歩12分
- 築年月
- 1973年1月
- 階建
- 11階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
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淀川パークハウス(1〜7号棟)の基本情報
建物・設備
| 名称 | ヨドガワパークハウス | 管理会社 | 三菱地所コミュニティ |
|---|---|---|---|
| 住所 | 大阪府 大阪市旭区 太子橋3丁目2 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒535-0001 | 管理員 | 常駐 |
| 築年月 | 1973年1月 | 管理費 | 1㎡あたり117円 |
| 総戸数 | 980戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり171円 |
| 階建 | 11階建 | 間取り | 1R、1LDK、1SLDK、2LDK、2SLDK、3LDK、3SLDK、4K、4SK、4DK、4SDK、4LDK、4SLDK、5DK、5LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・トランクルーム・エレベーター | |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・有人管理・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域、準住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 三菱地所 | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 竹中工務店 | 立地・環境 | 2沿線以上利用 |
| ブランド | パークハウス | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
大阪府大阪市旭区太子橋3丁目に位置する分譲マンションで、総戸数980戸で11階建ての大規模マンションです。最寄駅はOsakaMetro今里筋線の太子橋今市駅で徒歩12分、OsakaMetro今里筋線も利用可能で近隣の生活環境も良好です。守口駅から徒歩14分、土居駅から徒歩14分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
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- ローソン 守口豊秀町一丁目店 (526 m)
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- ファミリーマート 守口市駅前店 (639 m)
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- 病院/医療10件
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- よしなかクリニック (401 m)
- かわい歯科クリニック (401 m)
- 関谷クリニック (416 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 土居ひまわり保育園 (319 m)
- 守口幼稚園 (436 m)
- 認定こども園御幸幼稚園 (457 m)
- 認定こども園さくらんぼ保育園 (504 m)
- 幼保連携型認定こども園土居ひまわりこども園 (590 m)
- 早苗幼稚園 (603 m)
- ひよどり保育園 (614 m)
- 守口市立外島認定こども園 (733 m)
- 寺内さくらこども園 (777 m)
- 寺内さくらつぼみルーム (801 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
淀川パークハウス(1〜7号棟)の簡易査定
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まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
淀川パークハウス(1〜7号棟)の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 714万～2,452万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より7万円／㎡下がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より3万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 大阪市旭区の平均より44.4% 低い↓ 大阪府の平均より51.3% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、6階、3LDK、約72㎡のお部屋の場合 1,340万 〜 1,410万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
淀川パークハウス(1〜7号棟)の相場
- ㎡単価
- 18.2万円
- 坪単価
- 60.4万円
大阪市旭区の相場
- ㎡単価
- 32.9万円
- 坪単価
- 108.8万円
大阪府の相場
- ㎡単価
- 37.5万円
- 坪単価
- 124.1万円
売買価格相場の未来予想
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淀川パークハウス(1〜7号棟)の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1,340万〜1,410万円対前年同月比↓ | 1,340万〜1,410万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
淀川パークハウス(1〜7号棟)の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、780万〜2,298万円です。専有面積は約39㎡〜約86㎡です。全部で1444件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 1,450万円 | 1〜5 | 3LDK＋S | 約72㎡ (約22坪) | 約20万円 (約66万円) | 南西 | - |
| 2024年4月 | 1,800万円 | 1〜5 | 2LDK | 約74㎡ (約22坪) | 約24万円 (約80万円) | 南東 | 済 |
| 2024年4月 | 1,698万円 | 1〜5 | 3LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約23万円 (約77万円) | 南西 | 済 |
| 2024年4月 | 1,580万円 | 6〜10 | 2LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約22万円 (約74万円) | 南西 | 済 |
