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メロディーハイム千林

★★★☆☆3.57 / 大阪府 [資産価値とは]

最終更新:

中古参考価格

参考査定価格

1,330万円 〜 1,470万円
7階、2LDK、約57㎡の場合

住所
大阪府大阪市旭区大宮3丁目20-22
交通
築年数
1988年6月
階建
14階建
構造
鉄骨鉄筋コンクリート造

メロディーハイム千林の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

2017年10月の価格相場
㎡単価
24万円
坪単価
81万円
前月との比較2017年9月の相場より価格の変動はありません
1年前との比較2016年10月の相場より価格の変動はありません
3年前との比較2014年10月の相場より4万円/㎡上がっています︎
平均との比較大阪府の平均より17.9% 低い↓
大阪市旭区の平均より5.0% 低い↓
物件の参考価格例えば、7階、2LDK、約57㎡のお部屋の場合
1,330万円 〜 1,470万円

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坪単価によるランキング
大阪府
8886棟中 5128位
大阪市旭区
79棟中 43位
大宮
14棟中 8位
価格相場の正確さ
ランクS
実勢価格との差5%以内

正確さランクとは?

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の売買価格相場

  • メロディーハイム千林の相場

    ㎡単価
    24.7万円
    坪単価
    81.7万円
  • 大阪市旭区の相場

    ㎡単価
    26.0万円
    坪単価
    86.0万円
  • 大阪府の相場

    ㎡単価
    30.1万円
    坪単価
    99.6万円

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メロディーハイム千林の売買参考価格と将来の予想価格

7階、2LDK、57㎡の物件の場合
2017年9月の参考価格2017年10月の参考価格2017年11月の参考価格2017年12月の参考価格2018年1月の参考価格
1,330万円〜1,470万円対前年同月比1,330万円〜1,470万円対前年同月比会員限定鍵アイコン公開中

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マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

メロディーハイム千林の売買履歴

過去に売出された価格の情報を見ることが出来ます。全部で12件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(12件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2017年5月1,580万円1〜51SLDK約54㎡ (約16坪)約29万円 (約96万円)-
2017年4月1,580万円1〜51SLDK約54㎡ (約16坪)約29万円 (約96万円)-
2017年3月1,580万円1〜51SLDK約54㎡ (約16坪)約29万円 (約96万円)--
2016年10月1,720万円6〜102LDK約58㎡ (約18坪)約29万円 (約98万円)--
2016年9月1,720万円6〜102LDK約58㎡ (約18坪)約29万円 (約98万円)--

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

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メロディーハイム千林の賃貸情報

最新賃料相場

2017年10月の賃料相場

㎡単価
1,300円 〜 1,600円
坪単価
4,400円 〜 5,400円

例えば…7階、2LDK、約57㎡のお部屋の場合
7.7万円 〜 9.4万円
(表面利回り:6.6% 〜 8.0%)

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賃貸相場とは、対象マンションの家賃事例や近隣のマンションの家賃事例を考慮して算出した想定賃貸相場となります。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で 17 件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2017年6月9.8万円3LDK57.0㎡-20.0万円1〜5
2017年5月7.5万円2LDK49.48㎡10.0万円15.0万円11〜15
2017年4月7.5万円2LDK49.48㎡10.0万円15.0万円11〜15北東
2017年3月7.5万円2LDK49.48㎡10.0万円15.0万円11〜15北東
2016年10月6.8万円2DK42.01㎡-20.0万円1〜5
2016年9月6.8万円2DK42.01㎡-20.0万円1〜5
2016年8月6.8万円2DK42.01㎡-20.0万円1〜5
2016年8月7.5万円2LDK49.48㎡7.5万円15.0万円6〜10西
2016年7月6.8万円2DK42.01㎡-20.0万円1〜5
2016年7月7.5万円2LDK49.48㎡7.5万円15.0万円6〜10-
2016年6月6.8万円2DK42.01㎡-20.0万円1〜5
2016年6月8.0万円2LDK49.48㎡8.0万円24.0万円6〜10-
2016年5月8.0万円2LDK49.48㎡8.0万円24.0万円6〜10-
2016年5月7.5万円2DK42.01㎡-20.0万円1〜5
2016年4月7.5万円2DK42.01㎡-20.0万円1〜5
2016年3月7.5万円2DK42.01㎡-20.0万円1〜5
2015年12月7.8万円2DK49.48㎡7.8万円18.0万円6〜10-

賃料とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

メロディーハイム千林の賃料モデルケース

部屋タイプ別 賃料モデルケース平均

  • 1K〜1LDK平均7.8万円〜8.6万円
  • 2K〜2LDK平均7.0万円〜7.7万円
  • 3K〜3LDK平均8.7万円〜9.6万円

賃料モデルケースはマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。
実際の広さ(間取り)・賃料とは、異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

賃料モデルケース表

 1K〜1LDK2K〜2LDK3K〜3LDK
1階9.4万円〜10.4万円
68.42㎡ / 南
2階7.8万円〜8.6万円
54.99㎡ / 南
8.1万円〜8.9万円
57.0㎡ / 南
3階8.9万円〜9.8万円
63.91㎡ / -
4階5.4万円〜6.0万円
42.01㎡ / 北
5階
6階5.9万円〜6.6万円
42.01㎡ / 南西
7階8.1万円〜8.9万円
57.21㎡ / -
8階
9階
10階7.1万円〜7.8万円
49.48㎡ / -
11階6.8万円〜7.5万円
49.48㎡ / 北東
12階
13階
14階

資産評価

★★★☆☆3.57(大阪府)

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こちらのマンションはマンションマーケットの売却サービス提供エリア外です。
査定をご希望の方は、NTTデータ社が提供する一括査定サービス「HOME4U」(無料)がご利用可能です。なお、売却に伴う仲介手数料は各不動産会社によって異なることを予めご了承ください。

メロディーハイム千林の基本情報

大阪府大阪市旭区大宮3丁目に位置するマンションで、総戸数63戸で14階建ての中規模マンションです。最寄駅は大阪市営谷町線の千林大宮駅で徒歩3分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。

建物・設備

名称メロディーハイム千林(メロディーハイムセンバヤシ)管理会社浪速管理
住所大阪府 大阪市旭区 大宮3丁目20-22管理形態委託
郵便番号〒535-0002管理員日勤
築年数1988年6月管理費-
総戸数63戸修繕積立金-
階建14階建間取り1SLDK、2DK、2LDK、3LDK
交通設備エレベーター
構造鉄骨鉄筋コンクリート造 セキュリティ-
土地権利所有権駐車場あり
用途地域商業地域駐輪場-
事業主-バイク置き場-
施工会社-立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、マンション情報修正依頼フォームからご連絡をお願い致します。

地図・周辺施設

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    • ファミリーマートスバル森小路 共同出張所(イーネットATM) (276 m)
    • ファミリーマート大宮2丁目 共同出張所(イーネットATM) (323 m)
    • 旭大宮郵便局 (370 m)
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  • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

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