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フェニックス西参道タワー

★★★☆☆3.97 / 東京都 [資産価値とは]

最終更新:

中古販売価格

2,880万 〜 2,950万円

賃貸賃料

9.4万 〜 31.9万円

このマンションを売却したい方はこちら売却相談・査定依頼

住所
東京都渋谷区代々木4丁目30-5
交通
築年月
2008年8月
階建
24階建
構造
鉄筋コンクリート造一部鉄骨造

フェニックス西参道タワーの販売中の中古物件

現在販売している物件です。現在6件の取扱があります。

販売価格2,920万円

フェニックス西参道タワーの間取り

  • 階数:6階
  • 間取り:1K
  • 専有面積:25.02㎡
  • 方位:

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販売価格2,920万円

フェニックス西参道タワーの間取り

  • 階数:6階
  • 間取り:1K
  • 専有面積:27.09㎡
  • 方位:

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販売価格2,880万円

フェニックス西参道タワーの間取り

  • 階数:4階
  • 間取り:1K
  • 専有面積:24.56㎡
  • 方位:

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販売価格2,950万円

フェニックス西参道タワーの間取り

  • 階数:7階
  • 間取り:1K
  • 専有面積:24.56㎡
  • 方位:

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フェニックス西参道タワーでは6件のお部屋がご紹介可能です

購入相談 (売出し中物件6件)

フェニックス西参道タワーでは6件のお部屋がご紹介可能です

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アンクレール初台

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初台ハイツ

初台ハイツの間取り

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渋谷区代々木4丁目

藤和西新宿コープ

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2,790万円

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ハイネスロワイヤル

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ハイネスロワイヤル

1,980万円

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新宿区西新宿3丁目

メイゾン初台(渋谷区本町)

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4,299万円

2LDK/53.88㎡

渋谷区本町1丁目

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富士見マンション(渋谷区)の間取り

富士見マンション(渋谷区)

2,680万円

1LDK/41.23㎡

渋谷区代々木3丁目

フェニックス西参道タワーの中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

2018年4月の価格相場
㎡単価
109万円
坪単価
360万円
前月との比較2018年3月の相場より価格の変動はありません
1年前との比較2017年4月の相場より2万円/㎡下がっています︎
3年前との比較2015年4月の相場より14万円/㎡上がっています︎
平均との比較渋谷区の平均より19.5% 高い↑
東京都の平均より79.1% 高い↑
物件の参考価格例えば、12階、1K、約25㎡のお部屋の場合
2,790万 〜 3,080万円

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坪単価によるランキング
東京都
34431棟中 1409位
渋谷区
1511棟中 318位
代々木
193棟中 21位
価格相場の正確さ
ランクA
実勢価格との差10%以内

正確さランクとは?

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公開中

の売買価格相場

  • フェニックス西参道タワーの相場

    ㎡単価
    109.1万円
    坪単価
    360.9万円
  • 渋谷区の相場

    ㎡単価
    91.3万円
    坪単価
    301.9万円
  • 東京都の相場

    ㎡単価
    60.9万円
    坪単価
    201.5万円

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フェニックス西参道タワーの売買参考価格と将来の予想価格

12階、1K、25㎡の物件の場合
2018年3月の参考価格2018年4月の参考価格2018年5月の参考価格2018年6月の参考価格2018年7月の参考価格
2,790万〜3,090万円対前年同月比2,790万〜3,080万円対前年同月比将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

フェニックス西参道タワーの売買履歴

過去に売出された価格の情報を見ることが出来ます。全部で86件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(86件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2018年3月2,920万円6〜101K約26㎡ (約8坪)約112万円 (約371万円)-
2018年2月2,920万円6〜101K約26㎡ (約8坪)約112万円 (約371万円)-
2018年2月3,080万円6〜101K約26㎡ (約8坪)約118万円 (約391万円)-
2018年1月3,080万円6〜101K約26㎡ (約8坪)約118万円 (約391万円)-
2018年1月2,920万円6〜101K約26㎡ (約8坪)約112万円 (約371万円)-