| 2024年4月 | 1,750万円 | 1〜5 | 3LDK＋S | 約78㎡ (約24坪) | 約22万円 (約74万円) | 南西 | 済 |
会員登録すると、全部で1444件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、10件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は58.2万円となっております。
2011年〜2015年では、51件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は56.4万円となっております。以前の期間と比較して-3.08％下落しています。
2016年〜2020年では、907件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は65.6万円となっております。以前の期間と比較して＋16.4％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、577件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は78万円となっております。以前の期間と比較して＋18.82％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
淀川パークハウス(1〜7号棟)の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 1,462.8万円 | 19.7万円 |
| 4階〜5階 | 1,595.2万円 | 22万円 |
| 6階〜7階 | 1,526.1万円 | 21万円 |
| 8階〜9階 | 1,590.6万円 | 21.6万円 |
| 10階〜11階 | 1,566.8万円 | 21.4万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1R/1K/STUDIO等 | 874.3万円 | 22.2万円 |
| 1LDK/1SLDK等 | 1,715.2万円 | 25.6万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 1,560万円 | 21.5万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 1,549.5万円 | 21.1万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 1,389万円 | 18.2万円 |
| 5LDK/5SLDK等 | 1,504.8万円 | 18.4万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 1,568.8万円 | 21.5万円 |
| 東 | 1,209.2万円 | 19.4万円 |
| 西 | 1,440万円 | 18.6万円 |
| 北/北東/北西 | 1,568.8万円 | 21.6万円 |
淀川パークハウス(1〜7号棟)の売却のご相談
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淀川パークハウス(1〜7号棟)の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価1,000 〜 1,200円坪単価3,300 〜 4,000円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 6階、3LDK、約72㎡のお部屋の場合 7.2万 〜 8.8万円 (表面利回り：6.5％ 〜 7.9％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で40件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 10.0万円 | 3LDK | 64.16㎡ | 10.0万円 | 20.0万円 | 6〜10 | - |
| 2024年4月 | 10.0万円 | 3LDK | 78.04㎡ | 10.0万円 | 20.0万円 | 6〜10 | - |
| 2024年3月 | 10.0万円 | 3LDK | 78.04㎡ | 10.0万円 | 20.0万円 | 6〜10 | - |
| 2024年3月 | 10.0万円 | 3LDK | 64.16㎡ | 10.0万円 | 20.0万円 | 6〜10 | - |
| 2021年2月 | 9.0万円 | 2LDK | 78.04㎡ | - | 18.0万円 | 6〜10 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
淀川パークハウス(1〜7号棟)の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|---|
| 1階 | 4万〜4.2万円 39.32㎡ / 東 | 8.2万〜8.6万円 78.04㎡ / - | ||
| 2階 | 9.3万〜9.8万円 84.13㎡ / 南 | 7.9万〜8.3万円 72.51㎡ / 南西 | 8.5万〜8.9万円 78.04㎡ / 南西 | |
| 3階 | 8.5万〜8.9万円 78.04㎡ / - | 8.3万〜8.7万円 74.56㎡ / 南 | ||
| 4階 | 7.5万〜7.9万円 68.37㎡ / 南西 | |||
| 5階 | 8万〜8.4万円 72.51㎡ / 南西 | 8万〜8.4万円 72.51㎡ / - | 9.2万〜9.7万円 84.13㎡ / - | |
| 6階 | 8万〜8.4万円 72.51㎡ / 南西 | 8.8万〜9.3万円 78.04㎡ / 南 | 8.2万〜8.6万円 72.51㎡ / 南 | 8.2万〜8.6万円 72.51㎡ / 南 |
| 7階 | 7.8万〜8.2万円 68.37㎡ / 南 | 8.4万〜8.8万円 73.9㎡ / 南 | 7.8万〜8.2万円 68.37㎡ / 南 | 8.7万〜9.1万円 78.19㎡ / - |
| 8階 | 8.1万〜8.5万円 72.51㎡ / 南西 | 8.1万〜8.5万円 72.51㎡ / - | 8.3万〜8.7万円 72.51㎡ / 南 | 8.3万〜8.7万円 72.51㎡ / 南 |
| 9階 | 9万〜9.4万円 78.04㎡ / 南 | 8.1万〜8.5万円 72.51㎡ / - | ||
| 10階 | 7.7万〜8.1万円 68.37㎡ / 南東 | 7.9万〜8.3万円 68.37㎡ / 南 | 7.7万〜8.1万円 68.37㎡ / - | |
| 11階 | 8.4万〜8.8万円 72.51㎡ / 南 | 8.2万〜8.7万円 72.51㎡ / 南西 | 7.6万〜8万円 72.51㎡ / 北 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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