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フェニックス西参道タワー

★★★★☆4.0 / 東京都 [資産価値とは]

最終更新:

中古販売価格

3,080万円

住所
東京都渋谷区代々木4丁目30-5
交通
築年月
2008年8月
階建
24階建
構造
鉄筋コンクリート造一部鉄骨造

フェニックス西参道タワーの販売中の中古物件

現在販売している物件です。現在5件の取扱があります。

販売価格3,080万円

  • 階数:6階
  • 間取り:1K
  • 専有面積:25.02㎡
  • 方位:

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販売価格3,080万円

  • 階数:6階
  • 間取り:1K
  • 専有面積:27.09㎡
  • 方位:

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フェニックス西参道タワーでは5件のお部屋がご紹介可能です

購入相談 (売出し中物件5件)

条件が近いマンションの販売情報

ライオンズマンション初台

ライオンズマンション初台

  • 京王新線「初台駅」
  • 東京都渋谷区初台1丁目50-4
  • 売出し中

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Dクラディアイヴァン初台

Dクラディアイヴァン初台

  • 京王新線「初台駅」
  • 東京都渋谷区初台1丁目49-2
  • 2件 売出し中

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初台パークサイドハイツ

初台パークサイドハイツ

  • 京王新線「初台駅」
  • 東京都渋谷区初台1丁目49-3
  • 売出し中

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初台富士ハイライズ

初台富士ハイライズ

  • 京王新線「初台駅」
  • 東京都渋谷区初台1丁目39-12
  • 売出し中

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初台スカイレジテル

初台スカイレジテル

  • 京王新線「初台駅」
  • 東京都渋谷区初台1丁目54-4
  • 2件 売出し中

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スカイコート渋谷初台

スカイコート渋谷初台

  • 京王新線「初台駅」
  • 東京都渋谷区初台1丁目43-4
  • 売出し中

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センチュリー初台

  • 京王新線「初台駅」
  • 東京都渋谷区初台1丁目
  • 5件 売出し中

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ライオンズマンション初台第2

ライオンズマンション初台第2

  • 京王新線「初台駅」
  • 東京都渋谷区代々木4丁目31-2
  • 売出し中

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アンクレール初台

アンクレール初台

  • 京王新線「初台駅」
  • 東京都渋谷区代々木4丁目37-8
  • 1件 売出し中

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初台ハイツ

初台ハイツ

  • 京王新線「初台駅」
  • 東京都渋谷区本町1丁目7-16
  • 売出し中

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キャッスル新宿

キャッスル新宿

  • 京王新線「初台駅」
  • 東京都渋谷区代々木4丁目31-4
  • 2件 売出し中

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ハイツ参宮橋

ハイツ参宮橋

  • 京王新線「初台駅」
  • 東京都渋谷区代々木4丁目41-14
  • 2件 売出し中

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フェニックス西参道タワーの中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

2017年11月の価格相場
㎡単価
109万円
坪単価
363万円
前月との比較2017年10月の相場より価格の変動はありません
1年前との比較2016年11月の相場より4万円/㎡上がっています︎
3年前との比較2014年11月の相場より7万円/㎡上がっています︎
平均との比較東京都の平均より82.8% 高い↑
渋谷区の平均より23.1% 高い↑
物件の参考価格例えば、12階、1K、約25㎡のお部屋の場合
2,750万 〜 3,040万円

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坪単価によるランキング
東京都
34012棟中 1213位
渋谷区
1499棟中 268位
代々木
192棟中 16位
価格相場の正確さ
ランクA
実勢価格との差10%以内

正確さランクとは?