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

過去に売り出されたお部屋

所在階間取り専有面積方位
**階1K24.55㎡詳細はこちら
**階1K24.55㎡詳細はこちら

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フェニックス西参道タワーの賃貸情報

入居者募集中の物件

賃料20.8万円管理費20,000円

間取

  • 敷金:10.4万円
  • 礼金:20.8万円
  • 階数:10階
  • 間取り:1LDK
  • 専有面積:47.93㎡

賃料9.4万円管理費10,000円

間取

  • 敷金:1.0ヶ月
  • 礼金:1.0ヶ月
  • 階数:7階
  • 間取り:1K
  • 専有面積:20.76㎡

賃料12.4万円管理費10,000円

間取

  • 敷金:12.4万円
  • 礼金:12.4万円
  • 階数:5階
  • 間取り:1K
  • 専有面積:29.52㎡

賃料23.8万円管理費20,000円

間取

  • 敷金:23.8万円
  • 礼金:23.8万円
  • 階数:13階
  • 間取り:1LDK
  • 専有面積:58.15㎡

賃料12.6万円管理費10,000円

間取

  • 敷金:12.6万円
  • 礼金:12.6万円
  • 階数:6階
  • 間取り:1K
  • 専有面積:29.52㎡

賃料10.7万円管理費10,000円

間取

  • 敷金:10.7万円
  • 礼金:10.7万円
  • 階数:5階
  • 間取り:1K
  • 専有面積:25.02㎡

賃料22.8万円管理費20,000円

間取

  • 敷金:22.8万円
  • 礼金:22.8万円
  • 階数:12階
  • 間取り:1LDK
  • 専有面積:55.51㎡

賃料13.0万円管理費10,000円

間取

  • 敷金:6.5万円
  • 礼金:13.0万円
  • 階数:8階
  • 間取り:1K
  • 専有面積:29.52㎡

賃料20.4万円管理費20,000円

間取

  • 敷金:20.4万円
  • 礼金:20.4万円
  • 階数:11階
  • 間取り:1LDK
  • 専有面積:48.12㎡

賃料13.0万円管理費10,000円

間取

  • 敷金:13.0万円
  • 礼金:13.0万円
  • 階数:7階
  • 間取り:1K
  • 専有面積:29.52㎡

賃料31.9万円管理費30,000円

間取

  • 敷金:31.9万円
  • 礼金:31.9万円
  • 階数:14階
  • 間取り:3LDK
  • 専有面積:81.85㎡

最新賃料相場

2018年4月の賃料相場

㎡単価
3,500 〜 4,300円
坪単価
1万1,600 〜 1万4,200円

例えば…12階、1K、約25㎡のお部屋の場合
8.7万 〜 10.7万円
(表面利回り:3.5% 〜 4.3%)

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賃貸相場とは、対象マンションの家賃事例や近隣のマンションの家賃事例を考慮して算出した想定賃貸相場となります。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で 392 件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2018年3月33.9万円3LDK82.48㎡33.9万円33.9万円1〜5
2018年3月33.7万円2LDK81.85㎡33.7万円33.7万円1〜5南東
2018年3月33.7万円2LDK82.05㎡33.7万円33.7万円1〜5
2018年3月32.1万円2LDK81.85㎡32.1万円32.1万円1〜5南東
2018年3月27.9万円2LDK82.05㎡27.9万円27.9万円1〜5

賃料とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

フェニックス西参道タワーの賃料モデルケース

部屋タイプ別 賃料モデルケース平均

  • 1K〜1LDK平均13.3万〜14.7万円
  • 2K〜2LDK平均30.4万〜33.7万円
  • 3K〜3LDK平均29.4万〜32.5万円

賃料モデルケースはマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。
実際の広さ(間取り)・賃料とは、異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

