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フェニックス西参道タワー

最終更新:

中古参考価格

参考相場価格

2,960万 〜 3,110万円
12階、1K、約25㎡の場合

参考相場単価112万円/㎡ 〜 131万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格2,960万円 〜 3,110万円12階, 1K, 約25㎡の例
売買履歴1192024年03月21日更新
家賃相場9万 〜 134万円
表面利回り4.1% 〜 5.012階, 1K, 約25㎡の例

資産評価 [東京都]★★★☆☆3.84

2740人このエリアに興味を持っています

住所
東京都渋谷区代々木4丁目30-5
交通
  • 京王新線「初台駅」徒歩5分
築年月
2012年8月
階建
24階建
構造
鉄筋コンクリート造
  • フェニックス西参道タワー
  • フェニックス西参道タワー
  • フェニックス西参道タワーのエントランス
  • フェニックス西参道タワーの看板

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フェニックス西参道タワーの基本情報

巨大都市であり様々な交通網の玄関口となる新宿を生活圏とする、高級タワーマンション「フェニックス西参道タワー」。周辺には高級ホテルのパークハイアットやオペラシティなどが建つ、都心でありながらも落ち着きのある環境になっています。最寄り駅は初台駅となり、その他参宮橋駅や新宿駅も徒歩圏内の好立地なんです。地上24階建て総戸数193戸、白とグレーを基調としたカラーリングでモダンな雰囲気の外観。ロビーは石タイル張りで、重厚で煌びやかな空間が演出されていますよ。共用施設にはフィットネスジムやシアタールーム、ゴルフラウンジなど贅沢に楽しめる環境が整っています。24時間有人管理体制や内廊下設計など、セキュリティーも安心できるマンションです。
フェニックス西参道タワーは、トーシンパートナーズによって2012年08月に竣工された総戸数193戸の24階建マンションです。施工は前田建設工業が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約20㎡~約37㎡、間取りが1K(過去の売り出し物件の間取りすべて)です。2024年02月現在の参考相場価格は2,242万~4,877万円、参考相場単価は112万円/㎡~131万円/㎡となっています。

建物・設備

名称フェニックスニシサンドウタワー管理会社トーシンコミュニティー
住所東京都 渋谷区 代々木4丁目30-5管理形態委託
郵便番号〒151-0053管理員常駐
築年月2012年8月管理費1㎡あたり381円
総戸数193戸修繕積立金1㎡あたり314円
階建24階建間取り1K、1DK
交通設備ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・トランクルーム・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造セキュリティオートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・2重オートロック・有人管理・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域商業地域駐輪場あり
分譲会社トーシンパートナーズバイク置き場あり
施工会社前田建設工業立地・環境2沿線以上利用・スーパーまで5分・コンビニまで3分・駅徒歩5分以内
ブランドフェニックス特徴タワーマンション

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

『フェニックス西参道タワー』渋谷区代々木4丁目の東京オペラシティにほど近い西参道口交差点の一角に位置する地上24階地下1階の美しいグラスタワー。高級タワーマンションならではの充実の設備。近接する地下鉄、首都高速からの振動、諸条件を考慮し、免震構造を採用致しました。ダブルオートロック、24時間有人管理、24時間ホームセキュリティシステムなどセキュリティも万全です。