会員限定
公開中

の売買価格相場

  • フェニックス西参道タワーの相場

    ㎡単価
    109.8万円
    坪単価
    363.1万円
  • 渋谷区の相場

    ㎡単価
    89.2万円
    坪単価
    294.9万円
  • 東京都の相場

    ㎡単価
    60.1万円
    坪単価
    198.6万円

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フェニックス西参道タワーの売買参考価格と将来の予想価格

12階、1K、25㎡の物件の場合
2017年10月の参考価格2017年11月の参考価格2017年12月の参考価格2018年1月の参考価格2018年2月の参考価格
2,730万〜3,020万円対前年同月比2,750万〜3,040万円対前年同月比会員限定鍵アイコン公開中

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マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

フェニックス西参道タワーの売買履歴

過去に売出された価格の情報を見ることが出来ます。全部で79件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(79件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2017年11月2,900万円1〜51K約24㎡ (約7坪)約120万円 (約399万円)-
2017年10月2,900万円1〜51K約24㎡ (約7坪)約120万円 (約399万円)-
2017年9月3,000万円6〜101K約28㎡ (約8坪)約107万円 (約354万円)-
2017年9月2,900万円1〜51K約24㎡ (約7坪)約120万円 (約399万円)-
2017年8月3,000万円6〜101K約28㎡ (約8坪)約107万円 (約354万円)-

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

過去に売り出されたお部屋

所在階間取り専有面積方位
**階1K24.55㎡詳細はこちら
**階1K24.55㎡詳細はこちら

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フェニックス西参道タワーの賃貸情報

最新賃料相場

2017年11月の賃料相場

㎡単価
3,700 〜 4,500円
坪単価
1万2,300 〜 1万5,100円

例えば…12階、1K、約25㎡のお部屋の場合
9.3万 〜 11.4万円
(表面利回り:3.8% 〜 4.7%)

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賃貸相場とは、対象マンションの家賃事例や近隣のマンションの家賃事例を考慮して算出した想定賃貸相場となります。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で 339 件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2017年10月22.6万円1LDK58.15㎡-22.6万円1〜5
2017年10月20.4万円1LDK48.12㎡20.4万円20.4万円1〜5
2017年10月13.8万円1DK31.85㎡-13.8万円6〜10
2017年10月11.8万円1K29.52㎡11.8万円11.8万円1〜5
2017年10月11.6万円1K25.01㎡-11.6万円6〜10

賃料とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

フェニックス西参道タワーの賃料モデルケース

部屋タイプ別 賃料モデルケース平均

  • 1K〜1LDK平均14.4万〜15.9万円
  • 2K〜2LDK平均30.5万〜33.7万円
  • 3K〜3LDK平均31.6万〜34.9万円

賃料モデルケースはマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。
実際の広さ(間取り)・賃料とは、異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

賃料モデルケース表

 1K〜1LDK2K〜2LDK3K〜3LDK
1階22.3万〜24.6万円
58.15㎡ / 南
31.6万〜34.9万円
82.48㎡ / 南
2階10.3万〜11.4万円
26.21㎡ / 南
14万〜15.5万円
37.63㎡ / 西
3階9.9万〜10.9万円
25.79㎡ / -
4階10万〜11.1万円
25.79㎡ / 南西
5階9.9万〜11万円
25.02㎡ / 南
6階10.8万〜12万円
27.09㎡ / 南
7階10.2万〜11.2万円
25.79㎡ / 南東
8階10.4万〜11.5万円
25.8㎡ / 南
9階10.7万〜11.8万円
26.38㎡ / 南
10階19.7万〜21.7万円
48.12㎡ / 南
11階23.9万〜26.4万円
58.15㎡ / 南
12階18.8万〜20.8万円
47.93㎡ / 東
24.7万〜27.3万円
59.93㎡ / 南
13階19.9万〜22万円
47.93㎡ / 南
23.7万〜26.2万円
59.93㎡ / 東
14階33.6万〜37.1万円
82.05㎡ / 南西
15階30.6万〜33.9万円
76.75㎡ / 西
16階30.8万〜34万円
76.75㎡ / 東
17階30.2万〜33.3万円
76.75㎡ / 北東
18階34.9万〜38.5万円
82.05㎡ / 南
19階33.3万〜36.8万円
81.85㎡ / 東
31.2万〜34.5万円
76.75㎡ / 東
20階35.1万〜38.8万円
81.85㎡ / 南
34.5万〜38.2万円
82.48㎡ / -
21階
22階33.8万〜37.4万円
81.85㎡ / 東
23階35.7万〜39.4万円
82.05㎡ / 南
24階35.8万〜39.6万円
82.05㎡ / 南
32万〜35.4万円
76.75㎡ / 東