賃料モデルケース表

 1K〜1LDK2K〜2LDK3K〜3LDK
1階17.5万〜19.3万円
48.12㎡ / 南
29.1万〜32.2万円
81.85㎡ / 南東
25万〜27.6万円
76.75㎡ / 北
2階9.7万〜10.8万円
26.21㎡ / 南
30.5万〜33.7万円
81.85㎡ / 南
30.7万〜34万円
82.48㎡ / 南
3階9.4万〜10.4万円
25.79㎡ / -
4階9.5万〜10.5万円
25.79㎡ / 南西
5階9.4万〜10.4万円
25.02㎡ / 南
6階10.3万〜11.4万円
27.09㎡ / 南
7階9.6万〜10.6万円
25.79㎡ / 南東
8階9.9万〜10.9万円
25.79㎡ / 南
9階9.9万〜11万円
25.8㎡ / 南
10階18.6万〜20.6万円
48.12㎡ / 南
11階22.6万〜25万円
58.15㎡ / 南
12階17.8万〜19.7万円
47.93㎡ / 東
23.4万〜25.9万円
59.93㎡ / 南
13階18.8万〜20.8万円
47.93㎡ / 南
22.4万〜24.8万円
59.93㎡ / 東
14階31.8万〜35.2万円
82.05㎡ / 南西
15階29万〜32.1万円
76.75㎡ / 西
16階29.2万〜32.3万円
76.75㎡ / 東
17階28.6万〜31.6万円
76.75㎡ / 北東
18階33万〜36.5万円
82.05㎡ / 南
19階31.6万〜34.9万円
81.85㎡ / 東
29.6万〜32.7万円
76.75㎡ / 東
20階33.3万〜36.8万円
81.85㎡ / 南
32.7万〜36.2万円
82.48㎡ / -
21階
22階32万〜35.4万円
81.85㎡ / 東
23階33.8万〜37.4万円
82.05㎡ / 南
24階34万〜37.5万円
82.05㎡ / 南
30.3万〜33.5万円
76.75㎡ / 東

資産評価

★★★☆☆3.97(東京都)

スタッフコメント

巨大都市であり様々な交通網の玄関口となる新宿を生活圏とする、高級タワーマンション「フェニックス西参道タワー」。周辺には高級ホテルのパークハイアットやオペラシティなどが建つ、都心でありながらも落ち着きのある環境になっています。最寄り駅は初台駅となり、その他参宮橋駅や新宿駅も徒歩圏内の好立地なんです。地上24階建て総戸数193戸、白とグレーを基調としたカラーリングでモダンな雰囲気の外観。ロビーは石タイル張りで、重厚で煌びやかな空間が演出されていますよ。共用施設にはフィットネスジムやシアタールーム、ゴルフラウンジなど贅沢に楽しめる環境が整っています。24時間有人管理体制や内廊下設計など、セキュリティーも安心できるマンションです。

高橋智和(たかはしともかず)/マンションマーケット スタッフ

フェニックス西参道タワーの基本情報

『フェニックス西参道タワー』渋谷区代々木4丁目の東京オペラシティにほど近い西参道口交差点の一角に位置する地上24階地下1階の美しいグラスタワー。高級タワーマンションならではの充実の設備。近接する地下鉄、首都高速からの振動、諸条件を考慮し、免震構造を採用致しました。ダブルオートロック、24時間有人管理、24時間ホームセキュリティシステムなどセキュリティも万全です。

建物・設備

名称フェニックスニシサンドウタワー管理会社トーシンコミュニティー
住所東京都 渋谷区 代々木4丁目30-5管理形態委託
郵便番号〒151-0053管理員巡回
築年月2008年8月管理費1㎡あたり382円
総戸数193戸修繕積立金1㎡あたり108円
階建24階建間取り1K、1DK
交通設備ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・コンシェルジュあり・シアタールーム・フィットネス・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造一部鉄骨造 /免震/制振/耐震構造セキュリティオートロック・24時間セキュリティ・ホームセキュリティ・ディンプルキー・2重オートロック・有人管理・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域商業地域駐輪場あり
分譲会社トーシンパートナーズバイク置き場あり
施工会社前田建設工業立地・環境2沿線以上利用・スーパーまで5分・コンビニまで3分・駅徒歩5分以内
ブランドフェニックス特徴タワーマンション

