メイツ千林大宮
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
2,560万 〜 2,690万円
8階、3LDK、約71㎡の場合
| 参考相場単価 | 35万円/㎡ 〜 36万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 2,560万円 〜 2,690万円 | 8階, 3LDK, 約71㎡の例 |
| 売買履歴 | 49件 | 2024年01月29日更新 |
| 家賃相場 | 11万 〜 12万円 | |
| 表面利回り | 3.8％ 〜 4.7％ | 8階, 3LDK, 約71㎡の例 |
資産評価 [大阪府]★★★☆☆3.74
- 住所
- 大阪府大阪市旭区大宮4丁目13-27
- 交通
- OsakaMetro谷町線「千林大宮駅」徒歩7分
- 築年月
- 1999年3月
- 階建
- 15階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
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メイツ千林大宮の基本情報
建物・設備
| 名称 | メイツセンバヤシオオミヤ | 管理会社 | 長谷工コミュニティ |
|---|---|---|---|
| 住所 | 大阪府 大阪市旭区 大宮4丁目13-27 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒535-0002 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1999年3月 | 管理費 | 1㎡あたり115円 |
| 総戸数 | 62戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり136円 |
| 階建 | 15階建 | 間取り | 2LDK、3LDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | 24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 名鉄不動産 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | - | 立地・環境 | 2沿線以上利用 |
| ブランド | メイツ | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
大阪府大阪市旭区大宮4丁目に位置する分譲マンションで、総戸数62戸で15階建ての中規模マンションです。最寄駅はOsakaMetro谷町線の千林大宮駅で徒歩7分、アクセス良好です。太子橋今市駅から徒歩8分、滝井駅から徒歩13分と複数の駅も利用できます。また、1999年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- 池田泉州銀行大宮町支店 (254 m)
- 関西みらい銀行 千林支店 (384 m)
- 関西みらい銀行 千林西支店(旧近畿大阪銀行店舗) (457 m)
- 大阪信用金庫森小路支店 (528 m)
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- 三井住友銀行千林支店 (674 m)
- 三菱UFJ銀行森小路支店 (736 m)
- 【無人ATM】りそな銀行 京阪千林駅前出張所 無人ATM (753 m)
- 大阪シティ信用金庫守口支店 (796 m)
- りそな銀行 守口支店 (838 m)
- 公園1件
- 城北公園 (858 m)
- コンビニ10件
- ファミリーマート 大宮五丁目店 (204 m)
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- ファミリーマート 大阪工大前店 (327 m)
- ファミリーマート 大宮二丁目店 (461 m)
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- ファミリーマート 千林二丁目店 (493 m)
- セブンイレブン 千林商店街西店 (526 m)
- セブンイレブン 大阪太子橋1丁目店 (555 m)
- ファミリーマート スバル森小路店 (614 m)
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- ライフ 旭大宮店 (72 m)
- ニューマルシェ 千林くらしエール館店 (608 m)
- 食品館アプロ 中宮店 (649 m)
- スーパー玉出 千林店 (730 m)
- 業務スーパー 森小路店 (811 m)
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- グルメシティ旭店 (964 m)
- 学校/教育施設10件
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- 大阪市立大宮小学校 (157 m)
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- 旭警察署 太子橋交番 (459 m)
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- 病院/医療10件
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- ケアプランセンターリブピース旭 (121 m)
- 工大前整骨院 (121 m)
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- 井口歯科医院 (192 m)
- 勝山歯科医院 (221 m)
- 焦クリニック (229 m)
- 村上整形外科 (240 m)
- 訪問介護うららか (250 m)
- 藤立病院 (265 m)
- 幼稚園/保育園10件
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- 大阪YWCAこひつじほーむ (274 m)
- 認定こども園あけのほし幼稚園 (370 m)
- 大宮幼稚園 (428 m)
- たっち小規模保育園 (502 m)
- あんじゅ保育園 (613 m)
- ありんこ第2保育園 (851 m)
- 千寿幼稚園 (912 m)
- かいせいプチ保育園森小路園 (917 m)
- 守口幼稚園 (994 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
メイツ千林大宮の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
メイツ千林大宮の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,319万～3,089万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より2万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より3万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 大阪市旭区の平均より6.7% 高い↑ 大阪府の平均より6.5% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、8階、3LDK、約71㎡のお部屋の場合 2,560万 〜 2,690万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
メイツ千林大宮の相場
- ㎡単価
- 35.1万円
- 坪単価
- 116.1万円
大阪市旭区の相場
- ㎡単価