資産評価

★★★★☆4.0(東京都)

スタッフコメント

巨大都市であり様々な交通網の玄関口となる新宿を生活圏とする、高級タワーマンション「フェニックス西参道タワー」。周辺には高級ホテルのパークハイアットやオペラシティなどが建つ、都心でありながらも落ち着きのある環境になっています。最寄り駅は初台駅となり、その他参宮橋駅や新宿駅も徒歩圏内の好立地なんです。地上24階建て総戸数193戸、白とグレーを基調としたカラーリングでモダンな雰囲気の外観。ロビーは石タイル張りで、重厚で煌びやかな空間が演出されていますよ。共用施設にはフィットネスジムやシアタールーム、ゴルフラウンジなど贅沢に楽しめる環境が整っています。24時間有人管理体制や内廊下設計など、セキュリティーも安心できるマンションです。

高橋智和(たかはしともかず)/マンションマーケット スタッフ

フェニックス西参道タワーの基本情報

『フェニックス西参道タワー』渋谷区代々木4丁目の東京オペラシティにほど近い西参道口交差点の一角に位置する地上24階地下1階の美しいグラスタワー。高級タワーマンションならではの充実の設備。近接する地下鉄、首都高速からの振動、諸条件を考慮し、免震構造を採用致しました。ダブルオートロック、24時間有人管理、24時間ホームセキュリティシステムなどセキュリティも万全です。

建物・設備

名称フェニックスニシサンドウタワー管理会社トーシンコミュニティー
住所東京都 渋谷区 代々木4丁目30-5管理形態委託
郵便番号〒151-0053管理員巡回
築年月2008年8月管理費1㎡あたり381円
総戸数193戸修繕積立金1㎡あたり110円
階建24階建間取り1K、1DK
交通設備ペット相談可・宅配ボックス・コンシェルジュあり・シアタールーム・フィットネス・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造一部鉄骨造 /免震/制振/耐震構造セキュリティオートロック・24時間セキュリティ・ホームセキュリティ・ディンプルキー・2重オートロック・有人管理・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域商業地域駐輪場あり
事業主トーシンパートナーズバイク置き場あり
施工会社前田建設工業立地・環境2沿線以上利用・コンビニまで3分・駅徒歩5分以内
ブランドフェニックス

※掲載情報に誤りを発見された場合には、マンション情報修正依頼フォームからご連絡をお願い致します。

地図・周辺施設

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  • 銀行10件
    • ファミリーマート代々木四丁目 共同出張所(イーネットATM) (111 m)
    • 生活彩家新宿パークタワー 共同出張所(イーネットATM) (227 m)
    • さわやか信用金庫新宿パークタワー支店 (239 m)
    • サンクス西新宿3丁目店出張所(ATM) (280 m)
    • サンクス渋谷文化学園前店出張所(ATM) (310 m)
    • りそな銀行 東京オペラシティ出張所 店舗外ATM (324 m)
    • ファミリーマート新宿ワシントンホテル 共同出張所(イーネットATM) (474 m)
    • 八千代銀行 代々木支店 (483 m)
    • ファミリーマート渋谷本町 共同出張所(イーネットATM) (487 m)
    • ファミリーマート初台駅北口 共同出張所(イーネットATM) (493 m)
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    • サンクス 代々木四丁目店 (208 m)
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    • miniピアゴ 渋谷本町3丁目店 (673 m)
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    • マルマンストア 南新宿店 (897 m)
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    • 新宿消防署西新宿出張所 (297 m)
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東京都知事(1)第97824号
所在地
東京都中央区銀座7-13-12 サクセス銀座7ビル9階地図を見る
アクセス
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