ラクシア大宮クロスコンフォート
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
3,310万 〜 3,470万円
8階、3LDK、約70㎡の場合
| 参考相場単価 | 45万円/㎡ 〜 50万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 3,310万円 〜 3,470万円 | 8階, 3LDK, 約70㎡の例 |
| 売買履歴 | 79件 | 2024年04月05日更新 |
| 家賃相場 | 13.8万円 | |
| 表面利回り | 3.6％ 〜 4.4％ | 8階, 3LDK, 約70㎡の例 |
資産評価 [大阪府]★★★☆☆3.82
- 住所
- 大阪府大阪市旭区大宮5丁目5-25
- 交通
- OsakaMetro谷町線「太子橋今市駅」徒歩6分
- 築年月
- 2012年6月
- 階建
- 15階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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ラクシア大宮クロスコンフォートの基本情報
建物・設備
| 名称 | ラクシアオオミヤクロスコンフォート | 管理会社 | グローバルコミュニティ |
|---|---|---|---|
| 住所 | 大阪府 大阪市旭区 大宮5丁目5-25 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒535-0002 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2012年6月 | 管理費 | 1㎡あたり70円 |
| 総戸数 | 74戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり135円 |
| 階建 | 15階建 | 間取り | 3LDK、3SLDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり（自走式/平面） |
| 用途地域 | 準住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | - | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 矢作建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
大阪府大阪市旭区大宮5丁目に位置する分譲マンションで、総戸数74戸で15階建ての中規模マンションです。最寄駅はOsakaMetro谷町線の太子橋今市駅で徒歩6分、OsakaMetro今里筋線も利用可能でアクセス良好です。千林大宮駅から徒歩9分、滝井駅から徒歩12分と複数の駅も利用できます。また、2012年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- 池田泉州銀行大宮町支店 (463 m)
- 関西みらい銀行 千林支店 (534 m)
- 大阪シティ信用金庫守口支店 (551 m)
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- 三菱UFJ銀行森小路支店 (757 m)
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- セブンイレブン 大阪大宮3丁目店 (393 m)
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- セブンイレブン 守口京阪本通店 (494 m)
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- ファミリーマート 千林二丁目店 (612 m)
- セブンイレブン 7FS関西医大総合医療センター店 (622 m)
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- 病院/医療10件
- 藤立病院 (59 m)
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- ささおか整骨院・鍼灸院 (203 m)
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- おたっしゃセンター (292 m)
- 政近診療所 (296 m)
- 政近歯科医院 (304 m)
- 高垣医院 (305 m)
- 幼稚園/保育園8件
- あい・あい保育園太子橋今市園 (62 m)
- 大阪YWCAこひつじほーむ (129 m)
- 認定こども園あけのほし幼稚園 (140 m)
- たっち小規模保育園 (543 m)
- 大宮幼稚園 (696 m)
- あんじゅ保育園 (699 m)
- 守口幼稚園 (723 m)
- 千寿幼稚園 (897 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ラクシア大宮クロスコンフォートの簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ラクシア大宮クロスコンフォートの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,977万～4,020万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より4万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 大阪市旭区の平均より39.1% 高い↑ 大阪府の平均より21.9% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、8階、3LDK、約70㎡のお部屋の場合 3,310万 〜 3,470万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
ラクシア大宮クロスコンフォートの相場
- ㎡単価
- 45.7万円
- 坪単価
- 151.3万円
大阪市旭区の相場
- ㎡単価
- 32.9万円
- 坪単価
- 108.8万円
大阪府の相場
- ㎡単価
- 37.5万円
- 坪単価
- 124.1万円
売買価格相場の未来予想
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ラクシア大宮クロスコンフォートの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 3,310万〜3,480万円対前年同月比↓ | 3,310万〜3,470万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ラクシア大宮クロスコンフォートの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,680万〜4,180万円です。専有面積は約65㎡〜約80㎡です。全部で79件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 3,630万円 | 6〜10 | 3LDK | 約68㎡ (約21坪) | 約53万円 (約176万円) | 南 | 済 |
| 2023年1月 | 3,480万円 | 1〜5 | 3LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約49万円 (約164万円) | 南 | - |
| 2022年12月 | 3,480万円 | 1〜5 | 3LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約49万円 (約164万円) | 南 | - |
| 2022年12月 | 3,580万円 | 1〜5 | 3LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約51万円 (約169万円) | - | - |
| 2022年11月 | 3,580万円 | 1〜5 | 3LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約51万円 (約169万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で79件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2011年〜2015年では、6件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は139.8万円となっております。
2016年〜2020年では、67件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は149.2万円となっております。以前の期間と比較して＋6.77％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、16件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は162万円となっております。以前の期間と比較して＋8.57％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ラクシア大宮クロスコンフォートの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 3,189万円 | 44.6万円 |
| 4階〜6階 | 3,352.8万円 | 45.6万円 |
| 7階〜9階 | 3,110万円 | 44.9万円 |
| 10階〜12階 | 3,414.7万円 | 47.1万円 |
| 13階〜15階 | 3,306.7万円 | 48万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 3LDK/3SLDK等 | 3,267.2万円 | 45.9万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 3,580万円 | 44.7万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 3,202.9万円 | 45万円 |
ラクシア大宮クロスコンフォートの売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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ラクシア大宮クロスコンフォートの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2019年9月の家賃相場㎡単価1,400 〜 1,700円坪単価4,700 〜 5,800円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 8階、3LDK、約70㎡のお部屋の場合 10万 〜 12.3万円 (表面利回り：3.6％ 〜 4.4％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で2件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2013年9月 | 13.8万円 | 4LDK | 80.01㎡ | - | 35.0万円 | 1〜5 | 南 |
| 2013年8月 | 13.8万円 | 4LDK | 80.1㎡ | - | 35.0万円 | 1〜5 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ラクシア大宮クロスコンフォートの家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 10.1万〜10.6万円 65.01㎡ / 南 | ||
| 2階 | 11.7万〜12.2万円 75.31㎡ / - | ||
| 3階 | 10.9万〜11.5万円 68.47㎡ / 南 | ||
| 4階 | |||
| 5階 | 11.4万〜11.9万円 70.6㎡ / 南 | 12.9万〜13.6万円 80.1㎡ / 南 | |
| 6階 | 11.9万〜12.5万円 75.31㎡ / - | ||
| 7階 | 12.9万〜13.5万円 75.31㎡ / 南 | ||
| 8階 | 10.9万〜11.5万円 68.47㎡ / - | ||
| 9階 | |||
| 10階 | 11.7万〜12.2万円 70.6㎡ / 南 | ||
| 11階 | |||
| 12階 | |||
| 13階 | |||
| 14階 | 10.9万〜11.5万円 65.01㎡ / 南 | ||
| 15階 | 11.6万〜12.2万円 68.47㎡ / 南 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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- 南海汐見橋線
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- OsakaMetro今里筋線
- ＪＲおおさか東線
- ＪＲ阪和線
- 近鉄南大阪線
- 阪堺電気軌道上町線
- ＪＲ東海道本線
- 阪急神戸本線
- 阪急宝塚本線
- OsakaMetro南港ポートタウン線
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- 泉北高速鉄道
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- 近鉄信貴線
- 近鉄西信貴ケーブル
- ＪＲ関西空港線
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- 近鉄道明寺線
- 南海高師浜線
- 近鉄けいはんな線
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- 南海多奈川線