- 32.9万円
- 坪単価
- 108.8万円
大阪府の相場
- ㎡単価
- 37.5万円
- 坪単価
- 124.1万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
メイツ千林大宮の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 2,600万〜2,730万円対前年同月比↑ | 2,560万〜2,690万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
メイツ千林大宮の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,950万〜3,480万円です。専有面積は約66㎡〜約85㎡です。全部で49件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年1月 | 3,280万円 | 1〜5 | 3LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約45万円 (約150万円) | 南 | 済 |
| 2024年1月 | 3,480万円 | 1〜5 | 3LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約48万円 (約159万円) | 南 | 済 |
| 2023年12月 | 3,480万円 | 1〜5 | 3LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約48万円 (約159万円) | 南 | 済 |
| 2023年11月 | 3,480万円 | 1〜5 | 3LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約48万円 (約159万円) | 南 | 済 |
| 2021年12月 | 2,350万円 | 6〜10 | 2LDK | 約66㎡ (約20坪) | 約35万円 (約117万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で49件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2011年〜2015年では、9件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は101.7万円となっております。
2016年〜2020年では、42件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は121.8万円となっております。以前の期間と比較して＋19.79％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、6件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は144.7万円となっております。以前の期間と比較して＋18.76％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
メイツ千林大宮の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 2,680.6万円 | 37.6万円 |
| 4階〜6階 | 2,521.2万円 | 36.3万円 |
| 7階〜9階 | 2,350万円 | 35.3万円 |
| 10階〜12階 | 2,779.3万円 | 35.8万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 2,237.5万円 | 33.6万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 2,709.7万円 | 37.5万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 2,753.3万円 | 32.3万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 2,666.3万円 | 37.1万円 |
メイツ千林大宮の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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メイツ千林大宮の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2021年1月の家賃相場㎡単価1,100 〜 1,400円坪単価3,800 〜 4,700円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 8階、3LDK、約71㎡のお部屋の場合 8.3万 〜 10.1万円 (表面利回り：3.8％ 〜 4.7％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で3件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2015年1月 | 11.0万円 | 3LDK | 75.57㎡ | - | 30.0万円 | 11〜15 | 南 |
| 2014年10月 | 11.5万円 | 3LDK | 75.57㎡ | - | 30.0万円 | 11〜15 | 南 |
| 2014年9月 | 12.0万円 | 3LDK | 75.57㎡ | - | 30.0万円 | 11〜15 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
メイツ千林大宮の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|
| 2階 | 9.2万〜9.6万円 71.3㎡ / 南 | ||
| 3階 | |||
| 4階 | 9.2万〜9.7万円 70.91㎡ / 南 | ||
| 5階 | 9.8万〜10.3万円 71.3㎡ / 南 | ||
| 6階 | 8.7万〜9.2万円 66.55㎡ / 南 | ||
| 7階 | |||
| 8階 | |||
| 9階 | 8.9万〜9.3万円 66.55㎡ / 南 | ||
| 10階 | 11.2万〜11.7万円 85.3㎡ / - | ||
| 11階 | 10.2万〜10.7万円 75.57㎡ / 南 | 11.5万〜12.1万円 85.3㎡ / 南 | |
| 12階 | |||
| 13階 | 10.3万〜10.8万円 75.57㎡ / 南 | ||
| 14階 | |||
| 15階 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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- ＪＲおおさか東線
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- 近鉄南大阪線
- 阪堺電気軌道上町線
- ＪＲ東海道本線
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- OsakaMetro南港ポートタウン線
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- ＪＲ阪和線
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- 阪急箕面線
- 大阪モノレール彩都線
- 水間鉄道
- 京阪交野線
- 近鉄信貴線
- 近鉄西信貴ケーブル
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