※掲載情報に誤りを発見された場合には、マンション情報修正依頼フォームからご連絡をお願い致します。

地図・周辺施設

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  • 銀行10件
    • ファミリーマート代々木四丁目 共同出張所(イーネットATM) (111 m)
    • 生活彩家新宿パークタワー 共同出張所(イーネットATM) (227 m)
    • さわやか信用金庫新宿パークタワー支店 (239 m)
    • サンクス西新宿3丁目店出張所(ATM) (280 m)
    • サンクス渋谷文化学園前店出張所(ATM) (310 m)
    • りそな銀行 東京オペラシティ出張所 店舗外ATM (324 m)
    • ファミリーマート新宿ワシントンホテル 共同出張所(イーネットATM) (474 m)
    • 八千代銀行 代々木支店 (483 m)
    • ファミリーマート渋谷本町 共同出張所(イーネットATM) (487 m)
    • ファミリーマート初台駅北口 共同出張所(イーネットATM) (493 m)
  • 公園10件
    • 玉川上水旧水路 代々木緑道 (315 m)
    • 西参道児童遊園地 (347 m)
    • 代々木第四公園 (353 m)
    • 初台一丁目児童遊園地 (478 m)
    • 参宮橋公園 (537 m)
    • 本町南児童遊園地 (588 m)
    • 代々木第三児童遊園地 (653 m)
    • 代々木ポニー公園 (676 m)
    • 新宿中央公園 (704 m)
    • 都立代々木公園西参道口 (735 m)
  • コンビニ10件
    • ファミリーマート 代々木四丁目店 (108 m)
    • 生活彩家 新宿パークタワー店 (179 m)
    • セブンイレブン 代々木3丁目店 (181 m)
    • サンクス 代々木四丁目店 (208 m)
    • ローソン 西新宿三丁目店 (212 m)
    • ローソンストア100西新宿三丁目店 (250 m)
    • ローソン 代々木西参道店 (269 m)
    • サンクス 西新宿3丁目店 (280 m)
    • 生活彩家OPハーモニー店 (291 m)
    • ファミリーマート 渋谷文化学園大前店 (292 m)
  • スーパー10件
    • マルエツ プチ 西新宿三丁目店 (288 m)
    • マルマンストア 参宮橋店 (603 m)
    • miniピアゴ 代々木1丁目店 (654 m)
    • miniピアゴ 渋谷本町3丁目店 (673 m)
    • 株式会社ファミリーセンターダイヤ (708 m)
    • Venga Vengaダイヤ店 (710 m)
    • リマ新宿店 (768 m)
    • 藤ストアー株式会社 (829 m)
    • まいばすけっと 代々木2丁目店 (850 m)
    • マルマンストア 南新宿店 (897 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 新宿区立西新宿小学校 (373 m)
    • 文化服装学院 (374 m)
    • 学校法人文化学園文化外国語専門学校 (411 m)
    • 私立文化学園大学短期大学部 (426 m)
    • 私立文化学園大学 (433 m)
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    • 渋谷区立代々木山谷小学校 (466 m)
    • 渋谷区立 代々木山谷小学校放課後クラブ (466 m)
    • 文化外国語専門学校 (476 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 新宿警察署 西新宿三丁目交番 (191 m)
    • 消防署 新宿消防署 西新宿出張所 (297 m)
    • 新宿消防署西新宿出張所 (297 m)
    • 代々木警察署 代々木地域安全センター (317 m)
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    • 新宿区立西新宿幼稚園 (344 m)
    • 代々木保育園 (538 m)
    • 本町第三保育園 (602 m)
    • キッズハーモニーよよぎの杜 (697 m)
    • 初台保育園 (839 m)
    • キッズハーモニー・新宿 (863 m)
    • 聖ヨゼフ保育園 (982 m)
  • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

フェニックス西参道タワーのお問い合わせ店舗

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所在地
東京都中央区銀座7-13-12 サクセス銀座7ビル9階 地図を見る
アクセス
新橋駅 徒歩7分/東銀座駅 徒歩5分/銀座駅 徒歩7分/汐留駅 徒歩5分
免許証番号
東京都知事(1)第97824号
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  • マンションマーケット02

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