地図・周辺施設

  • 銀行10件
    • セブン銀行 新宿パークタワー 共同出張所 (215 m)
    • さわやか信用金庫新宿パークタワー支店 (238 m)
    • ゆうちょ銀行 本店 ファミリーマート西新宿三丁目店内出張所(ATM) (282 m)
    • セブン銀行 東京オペラシティビル 共同出張所 (324 m)
    • 【無人ATM】りそな銀行 東京オペラシティ出張所 無人ATM (327 m)
    • きらぼし銀行 初台駅出張所 (435 m)
    • ゆうちょ銀行 本店 ファミリーマート新宿中央公園店内出張所(ATM) (466 m)
    • きらぼし銀行 代々木支店 (490 m)
    • ゆうちょ銀行 本店 新宿文化クイントビル内出張所(ATM) (494 m)
    • みずほ銀行東京都庁公営企業出張所 (530 m)
  • 公園10件
    • 玉川上水旧水路 代々木緑道 (315 m)
    • 西参道児童遊園地 (348 m)
    • 代々木第四公園 (353 m)
    • 初台一丁目児童遊園地 (478 m)
    • 参宮橋公園 (538 m)
    • 本町南児童遊園地 (588 m)
    • 代々木第三児童遊園地 (653 m)
    • 代々木ポニー公園 (673 m)
    • 新宿中央公園 (703 m)
    • 都立代々木公園西参道口 (736 m)
  • コンビニ10件
    • セブンイレブン 西新宿3丁目店 (99 m)
    • ファミリーマート 代々木四丁目店 (110 m)
    • 生活彩家 新宿パークタワー店 (178 m)
    • セブンイレブン 代々木3丁目店 (181 m)
    • ファミリーマート 初台交差点前店 (206 m)
    • ローソン 西新宿三丁目店 (211 m)
    • ローソン 代々木西参道店 (270 m)
    • ファミリーマート 西新宿三丁目店 (285 m)
    • 生活彩家OPハーモニー店 (290 m)
    • ファミリーマート オペラシティサンクンガーデン店 (290 m)
  • スーパー10件
    • マルエツ プチ 西新宿三丁目店 (287 m)
    • まいばすけっと 渋谷本町2丁目店 (571 m)
    • まいばすけっと 参宮橋駅前店 (598 m)
    • マルマンストア 参宮橋店 (603 m)
    • まいばすけっと 初台駅西店 (643 m)
    • miniピアゴ 代々木1丁目店 (655 m)
    • miniピアゴ 渋谷本町3丁目店 (672 m)
    • FRESCO VengaVenga(フレスコベンガベンガ) ダイヤ店 (690 m)
    • リマ 新宿店 (769 m)
    • まいばすけっと 代々木2丁目店 (851 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 新宿区立西新宿小学校 (372 m)
    • 文化服装学院 (375 m)
    • 私立文化学園大学 (434 m)
    • 新宿区立 西新宿児童館 (443 m)
    • 文化学園大学 新都心キャンパス (454 m)
    • 渋谷区立代々木山谷小学校 (467 m)
    • 渋谷区立 代々木山谷小学校放課後クラブ (467 m)
    • 文化外国語専門学校 (476 m)
    • 学校法人文化学園 服飾博物館 (519 m)
    • 私立関東国際高校 (622 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 新宿警察署 西新宿三丁目交番 (191 m)
    • 消防署 新宿消防署 西新宿出張所 (296 m)
    • 新宿消防署西新宿出張所 (296 m)
    • 代々木警察署 代々木地域安全センター (318 m)
    • 角筈地域センター (325 m)
    • 角筈図書館 (325 m)
    • 角筈特別出張所 (325 m)
    • ポーランド政府観光局 (331 m)
    • 軽自動車検査協会 (403 m)
    • 文化学園大学図書館 (427 m)
  • 病院/医療10件
    • モギ歯科医院 (63 m)
    • 赤心堂クリニック (142 m)
    • 新宿西参道歯科 (180 m)
    • 岡歯科医院 (195 m)
    • 初台あらいクリニック (203 m)
    • きくち歯科医院 (204 m)
    • 新宿パークタワー歯科 (228 m)
    • IIS(合同会社) (272 m)
    • 特別養護老人ホーム あやめの苑・代々木 (273 m)
    • 望星西新宿診療所(透析専門) (278 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • 太陽の子代々木西参道保育園 (122 m)
    • パレット保育園・初台 (142 m)
    • 渋谷区立山谷かきのみ園 (236 m)
    • みんなのみらいをつくる保育園初台 (309 m)
    • 新宿区立西新宿幼稚園 (343 m)
    • 代々木保育園 (539 m)
    • 参宮橋ちとせ保育園 (572 m)
    • 本町第三保育園 (601 m)
    • あい・あい保育園初台本町園 (628 m)
    • キッズハーモニー・よよぎの杜 (705 m)
  • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

フェニックス西参道タワーの簡易査定

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物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的価格査定することをおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料優良企業査定価格
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出典:レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構)※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

フェニックス西参道タワーの中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格2,242万~4,877万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
112万円 〜 131万円
坪単価
370万円 〜 435万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年2月の相場単価より価格の変動はありません
平均との比較渋谷区の平均より4.8% 低い↓
東京都の平均より46.9% 高い↑
物件の参考価格例えば、12階、1K、約25㎡のお部屋の場合
2,960万 〜 3,110万円
坪単価によるランキング
東京都
36967棟中 4623位
渋谷区
1608棟中 707位
代々木
202棟中 82位
価格相場の正確さ
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の売買価格相場

  • フェニックス西参道タワーの相場

    ㎡単価
    112.1万円
    坪単価
    370.5万円
  • 渋谷区の相場

    ㎡単価
    117.7万円
    坪単価
    389.3万円
  • 東京都の相場

    ㎡単価
    76.2万円
    坪単価
    252.2万円

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フェニックス西参道タワーの売買参考価格と将来の予想価格

12階、1K、25㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
2,950万〜3,100万円対前年同月比2,960万〜3,110万円対前年同月比将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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フェニックス西参道タワーの売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,650万〜4,000万円です。専有面積は約20㎡〜約37㎡です。全部で119件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(119件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2024年3月3,750万円1〜51K約26㎡ (約8坪)約144万円 (約476万円)-
2023年5月3,650万円6〜101K約30㎡ (約9坪)約121万円 (約402万円)-
2023年4月3,650万円6〜101K約30㎡ (約9坪)約121万円 (約402万円)-
2022年12月3,650万円1〜51K約30㎡ (約9坪)約121万円 (約402万円)--
2021年1月3,550万円1〜51DK約32㎡ (約10坪)約110万円 (約366万円)西-

会員登録すると、全部で119件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

散布図(坪単価×販売年)

散布図(販売価格×専有面積)

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フェニックス西参道タワーの賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年2月の家賃相場㎡単価4,100 〜 5,000円坪単価1万3,500 〜 1万6,500円
物件の参考家賃12階、1K、約25㎡のお部屋の場合 10.2万 〜 12.5万円 (表面利回り:4.1% 〜 5.0%)
間取り別参考家賃相場
  • 1K〜1LDK平均 17.1万〜18万円
  • 2K〜2LDK平均 36.6万〜38.4万円
  • 3K〜3LDK平均 36.9万〜38.8万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で715件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2024年3月11.0万円1K25.79㎡11.0万円11.0万円6〜10-
2024年3月11.1万円1K25.79㎡11.1万円11.1万円6〜10-
2024年3月10.5万円1K25.02㎡10.5万円10.5万円1〜5-
2024年3月134.0万円2LDK164.18㎡134.0万円-21〜25-
2024年3月26.6万円2LDK59.93㎡26.6万円26.6万円6〜10-

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

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